Immobilien kaufen in Heiden (9410)

16 Ergebnisse
vor 2 Jahren

Wohnhaus zu verkaufen
9410 Heiden • 11 Zimmer • 210 m²

Direkt gegenüber des Schwimmbades befindet sich diese grosszügige Liegenschaft im beliebten Heiden. Ausgestattet mit einer 4.5- und 3.5- Zimmer-Wohnung wie auch 2 Lokalen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Terrasse- gute Investitionsmöglichkeit- 4 Garagen- ca. 15 Parkplätze- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Bäder / Nasszellen: 5 (5x Lavabo / WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180m Schulen: Schulhaus Gerbe, 500m Geschäfte: Coop, 280m

CHF 14’762 / m²

CHF 3’100’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9410 Heiden • 3.5 Zimmer • 90 m²

Diese bezaubernde 3.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss vereint traditionellen Appenzeller Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit ihrer aussergewöhnlichen Raumhöhe von 2.70 Metern bietet sie ein offenes und luftiges Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus, eingebettet in die malerische Ländlichkeit und unmittelbarer Nähe zur Natur, wurde 1992 liebevoll komplett saniert, während die Wohnung laufend unterhalten und gepflegt wurde. In einem persönlichen Rahmen mit nur sechs Einheiten geniessen Bewohner viel Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist jeder Quadratmeter effizient genutzt: Die Wohnung überzeugt mit einem einladenden Wohn- Essbereich ausgestattet mit einem prachtvollen Schwedenofen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die grosse Küche und der Zugang zum Balkon komplettieren den Hauptwohnbereich. Das separate Schlafzimmer bietet eine persönliche Ruheoase, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein grosszügiges Badezimmer und eine geschlossene Garaderobe runden das wohl durchdachte Wohnkonzept ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die den einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne zu schätzen wissen. Highlights Wohn/Esszimmer mit Schwedenofen 2 Schlafzimmer gedeckter Balkon ruhig und sonnig Raumhöhe 2.70 m 6-Parteienhaus Naturnahe Lage und Blick zum See ruhig und sonnig Garage mit Parkplatz vorhanden Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen 3.5 Zimmerwohnung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Rhycasa Team

CHF 4’422 / m²

CHF 398’000

vor 3 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9410 Heiden • 4.5 Zimmer • 124 m²

An bevorzugter, familienfreundlicher Wohnlage in Heiden, angrenzend an die Landwirtschaftszone, stehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Die Tiefgarage mit 21 Einstell- und 3 Besucherparkplätzen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Personenwagen sowie Fahrräder. Die leicht erhöhte Hanglage, an der sich die Bauparzelle befindet, ermöglicht eine schöne Weitsicht – unter anderem auf das Dorf Heiden. Die südliche und westliche Ausrichtung der Loggias gewährleistet eine optimale Besonnung. Zum Verkauf steht eine 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Modern, gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und ein guter Ausbaustandard sorgen für optimalen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Alle Wohnungen punkten mit einem grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz mit Gartenbereich oder einer geschützten Loggia. Freundliche, helle Schlafzimmer bieten viel Platz und genügend Rückzugsmöglichkeiten. Zum Elternschlafzimmer gehört jeweils ein eigenes Ensuite-Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne oder Dusche. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und ist nebst WC, Lavabo und Dusche auch mit einem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet. Ein praktisches Reduit rundet das Raumprogramm ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihre Anfrage! HOENSTUM GmbH

CHF 6’048 / m²

CHF 750’000

vor 3 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9410 Heiden • 4.5 Zimmer • 123 m²

An bevorzugter, familienfreundlicher Wohnlage in Heiden, angrenzend an die Landwirtschaftszone, stehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Die Tiefgarage mit 21 Einstell- und 3 Besucherparkplätzen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Personenwagen sowie Fahrräder. Die leicht erhöhte Hanglage, an der sich die Bauparzelle befindet, ermöglicht eine schöne Weitsicht – unter anderem auf das Dorf Heiden. Die südliche und westliche Ausrichtung der Loggias gewährleistet eine optimale Besonnung. Zum Verkauf steht eine 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Modern, gut durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und ein guter Ausbaustandard sorgen für optimalen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Alle Wohnungen punkten mit einem grossen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz mit Gartenbereich oder einer geschützten Loggia. Freundliche, helle Schlafzimmer bieten viel Platz und genügend Rückzugsmöglichkeiten. Zum Elternschlafzimmer gehört jeweils ein eigenes Ensuite-Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne oder Dusche. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und ist nebst WC, Lavabo und Dusche auch mit einem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet. Ein praktisches Reduit rundet das Raumprogramm ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihre Anfrage! HOENSTUM GmbH

