Immobilien kaufen in Tujetsch

Wohnhaus zu verkaufen
7188 Sedrun • 9 Zimmer

Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.Herzlich willkommen zur Dokumentation des charmanten Hotels in Sedrun, das derzeit zum Verkauf steht! Dieses einzigartige Hotel bietet neun gemütliche Zimmer, die alle in einem gepflegten Zustand sind und den Gästen einen erholsamen Aufenthalt bieten.Das Restaurant im Hotel verfügt über 67 Sitzplätze und bietet den Gästen eine grosse Auswahl an köstlichen Gerichten. Die Einrichtung ist modern und stilvoll gestaltet, so dass sich die Gäste hier sofort wohl fühlen werden. Das Restaurant war in der Vergangenheit sehr beliebt bei den Dorfbewohnern und wird von ihnen sehr vermisst.Die Lage des Hotels ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich inmitten von Sedrun, an einem besonderen Ort, der von der natürlichen Schönheit der Region umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Klettern und Radfahren, die von Touristen und Einheimischen gleichermassen genutzt werden.Das Hotel verfügt auch über ein Geschäftslokal mit Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 140m2. Diese zusätzliche Fläche bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäftsideen, die den Gästen des Hotels zusätzliche Dienstleistungen anbieten können. Das Hotel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für einen Investor, der das Potential im wachsenden Sedrun erkennt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften und Restaurants steigt ständig, und dieses Hotel bietet die perfekte Gelegenheit, um davon zu profitieren. Die Dorfbewohner würden sich auch sehr darüber freuen, das Restaurant wieder in Betrieb zu sehen.Zusammenfassend bietet das Hotel in Sedrun neun gemütliche Zimmer, ein stilvolles Restaurant mit 67 Sitzplätzen, ein Geschäftslokal mit Büro und eine besondere Lage inmitten der wunderschönen Natur der Region. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Potential des wachsenden Sedrun erkennen und eine erfolgreiche Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen. VerkaufsbedingungenDie Verkaufsbedingungen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen ab. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne folgende Dokumente Grundbuchauszug Letzte Investitionen Parzellenplan Offene Fragen von Ihnen Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

-

CHF 1’495’000

Büro & Gewerbe zu verkaufen
7188 Sedrun

BeschreibungDieses Ladenlokal wurde im Jahr 2015 umfassend umgebaut und diente seither als exklusives Geschäft für Geschenk- und Wohndesign. Das Erdgeschoss erstreckt sich über grosszügige 90 m2, während der Keller, zugänglich über eine elegante Wendetreppe, zusätzliche 47 m2 Raum für Kreativität bietet.Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren?Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem einzigartigen Raum verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses besonderen Geschäftslokals zu entdecken.Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.

-

Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
7188 Sedrun • 3.5 Zimmer • 72 m²

Zum Verkauf steht die charmante 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Rueras. Die ruhige Lage am Sonnenhang bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht auf eines der größten Ski- und Wandergebiete der Schweiz, Sedrun-Andermatt-Disentis, ein. Ein großer Gartenanteil rundet das Angebot ab. Optional kann eine zusätzliche 1.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit einem schönen Sitzplatz erworben werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- der Verkaufspreis Chf. 590'000 entspricht den Gestehungskosten- Eigentumserwerb als Erstwohnsitz, oder Erwerb als Kapitalanlage (mit Erstwohnsitzvermietung)- Bezug nach Vereinbarung- ruhige Lage am Sonnenhang von Rueras- grosser gedeckter Balkon mit Ausblick auf eines der grössten Ski und Wandergebiete von Sedrund-Andermatt-Disentis- grosser Gartenanteil- ein Aussen-Parkplatz zu CHF 15000.- dazuverkauft- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus befindet sich oberhalb von Rueras von wo Sie einen wunderschönen Weitblick geniessen können.Zustand: Neubau im 2024Bäder / Nasszellen: (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo)Heizsystem: Luft WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rueras / Postauto, 450 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 2.1 kmGeschäfte: Coop Supermarkt Sedrun, 2 km Additional information on the web

