Immobilien kaufen in Obersiggenthal

25 Ergebnisse
vor 2 Wochen

Wohnung zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 5.5 Zimmer • 164 m²

Willkommen in dieser einzigartigen Terrassenwohnung, die Sie entweder durch die Garage mit Lift oder über die private Aussentreppe erreichen können.Ein Gäste-WC steht Ihnen unmittelbar zur Verfügung, ebenso wie ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beim Betreten des offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs werden Sie von einem harmonischen Design begrüsst, das nahtlos mit der atemberaubenden Aussicht verschmilzt. Die hochmoderne Küche wurde mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Induktionsherd sowie ein Weinschrank ein Traum für jeden Kochliebhaber. Der Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einem Panorama-Bergblick aufwartet, erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Diese bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro oder Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse genutzt werden.Die zweite Etage dieser exquisiten Immobilie eröffnet ein weiteres Kapitel des luxuriösen Wohnens mit drei Schlafzimmern. Das Elternzimmer verwöhnt mit einer en Suite Badezimmerausstattung inklusive Dusche/WC, während ein separates Badezimmer mit Wanne und Dusche den höchsten Standard an Komfort bietet. Jedes Schlafzimmer auf dieser Etage gewährt Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick, der das Aufwachen zu einem täglichen Erlebnis macht und Ihnen den perfekten Start in den Tag schenkt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Entspannung in diesem exklusiven Rückzugsort.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung: TOP Lage, idyllisch und doch stadtnah, kinderfreundliches Quartier Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt sowie zwei überdachte Terrassen mit Panorama- und Bergblick Elternzimmer en Suite (Dusche/WC) Rollstuhlgängig mit dem Lift erschlossen und viele weitere Highlights ...Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze für je CHF 35'000.- müssen dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Wohnung ist eine Oase des Luxus und der Eleganz lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

CHF 12’134 / m²

CHF 1’990’000

vor 2 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 240 m²

Entdecken Sie eine aussergewöhnliche Gelegenheit in der malerischen Umgebung von Nussbaumen im Kanton Aargau, nur einen Steinwurf von Baden entfernt. Durch die Umgestaltung des bestehenden Mehrfamilienhauses haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision von eleganten Eigentumswohnungen zu realisieren, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Mit der Option, drei Wohneinheiten zu realisieren, bietet sich die Chance, ca. 240 m2 Wohnfläche zu schaffen. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über direkten Zugang zur Limmat, wodurch eine einzigartige Aussicht gewährleistet ist. Für ausführliche Informationen zum Mehrfamilienhaus und den Umbaumöglichkeiten verweisen wir auf die beigefügten Unterlagen. Diese bieten eine präzise Übersicht und unterstützen Sie dabei, das Potenzial dieses Grundstücks zu visualisieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um dieses vielversprechende Angebot näher zu erkunden.

CHF 5’625 / m²

CHF 1’350’000

vor 2 Wochen

Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 4.5 Zimmer • 147 m²

An begehrter Lage gelegen, präsentiert sich dieser äusserst attraktive Wohntrakt als wahre Wohlfühloase.Ein einladendes Ambiente aus Helligkeit und Grosszügigkeit durchflutet die Räumlichkeiten, die mit einem ansprechenden Grundriss, eine optimale Nutzung versprechen. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren und Ihrem Wohn(t)raum persönliche Note zu verleihen.Die separate Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit einer Eckbadewanne ausgestattet, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.Der reizvolle Gartensitzplatz läd dazu ein, die Natur zu geniessen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Begehrte Wohnlage Ansprechender Grundriss Direkter Zugang von Haus zur Garage Potenzial für eigene Gestaltungsmöglichkeiten Moderne Küche mit Markengeräten 2 x Badezimmer mit Eckwanne oder Dusche Gemütlicher Gartensitzplatz 1 x Garagenbox 1 x Aussenabstellplatz 1 x Schopfabteil OG 1 x Reduit für Gartengeräte Diverse Sanierungsarbeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 7’034 / m²

