Büros & Gewerbe zu vermieten

4564 Obergerlafingen

Beschreibung

390 resp. 460m2 Gewerbe-/Büroräume, Lastenaufzug/Fassadenzugang, 2 Dachterrassen und 20 Parkplätzen

Wir vermieten an der Hauptstrasse 7a in Obergerlafingen auf zwei Etagen (OG 460m2 und Dachgeschoss 390m2) rund 850m2 Nutzfläche, mit 2 Dachterrassen von zusätzlich je 34m2. Raumhöhen 3.0m im Obergeschoss bzw. 2.7m im Dachgeschoss. Das OG verfügt über einen Warenlift für entsprechend grosse/schwere Lasten. Die Geschosse können unabhängig voneinander oder als Gesamtes gemietet werden. Auf beiden Geschossen stehen auch Einzelbüros ab 50m2 zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist entsprechend dem Bedarf anpassbar. Weitere Frei-Flächen auf dem Areal können bei Bedarf dazu gemietet werden. Dies betrifft auch die 20 Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft befindet sich 2km südlich des Ortszentrums von Gerlafingen in einem Gewerbequartier. Angrenzend zum Grundstück befindet sich ein Wald der als Naherholungszone über den Mittag perfekt geeignet ist. Die Distanz zum Bahnhof Gerlafingen beträgt 2.8km, jene zur Autobahnausfahrt der A1 bei Kriegsstetten/Gerlafingen 3.6km. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit hinterlüfteten Metallfassaden erstellt und verfügt über Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Die gasbefeuerte Wärmerzeugung befindet sich im Dachgeschoss, die Wärmeabgabe besteht aus Heizkörpern. Ein Teil der benötigten Energie wird in Ökostrom bezogen. Starkstrom ist vorhanden. Hohe Bodenbelastungen sind zulässig, druckfester Euböolithboden. Der Personen- und Warenaufzug ist mit 3.0m2 und einer Hebeleistung von 1'250kg gut ausgerüstet. Die gedeckte Anlieferung bietet Rangierfläche für grosse Lastwagen. Die Räume sind lichtdurchflutet, zweckmässig, pro Etage befindet sich zentral eine Nasszelle mit je 2 Toiletten/separaten Zugängen. Das Dachgeschoss ist bereits heute mit Trennwänden tw. aus Glas in unterschiedlichen Grössen unterteilt. Eine kleine Teeküche ist ebenfalls bereits eingebaut. Der Bezug der Räume kann vereinbart werden. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge der Gewerberäumlichkeiten bei einem Besichtigungstermin vor ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen.

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Quellen