CHF 6’179 / m²

CHF 760’000

vor 3 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9410 Heiden • 3.5 Zimmer • 77 m²

Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss mit eigenem Garten ist ein Juwel für Liebhaber im traditionellen Appenzellerstil. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine ländliche Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur und wurde im Jahr 1992 komplett saniert und die Wohnung 2015 nochmals modernisiert. Mit nur sechs Wohneinheiten im Gebäude geniessen Sie eine angenehme Privatsphäre. Mit 77 m2 bietet die Wohnung ein kompaktes, jedoch gut strukturiertes Raumangebot. Die maximale Raumhöhe von knapp 2 Metern unterstreich den einzigartigen Charakter des Altbaus und sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Eine Wohnküche, Ess-/Wohnzimmer mit herrlichem Schwedenofen und ein separates Schlafzimmer bilden den privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer an. Das grosszügige Bad komplettiert das Raumangebot. Nebenräume wie Keller und Waschküche befinden sich im Erdgeschoss. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugewiesen (zzgl. CHF 10'000), eine Garagenbox kann nach Absprache gemietet werden. Highlights: gemütlicher und gepflegter Ausbau herrliche Lage unverbaubare Aussicht mit Weitblick Schwedenofen Gartensitzplatz mit alleinigem Benützungsrecht Parkplatz Garagenbox zur Miete möglich Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Sie werden begeistert sein von der hervorragenden naturnahen Lage und charmantem Ambiente. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 4’403 / m²

CHF 339’000

vor 5 Monaten

Haus zu verkaufen
9410 Heiden • 4.5 Zimmer • 161 m²

Modernes Wohnen mit fantastischer Seesicht Im schönen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszügige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind dreistöckig gebaut und verfügen über einen grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Das Haus D überzeugt durch ein grosses Entrée mit viel Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zur Garage. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei der drei grossen Schlafzimmer und ein Gäste-WC, sowie der Technikraum und Waschraum. Im Obergeschoss ist der offen gestaltete Wohnbereich zu finden. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Badezimmer mit Dusche steht hier zudem zur Verfügung. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vier Häuser erfüllen höchste Ansprüche bezüglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszügigen Raumhöhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. Für den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ästhetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfügen über eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster und vorbereitete Leerrohre für eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermöglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses schöne Neubauprojekt auf Anfrage.

CHF 9’503 / m²

CHF 1’530’000

vor 6 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9410 Heiden • 699 m²

-

Auf Anfrage

vor 7 Monaten

Haus zu verkaufen
9410 Heiden • 4 Zimmer • 166 m²

Hier gehts zur Objekt-Website mit VIDEO: https://immobutler.ch/reutear/ Das äusserst charmante und heimelige 4 Zimmer Appenzellerhaus befindet sich 6 Fahrminuten von Heiden entfernt in Schachen bei Reute an ruhiger Lage, in der Landwirtschaftszone und mit schönem Blick ins Grüne. Dieses aufwendig restaurierte Appenzellerhaus mit viel Liebe zum Detail überzeugt mit folgenden Highlights: - Gemütlichkeit, Privatheit und Ruhe kombiniert mit Natur pur und Infrastruktur - helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Sitzplatz - moderne, dezente Küche mit Tageslicht, angrenzend zum Wohn- und Esszimmer - Stübli sowie Nebenstübli mit schönen Täferwänden und Dielenboden - Sitzplatz sowie Garten mit optimaler Besonnung laden ein für gemütliche Stunden umgeben von der idyllischen Natur - grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss - einzigartiges Bad mit Dusche, Badewanne, grossem Lavabo und Tageslicht - Einbauschränke und Estrich vorhanden - Gäste WC mit Tageslicht - Raumhöhe mehrheitlich unter 2.0m - Waschküche mit WM/TU, Naturkeller sowie weiteren Stauraum - Einzelgarage - komplett restauriert und isoliert inkl. Fassade und Flachdach Einziehen und Wohlfühlen... Wie gefällt Ihnen diese schöne Einfamilienhaus? Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen oder kontaktieren Sie IMMOBUTLER&174;, Monika Rufer unter +41 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch.

CHF 7’771 / m²

CHF 1’290’000

vor 9 Monaten

Haus zu verkaufen
9410 Heiden • 5.5 Zimmer • 161 m²

Modernes Doppeleinfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht Im schönen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszügige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind dreistöckig gebaut und verfügen über einen grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, ein kleineres Nebenzimmer(beispielsweise als Büro nutzbar), sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus A überzeugt durch ein grosses Entrée mit viel Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Disporaum steht hier ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei grossen Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Die vier Häuser erfüllen höchste Ansprüche bezüglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszügigen Raumhöhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. Für den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ästhetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfügen über eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster und vorbereitete Leerrohre für eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermöglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses schöne Neubauprojekt auf Anfrage.