CHF 1’034’000

vor 3 Wochen

GrundstĂĽck zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG

Die LageIm Zentrum von Nussbaumen, einem Teil der politischen Gemeinde Obersiggenthal (ein Vorort von Baden), befindet sich dieses rund 1'300 m² grosse Bauland an ruhiger Lage. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr sowie Einkäufe für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum Markthof) liegen in kurzer Gehdistanz. Auch das Bildungsangebot reicht vom Kindergarten bis hin zur Oberstufenschule. Ein idealer Wohnort also für ein vielfältiges Interessentenspektrum. Das WichtigsteDas rechteckige Grundstück mit flachem Terrain ist derzeit mit einer Telefonzentrale resp. einem Gewerbehaus der Swisscom bebaut und wird noch bis 2030 rückgemietet. Das Bauland befindet sich in der dreigeschossigen Wohnzone W3 mit Ausnützungsziffer AZ 0.6 und bietet Platz für diverse Entwicklungsprojekte. Das FinanzielleVerkaufsrichtpreis: CHF 1.91 Mio. Das BesondereZusätzlicher Ausnützungsziffertransfer vom ehemals zum Grundstück gehörenden Strassenanteil 3 von 361 m², was die vermietbare Fläche um über 20% erhöht.

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CHF 1’910’000

vor 3 Wochen

Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 7.5 Zimmer • 188 m²

Dieses besondere Haus mit Einliegerwohnung und Umschwung an sonniger Lage eignet sich ausgezeichnet für eine tatkräftige Familie mit grünem Daumen, die ihre persönliche Wohnvision umsetzen möchte. Eine 5.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung, ein separates Gebäude mit Hobbyraum oder Gewerberaum und ein grosszügiger Umschwung mit Gewächshaus: Das sind die Bestandteile dieser Liegenschaft der vielen Möglichkeiten. In der Wohnung im Obergeschoss stehen Ihnen drei geschlossene Zimmer sowie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Duschbad zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer, Duschbad und Küche finden sich in der Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die einer jüngeren oder älteren Generation als Rückzugsort dienen oder auch extern vermietet werden könnte. Wohnen und arbeiten verbinden? Das separate Gebäude mit Hobby- oder Gewerberaum liesse sich beispielsweise zu einem Ladenlokal, Coiffeurgeschäft oder Nagelstudio ausbauen. In den Jahren 2018/19 wurden Investitionen in eine nachhaltige Grundsubstanz getätigt, unter anderem in eine Photovoltaik-Anlage, einen neuen Boiler sowie eine Enthärtungsanlage. Auch die Nasszellen sind saniert; der übrige Ausbau bedarf einer Auffrischung ganz nach dem persönlichen Geschmack.

CHF 9’681 / m²

CHF 1’820’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
5415 Rieden AG • 3.5 Zimmer • 118 m²

Diese Terrassenwohnung vereint exklusives Wohnen und Wohnkomfort in perfekter Harmonie. In kurzer Gehdistanz flanieren Sie dem Bäderquartier entlang ins Badener Stadtzentrum. Die grosszügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche bietet jeglichen Komfort für Gourmets. Die hochwertigen Miele-Geräte, inklusive dem Einbauweinkühler lassen keine Wünsche offen. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Schlafbereich mit der separaten Ankleide und dem riesigen Bad -en Suite beinhaltet eine freistehende Designer-Badewanne und eine grosszügige Regendusche. Das zusätzliche Zimmer, wird zur Zeit als Büro genutzt und hat die Sicht an den Fels, der der Namensgeber der Überbauung ist. Die Terrasse mit einer Grösse von 62 Quadratmetern ist sowohl vom Wohn -wie auch vom Schlafbereich mittels Schiebetüren zugänglich und beinhaltet zwei Aussen-Reduits. Von der Terrasse aus, geniessen Sie einen wunderschönen, freien Blick auf das bewaldete Ufer der Limmat und die industrielle Silhouette der Stadt Baden. Die gemeinschaftliche Pergola sowie die sonnige Lage sind zusätzliche Highlights. Weitere Annehmlichkeiten: 2 Garagenplätze à CHF 35'000.00 mit Vorbereitung Elektroanschluss Busstation RVWB in unmittelbarer Nähe Reduit mit Waschturm in der Wohnung Keller Raumhöhe bis 5 Meter Bodenbeläge: Fugenloser Zementspachtel-Belag, Wandbeläge: Weissputz und Wandspachtel-Belag Zwei exklusive Nasszellen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular. Keine Kontaktaufnahme von Maklern und Vermittlern erwünscht.

