Immobilien kaufen in Baden
Wohnung zu verkaufen
5400 Baden
• 4.5 Zimmer • 107 m²
Geniessen Sie die frische Luft und grüne Umgebung direkt vor der Haustür.Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Willkommen im perfekten Rückzugsort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.Bereits das Entrée zeigt sich grosszüg und geräumig. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar und mit den gängigsten Geräten ausgestattet. Serviert wird im angrenzenden Wohn- und Essbereich. Dieser gestaltet sich offen und lichtdurchflutet. Ob Sie sich auf dem Balkon die schöne Gegend anschauen möchten, oder doch lieber am Tisch mit Ihren Liebsten, das dürfen Sie selber entscheiden. Beides zeigt die blühende Natur und lässt Sie die sonnigen Momente geniessen. Das praktische Reduit steht für die kleine Dinge bereit, die nicht jeder gleich sehen soll.Im Stockwerk darüber stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ideal können Sie diese auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die Nasszelle ist mit einer Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Einbauschränke im Korridor und im Schlafzimmer bieten sagenhaft viel Stauraum für alles, was Platz haben muss. Der zusätzliche Abstellraum kann vielseitig genutzt werden.Folgende Mehr Leistung erwartet Sie bei diesem ImmoSky Angebot:+ Sonnenverwöhnter Wohnraum+ Parkettböden in den Zimmern+ Neue Photovoltaikanlage 2023+ Sonniger Balkon mit fantastischer Aussicht + Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie gepflegte und familienfreundliche Wohngegend Ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen und vervollständigen dieses faszinierende Angebot. Das Familienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
5400 Baden
• 6.5 Zimmer • 203 m²
Totalsaniert, freistehend mit Anbau für Gewerbe oder EinliegerwohnungAttraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen ein freistehendes Haus mit einem Anbau, der entweder für gewerbliche Zwecke oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann.Das gesamte Haus verfügt über neue Fenster, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Zudem wurde die Fassadenisolation im Jahr 2014 erneuert, um einen energetisch effizienten Wohnraum zu schaffen.Die Immobilie bietet Ihnen eine Garage mit Elektrotor und Platz für zwei weitere Fahrzeuge im Freien.Im Jahr 2015 wurde die Wohnküche renoviert und bietet Ihnen direkten Zugang zum Garten. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während der Korridor, die Küche und das Gäste-Bad mit stilvollem Plattenboden in Holzoptik überzeugen.Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Der ausgebaute Dachstock ist beheizt und verfügt über Velux-Fenster sowie eine Dachisolation.Der Anbau mit einer Fläche von 58 m2 wird zurzeit gewerblich genutzt, kann jedoch problemlos in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.Die Elektroanschlüsse sind separat für das Haus und den Anbau mit zwei Zählern vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse auf der Einliegerwohnung zu errichten.Des Weiteren bietet die Immobilie ein Büro, einen Keller und einen Waschraum mit Verbindung zum Anbau.Der Vorplatz bietet Platz für drei weitere Parkplätze und könnte bei Bedarf in einen attraktiven Garten umgestaltet werden.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wohn- und Gewerbenutzung kombinieren möchten oder eine zusätzliche Einliegerwohnung benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Totalsaniert, freistehend mit Anbau für Gewerbe oder Einliegerwohnungneue Fenster im ganzen HausFassadenisolation neu im 2014 Garage mit Elektrotor und zwei AussenparkplätzeWohnküche renoviert im 2015 mit Zugang zum Gartenheller Wohnbereich mit EichenparkettKorridor, Küche und Gäste-Bad mit Plattenboden in Holzoptikdrei Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Balkon im 1. OGausgebauter Dachstock beheizt mit Velux-Fenster und DachisolationAnbau mit 58 m2 wird aktuell als Gewerbe genutzt, dieser könnte auch gut als Einliegerwohnung umgenutzt werdenElektroanschlüsse mit zwei Zähler für das Haus und den Anbau separatauf der Einliegerwohnung gibt es die Möglichkeit eine Terrasse zu errichtenBüro, Keller und Waschraum mit Durchgang zum AnbauVorplatz mit drei weiteren Parkplätzen könnte in einen Garten umgewandelt werden Gute Lage in einem Einfamilienhausquartier, sonnig, gepflegt, kinderfreundlich
CHF 6’872 / m²
CHF 1’395’000
Wohnung zu verkaufen
5400 Baden
• 4.5 Zimmer