CHF 10’124 / m²

CHF 1’630’000

vor 9 Monaten

Haus zu verkaufen
9410 Heiden • 5.5 Zimmer • 165 m²

Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit fantastischer Seesicht Im schönen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszügige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind dreistöckig gebaut und verfügen über einen grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Teilweise ist ein Gäste-WC und ein Disporaum vorgesehen. Das Haus B überzeugt durch ein grosses Entrée mit viel Platz für eine Garderobe und einem Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, sowie ein kleineres Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei grossen Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Die vier Häuser erfüllen höchste Ansprüche bezüglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszügigen Raumhöhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. Für den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ästhetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfügen über eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster und vorbereitete Leerrohre für eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermöglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses schöne Neubauprojekt auf Anfrage.

CHF 10’121 / m²

CHF 1’670’000

vor 9 Monaten

Haus zu verkaufen
9410 Heiden • 4.5 Zimmer • 162 m²

Nachhaltiges Wohnung mit herrlicher Seesicht Im schönen Dorf Heiden, der Sonnenterrasse des Appenzeller Vorderlandes, entstehen zwei grosszügige Doppeleinfamilienhäuser an ruhiger Lage mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee. Alle vier Häuser sind dreistöckig gebaut und verfügen über einen grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Das Haus C überzeugt durch ein grosses Entrée mit viel Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der drei grossen Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, sowie der Waschraum und Technikraum. Im Obergeschoss ist der offen gestaltete Wohnbereich zu finden. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Disporaum befindet sich ebenfalls hier. Im Dachgeschoss des Hauses ist das grosszügige Elternschlafzimmer vorgesehen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vier Häuser erfüllen höchste Ansprüche bezüglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszügigen Raumhöhen (ab 2.95m) vermitteln dabei einen besonderen Wohnkomfort. Für den Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, ein sehr gutes Raumklima, Langlebigkeit, sowie Ästhetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird aber auch an anderer Stelle grossgeschrieben: Alle Häuser verfügen über eine eigene E-Ladestation, qualitativ hochwertige Holz-Metall-Fenster und vorbereitete Leerrohre für eine PV-Anlage. Jedes der vier Häuser verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Ausrichtung der Terrassen und die Gartenumgebung aller Häuser ermöglichen einen einmaligen Weitblick und unverbaubare Seesicht. Interessiert? Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses schöne Neubauprojekt auf Anfrage.

CHF 9’691 / m²

CHF 1’570’000

vor 3 Tagen

Haus zu verkaufen
9410 Heiden • 6.5 Zimmer

Die Liegenschaft liegt im beliebten Familienwohnquartier Hinterbissau, an der schwachbefahren Täschenstrasse. Die zentrale Wohnlage, die komfortablen, zeitlosen und lichtdurchfluteten Grundrisse versprechen ein ansprechendes Raum- und Wohnerlebnis mit hochwertiger zeitloser Architektur, mitten in einer grosszügigen Gartenanlage. Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort? Oder benötigen Sie einfach Flächen für einen separaten Bastel- oder Malraum, ein Spiel- und Musikzimmer oder für eine Fitness- und Wellnessoase? Mit der Nutzung der vorhandenen Büroräume im Erdgeschoss, samt separaten Eingang, ist auch das problemlos möglich. Das vielseitige Flächenangebot und die Möglichkeiten für ein individuelles Raumkonzept lassen fast keine Wünsche offen und ermöglichen, mit einem überschaubaren Aufwand, eine Anpassung an Ihre persönliche Wohnkultur... Überzeugen Sie sich selbst! Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen zum Objekt unverbindlich mit uns in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

-

CHF 1’495’000

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9410 Heiden • 3.5 Zimmer • 112 m²

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 (Vollausbau 7) Einheiten liegt an bester Lage und sehr zentral im Häädler Dorfkern. Heiden wurde nach einem Dorfbrand 1838 komplett neu erstellt und bildet so einen aussergewöhnlich schönes Gesamt-Ensemble im klassizistischen Baustil. Deswegen ist der Dorfkern auch denkmalgeschützt. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs barrierefrei und in nächster Nähe. Die erhöhte Lage ergibt eine schöne Weitsicht und auch eine sehr gute Besonnung. Der direkt angrenzende Kurpark vermittelt schon fast das Gefühl von "Wohnen im Grünen". Trotz der optimalen Verkehrsanbindung liegt das Haus sehr ruhig.

