Immobilien kaufen in Speicherschwendi (9037)
Haus zu verkaufen
9037 Speicherschwendi
• 5.5 Zimmer
NEUBAU - Bezugsbereit! In der erhöhten sonnigen Speicherschwendi AR sind drei Top moderne, energieeffiziente Reiheneinfamilienhäuser entstanden. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine grosszügige Wohnfläche von etwa 155 m². Darüber hinaus verfügen sie über eine Gartenterrasse sowie eine geräumige 30 m² Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf den Bodensee.DIE OBJEKTLAGE Die drei Häuser befinden sich inmitten eines malerischen Weilers an der ruhigen Quartierstraße <> und gehören zur Gemeinde Speicher AR. Diese Quartierstrasse endet in einer Sackgasse mit wenig Verkehrsaufkommen. Das Dorfzentrum von Speicher ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee ist ebenfalls ein grosser Pluspunkt. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten (ca. 150 m) entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen in die Stadt St. Gallen und ins Appenzellerland . Speicherschwendi verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Primarschule, während die Kantonsschule in Trogen AR besucht wird. Nicht zuletzt ist der niedrige Steuerfuss erwähnenswert.DIE BESCHREIBUNG Die Häuser zeichnen sich durch hervorragende Schall- und Dämmwerte aus, was zu einem niedrigen Energieverbrauch führt. Der flexible Grundriss ermöglicht vielfältige Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss, wie beispielsweise die Integration einer zusätzlichen Nasszelle oder einer Küchennische, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Wohngrundriss besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die mit einem charmanten Ambiente und hochwertigen, attraktiven Materialien gestaltet sind.Erdgeschoss grosszügige Garderobe/Windfang, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Einbauküche, Gartenterrasse1. Obergeschoss3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC mit WA/TUDachgeschoss grosses Dachzimmer (kann individuell genutzt werden als Büro, Schlafzimmer, etc.), grosse Dachterrasse. Ausbau weitere Nasszelle oder Kücheneinrichtung möglich (Variantenvorschlag vorhanden)Untergeschoss grosszügige Tiefgarage mit separaten Abstellräumen pro HausDAS SPEZIELLE In Bezug auf Nachhaltigkeit punktet der Neubau durch die Verwendung von wartungsarmen Holz-Metallfenstern, einer langlebigen, vorvergrauten Holzfassade und einem Schrägdach, das vollständig mit Photovoltaik ausgestattet ist. Die Anlage produziert jährlich etwa 28'000 kWh, während der prognostizierte Eigenverbrauch bei etwa 24'000 kWh pro Jahr liegt. Dies führt zu einem theoretischen Energieüberschuss, der in Verbindung mit der Wärmepumpe die Eigentümerschaft zukünftig unabhängiger vom Energiemarkt macht und gleichzeitig den CO2-Fußabdruck der Eigenheimbesitzer deutlich reduziert. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu dieser einmaligen Immobilie . Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
9037 Speicherschwendi
• 4.5 Zimmer • 163 m²
Das ansprechende Terrassenhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage mit einem herrlichen Weitblick in die Natur und den Bodensee. Verkauft werden neben der 4.5 Zimmer Eigentumswohnung, eine grosszügige Doppelgarage mit angrenzendem Keller. Der offene, grosszügige und durchdachte Grundriss sowie die hellen Räumlichkeiten zeichnen diese gepflegte Eigentumswohnung aus. Raumkonzept und Innenausbau: Lift mit direktem Zugang zur Wohnung Entrée mit Garderobe und grossen Reduit Wohn-Essbereich, raumhohe Fenster, direkter Zugang zur Terrasse Offene Küche mit grosser Kochinsel Elternschlafzimmer mit eingebauter Ankleide 2 weitere Schlafzimmer oder Büro Badezimmer mit Badewanne/ Dusche / WC / Lavabo Badezimmer Dusche / WC / Lavabo Hauswirtschaftsraum mit WA/TU Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Bodenheizung nach Aussentemperatur gesteuert, kontrollierte Wohnungslüftung Fenster: Holz-Metall,3-fach Isolierverglasung Grosse Doppelgarage mit Abstellraum für CHF 70'000.00
CHF 7’239 / m²
CHF 1’180’000
Haus zu verkaufen
9037 Speicherschwendi
• 5.5 Zimmer
NEUBAU - Bezugsbereit! In der erhöhten sonnigen Speicherschwendi AR sind drei Top moderne, energieeffiziente Reiheneinfamilienhäuser entstanden. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine grosszügige Wohnfläche von etwa 155 m². Darüber hinaus verfügen sie über eine Gartenterrasse sowie eine geräumige 30 m² Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf den Bodensee. DIE OBJEKTLAGEDie drei Häuser befinden sich inmitten eines malerischen Weilers an der ruhigen Quartierstraße <> und gehören zur Gemeinde Speicher AR. Diese Quartierstrasse endet in einer Sackgasse mit wenig Verkehrsaufkommen. Das Dorfzentrum von Speicher ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee ist ebenfalls ein grosser Pluspunkt. