Immobilien kaufen in Scherzingen (8596)

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Wohnhaus kaufen 8596 Scherzingen - 16041386 Foto 1
vor 1 Monat

Wohnhaus zu verkaufen
8596 Scherzingen • 460 m²

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Anlage. Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer geplanten Bruttorendite von 6.19 %. Aktuell sind 55% der Liegenschaft vermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben mÜblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfßgt die Liegenschaft ßber eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausfßhrlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen fßr Ihre Entscheidungsgrundlage benÜtigen, sind wir gerne fßr Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen mÜchte oder benÜtigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedßrfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Practical and versatile investment property on the lake. Perfect as an investment.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a planned gross yield of 6.19 %.Currently 55% of the property is rented. The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the municipality of Scherzingen on Lake Constance.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions Zusatzinformationen im Web

CHF 4’239 / m²

CHF 1’950’000
Wohnung kaufen 8596 Scherzingen - 15879089 Foto 1
vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
8596 Scherzingen • 4.5 Zimmer • 111 m²

neue, sonnige 4.5-Zi. Minergie-Wohnung mit grossem Balkon - "VIA LACUS 55A" AFORIA Immobilien AG präsentiert:Neubauprojekt **VIA LACUS 55A -**Dem See nah - fßnf neue Eigentumswohnungen mit Blick ins GrßneDas Projekt in unmittelbarer Seenähe ßberzeugt mit folgenden Highlights: Minergie zertifizierte 4.5 Zimmer im 1. Obergeschoss sßdlich ausgerichteter Balkon (26.5 m2) 2 Tiefgaragenplätze pro Wohnung vorhanden (je CHF 35'000.-) modernes Flachdach mit vollflächiger Photovoltaik-Anlage grosszßgige Grundrisse und moderne Architektur Wärmepumpe mit Erdsonden / Bodenheizung Baustart Frßhling 2024 Fertigstellung ca. Spätsommer 2025 vieles mehr Wichtig: das Neubauprojekt verfßgt ßber folgende Wohnungen 4.5-Zi. Wohnung im EG (Sßdost) - reserviert 4.5-Zi. Wohnung im EG (Sßdwest) - reserviert 4.5-Zi. Wohnung im 1. OG (Sßdost) - CHF 900'000.- 4.5-Zi. Wohnung im 1. OG (Sßdwest) - CHF 910'000.- 5.5-Zi. Attikawohnung mit Seesicht - CHF 1'450'000.Verlangen Sie noch heute das ausfßhrliche Verkaufsdossier und vereinbaren Sie einen persÜnlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 8’108 / m²

CHF 900’000
vor 7 Monaten

Wohnung zu verkaufen
8596 Scherzingen • 4.5 Zimmer • 142 m²

Exklusiver Wohnraum in ländlicher Gegend und trotzdem in Stadtnähe.Diese schöne, neuwertige 4.5 Zimmer-Wohnung mit hohem Ausbaustandard wurde 2008 erstellt.Suchen Sie eine Wohnung die sich von den üblichen Angeboten im Markt abhebt?Schätzen Sie Naturnähe in Kombination mit Vorzügen der Stadt?Kalkulieren Sie genau und achten auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis?Dank der zentralen Lage sind Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar.Wohn- und Lebensqualität sind garantiert.Highlights auf einen Blick- Top Zustand! (als Zweitwohnung benutzt)- Lift- Seesicht- Cheminée- Schlafzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang en suite- Zentralstaubsauger- Closomat/Dusch-WC- neue Bootsanliegeplätze können reserviert werden