Stilvoll. Elegant. Repräsentativ. Wir freuen uns sehr, Ihnen das exklusive Stadthaus <<Moiré>> vorstellen zu du?rfen. Es liegt an der su?dlichen Peripherie von Baden, direkt östlich der Limmat und mit Blick ins Gru?ne Richtung Ruine Stein. Das Stadthaus befindet sich an äusserst zentraler Lage und umfasst insgesamt fünf einzigartige Wohnungen. Die Wohn- und Aussenräume sind alle so angeordnet, dass absolute Privatsphäre gewährleistet wird und bieten grosszügige Aussenbereiche, die sich besonders gut für entspannte Stunden in der Abendsonne eignen. Auch die Umgebung ist wunderbar eingebettet und bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Wegen und Sitzgelegenheiten. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Planung bis ins kleinste Detail. Moderne Küchen, Einbauschränke und Premium-Bodenbeläge gehören ebenso zum Standard wie ein zentraler Aufzug, der alle Etagen verbindet. Folgende Wohnungen sind verfügbar: Wohnung 1 Maisonette Gartenwohnung 5.5 Zimmer, 155.6 m2, Loggia 21.7 m2, Terrasse 27.1 m2, Keller 13.3 m2. VP CHF 2'150'000.- Wohnung 2 Gartenwohnung 4.5 Zimmer, 119.4 m2, Garten 60.0 m2, Loggia 15.9 m2, Terrasse 13.1 m2, Keller 11.2 m2. VP CHF 1'520'000.- Wohnung 3 Obergeschoss 4.5 Zimmer, 136.6 m2, Loggia 18.7 m2, Keller 11,8 m2. VP CHF 1'780'000.- Wohnung 4 Obergeschoss 4.5 Zimmer, 137 m2, Loggia 13.8 m2, Keller 10.4 m2. VP CHF 1'720'000.- Wohnung 5 - Attikageschoss 5.5 Zimmer, 180.7 m2, Terrasse 156.1 m2, Keller 15.1 m2. VP CHF 2'950'000.- Voraussichtlicher Baustart ist im Sommer 2024. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnprojekt persönlich zu entdecken und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Für ergänzende Auskünfte und eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen steht Ihnen Frau Isabelle Schoop gerne zur Verfügung. Auskunft und Verkauf Inter Grund AG Im Grund 15 5405 Baden Tel. 056 483 35 70 i.schoop@intergrund.ch
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CHF 1’520’000
Haus zu verkaufen
5400 Baden
• 6 Zimmer • 125 m²
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten Stadt Baden im Kanton Aargau. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1908 und renoviert im Jahre 2005, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit einer Grundstücksfläche von 483 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m², verfügt dieses Haus über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die flexible Wohnoptionen bieten.Die Ölheizung zusammen mit der Wärmeverteilung durch Radiatoren sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre während der kälteren Monate. Das Haus bietet zudem zwei Aussenparkplätze, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigern.Obwohl das Haus renovationsbedürftig ist, liegt hierin die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und somit in eine Immobilie zu investieren, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Darüber hinaus besteht das Potenzial für den Ausbau oder sogar einen Neubau, falls Sie grössere Veränderungen anstreben. Der praktische Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Verpassen Sie nicht die Chance, in eines der begehrtesten Wohngebiete von Baden zu investieren. Ob Sie Ihr Traumhaus gestalten oder ein spannendes Bauvorhaben realisieren möchten, dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage.Das Objekt ist aktuell zu einem guten Mietzins vermietet, wobei die Mieter nahtlos übernommen werden können oder nach Wunsch auch mietfrei übernommen werden kann.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
CHF 10’240 / m²
CHF 1’280’000
Wohnung zu verkaufen
5405 Dättwil AG
• 4.5 Zimmer
Willkommen.. Die moderne Attikawohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier (30-er Zone), in der mit 95% steuergünstigen Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg am Mutschellen im Kanton Aargau. In den letzten 10 Jahren wurden ca. Fr. 100'000.- an Erneuerungen und Unterhalt investiert, die Wohnung präsentiert sich sehr gut. Lauschige Dachterrasse.. Die über 100 m² grosse Dachterrasse mit gedeckter Pergola und schönem Ausblick vom Friedlisberg an den Mutschellen, machen die angebotene Immobilie noch interessanter. Die Privatsphäre wird Ihnen gefallen, Erholung und Entspannung an sonniger Lage sind garantiert. Der eingebaute Terrassenschrank eignet sich auch ideal für Ess- und Grillutensilien, praktische Einbauten sind auch die automatische Bewässerungsanlage, elektrische Sonnenstoren und die Terrassenbeleuchtung. Hier richten Sie fein an.. Die helle Küche mit Granitabdeckung, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Kombi-Steamer und zusätzlichem Backofen, Geräte von V-Zug und Miele, liegt ideal neben dem Ess- und Terrassensitzplatz und sorgt so für einen mühelosen, praktischen Ablauf im Alltag. Behagliches Wohnen.. Der grosszügig geschnittene Grundriss mit Zimmergrössen von je 2 x 14.2 m2 und 17.6 m2 bietet viel Platz an. Auch der helle, offene Vorraum zum Wohnbereich mit einer Grösse von 14.8 m2 und das Wohnzimmer mit 37.5 m2 bieten zusammen mit über 50m2 eine behagliche Wohnzone an. Per Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung und im Aussenraum auf der Dachterrasse befindet sich die eigene Waschküche mit V-Zug Waschmaschine und Tumbler. Sport und Erholung.. Für Freizeit und Sport