Immobilien kaufen in Wald AR (9044)
Wohnhaus zu verkaufen
9044 Wald AR
Herrliches Wohngebäude in Wald AR mit 4 Wohneinheiten Sie haben endlich Ihr Traumhaus gefunden ? ein wunderschönes Wohngebäude in der begehrten Gegend von Wald AR. Mit 4 geräumigen Wohneinheiten bietet diese Immobilie genügend Platz für  Familien und Freunde. Das Gebäude wurde im Jahr 1850 erbaut und fortlaufend erweitert und renoviert. 2019-2020 wurde die Wohnung im Untergeschoss komplett renoviert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieses Wohnhauses: 4 grosszügige Wohnungen bieten Ihnen den Raum und die Privatsphäre, die Sie benötigen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 312 m2 und eine Gesamtnutzfläche von 419 m2, so dass Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten haben. Mit 3 Aussenstellplätzen müssen Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen. Dank der kinderfreundlichen Umgebung können Ihre Kinder hier bedenkenlos aufwachsen. Die Immobilie ist eine profitable Investition, da sie jährliche Mieteinnahmen in Höhe von CHF 51.120.- generiert. Nehmen Sie die Chance wahr und investieren Sie noch heute in Ihr zukünftiges Wohnhaus. Dieses Wohngebäude bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein komfortables und geräumiges Eigenheim zu besitzen, sondern auch eine rentable Investition für die Zukunft zu tätigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Wald Kontaktieren Sie uns noch heute: E-Mail: info@bilo-gmbh.ch Telefon: +41 76 567 11 45 Web: www.bilo-gmbh.ch Alle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, 8580 Amriswil Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können? Gratisbewertung Ihrer Immobilie auf www.bilo-gmbh.ch/bewertung/****Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.
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CHF 1’250’000
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9044 Wald AR
• 10 Zimmer • 245 m²
Ein traumhaftes Einfamilienhaus in Wald AR wartet auf neue Besitzer Mit 10 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 1551 m² und bietet eine atemberaubende Weitsicht. Das Vollholzhaus aus Mondholz ist ein wahrer Hingucker, besonders das grosse Rundbogenfenster beeindruckt. Hier gibt es keine Metallelemente, dafür aber eine heimelige Atmosphäre. Ein Highlight ist die integrierte Praxis, die als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden kann. Eine Doppelgarage, ein achteckiges Holztreppenhaus, eine offene Landhausküche und ein gemütliches Cheminée runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Weitsicht- Vollholzhaus aus Mondholz (Doppelstrick)- grosses Rundbogenfenster- keine Metallelemente- gemütlich- integrierte Praxis im Haus kann als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden- Doppelgarage- achteckige Holztreppenhaus- offene Landhausküche- Cheminée- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche, WC, Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Eckbadewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m Schulen: Schulhaus Dorf, 170 m Geschäfte: Spar, 500 m / Linde Wald, 1.2 km / Bäckerei Hirschen, 750 m
CHF 7’347 / m²
CHF 1’800’000
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9044 Wald AR
• 10 Zimmer
Einmalige Gelegenheit ? schönes Vollholzhaus mit herrlicher WeitsichtAn erhöhter Lage, am Ende einer Sackgasse steht dieses wunderschöne Haus, umgeben von grünen Wiesen und Natur. Die Einzigartigkeit fällt bereits auf, wenn man die kleine Quartierstrasse hinauffährt. Aus Mondholz gebaut, gibt es in diesem Vollholzhaus (Doppelstrick) keine Metallelemente. Das Ambiente ist dementsprechend sehr "heimelig", einladend und man fühlt sich auf Anhieb wohl.Durch eine schöne Rundbogentüre gelangt man in den grosszügigen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus besteht ein Zugang zum Treppenhaus, zu einem Gästebad mit Dusche, sowie zur Praxis. Die Praxis besteht aus drei Zimmern und separatem Zugang, sodass diese perfekt als Arztpraxis oder auch als Massagepraxis, Coiffuresalon etc. genutzt werden kann. Ebenfalls im EG haben Sie Zugang zur Doppelgarage, sowie