Immobilien kaufen in Val MĂĽstair
Haus zu verkaufen
7533 Fuldera
• 6.5 Zimmer • 160 m²
Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss die Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine kleine Spensa und ein Schlafzimmer befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Gemeinsam mit dem Wohnhaus wird das Stallgebäude veräussert und die gesamte Liegenschaft kann als <> erworben werden, da der Stall als <<ortsbildprägende Baute>> inventarisiert wurde. Die Liegenschaft ist aktuell bewohnt und wird als landwirtschaftlicher Betrieb geführt (Ziegenhaltung).
CHF 4’369 / m²
CHF 699’000
Haus zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 5 Zimmer • 147 m²
Durch die optimale architektonische Ausrichtung der Liegenschaft ist die naheliegende Kantonsstrasse kein Störfaktor – man nimmt diese nicht einmal wahr. Die Liegenschaft wurde vom bekannten Architekturbüro modunita architecs geplant und sticht durch die stilvolle Kombination zwischen Holz und Beton hervor. Darum auch der Name der Liegenschaft <>. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der Wohn- und Essbereich. Durch die grosszügige Fensterfront des mit Lärchenholz bedeckten Wohn-, Küchen- und Essbereichs verschmilzt der Raum mit der aussenstehenden Natur. Ein Ofen sorgt für gemütliche Stunden im Wohnzimmer. Durch die L-Form der Liegenschaft wird die harmonische Sitz- und Gartenanlage vor dem Haus mit einer atemberaubenden Sicht auf die Berglandschaft von der Strasse abgeschirmt. Diese ebenerdige moderne Liegenschaft umfasst neben dem Wohn- und Essbereich drei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum. Eine Waschküche, ein Disporaum sowie ein Estrich runden das interne Raumprogramm ab. Die Liegenschaft wurde im 2018 fertiggestellt und ist demnach eine Erstwohnung nach dem Zweitwohnungsgesetz.
CHF 6’735 / m²
CHF 990’000
Wohnung zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 4.5 Zimmer • 109 m²
4 ½ – Zimmerwohnung im Dorfzentrum von Müstair. Sport-, Mode-, Lebensmittel-, Papeterie-, Elektro-, Eisenwaren-, Haushaltgeschäft, Sattlerei, Post, Bank, Gemeindehaus, Restaurants und Bäckerei sind in maximal drei Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Bad mit WC, ein Tages-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie drei Zimmer (eines mit Balkon). Kellerraum, Garage, Gartenviertel und Mitbenützung der Waschküche sind im Preis inbegriffen. Diese Wohnung darf als Zweitwohnung genutzt werden.
CHF 3’211 / m²
CHF 350’000
Wohnung zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 5 Zimmer • 139 m²
Das Haus wurde 1965 gebaut und im Jahr 2021 vollständig renoviert. Die 3 ½ Zimmer-Parterrewohnung verfügt über eine Bodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe gespeist wird. Die STWEG umfasst lediglich drei Einheiten. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Garten sowie Benutzungsrecht der im Garten ausgewiesenen Fläche. Die Wohnung kann als Zweitwohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes erworben werden.
CHF 5’180 / m²
CHF 720’000
Haus zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 1 Zimmer
Der Stall wurde 1909 erbaut und gehört zum Hotel Steinbock. Aufgrund von Nichtgebrauch wird der Stall nun veräussert. Das Heustallgebäude ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Geschossfläche beläuft sich auf ca. 130 m2.
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 6.5 Zimmer • 163 m²
Die Wohnung liegt am Dorfeingang von Müstair und hat eine Gesamtwohnfläche von 163 m2 auf zwei Stockwerken. Es handelt sich hierbei um eine Stockwerkeigentumswohnung. Das Stockwerkeigentum umfasst insgesamt nur drei Einheiten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone von Müstair.
CHF 1’963 / m²
CHF 320’000
Wohnung zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 1 Zimmer • 18 m²
Das Haus wurde 1965 gebaut und im Jahr 2021 vollständig renoviert. Das Studio, welches eine eigene STWEG-Einheit bildet, verfügt über eine Bodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe gespeist wird. Die Wohnung kann als Zweitwohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes erworben werden.