CHF 11’695 / m²

CHF 1’380’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
5416 Kirchdorf AG • 4.5 Zimmer • 123 m²

Diese attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Umgeben von viel Natur schafft sie ein besonders angenehmes und entspannted Wohnumfeld. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2012 errichtet wurde. Nebst Bodenheizung, einem Aussenparkplatz und einem Tiefgarageneinstellplatz warten zahlreiche weitere Annehmlichkeiten auf Sie. Hier die Eckdaten: Ruhige und naturnahe Umgebung Schöne Aussicht auf Landwirtschaftszone und Wald Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 2012 mit modernem Design Minergie, Bodenheizung und Fernwärme Obergeschoss mit Lift Grosses Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse weitere 2 Zimmer, welche als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können 2 voll ausgestattete Nassräume Reduit mit Waschmaschine und Tumbler für zusätzlichen Komfort Modernerne offene Küche mit Granitabdeckung Grosszügiger Wohn- und Essbereich Raumhohe Fensterfronten für viel Tageslicht Sonnige Terrasse (ca. 38 m²) Wintergarten mit Verglasung Elektrische Storen als Sichtschutz 1 Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 63 und 1 Aussenparkplatz P1 Wallbox für E-Mobilität vorhanden Kellerraum (ca. 15 m²) Diese Wohlfühloase in Kirchdorf wartet auf Sie. Bestellen sie noch heute unsere Verkaufsdokumentation und lassen Sie sich von noch mehr Highlights begeistern!

CHF 9’350 / m²

CHF 1’150’000

vor 1 Monat

GrundstĂĽck zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG

Objektbeschreibung Im östlichen Gemeindegebiet von Nussbaumen, leicht zurückversetzt und durch einen Erdwall geschützt von der Landstrasse, welche die Hauptverbindungsachse zwischen Baden und Koblenz bildet, verkaufen wir ein Grundstück mit Bestandesliegenschaft. Das 1'362 m² grosse Grundstück, welches sich in der Wohn- und Gewerbezone WG3 befindet und über eine Ausnützungsziffer von 0.7 verfügt, ist ganztags besonnt. Realisierbar sind 950 m² Bruttogeschossfläche plus zusätzliche Wohnfläche im Dach- oder Attikageschoss, welche nicht zur anrechenbaren Geschossfläche zählt. Vorstellbar ist ein Neubauprojekt mit mehreren Geschosswohnungen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit Arztpraxis, welches von einer gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand und teils hochstämmigen Bäumen umgeben wird. Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über die Blumenstrasse. Fussgänger erreichen das Grundstück über einen öffentlichen, entlang der östlichen Grundstücksgrenze führenden Fussweg. Die Bushaltestelle "Breite" mit Anschluss nach Baden befindet sich in nächster Nähe an der Landstrasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung oder Ihre Fragen sind wir gerne für Sie da.Lage Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil von Nussbaumen im Gebiet "Häfelerbuck", leicht zurückversetzt von der Landstrasse. Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort. Das Einkaufszentrum "Markthof" mit idealen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, usw.) erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle "Breite" befindet sich in 40 Meter Entfernung, von wo Sie den Bahnhof Baden in 9 Fahrminuten erreichen. Vom Bahnhof Baden sind Zürich, Basel und Bern gut erreichbar. Zudem gewährleisten die Autobahnanschlüsse Neuenhof (A1) und Baden-West (A1) dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Bern.

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Auf Anfrage

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
5416 Kirchdorf AG • 3.5 Zimmer • 107 m²

Willkommen im Herzen von Kirchdorf (Gemeinde Obersiggenthal) - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Diese einladende Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus ist ein wahres Schmuckstück. Die Dachmaisonette besticht durch einen atemberaubenden Balkon mit unvergleichlicher Aussicht. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit einer Küche, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der von einem gemütlichen Kamin gekrönt wird. Das Badezimmer bietet mit Badewanne, WC und Doppellavabo Entspannung pur. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines im 2. Obergeschoss und das andere im Galeriegeschoss, garantieren ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Besonders praktisch: Im Galeriegeschoss kann der offene Raum als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Hier befindet sich ein weiterer Raum (Reduit) mit Waschmaschine und Abstellkammer. Der Komfort dieser Wohnung setzt sich auch im Untergeschoss fort, das direkt über das Treppenhaus zu erreichen ist. Hier befinden sich ein abgeschlossener Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz für CHF 25'000.- und ein grosszügiger Hobbyraum (15 m²) für CHF 25'000.-. Diese Extras sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern werden zusammen mit der Wohnung angeboten. Ein kleines Detail noch: Das Mehrfamilienhaus hat keinen Aufzug, aber der Charme und die Vorzüge dieser Wohnung machen das mehr als wett. Tauchen Sie ein in einen neuen Lebensabschnitt und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!

