Immobilien kaufen in Grub AR (9035)
Haus zu verkaufen
9035 Grub AR
• 5.5 Zimmer • 143 m²
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten, ist verteilt über 4 Stockwerke und bietet viel Potenzial für eine neue Innengestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich und einer offenen Küche, die sich in sehr gutem Zustand präsentiert. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine. Im Allgemeinen ist die Deckenhöhe relativ tief. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen ein weiteres Zimmer und zusätzliches Potenzial für den Ausbau weiteren Wohnraums nach individuellen Vorstellungen. Dank seiner sonnigen Lage sind die Zimmer ganztägig lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein rund 40m2 grosser Keller mit genügend Tageslicht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Garten auf der Westseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein Gemüsebeet sowie gemütliche Sitzgelegenheiten im Freien. Beim Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein schönes Blumenbeet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Aussenparkplätze. Die elektrischen Installationen sind neuwertig, während die Gasheizung aus dem Jahr 2016 stammt und der Boiler im Jahr 2001 installiert wurde. Das Ziegeldach befindet sich in einem guten Zustand. LAGE: Die zentrale Lage eröffnet unmittelbare Zugänge zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Zielen ermöglicht. Innerhalb von rund 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den örtlichen Spar-Markt. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr bietet das nahegelegene Dorf Heiden alles, was das Herz begehrt. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Heiden sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto. Die Nähe zu St. Gallen ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Stadt ist nur eine gute Viertelstunde entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 3’427 / m²
CHF 490’000
Wohnung zu verkaufen
9035 Grub AR
• 4.5 Zimmer
Alle Immobilien, Fotos und weitere Infos auf www.immo-sunshine.ch Willkommen in Grub AR, das nicht nur gute Wohnqualität bietet, sondern auch Feriengefühl gibt. In der Wohnüberbauung „Weiherwies" ist die gut erhaltene 4½-Zimmer-Dachwohnung mit einer Wohnfläche von 90 m2 zu verkaufen. Die Wohnung mit Balkon zeichnet sich durch ihren guten Ausbaustandard, praktische Grundrissgestaltung, sowie den gemütlichen und hellen Zimmern aus. Neben einem WC mit Waschmaschine und einem Badezimmer über 3 Schlafzimmer. Die Überbauung befindet sich an ausgezeichneter und ruhiger Lage in der Nähe vom Dorfzentrum. Ein Lift ist leider nicht vorhanden. Ihre Vorteile im Überblick: 1 Garagenbox vorhanden- 1 Kellerabteil vorhanden- Zentrale und ruhige Lage- Geräumige Wohnung mit Balkon und praktischem Grundriss- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. Eine Gargenbox kann für 30'000.00 CHF zusätzlich dazu gekauft werden. Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.
-
CHF 295’000
Wohnung zu verkaufen
9035 Grub AR
• 4.5 Zimmer • 90 m²
Ruhige und gemütliche 4.5-Zimmer-WohnungAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos auf www.immo-sunshine.ch Willkommen in Grub AR, das nicht nur gute Wohnqualität bietet, sondern auch Feriengefühl gibt. In der Wohnüberbauung ?Weiherwies" ist die gut erhaltene 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer Wohnfläche von 90 m2 zu verkaufen. Die Wohnung mit Balkon zeichnet sich durch ihren guten Ausbaustandard, praktische Grundrissgestaltung, sowie den gemütlichen und hellen Zimmern aus. Neben einem WC mit Waschmaschine und einem Badezimmer über 3 Schlafzimmer. Die Überbauung befindet sich an ausgezeichneter und ruhiger Lage in der Nähe vom Dorfzentrum. Ein Lift ist leider nicht vorhanden.Ihre Vorteile  im Überblick:- 1 Garagenbox vorhanden- 1 Kellerabteil vorhanden- Zentrale und ruhige Lage- Geräumige Wohnung mit Balkon und praktischem  Grundriss- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw.Eine Gargenbox kann für 30'000.00 CHF zusätzlich dazu gekauft werden.Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.
