Immobilien kaufen in Lienz (9464)

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Haus kaufen 9464 Lienz - 16365225 Foto 1
vor 1 Woche

Haus zu verkaufen
9464 Lienz • 10.5 Zimmer • 232 m²

Zum Verkauf steht ein rennovationsbedßrftiges Zweifamilienhaus mit grosser Scheune. Das Objekt befindet sich im Dorfzentrum von Lienz an guter Wohnlage. Die Liegenschaft teilt sich in eine 6.5-Zimmer-Wohnung sowie eine separate 4-Zimmer-Wohnung auf. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 162 m2 und erstreckt sich ßber drei Geschosse. Die kleinere 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m2. Letztere ist aufgrund der fehlenden Kßche und des fehlenden Bades derzeit nicht vermietbar. Im Untergeschoss befinden sich neben Kellerräumen, Heizung und Technik auch eine grosse Garage mit angrenzender Werkstatt. Die grosse Scheune erÜffnet weitere Optionen fßr individuelle Nutzungskonzepte oder Erweiterung der Wohnfläche.Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich derzeit aber noch im kantonalen Ortsbildschutzgebiet. In der neuen, noch nicht rechtskräftigen Schutzverordnung ist die Liegenschaft nicht mehr im Ortsbildschutzgebiet aufgefßhrt. Die kßnftige Bebauung der Parzelle richtet sich somit nach den ordentlichen Regelbauvorschriften gemäss Baureglement der Stadt Altstätten. Somit besteht mittel- bis langfristig ein Innenverdichtungspotenzial. Besonderheiten: Grosszßgige Wohnfläche mit viel Raum zur Selbstverwirklichung ruhige und kinderfreundliche Wohnlage mit guter Besonnung MÜglichkeit zur Mischnutzung Wohnen/Arbeiten, ideal fßr Handwerker Zukßnftige Erweiterungs- und NeubaumÜglichkeiten durch geplante Anpassung der Schutzverordnung Interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu.

CHF 2’069 / m²

CHF 480’000
Haus kaufen 9464 Lienz - 15370684 Foto 1
vor 4 Monaten

Haus zu verkaufen
9464 Lienz • 5.5 Zimmer • 119 m²

Einfamiliienhaus im GrßnenDieses grosszßgige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an einer erhÜhten, ruhigen Lage im Dorf Lienz mit Aussicht ins Rheintal und in die Berge.Das Einfamilienhaus hat im Wohngeschoss ein grosses Wohnzimmer mit einem WarmluftcheminÊe, ein Esszimmer mit Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und dem Garten, eine neue Einbaukßche mit allen Apparaten wie z.B. Keramikherd, Umluftbackofen, Geschirrspßler, Dampfabzug und Kßhlschrank. Auf demselben Stockwerk befindet sich der Hauseingang, ein Bßro/Schlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank befindet sich neben dem Hauseingang.Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank. Zwei Schlafzimmer mit je einem kleineren Balkon und ein grosser Estrich runden diesen Wohn- Schlafbereich ab.Im Untergeschoss ist die Doppelgarage, der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, ein Keller und der Luftschutzraum untergebracht.Das Einfamilienhaus verfßgt ßber viel Gartenfläche und einer grosszßgigen Einfahrt mit Aussenparkplätzen.

CHF 7’311 / m²

CHF 870’000
vor 1 Woche

GrundstĂźck zu verkaufen
9464 Lienz

Das Bauland ist voll erschlossen und befindet sich an sonniger Süd-Ost-Lage mit wundervollem, unverbaubarem Blick nach Liechtenstein, dem Hohen Kasten (Alpsteingebirge) und das österreichische Vorarlberg/ Montafon. Durch seine zentrale Lage ist Lienz ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Städte- und Radtouren. Wintersportorte wie Wildhaus, Flumserberg, Pizol, Malbun und Montafon sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golffreunde bieten sich ausreichend Plätze in der nahen Umgebung. Ebenso finden Sie zahlreiche Reitwege, Mountainbike- und Fahrradstrecken, direkt vor der Haustüre. Der Ort Lienz liegt am Fusse des Hohen Kasten (1.791m) und ist eine Exklave der St. Galler Gemeinde Altstätten mit aktuell ca. 500 Einwohnern. Er liegt zwischen den Gemeinden Rüthi und Sennwald und hat eine eigene Schulgemeinde mit Schulhaus, das von knapp 50 Kindern vom 1. Kindergarten bis zur 6. Klasse besucht wird. Die Schülerinnen und Schüler der Oberstufe werden im Oberstufenzentrum in Oberriet unterrichtet. Vorteile des Grundstücks: Tolle, sehr ruhige Lage mit sensationeller Aussicht. Voll erschlossen. Die Strasse ist auch im Winter ohne Schwierigkeiten befahrbar. Sehr gute Verkehrsanbindung. Zur Information: Die Parzelle hat z.Zt. noch ca. 1.730 qm. Auf der linken, unteren Seite wurde 2018 ein Modulhaus in Holzbauweise errichtet. Dieses kÜnnte ggfs. auch mitverkauft werden.

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Auf Anfrage

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