bietet sich das einladend nahe Erholungsgebiete am idyllischen Hasenberg mit Egelsee sowie das Naturschutzgebiet am Flachsee bestens zum Biken, Joggen oder einen Spaziergang an. Schneller zu Hause ankommen.. Der Bahnhof Rudolfstetten mit sehr guten S-Bahn Verbindungen über Dietikon in Richtung Zürich und Bern ist nur 5 Gehminuten entfernt, den Autobahnanschluss Urdorf-Nord erreichen Sie in 10 Minuten. Im Dorfzentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kaffee und einen Kinderspielplatz, alles erreichen Sie bequem zu Fuss. Der Kindergarten und die Schule (Blockzeiten/Auffangstunden und Mittagstisch) befinden sich in naher Umgebung. OBJEKT: 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit top Privatsphäre und Ausblick Richtung Reppischtal, den Friedlisberg und Mutschellen mit Garagenbox und Abstellplatz Luxuriös bepflanzte Dachterrasse mit gedeckter Pergola, Beschattung elektrisch gesteuert, praktische Terrassenschränke für Outdoor-Utensilien, automatische Bewässerung und Beleuchtung Moderner Ahornparkettboden, helle Küche mit Granitabdeckung, neuere V-ZUG und Miele Geräte mit Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Kombisteamer und separat Backofen, Bad/Dusche mit Whirlwanne Massivmauerwerk, gemeinsame Oelheizung, günstige Heiz- und Nebenkosten BAUJAHR/UNTERHALT: 1973, Erneuerungen und Unterhalt in den letzten 10 Jahren ca. Fr. 100'000.-. Erneuerung Terrasse und Pergola mit elektrischer Beschattung 2007, Fliegengitter vor Fenster, neuer Waschturm 2020 V-Zug, Aufbereitung Parkett und Neuverlegung in den Schlafräumen 2020, Malerarbeiten gesamte Wohnung 2020 NUTZFLÄCHE/KENNZAHLEN: Hauptnutzfläche Netto WHG HNF 113m² Dachgarten mit Pergola 108 m², Balkon knapp 10m² Waschraum- mit separat Eingang 7.4m² Allgemein Velo- und Kellerräume Wertquote STWEG Einheit 1099-23 64?, SIA 116 Gebäudevolumen 7566 m³, Parzelle GB-Nummer 1099 2225 m² LAGE: Südwestliche Hauptausrichtung der Attikawohnung und der Dachterrasse Ruhiges Wohnquartier in 30-er Zone wenig Durchgangsverkehr Hohe Privatsphäre, sehr gut besonnt In 5 Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation S17 nach Dietikon Zürich sowie den Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Steuersatz 95%, weitere Angaben über Rudolfstetten finden Sie auf rudolfstetten.ch PREIS: CHF 1'090'000.-, nach Angebot Inklusive Kellerabteil einer Garagenbox und einem Aussenabstellplatz BEZUGSTERMIN: Per sofort oder nach Vereinbarung Interessiert an einer Besichtigung? Rufen Sie uns an! Albert Seiler T: 079 335 00 00
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CHF 1’090’000
Wohnung zu verkaufen
5400 Baden
• 3.5 Zimmer • 80 m²
Inkl AussenparkplatzKomplett RenoviertAn ruhiger Lage in Neuenhof AG
CHF 7’875 / m²
CHF 630’000
Wohnung zu verkaufen
5400 Baden
• 5.5 Zimmer • 120 m²
inkl EinstellplatzKomplett renoviertin Neuenhof AG
CHF 9’167 / m²
CHF 1’100’000
Wohnung zu verkaufen
5400 Baden
• 4.5 Zimmer • 86 m²
In dieser Eigentumswohnung birgt sich ein enormes Potential. Mit einem geschickten Händchen und etwas Kreativität können Sie hier Ihr eigenes Paradies gestalten. Die zentrale Lage macht die Liegenschaft zur idealen Wahl für Stadtliebhaber sowie auch Pendler, die dennoch kosteneffizient leben und den Blick ins Grüne sowie die Weitsicht geniessen möchten. Dank der Toplage ist man mit dem ÖV ab dem Bahnhof in 14 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof, in 10 Minuten in Brugg und in 26 Minuten in Aarau.Ausbau* 86 m2 optimierte Wohnfläche* Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick ins Grüne * Balkon mit Blick ins Grüne (gute Besonnung, da 9. OG)* Badezimmer und separates Gäste-WC (Sanierung 2014 inkl. Zuleitungen)* Brandschutzmassnahmen 2023 (neue Wohnungstüre sowie Brandmelde- und Rauchdruckanlage)Zusätzlich* Abschliessbares Kellerabteil* Einstellhallenplatz in der Garage (exkl.)Lage* Stadtnähe und Ruhe vereint* Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz* Gute Erreichbarkeit Autobahnanschluss A1 * Wald und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe* Top ÖV Anbindungen ab Bahnhof Baden: in nur 14 Minuten in Zürich, in 10 Minuten in Brugg, in 26 Minuten in Aarau, in 46 Minuten in Zug, usw.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zusatzinformationen im Web
CHF 5’349 / m²
CHF 460’000
Wohnung zu verkaufen
5405 Dättwil AG
• 4.5 Zimmer • 102 m²
Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohnambiente mit Attikaflair. Die Maisonettewohnung eignet sich perfekt für all jene, die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Sie liegt in einem gepflegten Quartier im Stadtteil Baden Dättwil und ist Teil der Überbauung <>, welche sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befindet. Im nahen Baregg Center erwartet Sie eine Fülle von Sport- und Beautyangeboten, die Ihren Lebensstil bereichern. Auch bis zum angrenzenden Waldgebiet und zur Erholung in der freien Natur sind es nur ein paar Minuten zu Fuss. Ebenfalls nahe gelegen ist die Autobahnauffahrt Baden West sowie eine Bushaltestelle. Im unteren Stock der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe sowie drei geräumige, mit Parkett ausgestattete Zimmer, welche ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Badezimmer mit hellen Platten verfügt über eine Badewanne mit Duschglaswand, WC und Lavabo. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der obere Stock präsentiert sich mit der Küche und einem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und dabei den Blick auf die Umgebung geniessen. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse, auf der schöne Sonnenstunden im Freien verbracht werden können. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit einer Klimaanlage und Insektenschutzgittern an den Zimmerfenstern und im Wohn-/ und Essbereich sowie Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Veloraum, ein Waschraum und ein Trocknungsraum stehen allen vier Parteien im Haus zur Mitbenützung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz mit installiertem Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge. Dieser kann für CHF 35'000.00 erworben werden. Weitere Parkplätze sind zum Kauf verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Beratung & Verkauf bumbacher immobilien gmbh Willestrasse 3 8957 Spreitenbach Tel. 056 410 22 11 www.bumbacher-immobilien.ch
CHF 8’775 / m²
CHF 895’000
Wohnung zu verkaufen
5400 Baden
• 3.5 Zimmer • 102 m²
ObjektbeschreibungIn einem ruhigen Wohnquartier an der Limmat verkaufen wir diese 3.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Raumkonzept und Aussicht.Die Wohnung mit einer Fläche von 102 m² befindet sich im 15. Obergeschoss des Hochhauses "Im Brisgi 20". Sie bietet ein Entrée, eine halboffene Küche, einen hellen und offenen Essbereich, ein Wohnzimmer und zwei grosse Schlafzimmer. Weiter verfügt sie über eine Nasszelle mit einer Badewanne, einer Waschmaschine und einem Tumbler sowie ein separates WC.Zwei Balkone auf der Süd- und Westseite des Gebäudes eröffnen den Blick in die Umgebung.Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zum Kaufobjekt. Die Miete eines Abstellplatzes ist möglich.1994 wurde die gesamte Liegenschaft saniert. 2012 wurde die Heizung saniert und 2014/2015 die Liftanlage.Die Liegenschaft ist im Baurecht zu einem attraktiven Zins.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. LageDie Liegenschaft liegt in Badens grösstem Quartier, "Kappelerhof", nördlich der Limmat entlang. In 5 Gehminuten befindet sich eine Bäckerei und eine Tankstelle mit Shop.Die Bushaltestellen "Ifang" und "Kapelle" befinden sich jeweils in ca. 500 Meter Entfernung. In 8 Fahrminuten kann das Zentrum von Baden erreicht werden, welches ideale Einkaufsmöglichkeiten bietet. Vom Bahnhof Baden sind Zürich, Basel und Bern gut erreichbar.Zudem gewährleisten der Autobahnanschluss Neuenhof (A1) oder Baden West (A1) dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Bern.
CHF 4’804 / m²
CHF 490’000
Haus zu verkaufen
5405 Dättwil AG
• 5.5 Zimmer • 200 m²
Kaufobjekt Dieses vielseitige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht mit grosszügigen Räumen und viel Platz im und ums Haus herum. Die praktisch konzipierten Grundrisse im Wohnhaus, der zweistöckige Schopf, das Gartenhaus und der Pool laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Freizeit und Kreativität.Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Baujahr 1908 wurde über die Jahre laufend unterhalten und erneuert. 2016 wurde eine Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen, 2017 die Heizung erneuert.Der grosszügige Vorplatz bietet Zufahrt zum Schopf, welcher Platz für Fahrräder, Kinderwagen, etc. bietet sowie zum praktischen Gartenhaus mit viel Licht für eine kreative Nutzung. Durch das Entrée mit direktem Zugang zum Gästebad, in die Wohnküche und Waschküche erreichen Sie den grosszügigen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Waschküche bietet zudem direkten Zugang in den Garten. Im 1. Obergeschoss verbindet der grosse Vorplatz zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer-Traum mit Ecksprudelwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Das Dachgeschoss mit zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette rundet das Raumangebot ab.Zusätzlicher Stauraum bietet der offene Estrichraum mit Zugtreppenaufgang vom Dachgeschoss aus und Freiraum der beheizbare Gewölbekeller / Partyraum.Der grosszügige Vorplatz sowie der teils terrassierte Garten mit Schwimmbad (4 m x 7.7 m) und Aussendusche bieten viel Gestaltungsfreiraum und Platz für Liegestuhl- und Sitzecken. Wenn diese attraktive Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme; Viktor Pabst, 079 330 32 82 oder viktor.pabst@pgc.ch. Gerne sende ich Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.