zu den Kellerräumen. Das schön geschwungene achteckige Holztreppenhaus ist eine Besonderheit und führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Wohnraum befindet. Die grosse offene Landhausküche bietet viel Platz und Ablagefläche und ist zum Essbereich hin offen. Hier können Sie mit Familie und Freunden zusammensitzen und geniessen. Auch das wunderschöne Warmluft-Cheminée trägt zur gemütlichen Atmosphäre des angrenzenden Wohnbereichs bei. Eine grosse, teils gedeckte Terrasse bietet hier in den schönen Monaten einen erweiterten Wohnraum mit herrlicher Weitsicht über die hügelige Landschaft des Appenzellerlands bis hin zu den Vogesen.Ebenfalls auf der ersten Etage finden Sie ein Gäste-WC und ein Gästezimmer mit Bad-en-suite. Ein weiteres grosses Zimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Eine Etage höher führt einem der Korridor direkt zum hellen Arbeitszimmer, das einen besonderen Charme versprüht. Das schöne Rundbogenfenster lässt Licht hinein und bietet gleichzeitig eine schöne Aussicht ins Grüne. Die Raumhöhe reicht bis unters Dach, was zum angenehmen Raumgefühl beiträgt. Es besteht hier zudem Zugang zum gedeckten Balkon. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das vierte Schlafzimmer, sowie das sehr grosse Badezimmer liegen auf der anderen Seite des Korridors. Das grosse Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Lavabos ist eine richtige Wellnessoase. Gleich daneben steht Ihnen eine praktische Ankleide zur Verfügung. Von dieser Etage führt eine Leiter in die Galerie im Dach, welche als zusätzlicher Raum oder als Estrich genutzt werden kann.Die Umgebung der Liegenschaft verfügt über viele kleine Plätze und Ecken, die zum Verweilen einladen. So bietet nicht nur das Haus, sondern auch der Garten viel Platz und Raum, um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): CHF 1'700'000.-
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Auf Anfrage
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9044 Wald AR
• 360 m²
Herzlich willkommen in Wald. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Die Gemeinde Wald liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft des Appenzeller Vorderlandes. Mit ihren knapp 1000 Metern über Meer ist sie die am zweithöchsten gelegene Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die ideale Höhenlage und die frische Luft locken zu wohltuenden Spaziergängen ein. Besonders in den Wintermonaten kann man sich an vielen sonnigen Tagen erfreuen und das Nebelmeer über St. Gallen, dem Bodensee und dem Rheintal bewundern.Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der Kirche. Hinter dem Haus beginnt der grosszügige Entspannungs- Freizeit- und Spielbereich. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das kleine aber feine Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Spar Supermarkt, Käserei), Bildungsstätten (Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule) und Freizeiteinrichtungen tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Wald von der Nähe zu Trogen und der Stadt St. Gallen, sowie von guten Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wald mit seinen rund 900 Einwohner, ist die erste Appenzeller Gemeinde, welche 1999 ihren ausländischen EinwohnerInnen das Stimm- und Wahlrecht in Gemeindeangelegenheiten eingeräumt hat.Wald zeichnet sich durch ein kleines und facettenreiches Dorfleben aus. Ein leistungsstarkes Gewerbe, abwechslungsreiche Freizeit- und kulturelle Angebote sorgen für ein Lebens- und Wohngefühl, dass man sich heutzutage wünscht. GUT ZU WISSEN:Unmittelbar bei der Kirche findet der Liebhaber, dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Ein stattliches, frei stehendes und historisch geprägtes Wohnhaus, bestehend aus einem Hauptgebäude mit Satteldach, einem seitlichen Anbautrakt mit einem Kreuzfirst sowie einem weiteren massiv erstellten Garagentrakt mit einem Pultdach. Die mehrgeschossige Liegenschaft ist unterkellert, und seit der Erstellung sind etliche, strukturelle Veränderungen im Innen- und Aussenbereich ausgeführt worden. Den Eigentümern war und ist die Werterhaltung der Liegenschaft immer wichtig, was sich unter anderem in der Vollvermietung positiv widerspiegelt. Auch die gute Lage spielt hierbei eine gewichtige Rolle. Ob motorisiert oder auf den öffentlichen Verkehr abstellend, die Lage in naturnaher Umgebung gibt für das Haus einen nachhaltigen Pluspunkt. Die Holzbaute in Strick steht auf einem massiven Sockel und wird von einem Steildach in Ziegeleindeckung geschützt. Die Fassade zur Strasse hin wurde als gestemmte Fassade ausgeführt. Die anderen Fassaden sind mit Schindeln verkleidet. Die Holz-Metallfenster sind 3-fach isoliert.Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999 und verteilt die Wärme im Haus mittels Radiatoren. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt zentral. Die periodische Kontrolle der elektrischen Niederspannungs-Installation wurde im 2017, durchgeführt und erfolgreich abgeschlossen. Die Wohnungen zeigen meist wundervolle gestemmte Wände oder aber in Kassetten. Die Bodenbeläge sind meist in Laminat erneuert worden. In den Nasszellen finden sich Kunststoffbeläge für die Böden und Wände. ANGEBOTSMIX: EG: Keller-Abteile EG: Ladenlokal (40m2) EG: 3 Garagen und 3 Aussenabstellplätze 1.OG links / 2. OG links3 Zimmer-Wohnung 1.OG rechts / 2.OG rechts / DG rechts6 Zimmer-Wohnung Die Raumhöhen betragen zwischen 1.87m bis 2.1m. Die Einteilung der Räume entspricht der Objekttypologie aus der Erstellungszeit und präsentiert eben diesen gewissen Charme. KULTUROBJEKT:Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft in der Wohn- und Gewerbezone WG3 steht und gleichzeitig unter Ortsbildschutz steht. Ebenfalls ist das Gebäude als Kulturobjekt der Gemeinde im Register eingetragen. Bauliche Massnahmen im Aussenbereich sind vorab mit der Denkmalpflege zu besprechen. ZUSTAND:Das Objekt wird auch deshalb immer gut unterhalten, weil die Vollvermietung stets das erstrebenswertes Ziel vor Augen war. INVESTITIONEN:1999: Neue Gasheizung2016: Schindelfassade neu (süd)2017: Fensterbänke west2017: Kreuzstöcke gestrichen (west)2017: Spenglerarbeiten2017: Kreuzstöcke gestrichen (süd)2017: Neue Holz-Metallfenster 3-fach Isolierverglasung2019: Neuer Bodenbelag ganzes Haus KONTAKT:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Silvio Stieger (078/741 02 70; silvio.stieger@immo10.ch) steht Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung.
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Auf Anfrage
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9044 Wald AR
• 10 Zimmer
An erhöhter Lage, am Ende einer Sackgasse steht dieses wunderschöne Haus, umgeben von grünen Wiesen und Natur. Die Einzigartigkeit fällt bereits auf, wenn man die kleine Quartierstrasse hinauffährt. Aus Mondholz gebaut, gibt es in diesem Vollholzhaus (Doppelstrick) keine Metallelemente. Das Ambiente ist dementsprechend sehr <>, einladend und man fühlt sich auf Anhieb wohl. Durch eine schöne Rundbogentüre gelangt man in den grosszügigen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus besteht ein Zugang zum Treppenhaus, zu einem Gästebad mit Dusche, sowie zur Praxis. Die Praxis besteht aus drei Zimmern und separatem Zugang, sodass diese perfekt als Arztpraxis oder auch als Massagepraxis, Coiffuresalon etc. genutzt werden kann. Ebenfalls im EG haben Sie Zugang zur Doppelgarage, sowie zu den Kellerräumen. Das schön geschwungene achteckige Holztreppenhaus ist eine Besonderheit und führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Wohnraum befindet. Die grosse offene Landhausküche bietet viel Platz und Ablagefläche und ist zum Essbereich hin offen. Hier können Sie mit Familie und Freunden zusammensitzen und geniessen. Auch das wunderschöne Warmluft-Cheminée trägt zur gemütlichen Atmosphäre des angrenzenden Wohnbereichs bei. Eine grosse, teils gedeckte Terrasse bietet hier in den schönen Monaten einen erweiterten Wohnraum mit herrlicher Weitsicht über die hügelige Landschaft des Appenzellerlands bis hin zu den Vogesen. Ebenfalls auf der ersten Etage finden Sie ein Gäste-WC und ein Gästezimmer mit Bad-en-suite. Ein weiteres grosses Zimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Eine Etage höher führt einem der Korridor direkt zum hellen Arbeitszimmer, das einen besonderen Charme versprüht. Das schöne Rundbogenfenster lässt Licht hinein und bietet gleichzeitig eine schöne Aussicht ins Grüne. Die Raumhöhe reicht bis unters Dach, was zum angenehmen Raumgefühl beiträgt. Es besteht hier zudem Zugang zum gedeckten Balkon. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das vierte Schlafzimmer, sowie das sehr grosse Badezimmer liegen auf der anderen Seite des Korridors. Das grosse Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Lavabos ist eine richtige Wellnessoase. Gleich daneben steht Ihnen eine praktische Ankleide zur Verfügung. Von dieser Etage führt eine Leiter in die Galerie im Dach, welche als zusätzlicher Raum oder als Estrich genutzt werden kann. Die Umgebung der Liegenschaft verfügt über viele kleine Plätze und Ecken, die zum Verweilen einladen. So bietet nicht nur das Haus, sondern auch der Garten viel Platz und Raum, um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): CHF 1'700'000.- Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Auf Anfrage
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9044 Wald AR
• 5.5 Zimmer • 180 m²
Objektbeschreibung Diese schöne und vielseitig nutzbare Liegenschaft liegt perfekt zentral und doch ruhig in der ländlichen Gemeinde Wald AR. Die ganztägig gute Besonnung und die vielen Fenster garantieren helle und freundliche Räume. Durch die Lage in der Kernzone kann das Gebäude privat, gewerblich oder kombiniert genutzt werden. Das EG mit separatem Eingang kann als Büro oder kleines Geschäft, aber auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Durch die Doppelgarage und die 3 Abstellplätze davor ist man gut gerüstet. Das Wohnhaus ist eine grosszügige 4 1/2 Zimmer Wohnung und im Erdgeschoss stehen zusätzlich ca. 55 m2 beheizte Nettonutzfläche mit separatem WC zur Verfügung. Die Raumhöhen sind im EG ca. 2.40 m und im oberen Teil ca. 2.00 m. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und in einem sehr guten Zustand. In den letzten ca. 7 Jahren wurden in etwa Fr. 45'000.00 investiert (Fassade, Fenster, Läden, Diverses).
CHF 3’528 / m²
CHF 635’000
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9044 Wald AR
• 6.5 Zimmer • 200 m²
Objektbeschreibung Dieses stattliche und grösstenteils originale Appenzellerhaus liegt erhöht mitten im Grünen zwischen dem Dorf Wald und dem Aussichtspunkt St. Anton. Sehr gute Besonnung und auch im Winter gute Zufahrt. Die Liegenschaft ist erschlossen bis auf den definitiven Anschluss an die Kanalisation (Vorbereitung und Leitung bis Hauptleitung ist bereits verlegt). Haus und Ausbau Das Appenzellerhaus wurde wohl vor 1900 erstellt. Im Keller mit Stampflehmboden wurde noch gewoben. der Ausbau ist weitgehend original. Einzig die Küche wurde erneuert mit Elektroheizung im Boden, sowie ein komplettes Bad Richtung Stallvolumen erweitert (Beheizung auch mit Elektroheizung im Boden). Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 1.75 m (Unterzüge) bis ca. 190 cm. Konstruktion Appenzellerhaus in Massivholz, gestrickt. Kellermauern in Bruchsteinen mit Lehmverstrich. Stallteil Riegelkonstruktion. Fassaden in Holzschindeln oder Leistenschirm in Holz, Westseite in Schindeln Faserzement. Dacheindeckung mit Ziegeln in Ton.
CHF 3’675 / m²
CHF 735’000
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9044 Wald AR
• 5.5 Zimmer • 100 m²
Das schmucke liebevoll renovierte Haus liegt an zentraler Lage im Dorfkern von Wald. Es wurde vor einiger Zeit mit einem ganzjährig bewohnbaren Wintergarten ergänzt. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Badezimmerund Gäste-WC wurden ebenfalls renoviert. 3 heimelige Schlafzimmer sowie ein Zimmer im Dachstock sorgen für gemütliches Wohnen Die Raumhöhen betragen 1.90 m, im ganzjährig benutzbarem Wintergarten ist die Raumhöhe 2.4 m. Die Installationen sind auf dem neusten Stand. Im <<Lädeli>> könnte man eine kleine Praxis oder ähnliches einrichten. Das Auto parkieren Sie bequem in der angrenzenden Tiefgarage (nicht im Kaufpreis inbegriffen).
