Immobilien kaufen in Rueun (7156)
GrundstĂĽck zu verkaufen
7156 Rueun
Attraktive Baulandparzelle in Rueun (Gemeinde Ilanz/Glion) Rueun ist eine Fraktion der Gemeinde Ilanz/Glion. Das malerische romanische Bündnerdorf beherbergt mit der Dorfkirche Sogn Andreas ein wertvolles Kulturgut (erste Erwähnung im Jahr 840). Rueun ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Es verfügt über einen eigenen RhB-Bahnhof, ist mit dem PostAuto direkt mit der <> Ilanz verbunden. Ilanz kann jedoch auch bequem per Velo über den <> erreicht werden, welches zugleich Teil der nationalen Veloroute 2 ist. Rueun ist aber auch für Familien ein attraktiver Wohnort, da es einen eigenen Kindergarten und eine Primarschule bietet. An der Via Péz Fess 3 steht eine attraktive Baulandparzelle in einem schönen Quartier zum Verkauf. Wie es der Strassenname bereits verrät, verfügt das Grundstück über eine schöne Sicht auf die Signina-Bergkette und den Péz Fess. Die Parzelle umfasst 682 m2 in der Wohnzone 2 und sie ist voll erschlossen. Möchten Sie sich ihren Wohntraum in der Surselva realisieren? Dann sollten Sie sich dieses Grundstück in Rueun genau anschauen.
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CHF 150’040
Haus zu verkaufen
7156 Rueun
• 14.5 Zimmer • 301 m²
Dieses Renditeobjekt in Rueun/Ilanz wurde noch vor der Zweitwohnungsinitiative erbaut und ist umringt von diversen Ski- und Wandergebieten, wie z.B. Obersaxen, Brigels, Laax und Vals. Das Mehrfamilienhaus mit einer Nettorendite von 5.5% ist gut unterhalten und bietet eine wundervolle Möglichkeit ins Immobiliengeschäft einzusteigen oder um sein Portfolio zu erweitern. Allgemeines Die Liegenschaft aus dem Jahr 1974, verfügt insgesamt über vier Wohneinheiten. Die Unterteilung ist wie folgt: Ein 2 Zimmer Atelier im Erdgeschoss, zwei 4.5 Zimmer Wohnungen und eine 3.5 Zimmer. Zusätzlich bietet die Liegenschaft noch vier Aussenparkplätze. Die Doppelgarage/Werkstatt mit Stromanschluss und einer Winde, gehören ebenfalls zum Mehrfamilienhaus und sind im Verkaufspreis inkludiert. Haustechnik Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde im 2016 umfangreich renoviert. (Strom, Aussenfassade, Sanitärbereich, Fenster, Boden und Küchen). Des Weiteren wurde im Jahr 2020 das Atelier frisch renoviert. Der Öl-Brenner (1999) ist in einem einwandfreien Zustand, wurde regelmässig gewartet und funktioniert bestens. Melden Sie sich für mehr Informationen!
CHF 3’588 / m²
CHF 1’080’000