CHF 7’500 / m²
CHF 135’000
Wohnung zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 4.5 Zimmer • 124 m²
Das Haus wurde um 1900 erbaut und die Wohnung vor rund 10 Jahren (teil-)renoviert. Diese rollstuhlgängige und sonnige 4 1/2 Zimmerwohnung mit einer HNF von 124 m2 umfasst drei Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem Ofen, eine Küche, ein Tages-WC und ein Badezimmer. Dazu kommen eine geräumige Waschküche und ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Sämtliche Räume werden über Radiatoren (Ölheizung) beheizt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wovon einer überdacht ist. Zusammen mit der Wohnung kann optional noch ein Garagenparkplatz in unmittelbarer Nähe miterworben werden. Die STWEG umfasst lediglich fünf Einheiten. Die Wohnung kann als Zweitwohnung im Sinne des Zweitwohnungsgesetzes erworben werden. Zone: Dorfzone
CHF 4’677 / m²
CHF 580’000
Haus zu verkaufen
7536 Sta. Maria Val MĂĽstair
• 8 Zimmer
Die über hundertjährige Liegenschaft präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern von Sta. Maria im Val Müstair. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft mit vier Stockwerken umfasst ein grosses Volumen und die bauliche Struktur lässt auch die Errichtung von zwei oder mehreren separaten Wohneinheiten zu. Untergeschoss: grosszügiger Autoeinstellplatz, Kellerräumlichkeiten Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Dispo-Raum, Nasszelle (nur WC), Heustall Obergeschoss: 3 Zimmer, Vorraum, Küche mit separatem Vorratsraum, Nasszelle Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche inkl. Essraum, Estrich (Heustall) Es handelt sich um eine Zweitwohnung nach dem Zweitwohnungsgesetz. HNF: ca. 165m2 Heizung: Holz-, Öl- und Elektroheizung Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 330’000
Restaurant zu verkaufen
7536 Sta. Maria Val MĂĽstair
Hotel***Superior mit Wellnessbereich und Restauration Val Müstair, nahe Nationalpark und Südtirol Solide finanzielle Situation, kein Investitionsbedarf Potenzial: Ausnützungsreserven mit vorhandener Entwicklungsstudie Sind Sie am ausführlichen Investorendossier interessiert? Da es sich um einen sehr diskreten Verkauf handelt bitten wir Sie vorgängig, der folgenden Vertraulichkeitsvereinbarung zuzustimmen : Hier gelangen Sie zur NDA Bitte das Objekt mit der <<Objekt ID #660 Val Müstair GR; Erfolgreiches Hotel***>> anwählen, persönliche Angaben ausfüllen und absenden. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Unterlagen über dieses naturnahe und über Jahre erfolgreich geführtes Hotel zukommen und freuen uns, von Ihnen zu hören. Ihr Team von Exklusiv Immobilien(teils Symbolbilder - diskreter Verkauf)
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CHF 3’980’000
Restaurant zu verkaufen
7536 Sta. Maria Val MĂĽstair
• 350 m²
Das Piz Umbrail – ein Juwel mit Potenzial. Diese historische und gepflegte Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus, als B&B oder als Hotel/Restaurant. Entdeckungen an der Bausubstanz, der Bauweise und den Holzarbeiten geben nachweisbar eine Jahreszahl 1672 wieder. Gleichzeitig lassen Hinweise darauf schliessen, dass die Grundmauern des Hauses wesentlich älter sind, um 1400. Neben mehreren Zimmern verfügt die Liegenschaft u.a. über folgende Räumlichkeiten: Stüvetta: gemütliche Arvenstube mit bis zu 8 Sitzplätzen Cuschina Naira: schwarze Küche mit bis zu 10 Sitzplätzen La Stüva: Grosse Arvenstube mit bis zu 15 Sitzplätzen Weinkeller Heustall mir grossem Ausbaupotenzial Das Piz Umbrail wird seit Corona nicht mehr bewirtschaftet, wurde jedoch weiterhin mit viele Liebe und Herzblut gepflegt. Es bestehen keine Grundrisspläne. Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und besichtigen Sie die Liegenschaft und fühlen Sie den Charme des Hauses.
CHF 3’286 / m²
CHF 1’150’000
Wohnung zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 4 Zimmer • 141 m²
4 ½ – Zimmerwohnung im Dorfzentrum von Müstair. Sport-, Mode-, Lebensmittel-, Papeterie-, Elektro-, Eisenwaren-, Haushaltgeschäft, Sattlerei, Post, Bank, Gemeindehaus, Restaurants und Bäckerei sind in maximal drei Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein Bad mit WC, ein Tages-WC, eine Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer sowie drei Zimmer. Kellerraum, Garage, Gartenviertel und Mitbenützung der Waschküche sind im Preis inbegriffen.