CHF 4’900 / m²
CHF 490’000
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9044 Wald AR
• 211 m²
Herrliches Wohngebäude in Wald AR mit 4 Wohneinheiten Sie haben endlich Ihr Traumhaus gefunden ? ein wunderschönes Wohngebäude in der begehrten Gegend von Wald AR . Mit 4 geräumigen Wohneinheiten bietet diese Immobilie genügend Platz für  Familien und Freunde. Das Gebäude wurde im Jahr 1850 erbaut und fortlaufend erweitert und renoviert. 2019-2020 wurde die Wohnung im Untergeschoss komplett renoviert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieses Wohnhauses: 4 grosszügige Wohnung en bieten Ihnen den Raum und die Privatsphäre, die Sie benötigen.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 312 m2 und eine Gesamtnutzfläche von 419 m2, so dass Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten haben.Mit 3 Aussenstellplätzen müssen Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen.Dank der kinderfreundlichen Umgebung können Ihre Kinder hier bedenkenlos aufwachsen.Die Immobilie ist eine profitable Investition, da sie jährliche Mieteinnahmen in Höhe von CHF 51.120.-  generiert. Nehmen Sie die Chance wahr und investieren Sie noch heute in Ihr zukünftiges Wohnhaus. Dieses Wohngebäude bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein komfortables und geräumiges Eigenheim zu besitzen, sondern auch eine rentable Investition für die Zukunft zu tätigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Wald! Kontaktieren Sie uns noch heute: E-Mail: Telefon:Web: Alle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, 8580 Amriswil Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können? Gratisbewertung Ihrer Immobilie auf Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.
CHF 5’924 / m²
CHF 1’250’000
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9044 Wald AR
• 6 Zimmer • 170 m²
Sehr gut unterhaltenes und gepflegtes Appenzeller Holzhaus mit Anbau (diverse Gewerberäume / ehemalige Schreinerei). Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an.
CHF 5’118 / m²
CHF 870’000
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9044 Wald AR
• 4.5 Zimmer • 69 m²
Dieses schmucke Wohnhaus ist ganzjährig bewohnbar, auch eine Nutzung als Feriendomizil ist möglich. Eine ruhige, sonnige Lage inmitten eines Paradieses im Appenzellerland. Das nächste Haus ist etwa 50m entfernt. Die Umgebung des Hauses kann nicht überbaut werden. Mit einer offenen Aussicht von der Hausfront mit Aussicht ins Grüne. Der grosse Gartensitzplatz lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Liegenschaft ist gut zu Fuss erreichbar. Ein Fahrrecht ermöglicht die Zufahrt. Der zum Objekt dazugehörende Parkplatz ist 500 Metern entfernt. Das Haus beinhaltet eine gut ausgebaute, grosszügige Wohnküche mit Bodenheizung sowie ein Holzfeuerofen, der auch das komplett aus Holz getäferte Wohnzimmer wärmt. Daneben befindet sich ein Nebenzimmer, welches zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden kann. Am Ende des Eingangsbereiches der als Garderobe genutzt werden kann, befindet sich die Nasszelle, bestehend aus Toilette, Duschkabine und Lavabo. Im oberen Stock ist ein offener hoher Raum mit einer schmucken Dachschräge sowie ein weiteres Zimmer das als Schlafzimmer dienen kann. Genügend Stauraum befindet sich in den drei Estrichabteilen, welche seitlich und oberhalb dieses Zimmers liegen. Im Keller befinden sich die Waschmaschine, inklusive Tumbler sowie ein 100-Liter Warmwasser Boiler darin.
CHF 8’406 / m²
CHF 580’000
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9044 Wald AR
• 6 Zimmer • 139 m²
Sehr gut unterhaltenes Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage "im Grünen" mit fantastischer Aussicht. Für weitere Unterlagen oder für eine Besichtigung dieses schönen Objektes kontaktieren Sie uns gerne per Mail.