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten (ca. 150 m) entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen in die Stadt St. Gallen und ins Appenzellerland. Speicherschwendi verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Primarschule, während die Kantonsschule in Trogen AR besucht wird. Nicht zuletzt ist der niedrige Steuerfuss erwähnenswert. DIE BESCHREIBUNGDie Häuser zeichnen sich durch hervorragende Schall- und Dämmwerte aus, was zu einem niedrigen Energieverbrauch führt. Der flexible Grundriss ermöglicht vielfältige Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss, wie beispielsweise die Integration einer zusätzlichen Nasszelle oder einer Küchennische, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Wohngrundriss besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die mit einem charmanten Ambiente und hochwertigen, attraktiven Materialien gestaltet sind. Erdgeschossgrosszügige Garderobe/Windfang, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Einbauküche, Gartenterrasse 1. Obergeschoss3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC mit WA/TU Dachgeschossgrosses Dachzimmer (kann individuell genutzt werden als Büro, Schlafzimmer, etc.), grosse Dachterrasse.Ausbau weitere Nasszelle oder Kücheneinrichtung möglich (Variantenvorschlag vorhanden) Untergeschossgrosszügige Tiefgarage mit separaten Abstellräumen pro Haus DAS SPEZIELLEIn Bezug auf Nachhaltigkeit punktet der Neubau durch die Verwendung von wartungsarmen Holz-Metallfenstern, einer langlebigen, vorvergrauten Holzfassade und einem Schrägdach, das vollständig mit Photovoltaik ausgestattet ist. Die Anlage produziert jährlich etwa 28'000 kWh, während der prognostizierte Eigenverbrauch bei etwa 24'000 kWh pro Jahr liegt. Dies führt zu einem theoretischen Energieüberschuss, der in Verbindung mit der Wärmepumpe die Eigentümerschaft zukünftig unabhängiger vom Energiemarkt macht und gleichzeitig den CO2-Fußabdruck der Eigenheimbesitzer deutlich reduziert. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu dieser einmaligen Immobilie. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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Auf Anfrage
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
9037 Speicherschwendi
Wenn Sie eine aussergewöhnliche spezielle Liegenschaft direkt an der Hauptstrasse in Speicherschwendi mit Wohnen und Gewerbe suchen, welche sich auch noch in der Nähe zur Stadt St.Gallen mit Autobahnanschluss befindet, dann sind Sie hier wohl genau richtig. DG Fangen wir im obersten Stock an wo sich die wunderschöne helle 3.5 ZI-Dachwohnung befindet. Sie betreten die Wohnung und stehen bereits im grosszügigen Wohnraum mit der schönen offenen Küche. Die ganze Wohnung ist lichtdurchflutet. Zwischen dem Wohnraum und dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren offenen Raum, der als Büroplatz oder sonstige Realisierung von einem Hobbyraum genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer aus kommt man direkt ins Badezimmer. Von der offenen Küche aus gelangt man zum Terrassenparadies mit wunderschöner Aussicht auf den Bodensee. Die Terrasse wurde vor einem Jahr realisiert und die Böden in der Wohnung neu verlegt. Die gesamte Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand. EG Im EG befindet sich rechts beim Haupteingang eine ebenso neuwertige 2.5 ZI-Wohnung, welche wunderbar vermietet oder auch als Büroräumlichkeit genutzt werden kann. Die Nasszellen sowie die Böden wurden kürzlich renoviert. Man kommt rein und steht in der schmucken Küche und im offenen Wohnraum, welcher dann direkt ins Badezimmer führt. Von dort aus gelangt man ins Schlafzimmer. Auch die gegenüberliegende 1.5 ZI-Wohnung kann als Wohnraum oder als Büro genutzt werden und ist entsprechend ausgestattet. Die Wohnung punktet mit den grosszügigen Fenstern, welche ebenso wiederum für viel Licht sorgen. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Im Nebengebäude gibt es einen grossen Raum mit Küche, der bisher für Events, Ausstellungen und Sitzungen genutzt wurde. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, mit dieser Lokalität ist praktisch alles umsetzbar. Dies gilt für die gesamte Liegenschaft, daher ist sie so einzigartig. UG Im Untergeschoss hat es eine sehr grosse Garage, welche auch als Abstellraum/Lager genutzt werden kann. Dort gibt es eine Treppe, welche direkt mit dem Eventraum verbunden ist. Auch können hier zum Beispiel weitere Büroräumlichkeiten resp. Arbeitsplätze geplant werden. Aktuell gibt es ein Einzelbüro, zwei offene Arbeitsplätze und einen kleinen Serverraum. Zur Liegenschaft gehört die grosszügige "Lounge" mit eigener kleinen Küche und einen Kamin, welche zu gemütliche Sitzungen oder sonstige Anlässe einlädt. Es hat auch einen Aussenbereich mit Sitzplätzen. Auch hier sind viele Ideen realisierbar. Direkt vor dem Haus gibt es zwei Parkplätze, weitere öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste ÖV-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 2’700’000