CHF 7’946 / m²

CHF 890’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
9410 Heiden

Direkt gegenüber des Schwimmbades befindet sich diese grosszügige Liegenschaft im beliebten Heiden. Ausgestattet mit einer 4.5- und 3.5- Zimmer-Wohnung wie auch 2 Lokalen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: grosse Terrasse gute Investitionsmöglichkeit 4 Garagen ca. 15 Parkplätze und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation zentral

-

CHF 3’100’000

vor 5 Monaten

Haus zu verkaufen
9410 Heiden • 9.5 Zimmer • 603 m²

Immobilieninvestitionen in St. Gallen Bodensee Area! Hervorragende Investition in eine historische und repräsentative Immobilie in perfektem Zustand mit garantierten Einnahmen aus langfristigen Vermietungen! Es gibt mehrere Arzt- und Physiotherapiepraxen, professionelle Büros, 2 Wohnungen, etc. Jährliche Rendite von ca. 3,5%. Die Liegenschaft ist nur 20 Minuten vom Stadtzentrum St. Gallen entfernt und befindet sich etwas ausserhalb der St. Galler Grenzen, im Kanton Appenzell Ausserrhoden, im strategischen Dorf Heiden . Die Liegenschaft wurde im Jahr 1840 erstellt. Ursprünglich als 2-stöckiges Hotel erbaut, wurde es ca. 1910 aufgestockt, in seine heutige Form als klassisches Stadthaus. Der Anbau war ursprünglich eine Doppelgarage, die 1995 durch einen leichten Glasbau ersetzt wurde. Das Haus befindet sich im historischen Zentrum von Heiden . Das Haus beinhaltet ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit dem grosszügigen Eingang, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss mit aktuell insgesamt 7 Mieteinheiten. Zusätzlich ist der Glasbau als Laden- und Restaurantfläche vermietet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurde laufend unterhalten. 1989 wurde ein rollstuhlgängiger Lift eingebaut. Die Ölheizung wurde 1996 erneuert, der Heizkessel 2017 ersetzt. Bei diversen Mieterwechsel wurden die Nasszellen und Küchen erneuert. Die Fenster wurden 2016 vollständig ersetzt. Als neuste Investition wurde die Küche im Dachgeschoss ersetzt. Im Innenbereich sind mehrheitlich historische Parkettböden vorhanden. Im 1. OG ist eine Gemeinschaftspraxis untergebracht, die 2021 neu ausgebaut wurde, mit einem Röntgenraum im Untergeschoss. Zudem wurde bei Mietbeginn die Praxis im EG neu ausgebaut und im 2. OG die Physiotherapie eingerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Parkplätze. Die bestehenden Dienstbarkeiten im Grundbuch üben keinen negativen Einfluss auf den Immobilienwert aus. Die Frauenpraxis im EG hat ein Mietrecht, eingetragen im Grundbuch bis 8/2029 und das Ärztezentrum im 1. OG hat ein solches bis 2031. Die Liegenschaft unterliegt dem Ortsbildschutz. Eine ausgezeichnete Investition im Herzen der Zentralschweiz in Appenzell Ausserrhoden, einem Kanton mit hoher steuerlicher Attraktivität für Unternehmen und Einwohner. Ottimo investimento in una proprietà rappresentativa e storica, in perfetto stato costruttivo con reddito garantito da affitti a lunga scadenza!. Sono presenti una clinica, studi medici, e fisioterapici e uffici professionali, 2 appartamenti, ristorante, ecc. . Rendimento annuo di circa il 3,5%. L'immobile dista appena 20 minuti dal centro città di San Gallo e si trova appena fuori i confini di San Gallo, nel cantone di Appenzell o esterno.

-

Auf Anfrage

vor 4 Jahren

Haus zu verkaufen
9410 Heiden • 180 m²

Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit Einlieger Wohnung. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, in den Nasszellen und Küchen alles ein strukturierter Anthrazit Plattenboden. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminat verlegt. Nasszellen wurden alle mit weissen Platten und verputzt ausgestattet.. Küchen wurden neu eingebaut und alle Geräte ersetzt. Teils wurden Wände entfernt um einen grossen offenen und hellen Wohnbereich zu erhalten. Das Einfamilienhaus kann noch etwas erweitert werden und eine zusätzliche Loft und oder ein Ausstellungsraum generiert werden, um so die Rendite noch spannender zu machen. Separat verfügt die Liegenschaft über eine kleine von aussen zugängliche Werkstatt. Somit könnte man die Liegenschaft als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen, wie auch drei separate Parteien noch abtrennen. Mit einer Dachterrasse die zur Oberen Wohnung gehört, hat man eine sehr schöne Weitsicht. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten, wobei man diese in zwei separate Gartenplätze teilen könnte. Wie man erkennen kann, hat die Immobilie eine perfekte Ausgangslage für Eigengebrauch oder als Investition. Somit eine sehr interessante Liegenschaft mit noch mehr Ausbaupotential.

-

Auf Anfrage

16 Ergebnisse