CHF 3’278 / m²
CHF 295’000
Haus zu verkaufen
9035 Grub AR
• 7 Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Umbaupotenzial? Dann ist dieses freistehende 7-Zimmer-Wohnhaus genau das Richtige für Sie: Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum der Politischen Gemeinde Grub . Das liebevoll instand gehaltene Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und damit Platz für eine grosse Familie. Zum Grossteil wurde das Appenzellerhaus original erhalten und zeigt damit seinen ganz eigenen Charme. Die Fassade des Hauses steht unter Heimatschutz. Andere Auflagen gibt es keine, so können Sie Ihr Umbauvorhaben problemlos starten und aus diesem Schmuckstück etwas ganz Besonderes erstellen. Ein weiteres Highlight dieses Schmuckstücks ist der grosszügige, ansprechend gestaltete Garten mit einem über hundert Jahre alten Nussbaum und eigener Quelle. Die neuen Bewohner profitieren von einer gefälligen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Neben dem Haus befindet sich ein Schopf, welcher weiteres Ausbaupotenzial bietet. Die Räume sind eher niedrig gebaut. Ein Aussenparkplatz ist aktuell vorhanden, es könnten aber noch weitere realisiert werden. Die zentrale Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, und ÖV in einer Fussminute. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Traditionelles Appenzellerhaus Baujahr 1870, sehr gut erhalten Zentralheizung + Kachelofen 7 Zimmer Grosser Schopf mit weiterem Ausbaupotenzial Zentrale Lage in Grub Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
-
CHF 580’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
9035 Grub AR
Objektbeschreibung Die Liegenschaft Restaurant/Hotel Ochsen ist weitherum bekannt. An zentraler Lage in Grub AR, nahe der ÖV-Haltestelle. Das Ensemble aus 2 Häusern zeigt sich repräsentativ und sehr einladend. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen und verfügt über genügend Parkplätze vor und hinter dem Haus. Auch ist die Besonnung sehr gut. Eine schöne Grünfläche hinter und vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Liegenschaft wird bis heute als Hotel und Restaurant mit einem Saal (total 80 Sitzplätze), einer grosszügigen und modernen Küche, sowie im Nebenhaus mit einem Hotelbetrieb (12 Appartemente / Ferienwohnungen oder Zimmer, Total ca. 20 Betten) betrieben. Ganz speziell ist, dass sich hinter dem Haus eine grosse Landfläche befindet, welche in der Kernzone liegt und ein erhebliche Baupotential bietet (siehe Studie "Baupotential Ochsen Grub"). Gebäude / Ausbau Haupthaus Dieses Gebäude wurde ca. 1753 erstellt und als Bäckerei und Restaurant betrieben. Die Baute ist ortstypisch in einer massiven Holzstrick-Konstruktion erstellt. Die Raumhöhen sind in diesem Teil eher knapp. Auch wurde der 2. Stock noch nicht ausgebaut. Der Saal ist in einer Riegelkonstruktion erstellt. 1975 wurde der Betrieb durch einen modernen Küchenanbau ergänzt und komplett renoviert. Das Restaurant zeigt sich heute mit einer typischen, heimeligen Appenzeller Wirtschaft, sowie einem grossen Saal mit Überhöhe, welcher unterteilt werden kann. Nebenhaus/Dependance Dieses Gebäude ist direkt mit dem Haupthaus verbunden. Es wurde ca. 1945 in einer Riegelkonstruktion erstellt. Der ganze Teil ist mit Appartements/Ferienwohnungen, Doppelzimmern oder Einzelzimmern ausgebaut. Raumprogramm Haupthaus Erdgeschoss: 2 Einzelgaragen Naturkeller (Top-Klima) Kellerraum 2 Kellerraum 3 Grosse Werkstatt/Wäscherei Scheune/Lager 1 Obergeschoss: Eingang mit Verbindung zum Nebengebäude Vorraum/Empfang mit Sitzgruppe und Cheminée Appenzeller Wirtschaft mit Buffetanlage, 24 Sitzplätze