Immobilien kaufen in Flurlingen (8247)

Haus zu verkaufen
8247 Flurlingen • 4.5 Zimmer • 140 m²

Im beliebten Flurlingen verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbe im Untergeschoss. Das Haus steht an gut besonnter, leichter Hanglage und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: Entrée mit eingebauter Garderobe, Gäste-Toilette, grosse Küche mit Kombi-Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Steinabdeckung. Ausser dem Herd sind alle Geräte neueren Datums. Die halboffene Küche liegt neben dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Umluft-Cheminée. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Sitzplatz. Im hinteren Teil befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Garten) sowie ein Badezimmer mit Doppellavabo, Toilette, Sprudelwanne, Dusche und Ankleide. Untergeschoss: Ein Treppenhaus führt ins Untergeschoss, wo sich eine Werkstatt mit ca. 48 m2 und ca. 4 m Deckenhöhe befindet. Dazu gehören ebenfalls noch ein kleines Büro und eine kleine Dusche mit WC/Lavabo. Die Wärmepumpenheizung wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Im Technikraum befinden sich der Boiler, Waschmaschine und Trockner. Der Luftschutzraum für 48 Personen ist noch aktiv, kann aber als grossen Keller genutzt werden. Der Gewerberaum ist momentan vermietet und kann auch so weitergeführt werden. Bei Eigenbedarf würde der Mieter ausziehen und der Raum könnte selber genutzt werden. Eine Rampe steht für Anlieferungen zur Verfügung. Zwei Garagenplätze in der gemeinsamen Tiefgarage sowie ein Aussenplatz runden das Angebot ab. Unser Fazit: Wohnen und Arbeiten können hier bequem unter einem Dach vereint werden.Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1500 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht. Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos unter www.flurlingen.ch.

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Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
8247 Flurlingen • 7.5 Zimmer • 369 m²

Willkommen zum Verkauf dieses beeindruckenden Zweifamilienhauses in der begehrten Wohngemeinde Flurlingen. Die außergewöhnliche Lage dieses Anwesens zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Ruhe und Zentralität aus.Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:Primarschule: Nur 2 Gehminuten entfernt.Bahnhof Neuhausen: Ein kurzer 5-minütiger Spaziergang.Flughafen Zürich: In nur 35 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.Autobahn A4: Ein schneller 4-minütiger Zugang mit dem Auto.Stadt Schaffhausen: Lediglich 5 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt.Dieses Anwesen bietet einen großzügigen Garten, der in zwei Bereiche unterteilt ist, ursprünglich für die obere und untere Wohnung gedacht. Diese können jedoch problemlos vereint und gemeinsam genutzt werden. Die Liegenschaft umfasst außerdem zwei Parkplätze und einen geräumigen Schuppen mit einer Trafostation von der EKZ.Das Haus selbst besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die jedoch miteinander verbunden sind und separate Adressen, nämlich Dorfstrasse 20 und 22, tragen. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen großzügigen Keller.Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein ausgedehnter Keller. Zusätzlich steht Ihnen ein weitläufiger Dachboden zur Verfügung, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, sowohl das Hauptgebäude als auch der Schuppen sind im Inventar erfasst. Daher sind bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig.Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder solche, die in ein individuelles Eigenheim investieren möchten. Das Zweifamilienhaus birgt ein enormes Potenzial für Erweiterungen und kann als Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus für mehrere Generationen genutzt werden.Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem charmanten Anwesen zu überzeugen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte.Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und hoffen, Sie bald begrüßen zu dürfen.

CHF 3’117 / m²

CHF 1’150’000

Haus zu verkaufen
8247 Flurlingen • 6 Zimmer • 230 m²

CHF 8’174 / m²

CHF 1’880’000

Haus zu verkaufen
8247 Flurlingen • 6.5 Zimmer • 230 m²

Das Einfamilienhaus wurde 1978 in Flurlingen, einer der beliebtesten Wohngemeinden der Region, erstellt. Aufgrund der Süd/West-Ausrichtung geniessen Sie die Sonne den ganzen Tag und die Kinder freuen sich über einen kurzen und sicheren Schulweg. Zudem geniesst die Schule in Flurlingen einen sehr guten Ruf. Die Liegenschaft ist geschickt in den Hang eingebettet. Dadurch sind alle drei Wohngeschosse angenehm hell. Von aussen kaum zu erahnen ist die Grösse und vor allem die Grosszügigkeit der Liegenschaft. 3 Nasszellen, 5 Schlafzimmer und ein bemerkenswert gemütlicher Wohn-/Essbereich verteilen sich auf 230m2 Wohnfläche. Das grosszügige Wohnzimmer nimmt dabei eine besondere Stellung ein. Die Raumhöhe von 4.5m und der offene Kamin in Kombination mit der wunderschönen Aussicht verleihen dem Raum eine ganz besondere Wohlfühlnote. Ein weiteres Highlight befindet sich im Garten. Der geniale Sitzplatz mit Pergola und Cheminée sucht seines Gleichen! Unterhalb der Liegenschaft wartet eine riesige Gartenfläche darauf genutzt zu werden. Hobbygärtner können hier das eigene Gemüse anbauen während sich die Kinder auf dem Rasen austoben. Auch ein Gartenhäuschen mit Pool wäre hier eine interessante Idee. Wenn Sie keine Verwendung für diese Gartenfläche haben, hätten wir allenfalls einen Käufer der Ihnen diese Fläche abnehmen könnte. Die Eigentümer haben dem Haus gut Sorge getragen und Unterhaltsarbeiten nie aufgeschoben. So wurden in der Zwischenzeit beispielsweise die meisten Fenster (3-Fach) ersetzt. Dennoch warten nun einige Bereiche auf eine Verjüngungskur. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen und machen Sie die Neustrasse 9 dadurch zu IHREM Zuhause. Ihre Fahrzeuge stellen Sie oberhalb des Hauses ab. Entlang der Neustrasse befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück je eine Garagenbox und ein Abstellplatz pro Liegenschaft. Diese Liegenschaft ist eine wunderbare Gelegenheit für Sie und Ihre Familie! In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf SieIhre Immoleute

CHF 8’174 / m²

CHF 1’880’000

Haus zu verkaufen
8247 Flurlingen • 180 m²

Dieser ehemalige Bauernhof bestehend aus Wohnhaus, Scheune sowie Unterstand befindet sich in der Gemeinde Flurlingen an privilegierter Lage mit Rheinanstoss. Ausrichtung der Hauptwohnseite gegen Westen, gute Besonnung und Sicht auf den Rhein sowie auf das gegenüberliegende Neuhausen. Das Wohnhaus mit Scheune wurde 1820 erstell und im Laufe der Zeit umgebaut und erweitert. Das 7.5-Zimmer Haus hat eine Wohnfläche von knapp 180 m2 sowie einen riesigen noch nicht ausgebauten Dachstock. In der angebauten Scheune sowie im Stall besteht Umnutzungspotenzial. Der Unterstand aus dem Jahre 2000 kann abgerissen werden. Wohnhaus sowie Scheune sind im Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder aufgeführt. Interessiert? Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Auf Anfrage