CHF 7’700 / m²
CHF 1’540’000
Wohnhaus zu verkaufen
5400 Baden
EINZEL-BESICHTIGUNG mit Termin-Vereinbarung. Ca. 30min. bei Baden: ------------------------------ An zentraler Lage, in der Kern-Zone von 5013 NIEDERGÖSGEN, Kanton Solothurn: MEHRFAMILIENHAUS (voll vermietet) mit 4 Wohnungen + BAUPLATZ für Einfamilienhaus od. Doppel-Einfamilienhaus --- 1) MEHRFAMILIENHAUS mit 5% Brutto-Rendite, 4 Wohnungen, neue Heizung 2023 (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) für CHF 66'000.- Kennzahlen: ---------------- Gebäude-Versicherungs-Wert (nur Gebäude, ohne Land): CHF 1'113'820.- Schätzungsdatum 31.08.2023 Volumen: 1'558 m3 *Investitionen von 2004-2023: ca. 550'000.- (Detail-Liste vorhanden) Gesamtfläche Land (Mehrfamilienhaus + Bauplatz): G emäss Grundbuchauszug: 772 m2 4 Wohnungen, Nebenräume und Parkierung: ----------------------------------------------------------- Wohnung 1: 5.5-Zimmer mit Terrasse Wohnung 2: 2.5-Zimmer mit Terrasse Wohnung 3: 2.5-Zimmer mit Terrasse Wohnung 4: 2.5-Zimmer mit Terrasse Grosser Estrich-Raum, isoliert, mit Fenster: Ausbau-Möglichkeit zur 1.5-Zimmer Wohnung Kellerräume: 3 Heizungsraum: Neue Heizung 2023, Luft- / Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) für CHF 66'400.- Auto-Unterstände: 3 *Parkplätze: 4 5% Brutto-Rendite, resultiert aus dem Jahresertrag Netto von 52'860.- (ohne Nebenkosten): -------------------------------------------------------------------------- Total Jahresertrag Netto (ohne Nebenkosten): 52'860.- Total Jahresertrag Brutto (mit Nebenkosten): *61'140.- Mit Mietzinsreserve Netto, nachhaltig (ohne Nebenkosten): *68'000.- --- 2) BAUPLATZ mit Aussicht, für Doppel-Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus: Bauplatz ca. 380 m2 (muss noch abparzelliert werden) Für Doppel-Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus *Kern-Zone: Es gibt keine Ausnützungsziffer, nur die Grenzabstände sind einzuhalten Die Hand-Skizzen sind eine rechtlich unverbindliche Projekt-Idee für ein Einfamilienhaus. (es besteht keine Architektur-Verpflichtung, d.h. in der Wahl des Architekten sind Sie frei) VERKAUFSPREIS & BANK: ---------------------------------- Verkaufspreis für das Haus mit 4 Wohnungen + BAUPLATZ (Gesamtfläche Land, gemäss Grundbuchauszug 772 m2): VERKAUFSPREIS MEHRFAMILIENHAUS mit 4 Wohnungen: 5% Rendite mit Jahresertrag Netto 52'860.- (ohne NK): CHF 1'057'200.- VERKAUFSPREIS BAUPLATZ: 380 m2 x 800.- = CHF 304'000.- *TOTAL VERKAUFSPREIS: 1'361'200.- STARTPREIS: CHF 1'315'000.- , jedoch dem Meistbietenden. Angebote nur mit Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Notar: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer werden durch die Käuferschaft getragen Die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen *In der Wahl der Bank sind Sie frei VERKAUFSKONTAKT & BESICHTIGUNG: ---------------------------------------------------- Deyhle Immobilien AG J. Deyhle, Juristin, Geschäftsleitung Schönbühlstrand 14, 6005 Luzern Telefon Mobil: 079/ 450' 40' 00 -- WICHTIG: Alle Angaben, Fotos, Bilder, Pläne und Skizzen ohne Gewähr. Jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Fotos, Bilder, Pläne und Skizzen wird hiermit ausgeschlossen. Das Bild- und Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.
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CHF 1’315’000
Wohnhaus zu verkaufen
5400 Baden
• 1’428 m²
Im Zentrum (Kernzone) von Reinach AG -- Wohn- und Geschäftshaus auf Parzelle GB 2274 Mieterträge pro Jahr inkl. Mietzinsreserve CHF 298'420.- Bruttorendite 5.01% Marktwert CHF 5'956'487.- -- Planung Neubau auf Parzelle GB 3154 und Ausbau auf Parzelle GB 2274 mit Baureserve Mieterträge pro Jahr CHF 277'800.- Bruttorendite Neubau 4.5% Marktwert Bauland mit Ausbau CHF 2'745'000.- -- (Die beiden Liegenschaften GB 2274 und GB 3154 werden zusammen verkauft) -- (Es besteht keine Architekturverpflichtung) -- 1) Wohn- und Geschäftshaus GB 2274 (StWE): ca. 6 zusätzliche Wohnungen mit Baureserve möglich ----------------------------------------------------------------------------------- Mietzinseinnahmen ca. 270'540.- jährlich (ohne NK) Mietzinseinnahmen ca. 301'020.- jährlich (mit NK) Inkl. Mietzinsreserve ca. 300'000.- jährlich (ohne NK) 7 Wohnungen (+ 6 mit Baureserve 500 m2) 1 Rennsportgarage mit grosser Autoeinstellhalle 1 Gewerberaum mit separatem Eingang Gebäudeversicherung (2023) 5'619'805.- Parzelle GB 2274 Kubatur ca. 9'938 m3 Baureserve ca. 500 m2 Zone K1 Ausnützungsziffer 1.2 Bruttorendite aktuell ca. 5.01% Nettorendite ca. 4.51 % Liegenschaft ist voll vermietet Letzte Renovation 2022 *Marktwert mit MZ-Reserve CHF 5'958'000.- -- 2) Neubau auf Parzelle GB 3154 und Ausbau auf Parzelle GB 2274 (Baureserve) ca. 8 Wohnungen im Neubau (Zur Zeit steht ein altes Haus auf der Parzelle GB 3154): -------------------------------------------------------------- Neubau mit Ausbau ca. 14 Wohnungen Mit neuer Autoeinstellhalle Mietzinseinnahmen bestehend ca. CHF 25'200.- Mietzinseinnahmen Neubau ca. CHF 277'800.- Fläche 944 m2 Zone W3 + Attikageschoss / AZ 0..7 Parzelle GB 3154 BGF 1'160.8 m2 Bruttorendite Neubau 4.50% Residualwert CHF 2'745'000.- *Keine Servitute oder Architekturverpflichtungen -- Aufstellung Marktwerte: --------------------------------- CHF 5'958'000.- 1) Wohn- und Geschäftshaus CHF 2'745'000.- 2) Neubau und Ausbau -------------------- CHF 8'703'000.