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Auf Anfrage

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 3.5 Zimmer • 95 m²

Neubauwohnung: 3½ Zi mit Balkon, Bad mit WC sowie separater Dusche mit WC. Exklusiver Wohnkomfort in neuem Ambiente! Die Webseite sowie die Dokumentation befinden sich derzeit noch in der Entwicklungsphase. Wir würden gerne Ihre Kontaktdaten erfassen, um Sie zu benachrichtigen, sobald sie fertiggestellt sind.

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Auf Anfrage

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 4.5 Zimmer • 106 m²

Neubauwohnung mit exklusivem Wohnkomfort: Willkommen in Ihrer neuen 4½-Zimmer Eigentumswohnung! Modernes Badezimmer mit Toilette sowie zusätzlicher Dusche mit WC. Entspannen Sie auf dem Balkon oder der Loggia und geniessen Sie den exklusiven Wohnkomfort. Die Webseite sowie die Dokumentation befinden sich derzeit noch in der Entwicklungsphase. Wir würden gerne Ihre Kontaktdaten erfassen, um Sie zu benachrichtigen, sobald sie fertiggestellt sind.

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Auf Anfrage

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 5.5 Zimmer • 119 m²

Neubauwohnung mit exklusivem Wohnkomfort: Willkommen in Ihrer neuen 5½-Zimmer Eigentumswohnung! Modernes Badezimmer mit Toilette sowie zusätzlicher Dusche mit WC. Entspannen Sie auf dem Balkon oder der Loggia und geniessen Sie den exklusiven Wohnkomfort. Die Webseite sowie die Dokumentation befinden sich derzeit noch in der Entwicklungsphase. Wir würden gerne Ihre Kontaktdaten erfassen, um Sie zu benachrichtigen, sobald sie fertiggestellt sind.

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Auf Anfrage

vor 2 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
5415 Rieden AG

An optimaler Lage gelegen, angrenzend an die Stadt Baden, bieten diese drei Grundstücke die Möglichkeit einer Gesamtüberbauung. Die Parzellen mit gesamthaft 1'923 m² sind aktuell mit drei Mehrfamilienhäusern mit elf vermieteten Wohneinheiten bebaut. Zugunsten der Parzelle 1693 besteht ein AZ-Transfer über 84 m², womit die Mindestflächenanforderung für eine Arealbebauung von 2'000 m² erreicht wird. Die Ausnützungsziffer kann sich damit auf 0.7 erhöhen. Die seit Jahren sehr gut nachgefragten Wohneinheiten generieren während der gesamten Planungsphase eine gute Verzinsung des investierten Kapitals. Die Liegenschaften profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden, insbesondere auch bekannt durch die Badenfahrt, das Casino, das grossartige Kulturangebot, die wunderbare Altstadt und das umfangreiche Einkaufsangebot. Der Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen Richtung Zürich, ZH-Flughafen, Bern und Basel ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF 3’900’000

vor 3 Monaten

GrundstĂĽck zu verkaufen
5416 Kirchdorf AG

Dieses bebaute Bauland (W2) an bevorzugter Südhanglage lässt Ihr Herz höher schlagen! Die Aussicht über das Wasserschloss begeistert. Preis: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Auf Anfrage