CHF 4’245 / m²
CHF 590’000
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9044 Wald AR
GUT ZU WISSEN: Unmittelbar bei der Kirche findet der Liebhaber, dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Ein stattliches, frei stehendes und historisch geprägtes Wohnhaus, bestehend aus einem Hauptgebäude mit Satteldach, einem seitlichen Anbautrakt mit einem Kreuzfirst sowie einem weiteren massiv erstellten Garagentrakt mit einem Pultdach. Die mehrgeschossige Liegenschaft ist unterkellert, und seit der Erstellung sind etliche, strukturelle Veränderungen im Innen- und Aussenbereich ausgeführt worden. Den Eigentümern war und ist die Werterhaltung der Liegenschaft immer wichtig, was sich unter anderem in der Vollvermietung positiv widerspiegelt. Auch die gute Lage spielt hierbei eine gewichtige Rolle. Ob motorisiert oder auf den öffentlichen Verkehr abstellend, die Lage in naturnaher Umgebung gibt für das Haus einen nachhaltigen Pluspunkt. Die Holzbaute in Strick steht auf einem massiven Sockel und wird von einem Steildach in Ziegeleindeckung geschützt. Die Fassade zur Strasse hin wurde als gestemmte Fassade ausgeführt. Die anderen Fassaden sind mit Schindeln verkleidet. Die Holz-Metallfenster sind 3-fach isoliert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999 und verteilt die Wärme im Haus mittels Radiatoren. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt zentral. Die periodische Kontrolle der elektrischen Niederspannungs-Installation wurde im 2017, durchgeführt und erfolgreich abgeschlossen. Die Wohnungen zeigen meist wundervolle gestemmte Wände oder aber in Kassetten. Die Bodenbeläge sind meist in Laminat erneuert worden. In den Nasszellen finden sich Kunststoffbeläge für die Böden und Wände. ANGEBOTSMIX: EG: Keller-Abteile EG: Ladenlokal (40m2) EG: 3 Garagen und 3 Aussenabstellplätze 1.OG links / 2. OG links 3 Zimmer-Wohnung 1.OG rechts / 2.OG rechts / DG rechts 6 Zimmer-Wohnung Die Raumhöhen betragen zwischen 1.87m bis 2.1m. Die Einteilung der Räume entspricht der Objekttypologie aus der Erstellungszeit und präsentiert eben diesen gewissen Charme. KULTUROBJEKT: Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft in der Wohn- und Gewerbezone WG3 steht und gleichzeitig unter Ortsbildschutz steht. Ebenfalls ist das Gebäude als Kulturobjekt der Gemeinde im Register eingetragen. Bauliche Massnahmen im Aussenbereich sind vorab mit der Denkmalpflege zu besprechen. ZUSTAND: Das Objekt wird auch deshalb immer gut unterhalten, weil die Vollvermietung stets das erstrebenswertes Ziel vor Augen war. INVESTITIONEN: 1999: Neue Gasheizung 2016: Schindelfassade neu (süd) 2017: Fensterbänke west 2017: Kreuzstöcke gestrichen (west) 2017: Spenglerarbeiten 2017: Kreuzstöcke gestrichen (süd) 2017: Neue Holz-Metallfenster 3-fach Isolierverglasung 2019: Neuer Bodenbelag ganzes Haus KONTAKT: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Silvio Stieger (078/741 02 70; silvio.stieger@immo10.ch) steht Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung.
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9044 Wald AR
• 5.5 Zimmer
Sie suchen für sich und Ihre Liebsten ein neues gemütliches Zuhause an idyllischer Lage? Dann ist womöglich dieses charmante und grosszügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Am Haus wurden im Jahr 2013 grössere Renovationen durchgeführt. Dazu gehören sämtliche Erneuerungen der Wasserleitungen im Inneren des Hauses, die gesamte Elektrik, die Ölheizung sowie einzelne Räumlichkeiten. Auf gesamt vier Stockwerken bietet Ihnen das Haus viel Platz für Ihren privaten Wohntraum. Im dritten Stock hat es einen grossen Estrich, welcher noch ausgebaut werden kann. Die Leitungen wurden extra bis nach oben gezogen, damit dem eigenen Wunschprojekt nichts im Wege steht. Geniessen Sie die behagliche und warme Wohnatmosphäre sowie den neuwertigen Komfort des Badezimmers und der modernen Küche mit viel Platz und Stauraum. Abgerundet wird das Ganze zusätzlich mit einem Garten mit viel Umschwung und einem Gartenhäuschen. Für die nötige Abwechslung sowie Erholung bieten sich in der Umgebung diverse Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten an. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für die Kinder gibt es einen Schulbus welcher lediglich 100m entfernt seine Haltestelle hat.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Charmantes und grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Ruhige und idyllische Lage Garten mit viel Umschwung und einem Gartenhäuschen Doppelgarage sowie 2-3 Aussenparkplätze vorhanden Grosser Estrich kann ausgebaut werden (Leitungen sind bereits bis nach oben gezogen) 2013 wurden grössere Renovationen vorgenommen Bastelraum, gewölbter Keller vorhanden Schulbus für die Kinder Entfernungen: Dorf Wald ca. 5 Minuten, Altstätten (SG) ca. 20 Minuten, Stadt St. Gallen ca. 25 Minuten ​ Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! ​ Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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CHF 720’000