- total Marktwert -- Letzte Renovationen MFH Parzelle 2274 ------------------------------------------------------ Letzte Renovation 2022 Sehr guter Zustand Investitionen 2014-2022 CHF 620'000.- 2020 neue Heizung ersetzt Brennwertwärmekompaktanlage Müba Bodenheizung Wasserenthärtungsanlage Küchen (Miele) ersetzt Nasszonen (Geberit) erneuert Bodenbeläge neu *Wohnungen mit eigenen WM / TU (Miele) -- Zentrumslage: ------------------- Denner 50 Meter Migros 150 Meter Raiffeisenbank 100 Meter ÖV 100 Meter Kindergarten 200 Meter *Schule 400 Meter -- Verkaufspreis, Verfügbarkeit, Bank, Notar & Grundbuch: --------------------------------------------------------------------------- Verkaufspreis: CHF 8'500'000.- Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. *Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. *Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei -- Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen. -- KONTAKT / BESICHTIGUNG: ------------------------------------- Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00 J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00 Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.
CHF 5’952 / m²
CHF 8’500’000
Wohnung zu verkaufen
5405 Dättwil AG
• 4.5 Zimmer • 102 m²
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, die letzte Gartenwohnung nach Abschluss des Rohbau zu erwerben und bestimmen Sie selbst den Ausbau! In idealer Lage in der begehrten Stadt Baden erwartet Sie eine exklusive Neubau-Wohnung mit einem grosszügigen Garten. Die 4.5-Zimmer-Wohnung besticht durch höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem stilvollen und zeitgemäßen Zuhause zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung, ansprechende Architektur und helle Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.Der grosszügige Garten lädt ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Egal, ob Sie Ihre grünen Daumen entfalten möchten oder einfach nur nach einem langen Arbeitstag entspannen möchten, der Garten bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit.Mit einer Netto-Wohnfläche von 102 Quadratmetern und 4.5 Zimmern haben Sie viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und modernem Design ausgestattet sind.Der Neubau stellt sicher, dass Sie von den neuesten Energietechnologien und modernsten Heizsystemen profitieren. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Bodenheizung können Sie den Energieverbrauch minimieren und dennoch ein behagliches Raumklima genießen.Die attraktive Wohnlage ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Baden sowie an unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im attraktiven Neubau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie hautnah, wie es ist, in dieser wunderbaren Immobilie zu leben.
CHF 10’294 / m²
CHF 1’050’000
Wohnung zu verkaufen
5405 Dättwil AG
• 4.5 Zimmer • 120 m²
Ruhig gelegen und doch nähe Baden! Hier in Dättwil AG erwartet Sie eine liebevoll 4.5 Zimmer Wohnung mit Ausblick. Über die Treppe im Eingang gelangen Sie zum Eingang der Wohnung und gleichzeitig zum herrlichen Terrassenbereich. Sie bewegen sich in den Essbereich, links angrenzend die offene Küche mit viel Stauraum. Gelangen Sie nun in das grosszügige, helle Wohnzimmer mit Steinplatten. Auf der Terrasse geniessen Sie eine traumhafte, unverbaubare Fernsicht und profitieren von der ausserordentlich gut besonnten Lage. Vom Essbereich aus erreichen Sie den Gang, welcher die restlichen Zimmer miteinander verbindet. Zu Ihrer Rechten zunächst das Gäste-Bad mit WC und Dusch, gegenüber befindet sich das Eltern-Schlafzimmer. Am Ende des Ganges gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern Das Parkplatzangebot umfasst 2 Tiefgaragenplätze Dank der Nähe zum Autobahnanschluss bieten sich optimale Verkehrswege in alle Richtungen an. Mit dem ÖV sind sie in wenigen Minuten in Baden und haben beste Verbindungen nach Zürich, Aarau und Bern. Steuerfuss: 92%
CHF 5’792 / m²
CHF 695’000
Restaurant zu verkaufen
5400 Baden
Dieses sehr schöne und erstklassige Restaurant mit Bar befindet sich an der besten Lage in der Altstadt von Baden. Dieser Betrieb lässt keine Wünsche offen. Er befindet sich in einem gepflegten Neuzustand. Die gesamte Infrastruktur und das Inventar sind extrem hochwertig. Hier sind alle Konzepte erlaubt. Die perfekt eingerichtete Küche mit viel Tageslicht hat auch einen Gas-Herd. Das Restaurant mit Bar und einem separaten Saal hat total 115 Sitzplätze und die sehr beliebte Terrasse mitten in der Altstadt von Baden verfügt über 80 Plätze. Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das Inventar und Mobiliar beträgt CHF 295'000.-. Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis. Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch . Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 295’000
Wohnung zu verkaufen
5405 Dättwil AG
• 4.5 Zimmer • 124 m²