CHF 2’695 / m²
CHF 380’000
Haus zu verkaufen
7533 Fuldera
• 6 Zimmer • 216 m²
Die 8 ½ Zimmerwohnung ist auf vier Stockwerke aufgeteilt und besticht durch das grosse Volumen von rund 1'300 m2 (ohne Stall). Im Erdgeschoss befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten und eine Garage. Von der ruhigen Dorfstrasse her über die Eingangstreppe gelangt man in den ersten Stock bzw. in den grosszügigen Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die angrenzende Scheune mit grossem Potenzial ist ebenfalls durch den grossen Eingangskorridor erschlossen. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Nebst der grossen Staufläche befindet sich im Dachgeschoss noch ein Schlafzimmer. Die gesamte Liegenschaft kann als <> erworben werden. Der Stall ist als ortsbildprägende Baute klassiert und könnte entsprechend auch als <> umgenutzt werden. Die ganze Liegenschaft wird mit Holz beheizt. 1996 wurde das Haus letztmals renoviert. Dabei wurde die Fassade mit wunderschönen Bemalungen aufgewertet, das Fundament sowie die Sickerleitung beim Haus neu errichtet, die Küche renoviert und einzelne Fenster ersetzt.
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
7537 MĂĽstair
Da Müstair seit nicht allzu langer Zeit eine Umfahrung hat, ist das Mehrfamilienhaus heute sehr ruhig gelegen. Das Haus liegt im Dorf und hat einen ruhigen, sonnigen Garten von 547m2. Sport-, Mode-, Lebensmittel-, Papeterie-, Elektro-, Eisenwaren-, Haushaltgeschäft, Sattlerei, Post, Bank, Gemeindehaus, Restaurants und Bäckerei sind in maximal zehn Gehminuten erreichbar. Das bekannte UNESCO Welterbe Kloster St. Johann befindet sich nur 100 Meter entfernt. Das Dachgeschoss und das 2. Obergeschoss bestehen aus einer 6 ½ -Zimmer Wohnung. Im 2. Obergeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essraum mit Cheminée, zwei Zimmer sowie das Bad mit WC und Wäscheturm. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, Dusche mit WC und links und rechts jeweils einen Estrich. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon beim Eingangsbereich. Das 1. Obergeschoss und das Erdgeschoss dienen heute für eine 5 ½ - Zimmer Wohnung. Im 1. Obergeschoss befinden sich Küche, Essraum, alte Stube zwei Zimmer, Toilette und eine Dusche mit Toilette und Wäscheturm. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Keller und eine Toilette. Dieses Geschoss wird momentan als Praxis für Wohlbefinden gebraucht. Zum Haus gehört noch eine Scheunenhälfte mit Kellerabteile (ehemaliger Stall), die ca. 60m2 Bodenfläche besitzt und eine Höhe von ca. 3 Etagen hat. Ebenso dient die 547m2 grosse Bauparzelle heute als grosser Garten mit zwei Sitzplätzen, Jacuzzi und vielen Bäumen.
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CHF 830’000
Wohnung zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 3.5 Zimmer • 85 m²
Die 3 ½ Zimmerwohnung ist über den Balkon erschlossen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine individuell nutzbare Fläche unter der Dachschräge. Sämtliche Räume werden über Radiatoren (Ölheizung) beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im EG, ein Abstellraum im Holzschopf sowie ein Benutzungsrecht der im Garten ausgewiesenen Fläche. Für das angrenzende Stallgebäude besteht ein Umbauprojekt. In diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit, die Wohnung neu von innen über die Scheune zu erschliessen und ggf. die Raumaufteilung zu ändern. Diesbezügliche Kosten würde die Verkäuferschaft übernehmen. Auch eine Anbindung an die zu errichtende Erdsonden-Heizung wäre möglich.
CHF 3’518 / m²
CHF 299’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
7536 Sta. Maria Val MĂĽstair
Das Bauland liegt an der Ortsstrasse und damit nur fĂĽnf Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Dennoch liegt es am Dorfrand, sodass Rotwildbeobachtungen keine Seltenheit sind. Da Sta. Maria eine Umfahrung bevorsteht, ist diese Bauparzelle fĂĽr die Zukunft sehr interessant.
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CHF 230’256
Haus zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 6.5 Zimmer • 315 m²
Einfamilienhaus an einer sonnigen Lage am Dorfzentrum von Müstair. Sport-, Mode-, Lebensmittel-, Papeterie-, Elektro-, Eisenwaren-, Haushaltgeschäft, Sattlerei, Post, Bank, Gemeindehaus, Restaurants und Bäckerei sind in maximal drei Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine hohe Garage für minimal zwei Autos, zwei Kellerräume, ein Tages-WC mit Waschküche, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Cheminée, fünf Zimmer, ein Abstellraum, ein WC mit Bad und Dusche und ein schöner Garten ebenerdig mit der Küche und dem Wohnzimmer.