CHF 8’194 / m²

CHF 590’000

Wohnhaus zu verkaufen
7188 Sedrun • 9 Zimmer • 700 m²

Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann. Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen. Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten. Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen. Herzlich willkommen zur Dokumentation des charmanten Hotels in Sedrun, das derzeit zum Verkauf steht! Dieses einzigartige Hotel bietet neun gemütliche Zimmer, die alle in einem gepflegten Zustand sind und den Gästen einen erholsamen Aufenthalt bieten. Das Restaurant im Hotel verfügt über 67 Sitzplätze und bietet den Gästen eine grosse Auswahl an köstlichen Gerichten. Die Einrichtung ist modern und stilvoll gestaltet, so dass sich die Gäste hier sofort wohl fühlen werden. Das Restaurant war in der Vergangenheit sehr beliebt bei den Dorfbewohnern und wird von ihnen sehr vermisst. Die Lage des Hotels ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich inmitten von Sedrun, an einem besonderen Ort, der von der natürlichen Schönheit der Region umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Klettern und Radfahren, die von Touristen und Einheimischen gleichermassen genutzt werden. Das Hotel verfügt auch über ein Geschäftslokal mit Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 140m2. Diese zusätzliche Fläche bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäftsideen, die den Gästen des Hotels zusätzliche Dienstleistungen anbieten können. Das Hotel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für einen Investor, der das Potential im wachsenden Sedrun erkennt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften und Restaurants steigt ständig, und dieses Hotel bietet die perfekte Gelegenheit, um davon zu profitieren. Die Dorfbewohner würden sich auch sehr darüber freuen, das Restaurant wieder in Betrieb zu sehen. Zusammenfassend bietet das Hotel in Sedrun neun gemütliche Zimmer, ein stilvolles Restaurant mit 67 Sitzplätzen, ein Geschäftslokal mit Büro und eine besondere Lage inmitten der wunderschönen Natur der Region. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Potential des wachsenden Sedrun erkennen und eine erfolgreiche Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen. Verkaufsbedingungen Die Verkaufsbedingungen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen ab. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne folgende Dokumente Grundbuchauszug Letzte Investitionen Parzellenplan Offene Fragen von Ihnen Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 2’136 / m²

CHF 1’495’000

Wohnhaus zu verkaufen
7188 Sedrun

Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann. Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen. Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten. Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen. Herzlich willkommen zur Dokumentation des charmanten Hotels in Sedrun, das derzeit zum Verkauf steht! Dieses einzigartige Hotel bietet neun gemütliche Zimmer, die alle in einem gepflegten Zustand sind und den Gästen einen erholsamen Aufenthalt bieten. Das Restaurant im Hotel verfügt über 67 Sitzplätze und bietet den Gästen eine grosse Auswahl an köstlichen Gerichten. Die Einrichtung ist modern und stilvoll gestaltet, so dass sich die Gäste hier sofort wohl fühlen werden. Das Restaurant war in der Vergangenheit sehr beliebt bei den Dorfbewohnern und wird von ihnen sehr vermisst. Die Lage des Hotels ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich inmitten von Sedrun, an einem besonderen Ort, der von der natürlichen Schönheit der Region umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Klettern und Radfahren, die von Touristen und Einheimischen gleichermassen genutzt werden. Das Hotel verfügt auch über ein Geschäftslokal mit Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 140m2. Diese zusätzliche Fläche bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäftsideen, die den Gästen des Hotels zusätzliche Dienstleistungen anbieten können. Das Hotel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für einen Investor, der das Potential im wachsenden Sedrun erkennt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften und Restaurants steigt ständig, und dieses Hotel bietet die perfekte Gelegenheit, um davon zu profitieren. Die Dorfbewohner würden sich auch sehr darüber freuen, das Restaurant wieder in Betrieb zu sehen. Zusammenfassend bietet das Hotel in Sedrun neun gemütliche Zimmer, ein stilvolles Restaurant mit 67 Sitzplätzen, ein Geschäftslokal mit Büro und eine besondere Lage inmitten der wunderschönen Natur der Region. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Potential des wachsenden Sedrun erkennen und eine erfolgreiche Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen. VerkaufsbedingungenDie Verkaufsbedingungen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen ab. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne folgende Dokumente Grundbuchauszug Letzte Investitionen Parzellenplan Offene Fragen von Ihnen