Grosser Saal mit Buffetanlage, 40 Sitzplätze Kleiner Saal mit möglicher Abtrennung, 16 Sitzplätze Grosse Gastroküche mit guter Einrichtung Vorraum zu WC-Anlagen WC Damen mit 3 Toiletten WC Herren mit 3 Pissoir und 1 Toilette Treppe zu 2. OG 2 Obergeschoss: Vorraum, Korridor, Treppe zu 3. OG Zimmer 1 Süd Zimmer 2 Süd Luftraum grosser Saal 3 Obergeschoss: Vorraum, Korridor Zimmer 3 Süd Nasszelle mit WC und Lavabo Nasszelle mit Dusche und Lavabo Zimmer 4 West, gross mit Dachschräge Nebenbau, Dependance Erdgeschoss: Eingang, Treppenhaus Waschküche alt Waschen mit Waschmaschine und Tumbler Keller Gastrowäsche, grosse Tumbler Grosser Keller, Zugang zu Gartenfläche Keller, Werkstatt Heizung, Oel 2015 Oeltank ca. 13'000 Liter 1 Obergeschoss: Nr. 1, Appartement NW mit Doppelbett, Küche mit Esstisch, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo Nr. 2, Appartement NO mit Doppelbett, Küche mit Esstisch, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo Nr. 3, Appartement O mit Doppelbett, Küche mit Esstisch, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo Nr. 4, Einzelzimmer SW mit Lavabo und sep. WC (WC nur über Korridor) 2 Obergeschoss: Nr. 5, Appartement NW mit Doppelbett, Küche mit Esstisch, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo Nr. 6, Doppelzimmer NO, Nasszelle Dusche, WC und Lavabo Nr. 7, Einzelzimmer O, Nasszelle Dusche, WC und Lavabo Nr. 8, Doppelzimmer SO, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo Nr. 9, Einzelzimmer SW, Nasszelle Dusche, WC und Lavabo 3 Obergeschoss: Nr. 10, Appartement NW mit Doppelbett, Sofa, Küche mit Esstisch, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo Nr. 11, Doppelzimmer O, Nasszelle Dusche, WC und Lavabo Nr. 12, Einzelzimmer S mit Lavabo und sep. WC (WC nur über Korridor) Allgemeines Das Dorf Grub liegt direkt an der Achse Heiden - St. Gallen. Anbindung öffentlicher Verkehr (Bus) auf beide Seiten im 1/2 - Stundentakt. Attraktionen in Grub und Umgebung: Hängebrücke, tolle Wanderwege, Aussichtspunkt Rossbüchel, Nähe zum Bodensee und Wandergebiet Alpstein, Appenzeller Heilbad, Skilift im Dorf, Nähe zu Heiden etc. Studie Reservebauland Die Landfläche hinter den bestehenden Bauten birgt ein grösseres Entwicklungspotential. Durch die Kernzone kommt keine Ausnützungsziffer zur Anwendung und die Gebäudeabstände betragen minimal 6 Meter. Die bestehenden Bauten liegen jedoch im Ortsbildschutz von kommunaler Bedeutung. Nach Absprache mit der Kantonalen Denkmalpflege sind aber grössere Erweiterungen möglich. Dazu beachten Sie bitte die Studie "Baupotential Ochsen Grub" im Anhang. Weitere Unterlagen und Berechnungen zum Baupotential auf Anfrage.
-
CHF 1’485’000
Wohnhaus zu verkaufen
9035 Grub AR
• 650 m²
Die Liegenschaft Restaurant/Hotel Ochsen ist weitherum bekannt. An zentraler Lage in Grub AR, nahe der ÖV-Haltestelle. Das Ensemble aus 2 Häusern zeigt sich repräsentativ und sehr einladend. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen und verfügt über genügend Parkplätze vor und hinter dem Haus. Auch ist die Besonnung sehr gut. Eine schöne Grünfläche hinter und vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Liegenschaft wird bis heute als Hotel und Restaurant mit einem Saal (total 80 Sitzplätze), einer grosszügigen und modernen Küche, sowie im Nebenhaus mit einem Hotelbetrieb (12 Appartemente / Ferienwohnungen oder Zimmer, Total ca. 20 Betten) betrieben. Ganz speziell ist, dass sich hinter dem Haus eine grosse Landfläche befindet, welche in der Kernzone liegt und ein erhebliche Baupotential bietet (siehe Studie "Baupotential Ochsen Grub").
CHF 2’285 / m²
CHF 1’485’000