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit - die letzte verfügbare Wohnung im Haus! Diese moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist für den Bezug ab April 2024 geplant.Stellen Sie sich vor, Sie gelangen mit einem Aufzug direkt in Ihre Wohnung, die sich auf der obersten Etage des Gebäudes befindet. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, denn Sie sind die einzige Wohnung auf dieser Etage.Verbringen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer grosszügigen Terrasse (106 m2) mit atemberaubender Panoramaaussicht. Der moderne Innenausbau, hochwertiger Parkettboden, die effiziente Heizung und die ausgezeichnete Isolierung des Gebäudes garantieren höchsten Wohnkomfort. Die lebendige Stadt Baden ist in nur 9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Ein Highlight der Wohnung sind die bodentiefen Panoramafenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und unvergleichliche Ausblicke bieten. Zusätzlich steht Ihnen ausreichend Stauraum dank eines eigenen Reduits in der Wohnung zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese aussergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Traumwohnung an einem erstklassigen Standort im Herzen der Schweizerischen Mittelland zu erwerben. Sie haben auch die Möglichkeit, einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze für je CHF 38.000 dazu zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Pracht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
CHF 11’694 / m²
CHF 1’450’000
Wohnung zu verkaufen
5400 Baden
• 5.5 Zimmer • 165 m²
Diese geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernes Stadtleben in seiner besten Form.Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in vier lichtdurchflutete Zimmer, die jeweils direkt zum Balkon führen. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage.Auf der zweiten Etage gibt es eine moderne und offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die grosse Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick und ist ein perfekter Ort zum Entspannen und Unterhalten.Diese Wohnung auf zwei Etagen verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet die perfekte Mischung aus Bequemlichkeit, Eleganz und dem spannenden Leben in Baden. Im Angebot sind ausserdem zwei geräumige Kellerabteile. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses exklusive Wohnerlebnis persönlich zu erleben.
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
5406 RĂĽtihof
• 4.5 Zimmer • 108 m²
Willkommen im bezaubernden Rütihof bei Baden. Hier präsentieren wir ein charmantes Reihenhaus, das ideal für Familien geeignet ist. Ein Zuhause, dass nicht nur durch seine einladende Atmosphäre und einer klar strukturierter Architektur besticht, sondern auch von einer hilfsbereiten Eigentümergemeinschaft umgeben ist. Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier, dass eine perfekte Balance zwischen Ruhe und modernem Lebensstil bietet. Das Reihenhaus mit Baujahr 1999 wurde bestens unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Herzstück des Hauses ist die offene, moderne Küche und der Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Dieser eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein im 2015 erneuertes Badezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die den perfekten Rückzugsort bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der genügend Platz für die Garderobe bietet. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt diese Etage und lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss befindet sich dann noch der grosszügige Keller. Dieser bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich - hier hat man die Möglichkeit, Ideen umzusetzen. Im Erdgeschoss und im ersten Stockwerk wurde edler Parkett verlegt, in den Badezimmer Feinstein-Platten. Das Haus wird mittels einer Gasheizung über die Radiatoren beheizt. Die Gasversorgung erfolgt zentral von der Stadt Baden. Dank dem Wärmepumpenboiler für die Warmwasserversorgung ist das Haus in den Sommermonaten nicht auf die Gasheizung angewiesen. Zusätzlich ist ebenfalls ein Wasserentkalkungssystem installiert. Das Angebot wir mit einem Parkplatz in der Tiefgarage inkl. direktem Zugang zum Haus abgerundet. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/haus-ruetihof Dort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.
CHF 8’704 / m²
CHF 940’000
Wohnung zu verkaufen
5400 Baden
• 4.5 Zimmer • 96 m²
ObjektbeschreibungWir verkaufen in Baden, in einem ruhigen Wohnquartier an der Limmat diese 4.5 Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss und Weitblick.Die Wohnung mit einer Fläche von 96 m² befindet sich im 15. Obergeschoss des Hochhauses "Im Brisgi 20". Sie bietet ein Entrée, eine halboffene Küche, einen hellen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei kompakte Kinderzimmer. Weiter verfügt sie über eine Nasszelle mit Badewanne und Waschturm und ein separates WC. Zwei Balkone eröffnen den Blick in die grüne Umgebung, Richtung Baden und Siggenthal. Speziell ist, dass sich die Wohnung im Baurecht befindet.Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zum Kaufobjekt. Es können keine Parkplätze erworben werden. Die Miete eines Abstellplatzes ist möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. LageDie Liegenschaft liegt in Badens grösstem Quartier "Kappelerhof" nördlich der Limmat entlang. In 5-Gehminuten befindet sich der Denner im "Kappelerhof", sowie die Bäckerei und einen Tankstelle mit Shop in unmittelbarer Nähe.Die Bushaltestellen "Ifang" und "Kapelle" befinden sich jeweils in 500 Meter Entfernung. Mit einer kurzen Busfahrt von 8 Minuten kann das Zentrum von Baden erreicht werden, welches ideale Einkaufsmöglichkeiten bietet. Vom Bahnhof Baden sind Zürich, Basel und Bern gut erreichbar.Zudem gewährleisten der Autobahnanschluss Neuenhof (A1) oder Baden West (A1) dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Bern.