-

CHF 1’495’000

Wohnung zu verkaufen
7187 Camischolas • 3 Zimmer • 72 m²

CHF 8’194 / m²

CHF 590’000

Wohnung zu verkaufen
7189 Rueras • 5.5 Zimmer • 130 m²

Komfortabler Wohnraum in malerischer Umgebung Mit 4 Schlafzimmern, einem heimeligen Wohnzimmer mit Cheminée und einer halb abgetrennten Küche bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Bergluft und die beeindruckende Aussicht zu genießen, während ein separater Raum mit Waschmaschine und Tumbler sowie Wandschränke für praktischen Komfort sorgt. Zusätzlich bieten der Dachboden und der Hobbyraum und Keller im Untergeschoss viel Stauraum. Das Treppenhaus von der Wohnung im Dachgeschoss zum Kellergeschoss und Ausgang in den Garten ist privat, gehört zur Wohnung.  Eine Einzelgarage kann zur Wohnung erworben werden. Erkunden und Entspannen in Rueras Rueras ist ein ruhiges Dorf, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge und die Erkundung der Umgebung eignet. Die Nähe zur Skiarena Andermatt-Sedrun-Disentis macht es zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportler, während im Sommer Wanderungen und Golfen beliebte Freizeitaktivitäten sind. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht einfache Ausflüge, während das Hallenbad in Sedrun und der Kinderspielplatz ideale Optionen für Familien bieten.Lebensqualität Diese Dachwohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in den Schweizer Alpen in vollen Zügen zu genießen. Als Zweitwohnung oder Erstwohnsitz eröffnet sie Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung in Ihrem eigenen Tempo zu erleben.Ein Rückzugsort Willkommen zu Ihrer Oase in den Schweizer Alpen! Diese charmante Dachwohnung in Rueras ist ein Haus im Haus, vom Dach bis zum Keller und Hobbyraum mit privatem Treppenhaus verbunden. Ein grosser, flacher Garten mit Barbecue ist zur Mitbenutzung.

CHF 9’769 / m²

CHF 1’270’000

Wohnung zu verkaufen
7189 Rueras • 4.5 Zimmer • 98 m²

Schöne 4.5 Zimmer-Ferienwohnung bietet Privatsphäre, viel Freiraum dank der angrenzenden Landwirtschaftszone und eine perfekte Lage zu der Bergbahn Sedrun. Freuen Sie sich auf folgende Highlights: - Specksteinofen, mit welchem Sie die gesamte Wohnung beheizen sowie das Warmwasser aufbereiten- 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro mit toller Aussicht- Badezimmer mit Badewanne / WC- Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Badezimmer- Grosse gemeinsame Gartenterrasse mit toller Aussicht- Grosse Küche mit bereits integriertem Essbereich - Einzel-Garage und Aussen-Parkplatz vorhanden- Grosses Kellerabteil innerhalb der Einzel-Garage- Tiefe Nebenkosten Mit der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie das Skigebiet Sedrun-Andermatt in wenigen Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Wir freuen uns über Ihren Anruf. Weitere spannende Verkaufsobjekte finden Sie unter https://www.durschei.ch/immobilien/kauf .