vor 7 Monaten

Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 7.5 Zimmer • 310 m²

Objektbeschreibung Im östlichen Gemeindegebiet von Nussbaumen, leicht zurückversetzt und durch einen Erdwall geschützt von der Landstrasse, verkaufen wir ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Arztpraxis und Therapieraum. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 1990 besticht durch ein grosszügiges Flächenangebot und wird von einem parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und teils hochstämmigen Bäumen umgeben. Das Wohnhaus mit rund 310 m² weist einen gehobenen Ausstattungsstandard auf und ist sehr gepflegt. Die funktionell konzipierte Praxis mit eigenem Eingang und 8 Räumen verfügt über eine Gesamtfläche von rund 185 m². Ein separat zugänglicher Therapieraum mit 27 m² rundet das Raumprogramm ab. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Blumenstrasse. Fussgänger erreichen die Praxis über einen öffentlichen, entlang der östlichen Grundstücksgrenze führenden Fussweg. Im Gebäude sind zwei Garageneinstellplätze integriert, von welchen Sie direkt in das Wohnhaus gelangen. Zusätzlich besteht im nordöstlichen Grundstücksbereich ein Aussenabstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser einmaligen Liegenschaft bekannt.Lage Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Nussbaumen im Gebiet "Häfelerbuck", leicht zurückversetzt von der Landstrasse. Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort. Das Einkaufszentrum "Markthof" mit idealen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, usw.) erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle "Breite" befindet sich in 40 Meter Entfernung, von wo Sie den Bahnhof Baden in 9 Fahrminuten erreichen. Vom Bahnhof Baden sind Zürich, Basel und Bern gut erreichbar. Zudem gewährleisten die Autobahnanschlüsse Neuenhof (A1) und Baden-West (A1) dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Bern.

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Auf Anfrage

vor 8 Monaten

Haus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 5.5 Zimmer • 132 m²

Der Yumopark wurde 1968 als Vorzeigeprojekt erbaut und hat bis heute seine Einzigartigkeit erhalten. Das Kaufobjekt ist das Haus mit der grössten Grundstücksfläche und dem grössten Garten.Ein grosszügig geschnittenes, eingeschossiges Zuhause an attraktiver Wohnlage. Ideal für Familien, Paare und alle die gerne urban und doch ruhig wohnen möchten. Ein umfassendes Einkaufsangebot, sämtliche Schulstufen sowie ein vielfältiges Spektrum an Vereinen und Freizeitaktivitäten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Das Terrassenhaus mit ca. 132 m² Nettowohnfläche verfügt über einen klassischen Grundriss und einem Ausbaustandard, welcher 1968 bei luxuriösen Bauten zur Anwendung gelangte. Der mehrheitlich originale Innenausbau ist funktional, Renovieren ist nötig, bietet aber spannende eigene Lösungsmöglichkeiten. Angrenzend an das Entrée befindet sich ein grosses und vielseitig nutzbares Zimmer, welches heute z.B. Platz bieten könnte für das Homeoffice. Die Küche bietet direkten Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit Garten. Der breite und geräumige Korridor erschliesst eine Gästetoilette sowie ein Nassraum mit Wanne, Toilette, Lavabo und Bidet. Ein Masterbedroom mit direktem Zugang zum Nassbereich sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Arbeits-/Schlafzimmer sind im hinteren Bereich des Terrassenhauses angesiedelt und bieten eine angenehme Privatsphäre. Die grosszügige, teilweise überdeckte Terrasse/Garten mit Blick in das Grüne ist nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und sowohl vom Wohn- und Essraum, als auch von den drei rückwertigen Zimmern zugänglich. Der Garten bietet verschiedenste Sonnen- und Schattenplätze. Ein Kellerraum sowie die grosszügige Waschküche mit Spültrog und der nötigen Gebäudetechnik runden das Raumangebot ab. Im Kaufpreis enthalten ist der Anteil am Erneuerungsfonds und die Einzelgarage, welche sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Für das Vergnügen der Kinder sorgt der Kinderspielplatz der Überbauung mit Sandkasten, Jumpingstation, Kletterturm, Schaukeln und Fussballplatz. Gleichenorts kann auch grilliert und schöne Sommerabende genossen werden. Wenn dieses Terrassenhaus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 8’258 / m²