CHF 5’000 / m²
CHF 480’000
Wohnung zu verkaufen
5405 Dättwil AG
• 4.5 Zimmer • 102 m²
Diese helle und charmante 4.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohnambiente mit Attikaflair. Die Maisonettewohnung eignet sich perfekt für all jene, die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Sie liegt in einem gepflegten Quartier im Stadtteil Baden Dättwil und ist Teil der Überbauung <>, welche sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befindet. Im nahen Baregg Center erwartet Sie eine Fülle von Sport- und Beautyangeboten, die Ihren Lebensstil bereichern. Auch bis zum angrenzenden Waldgebiet und zur Erholung in der freien Natur sind es nur ein paar Minuten zu Fuss. Ebenfalls nahe gelegen ist die Autobahnauffahrt Baden West sowie eine Bushaltestelle. Im unteren Stock der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe sowie drei geräumige, mit Parkett ausgestattete Zimmer, welche ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Badezimmer mit hellen Platten verfügt über eine Badewanne mit Duschglaswand, WC und Lavabo. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der obere Stock präsentiert sich mit der Küche und einem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und dabei den Blick auf die Umgebung geniessen. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse, auf der schöne Sonnenstunden im Freien verbracht werden können. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit einer Klimaanlage und Insektenschutzgittern an den Zimmerfenstern und im Wohn-/ und Essbereich sowie Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Veloraum, ein Waschraum und ein Trocknungsraum stehen allen vier Parteien im Haus zur Mitbenützung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz mit installiertem Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge. Dieser kann für CHF 35'000.00 erworben werden. Weitere Parkplätze sind zum Kauf verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Beratung & Verkauf bumbacher immobilien gmbh Willestrasse 3 8957 Spreitenbach Tel. 056 410 22 11 www.bumbacher-immobilien.ch bumbacher immobilien
CHF 8’333 / m²
CHF 850’000
Haus zu verkaufen
5405 Dättwil AG
• 5.5 Zimmer • 128 m²
Dättwilerstrasse 42m, Dättwil / 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus (BJ 2011) / Minergie Standard / 1 x Bad mit WC / 1 x WC / Wohnfläche 128m2 (glaubs) / Garten ca 50m2 / Dachterrasse ca 25m2 / Keller ca 25m2 / unbeheizter, schallisolierter Musikraum im Keller ca 25m2 / 1 Parkplatz in Tiefgarage / eigene Heizung (Wärmeluftpumpe) / Holzofen in Wohnzimmer / Mittelhaus
CHF 10’156 / m²
CHF 1’300’000
Wohnung zu verkaufen
5400 Baden
• 4.5 Zimmer • 101 m²
In einer ruhigen Wohngegend an der Limmat verkaufen wir diese nach Süden ausgerichtete, sehr sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 270-Grad-Aussicht. Highlights: Helle und lichtdurchflutete Räume Fliegengitter für ungestörte Entspannung Zwei einladende Balkone für entspannte Momente (17.5 m²) Eine atemberaubende 270-Grad-Aussicht über die Stadt Eine praktische und geräumige Garderobe Der grösste Keller im Gebäude, ca. 10 m² im Untergeschoss Zugang zum gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradparkplatz Attraktive Baurechte mit niedrigen Zinssätzen Möglichkeit der Übernahme von Aussenparkplätzen für 40-50 CHF/Monat Die Möglichkeiten sind endlos ? überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heissen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Wir freuen uns auf Sie.
CHF 4’950 / m²
CHF 499’990
Haus zu verkaufen
5400 Baden
• 4.5 Zimmer • 137 m²
In Schneisingen verkaufen wir dieses einzigartige 4.5 Zimmer Einfamilienhaus. An zentraler Ortslage und doch ruhig und privat gelegen bietet diese Liegenschaft das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen: Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Zugang zum GartensitzplatzGrosszügige Küche mit Granitabdeckung und sehr viel StauraumModerner Nassbereiche: Bad/Dusche/WC im Obergeschoss sowie Du/WC im ErdgeschossSchöner, teilweise gedeckter Gartensitzplatz mit genügend Platz für Lounge, Esstisch und mehrEine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze befinden sich direkt am HausInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: propertyowner.ch/immobilien/24-87533/ Referenznummer: 24-87533 Location Optimizer Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Baden? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Immobilien in Schneisingen sind 14% günstiger als in Baden und Baden ist von Schneisingen in nur 14 Minuten erreichbar.
CHF 7’299 / m²
CHF 1’000’000