CHF 7’092 / m²

CHF 695’000

Restaurant zu verkaufen
7189 Rueras

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, die beliebte Après Ski Bar "bigT" in Dieni, Graubünden, zu erwerben. Das bigT befindet sich direkt an der Talstation der Bergbahnen Andermatt-Sedrun, in unmittelbarer Nähe zum neu geplanten Resort Dieni. Seit der Eröffnung im Jahr 2017 hat sich das bigT als Treffpunkt für Après-Ski, Partys und gesellige Zusammenkünfte etabliert. Die charmante Bar bietet ein breites Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Konzerte, Public Viewings, Firmenevents, Hochzeits- oder Festanlässe, Plausch-Turniere in Billard, Tschutti und Darts. Die gesamte Liegenschaft - im Baurecht von der Gemeinde Tujetsch - samt Gebäude, auf der sich das bigT befindet, steht zum Verkauf. Diese bietet nicht nur eine etablierte Geschäftsmöglichkeit, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Immobilienentwicklung auf der Liegenschaft. Im Untergeschoss des bigT befindet sich ein grosser Raum, welcher von den Bergbahnen für Ski- und Schuhschliessfächer gemietet wird. Dieses Potenzial kann weiter ausgebaut werden. Die Resort Dieni Development AG hat die rechtskräftige Baubewilligung für das Resort Dieni erhalten, ein wegweisendes Projekt in direkter Nähe zum bigT. Es sollen 13 Gebäude entstehen, die sich direkt an den öffentlichen Verkehr und die Pisten der SkiArena Andermatt-Sedrun anschließen (ski-in/ski-out). Die bigT Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für geschäftstüchtige Personen, das hohe zukünftige Potenzial dieses neu entstehenden Resorts für sich zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Après-Ski-Geschäft zu übernehmen und gleichzeitig von der bevorstehenden Entwicklung des Resorts zu profitieren (z.B. mit ganzjährigem und Betrieb auch am Abend). Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das bigT persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Interesse zu unterstützen.

-

Auf Anfrage

Büro & Gewerbe zu verkaufen
7188 Sedrun

Nachfolgeregelungen gesucht für;Gut eingerichtete Autowerkstatt und Karosserie Spenglerei zu verkaufen Objekt Beschreibung:Das neu erbaute Objekt aus dem Jahre 2002, befindet sich im Industriegebiet Drun, in der Gemeinde Tujetsch an ruhiger, sonniger Lage. Das Industriegebiet Drun liegt unterhalb vom Dorf Sedrun im schönen Bündner Oberland. Die ideale Lage für Ihr Unternehmen! Parzellen Beschreibung:Das Grundstück umfasst zwei Industrie-Gewerbe-Parzellen, worauf sich zwei Gebäude befinden. Die Parzellen befinden sich im Baurecht mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 m². Die Verträge im Baurecht mit der Gemeinde Tujetsch wurden im Dezember 2022 um weitere 30 Jahre verlängert. Autowerkstatt und Karosserie, Spenglerei:----------------------------------------Das Objekt befindet sich auf der linken Seite mit der Parzellen Plan Nummer 1999. Die Werkstatt misst ca. 185 m². Die sanitären Anlagen, welche im Jahre 2022 frisch renoviert wurden, messen ca. 12 m². Der Technik, Heiz sowie Öltankraum besitzt eine Fläche von ca. 10 m². Der Büroraum im zweiten Stock hat eine Fläche von ca. 18 m². Der Aufenthaltsraum misst ca. 21 m². Der Lagerraum misst ca. 56 m². Das Nebengebäude:-------------------Mit der Parzellen Plan Nummer 1772, welches ein ehemaliges Schützenhaus ist, besitzt zwei Stockwerke mit jeweils ca. 40 m². Der obere Stock wird zurzeit als Abstellraum genutzt und der untere Stock dient als Einstellhalle für Oldtimer. Dieses Gebäude bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Beide Gebäude sind in einem sehr guten Zustand und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Die Firma AG ist eine etablierte Marke mit hoher Reputation in der Region. Da sich die zwei angebotenen Gebäude im Baurecht befinden, können wir attraktive Verkaufskonditionen anbieten.Die Gemeinde Tujetsch / Sedrun gewährt einen sehr moderaten jährlichen Baurecht-Zins. Für die Käuferschaft bestehen verschiedene Kauf-Möglichkeiten,dies kann nach einer Kontaktaufnahme im Detail besprochen werden. (zum Beispiel Teil kauf, Übernahme der AG, eventuell nur Einzel Gebäudekauf etc.)Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Drun, in der Gemeinde Tujetsch an ruhiger, sonniger Lage. Das Industrie Gebiet Drun liegt unterhalb vom Dorf Sedrun im schönen Bündner Oberland. Die ideale Lage für Ihr Unternehmen!