CHF 3’175 / m²
CHF 1’000’000
Restaurant zu verkaufen
7537 MĂĽstair
Das Hotel Chavalatsch liegt neben dem Unesco Weltkulturerbe Kloster St. Johann in Müstair und hat eine grosse Terrasse unmittelbar neben den meist frequentierten Parkplatz des Val Müstair. Das Hotel verfügt über 10 Gästezimmer, ca. 80 Restaurantplätze sowie ca. 95 Terrassenplätze. Das Hotel wurde wegen eines Brandes im Jahre 1984 komplett neu aufgebaut und wurde immer auf neustem Stand gehalten (z.B. Fassade, Terrasse, Keller, Dach des Anbaus, Zimmer, Fernseher usw.). Das Hotel liegt am Fusse des Piz Chavalatsch, was der östlichste Punkt der Schweiz ist und dem Hotel seinen Namen verleiht.
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CHF 1’500’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
7535 Valchava
Valchava ist die Fraktion mit den meisten Sonnenstunden im Jahr vom ganzen Val MĂĽstair. Dorfladen, Restaurant und Bushaltestelle sind in maximal fĂĽnf Gehminuten erreichbar.
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CHF 80’784
Haus zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 8 Zimmer • 120 m²
Gemeinsam mit dem Wohnhaus wird das Stallgebäude veräussert und die gesamte Liegenschaft kann als <> erworben werden, da der Stall als <<ortsbildprägende Baute>> inventarisiert wurde. Das Wohnhaus ist aktuell bewohnt. Die Liegenschaft wurde letztmals 1987 teilweise renoviert. Volumen: • Wohnhaus 674 m3 • Keller 108 m3 • Stall 878m3 Die Liegenschaft wird über eine Ölheizung beheizt. Die Liegenschaft(en) befindet sich in der Dorfzone, innerhalb des Perimeters <>.
CHF 5’583 / m²
CHF 670’000
Restaurant zu verkaufen
7537 MĂĽstair
• 18 Zimmer
Im Hauptgebäude des Hotels befinden sich 13 Zimmer, die alle mit Dusche/WC, Radio, Flachbildfernseher, W-LAN, Safe und zum Teil mit Balkon ausgestattet sind. Im neuen Nebengebäude befinden sich noch 5 komfortable Suiten mit Flachbildfernseher, W-LAN, grossem Badezimmer, Balkon und Minibar. Die Rezeption ist mit einer Telefonzentrale, Computer, sowie Multifunktionsdrucker und der Gastrodat-Hotelsoftware ausgestattet. Eine Besonderheit des Hotels ist das 100 Jahre alte Arvenstübli mit 20 Sitzplätzen. Zusätzlich gibt es noch ein Arvenrestaurant im Anbau, das 80 Sitzplätze, ein grosses Buffet mit Kaffeemaschine, Tiefkühlvitrine/Glace, gekühlten Weinschrank, Bierzapfanlage und Warenlift bietet. Die Bar hat eine moderne Musikanlage und Lüftung sowie ein abgetrenntes Fumoir, welches über einen separaten Zugang zu erreichen ist. Die Küche wurde 2010/2011 komplett renoviert und mit Menusystem-Induktionsherd, Pizzaofen, gekühlten Warenschränken, Spülmaschine und grosser Kühlzelle ausgestattet. Ebenso wurde die Lüftung erneuert. Im 2006 erbauten Nebengebäude befinden sich der Wellnessbereich, ein Wintergarten mit Bar und ein schöner, grosser Garten. Im Wellnessbereich gibt es ein Hallenbad mit Gartenausgang, Liegestühlen, Dusche, Schneckendusche und integriertem Whirlpool. Ebenso gibt es 3 Behandlungsräume, ein Massagebett und Kosmetikstudio, sowie ein Solarium. Der Saunabereich verfügt über eine Klostersauna mit beheizter Sitzbank, ein Dampfbad, einen Ruheraum und zwei Duschen, sowie ein WC. Ausserdem gibt es Garderoben, Kleiderschränke, Waschbecken mit Föhn und zwei weitere WC. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Gebäude. Im Dachgeschoss befindet sich eine grosse Gastgeberwohnung ohne Küche mit zwei Balkonen.
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Auf Anfrage