CHF 1’090’000

vor 9 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 7.5 Zimmer • 172 m²

An zentraler und sonniger Lage befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einladendem Sitzplatz hinter dem Gebäude.  Das Haus mit einer 4 Zimmer Wohnung und einer 3.5 Zimmer Wohnung eignet sich zum Generationen-Wohnen oder als Investitionsobjekt, da eine Aufstockung für eine 3. Wohnung möglich wäre.  Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, Kellerräume sowie ein Hobbyraum und der Zugang zur Garage.  Die Lage im ruhigen Wohnquartier ist überaus familienfreundlich. Schulen, Einkauf und ÖV liegen in kurzer Gehdistanz. Baden ist in 5 bis 10 Minuten erreicht, in 30 bis 35 Minuten sind Sie in Zürich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 044 524 44 94  Selbst ein Haus zu verkaufen/ vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Mehr Infos finden Sie auf www.salirealestate.ch

CHF 8’605 / m²

CHF 1’480’000

vor 2 Tagen

Wohnung zu verkaufen
5415 Hertenstein AG • 5.5 Zimmer • 164 m²

Willkommen in dieser einzigartigen Terrassenwohnung, die Sie entweder durch die Garage mit Lift oder über die private Aussentreppe erreichen können. Ein Gäste-WC steht Ihnen unmittelbar zur Verfügung, ebenso wie ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beim Betreten des offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs werden Sie von einem harmonischen Design begrüsst, das nahtlos mit der atemberaubenden Aussicht verschmilzt. Die hochmoderne Küche wurde mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein Induktionsherd sowie ein Weinschrank – ein Traum für jeden Kochliebhaber. Der Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einem Panorama-Bergblick aufwartet, erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Diese bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro oder Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse genutzt werden.Die zweite Etage dieser exquisiten Immobilie eröffnet ein weiteres Kapitel des luxuriösen Wohnens mit drei Schlafzimmern. Das Elternzimmer verwöhnt mit einer en Suite Badezimmerausstattung inklusive Dusche/WC, während ein separates Badezimmer mit Wanne und Dusche den höchsten Standard an Komfort bietet. Jedes Schlafzimmer auf dieser Etage gewährt Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick, der das Aufwachen zu einem täglichen Erlebnis macht und Ihnen den perfekten Start in den Tag schenkt. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Entspannung in diesem exklusiven Rückzugsort. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung:+ TOP Lage, idyllisch und doch stadtnah, kinderfreundliches Quartier+ Komfort und Design auf zwei Etagen verteilt sowie zwei überdachte Terrassen mit Panorama- und Bergblick+ Elternzimmer en Suite (Dusche/WC)+ Rollstuhlgängig mit dem Lift erschlossen und viele weitere Highlights ... Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und zwei Einstellplätze für je CHF 35'000.- müssen dazu erworben werden, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Diese exklusive Wohnung ist eine Oase des Luxus und der Eleganz – lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.

CHF 12’134 / m²

CHF 1’990’000

vor 1 Woche

Haus zu verkaufen
5415 Hertenstein AG • 4.5 Zimmer • 160 m²

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2003 neu erstellte Reihenhaus. In einer Bauernhauszeile die ursprünglich aus zwei Wohngebäuden mit angebauten Ökonomieteilen bestand, wurde der Scheunenteil der einen Hälfte zu einem Wohnhaus umgebaut. Im ruhigen Weiler Hertenstein in der Dorfzone fügt sich das Gebäude harmonisch im geschützten Ortsbild ein. Die Struktur des alten Ökonomieteils mit Stall und Heuboden findet sich im in Holzelementbauweise konstruierten Ersatzbau mit den verschiedenen Raumhöhen und Wohnebenen wieder. Das ehemalige Scheunenvolumen lässt sich durch die Galerie zum Dachgeschoss wieder erleben. Im Hertenstein trohnt man über Baden und hat das Gebiet zur Erholung direkt vor der Haustüre. Dennoch lässt sich sowohl Nussbaumen und Baden zu Fuss leicht erreichen. Das Haus verfügt über eine moderne Haustechnik. Geheizt wird über eine Luft-Wasser Wärmepumpe die, die Wärme über Konvektoren an die Räume abgibt, wem doch eimal nach zusätzlicher Wärme und Gemütlichket ist, kann im Cheminéeofen ein Feuer machen. Warmwasser wird durch einen stromsparenden Wärmepumpenboiler erzeugt. Weiter wurde eine Enthärtungsanlage installiert um dem harten Wasser den Kalk zum Vorteil von Sanitärinstallationen und Küchengeräten zu entziehen. Durch die fortschrittliche Haustechnik, die kompakte Bauweise und die gute Wärmedämmung lässt sich das Gebäude energieeffizient betreiben. 2 Glasfaseranschlüsse Swisscom und Siggenthal4net sowie UPC sind vorahnden. Die grosse Garage bietet zusätzliches Ausbaupotential, dass je nach Bedarf zu Wohnzwecken ausgeschöpft werden kann. Wenn dieses aussergewöhnlich gestaltete, gemütliche Reihenhaus Ihr Interesse geweckt hat, zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin seine Vorzüge.