CHF 9’085 / m²

CHF 1’290’000
vor 6 Tagen

Wohnung zu verkaufen
8596 Scherzingen • 4.5 Zimmer • 150 m²

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Quartiersstrasse, nur ca. zehn Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Durch die grossen, im Wohnbereich bodentiefen Fenster ist die Parterrewohnung sonnig und bietet dank der schÜnen Bepflanzung Privatsphäre. ECKDATEN 5.5 Zimmer Wohnfläche netto 149.7 m² Terrasse Sßd (gedeckt) 18.8 m² Loggia Nord (gedeckt, verglast) 10 m² Grßn- und Aussenfläche ca. 170 m² Baujahr 2008 (sehr gepflegt, erste Eigentßmer) eigene Doppelgarage im Haus und Aussenparkplatz eigene Waschkßche Kellerabteil Baujahr 2008 Heizung Gas (neu 2020), Niedertemperatur-Bodenheizung Lift in alle Etagen mit neuer Lifttechnik (2024) CheminÊe im Wohnzimmer Multimedia-Steckdosen in allen Zimmern Mobile Klimageräte mit CheminÊe- und Aussenverbindung Rasenroboter Einbauschränke Holz-Metall-Fenster, 2 fach-isolierverglast Elektrische Rafflamellenstoren Vorhangschienen Sonnenschutzmarkisen Sßdterrasse Fliegengitter an der Terrassenschiebetßr LAGE Ruhige Lage (zweite Reihe parallel zur Seestrasse), sonnig, Kindergarten und SChule fussläufig erreichbar, Bus KAUFPREIS GESAMT 1'070'000.00 Wohnung und Kellerraum CHF 965'000.00 eigene Waschkßche / Hobbyraum CHF 20'000.00 eigene Doppelgarage CHF 70'000.00 Aussenparkplatz CHF 15'000 RAUMTEAM Immobilienberatung GmbH Inh. Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Tel. +41 71 520 76 30 info@raumteam.ch

CHF 6’433 / m²

CHF 965’000
vor 1 Woche

Wohnung zu verkaufen
8596 Scherzingen • 3.5 Zimmer • 91 m²

Die Wohnung befindet sich mitten in Scherzingen mit kurzen Distanzen zum See, Kantonspital Mßnsterlingen, Backerei und Bahnhof Scherzingen. Eine Volg-Filiale fßr den kleinen Einkauf, sowie Kindergarten und Primarschule sind in Fussdistanz erreichbar. Der Bodensee ist in greifbarer Nähe. Schwimmen, segeln oder rudern als Hobby oder im Verein steht hier nichts mehr im Weg . Ausserdem partizipieren Sie an Kultur und Geschäft im florierenden Konstanz. Unweit der Landesgrenze profitieren Sie von den Schweizer Vorteilen und geniessen gleichzeitig die Vorzßge Deutschlands. Sie sind frei in Ihrer Wahl. Die Universität Konstanz zählt zu dem besten Europa, die Shoppingmeilen in Deutschland brillieren entweder durch Vertrautes oder Fremdes. In Punkto Schulangeboten kann die Nachbargemeinde Kreuzlingen mit der Internationalen Schule, Sportschule, Kantonsschule oder PMS, aufwarten. Scherzingen ist ein Standort, um zu leben, zu arbeiten, Ruhe zu finden und zu vergnßgen Die herrliche helle Wohnung befindet sich in einem hochwertigem Neubau-Mehrfamilienhaus mit zentraler Lage in Scherzingen. Sie verfßgt ßber gut durchdachte, helle Räume und einen grosszßgigen, ßberdachten Gartensitzplatz mit ßber 63 m² Garten. Von allen Räumen aus hat man einen Blick ins Grßne und direkten Zugang in den Garten. Im Wohnungseingangsbereich und grossen Korridor findet man Garderobe und Einbauschränke. Rechts liegt das Wannenbad mit Waschturm und geradeaus gelangt man zum offenen Kßche-Wohn-Essbereich mit zwei angrenzenden Zimmern. Das Zimmer rechts verfßgt ßber 17m²., das anschliessende, kleinere Zimmer ßber 14 m². Vom Gang her an den Zimmern und Bädern vorbei, gelangt man in den 45 m2 grossen Ess- Wohn- und Kßchenbereich. Extras wie Granit-arbeitsplatten in der Kßche, eine Kßchenecke mit Bar und einen extra grossen Kßhlschrank mit separatem Getränkefach runden das Ganze ab. Im Garten gibt es viel Platz, ein Sitzplatz ist an der Sonne, der andere sonnengeschßtzt somit auch bei heissem Sommer sehr angenehm. Wohn- und Nebenräume: Kßche-Wohn-Essbereich ca. 45 m² Zimmer 1 ca. 17 m² Zimmer 2 ca. 14 m² Duschbad ca. 3 m² Wannenbad mit Waschturm ca. 6 m² Korridor ca. 8 m² Hinweis: Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz fßr CHF 30'000.- dazugekauft werden.