-

CHF 499’000

Grundstück zu verkaufen
7189 Rueras • 3’283 m²

Unüberbautes Grundstück/Wiese mit insgesamt 3'283 m2. Das Objekt wird am Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 820'750.-. Unter Umständen ist der Erwerb weit unter Schätzwert möglich. Diese ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGSKATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich diese Informationen, um preisgünstig Ihre Wunschimmobilie zu erwerben. Kataloginfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch. Allgemeiner Hinweis: Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

CHF 250 / m²

CHF 820’750

Wohnung zu verkaufen
7188 Sedrun • 2.5 Zimmer

Die 2.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im östlichen Teil des Dachgeschosses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Diese vielseitig nutzbare 2.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren rustikalen Charme und bietet eine großzügige Wohnäche von etwa 45m² in einer äußerst ruhigen Umgebung.Beim Betreten empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe. Hier befinden Sie sich am Anfang des wohnlichen und rustikalen Wohnzimmers mit Zugang zum Balkon. Links liegt das Schlafzimmer, während Sie geradeaus in das geräumige Badezimmer mit WC und Dusche gelangen. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und überaus ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Speicherofen und einem eleganten Textilboden, wird durch die großzügigen Fenster zum Balkon hin lichtdurchflutet. Die Dachschräge verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, die von Wärme und Urlaubsstimmung geprägt ist. Die rustikale Küche, ausgestattet mit Elektroplatten und einem Geschirrspüler, bietet ausreichend Stauraum für alle Küchengeräte und Vorräte.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge der Gemeinde Tujetsch genießen können.Das Haus bendet sich in einem guten Zustand, und die Wohnung weist nur geringe Abnutzungsspuren auf. Sie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung oder als dauerhafter Wohnsitz für Paare oder Alleinstehende.

-

CHF 380’000

Wohnung zu verkaufen
7188 Sedrun • 2.5 Zimmer

Die 2.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im östlichen Teil des Dachgeschosses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Diese vielseitig nutzbare 2.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren rustikalen Charme und bietet eine großzügige Wohnäche von etwa 45m² in einer äußerst ruhigen Umgebung. Beim Betreten empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe. Hier befinden Sie sich am Anfang des wohnlichen und rustikalen Wohnzimmers mit Zugang zum Balkon. Links liegt das Schlafzimmer, während Sie geradeaus in das geräumige Badezimmer mit WC und Dusche gelangen. Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und überaus ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Speicherofen und einem eleganten Textilboden, wird durch die großzügigen Fenster zum Balkon hin lichtdurchflutet. Die Dachschräge verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, die von Wärme und Urlaubsstimmung geprägt ist. Die rustikale Küche, ausgestattet mit Elektroplatten und einem Geschirrspüler, bietet ausreichend Stauraum für alle Küchengeräte und Vorräte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge der Gemeinde Tujetsch genießen können. Das Haus bendet sich in einem guten Zustand, und die Wohnung weist nur geringe Abnutzungsspuren auf. Sie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung oder als dauerhafter Wohnsitz für Paare oder Alleinstehende .