CHF 6’688 / m²

CHF 1’070’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG

In Nussbaumen am Kirchweg entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit attraktiven 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Möchten Sie zu den Ersten gehören, welche die detaillierten Verkaufsdokumentation erhalten, dann füllen Sie nachfolgendes Formular aus.Wir werden Ihnen zu gegebener Zeit, voraussichtlich im Frühling 2024 die Verkaufsunterlagen gerne zustellen. Der Bezug ist auf November 2025 vorgesehen.

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Auf Anfrage

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
5416 Kirchdorf AG • 4.5 Zimmer • 98 m²

In Kirchdorf (AG) entsteht eine neue Wohnüberbauung mit drei Häusern, die jeweils drei Geschosswohnungen beinhalten. Die drei Häuser werden im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Die ruhige Lage am Waldrand bietet eine herrliche Aussicht hinunter ins Siggenthal. Die Überbauung besticht durch ihre Wertigkeit und ihren hohen Ausbaustandard. Es wird mit lokal vorhandenem Material und ortsansässigen Unternehmern gebaut. Der Baustart erfolgte Anfang April 2023. Bezugsbereit werden die Wohnungen im Oktober 2024. Über den Anhang können Sie sich einen detaillierten Beschrieb mit Plänen, Visualisierungen und Verkaufspreisen ansehen. Nach den Visualisierungen sehen Sie auf einen Blick welche der neun Wohnungen noch verkauft wird. Falls Sie Fragen haben oder Unklarheiten bestehen, zögern sie nicht und kontaktieren sie uns via Mail.

CHF 11’939 / m²

CHF 1’170’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
5416 Kirchdorf AG • 3.5 Zimmer • 82 m²

In Kirchdorf (AG) entsteht eine neue Wohnüberbauung mit drei Häusern, die jeweils drei Geschosswohnungen beinhalten. Die drei Häuser werden im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Die ruhige Lage am Waldrand bietet eine herrliche Aussicht hinunter ins Siggenthal. Die Überbauung besticht durch ihre Wertigkeit und ihren hohen Ausbaustandard. Es wird mit lokal vorhandenem Material und ortsansässigen Unternehmern gebaut. Der Baustart erfolgte Anfang April 2023. Bezugsbereit werden die Wohnungen im Oktober 2024. Über den Anhang können Sie sich einen detaillierten Beschrieb mit Plänen, Visualisierungen und Verkaufspreisen ansehen. Nach den Visualisierungen sehen Sie auf einen Blick welche der neun Wohnungen noch verkauft wird. Falls Sie Fragen haben oder Unklarheiten bestehen, zögern sie nicht und kontaktieren sie uns via Mail.

CHF 11’707 / m²

CHF 960’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
5416 Kirchdorf AG • 3 Zimmer • 107 m²

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Auf Anfrage

vor 9 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
5415 Nussbaumen AG • 7.5 Zimmer

An zentraler und sonniger Lage befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einladendem Sitzplatz hinter dem Gebäude. Das Haus mit einer 4 Zimmer Wohnung und einer 3.5 Zimmer Wohnung eignet sich zum Generationen-Wohnen oder als Investitionsobjekt, da eine Aufstockung für eine 3. Wohnung möglich wäre. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, Kellerräume sowie ein Hobbyraum und der Zugang zur Garage. Die Lage im ruhigen Wohnquartier ist überaus familienfreundlich. Schulen, Einkauf und ÖV liegen in kurzer Gehdistanz. Baden ist in 5 bis 10 Minuten erreicht, in 30 bis 35 Minuten sind Sie in Zürich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 044 524 44 94 Selbst ein Haus zu verkaufen/ vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Mehr Infos finden Sie auf www.salirealestate.ch

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CHF 1’480’000

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