CHF 8’121 / m²

CHF 739’000
vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
8596 Scherzingen

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Anlage. Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024. mit einer geplanten Bruttorendite von 6.19 %. Aktuell 55% der Liegenschaft vermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben mÜblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, Ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfßgt die Liegenschaft ßber eine Garage und insgesamt vierzehn Ausseenparkplätze und diverse Lager und Kellerräume. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausfßhrliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: Profitable Rendite am See Wohneinheiten neuwertig 2023/2024 Zentrale Lage Hohe Lebensqualität in Seenähe Sichtbalken und gemütliches Ambiente Grosszügige, moderne Gastroküche Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung Geräumige Lagerräume & allgemein Räume Grosszügige Einzelgarage & 14 Parkplätze Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee. Wenn Sie weitere Informationen fßr Ihre Entscheidungsgrundlage benÜtigen, sind wir gerne fßr Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen mÜchte oder benÜtigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedßrfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF 1’950’000
vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
8596 Scherzingen • 6.5 Zimmer

Dieses moderne und vollausgestattete Einfamilienhaus bietet auf einer Netto-Wohnfläche von 190 m² alles, was das Herz begehrt. Neben einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss punktet das Objekt auch mit einem wunderschÜnen Garten. Die insgesamt sechs Zimmer des Hauses verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszßgige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Kßche. Die Kßche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wßnsche offen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Die Grundrisskonzepte kÜnnen in zwei verschiedenen Varianten gewählt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer . Der Flurbereich ist mit einem grossen Seitenfenster ausgestattet, sodass Sie viel Helligkeit und Wohngefßhl hereinstrÜmt. Das Untergeschoss bietet weitere Stau- und Wohnfläche an. Hier kÜnnen Sie ein Gäste- oder ein Hobbyzimmer ausstatten. Die Technik und der Waschraum sind bestens aufgehoben. Besonders hervorzuheben ist der schÜn angelegte Garten. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne geniessen. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen im Freien ein. Das Einfamilienhaus verfßgt ausserdem ßber einen Carport/Garage. Zudem kÜnnen Sie fßr Besucher weitere StellmÜglichkeiten im Freien benutzen. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral, sodass alle Einrichtungen wie EinkaufsmÜglichkeiten, Schulen und Üffentliche Verkehrsmittel zu Fuss schnell erreichbar sind. Auch der Bodensee ist zu Fuss innert kßrzester Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr attraktives Neubauobjekt, das allen Ansprßchen an modernes Wohnen gerecht wird.

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CHF 1’620’000
vor 4 Monaten

Wohnung zu verkaufen
8596 Scherzingen • 3.5 Zimmer • 97 m²

Letzte Wohnung verfügbar! Baustart erfolgt im Oktober 2024 | Bezugsbereit ab April 2025 Das elegante Gebäude in Terracotta- und Olivtönen besticht durch grosszügige Fensterfronten, eine äusserst ansprechende Architektur auf hohem Niveau und trägt den Namen <<R°537>>: Eine Hommage an den Standort Rebhaldenstrasse mit der Parzellennummer 537. AN BESTER LAGE Der reizvolle Mix aus Wohnen mit Seeblick in der kleinen Gemeinde Scherzingen mit Nähe zur umliegenden Natur, zu den Städten Kreuzlingen und Konstanz und zum Freizeitparadies Bodensee bedeuten hohe Entspannungs-, Erlebnis- und Einkaufsqualität mit guter Verkehrsanbindung im Alltag. HIGHLIGHTS R°537 | 3,5 Zimmer Gartenwohnung Neubauwohnung in Scherzingen Nettowohnfläche von 97 m2 Terrassenfläche von 53 m2 + Sondernutzung Garten von 66 m2 hochwertiger Standard-Ausbau (Änderungen noch möglich) grosszügige Küchen- und Sanitärbudgets BORA-Kochfeld im Standardausbau Fensterfront mit Blick auf den See von der Tiefgarage direkt in die Wohnung mit dem Lift Hinterlüftete Fassade mit Keramik-Verkleidung hochwertige Holz-Metall Fenster Wärmeerzeugung mit Erdsonde-Wärmepumpe Minergie-P, nicht zertifiziert, da keine Komfortlüftung E-Mobility-Vorbereitung in der Tiefgarage (Wallbox optional) schön gestaltete Umgebung 1 Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.00 WUNSCHLOS GLÜCKLICH Haben Sie individuelle Einbauwünsche? Fragen Sie uns an. Gerne beraten wir Sie individuell und ausführlich. Entspannen Sie in schönen Wohnräumen mit attraktiven Grundrissen, die sich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, funktionalen Komfort und hohe Energieeffizienz auszeichnen. KONTAKT Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns – Gerne stellen wir Ihnen das Verkaufsexposé zu und beraten Sie gerne mit unserem Finanzierungspartner bei der Finanzierung Ihres Wohnglücks.

CHF 8’660 / m²

CHF 840’000

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