-

CHF 380’000

Haus zu verkaufen
7188 Sedrun • 10 Zimmer • 700 m²

Oggetto ideale per investitori interessati a trasformare circa il 50 % dei mq in residenze secondarie. Il ristorante potrebbe essere messo in affitto o gestito direttamente. Lo spazio commerciale con ufficio al piano terra con una superficie di circa 140 m2, era una volta l'ufficio postale del paese. Questo spazio aggiuntivo, offre un grande potenziale per varie idee e progetti commerciali e può anch'esso essere messo in affitto oppure utilizzato per offrire servizi aggiuntivi agli ospiti degli appartamenti o dell'hotel. L' hotel Postigliun, ubicato in centro Sedrun e attorniato da tutte le comodità e servizi, offre attualmente nove ampie camere accoglienti e spaziose, tutte in ottime condizioni e con bagno con doccia e terrazza. Il ristorante dell'hotel dispone di 67 posti a sedere e una terrazza panoramica esterna. In passato il ristorante è stato molto apprezzato e frequentato dagli abitanti del villaggio e dai turisti. Tutto L'arredamento e l'inventario è compreso nel prezzo di vendita. Un affare immobiliare e commerciale di sicuro interesse!! Per informazioni e visite siamo sempre a disposizione anche nei week end.. ideale Investitionsmöglichkeit für einen Investor die ca. 50% der Quadratmeter in Zweitwohnungen umwandeln wollen! Das Restaurant kann verpachtet oder direkt geführt werden. Die Gewerbefläche mit Büro im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 140 m2 , war früher die Dorfpoststelle . Diese zusätzliche Fläche bietet grosses Potenzial für verschiedene Geschäftsideen und kann vermietet oder für zusätzliche Dienstleistungen für Hotelgäste genutzt werden. Wenn Sie das Hotel Postigliun kaufen und betreiben möchten, stehen Ihnen derzeit neun gemütliche und geräumige Zimmer zur Verfügung, die alle in einem ausgezeichneten Zustand sind und über ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse verfügen. Das Hotelrestaurant verfügt über 67 Sitzplätze und eine schöne Aussenterrasse. In der Vergangenheit war das Restaurant sehr beliebt bei Einheimischen und Touristen, die es sehr vermissen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die das Wachstumspotenzial von Sedrun erkannt haben und nach einer erfolgreichen Immobilien- und Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen. Das gesamte Mobiliar und Inventar ist im Verkaufspreis inbegriffen.

CHF 2’129 / m²

CHF 1’490’000

Grundstück zu verkaufen
7187 Camischolas

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 351m2 und befindet sich in der Zone für Einheimische (ZE). Die Parzelle ist erschlossen und die Zufahrt ist von Osten über die ViaFravia bis zur Parzell gegeben.Die Parzelle befindet sich in einem leicht neigenden Südhang am Dorfrand, ist sehr ruhig gelegen und ideal für ruheliebende Interessenten. In der Gemeinde Tujetsch dürfen keine Zweitwohnungen erstellt werden.(bitte beachten Sie das Zweitwohnungsgesetz). Die Parzelle wird im Rahmen der Revision des Raumplanungsgesetzes mobilisiert und muss innerhalb von 8 Jahren überbaut werden.

-

Auf Anfrage

Restaurant zu verkaufen
7188 Sedrun

Hotel mit 9 Zimmern und Restaurant in Sedrun zu verkaufen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Geschäftslokal / Büro mit rund 140m2, welches vermietet werden könnte. Das Hotel liegt an zentraler, gut besonnter Lage. Untergeschoss: Skiraum/Disponibel Heizung Lüftung Kühler Tankraum Lingerie Schutzraum Erdgeschoss: Büroräumlichkeiten vermietet - Nettofläche 137 m² Obergeschoss: Eingangsbereich mit Reception Restaurant ca. 65 Sitzplätze (untereilt) und Terrasse mit Sitzplätzen Buffet mit Pizzaofen und Küche Obergeschoss: 4 Hotelzimmer Dachgeschoss: 5 Hotelzimmer Zimmertyp I: Doppelbett (1 Bett mit 2 Matratzen), Sitzecke mit Sofa (in Zusatzbett wandelbar). Zimmertyp II: Doppelbett (1 Bett mit 2 Matratzen), Sitzecke mit Tisch und Stühlen. Sämtliche Zimmer verfügen über Dusche/WC mit Direktwahltelefon, eingerichtet mit Möbeln aus naturbelassenem Holz, teilweise Balkon, W-Lan-Empfang. Familienzimmer: Familien mit bis zu 6 Personen, haben die Möglichkeit, 2 Doppelzimmer des Typs I mit Verbindungstüre als Familienzimmer zu beziehen. Die Liegenschaft wird inkl. Grossinventar verkauft.

-

CHF 1’495’000