Wohnhaus kaufen in Riaz (1632)

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vor 1 Monat

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1632 Riaz

Situé au coeur de Riaz, cet immeuble, situé sur une parcelle de 972 m2 en zone centre village, est composé comme suit:- 2x - 3.5 pièces- 1x - 3 pièces- 1x - 4.5 pièces- 1x - 2.5 pièces- 1x - surface administrative- 6 garages- 8 places de parc extérieures L'état locatif net annuel est de CHF 103'560.-. L'état locatif brut annuel est de CHF 114'900.- Le système de chauffage est raccordé au CAD. L'immeuble est sain et en bon état général. Il n'y a pas d'isolation périphérique, les cuisines ne sont pas de dernières générations et les fenêtres sont en double vitrage. Il est important de signaler le potentiel de développement de cette parcelle. L'immeuble se situant sur le coté gauche de la parcelle, la partie droite pourrait être développée. L'immeuble est placé sur un axe de circulation important. Les nuisances sonores sont bien ressenties à l'extérieur. Cependant, une fois à l'intérieur, le bruit est très faible. La situation est connue et ne changera pas. Pour le développement de la partie droite, cette problématique sera atténuée par l'augmentation de la distance et également par une conception architecturale du nouveau bâtiment étudiée de manière intelligente. La Commune Riaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, vaste zone verte située à l'ouest de la localité. Le ruisseau traversant le village s'appelle << La Sionge >>. Au centre de la localité, des maisons villageoises traditionnelles dont le caractère a été savamment préservé bordent ce cours d'eau. Le village s'est agrandi de plusieurs nouveaux quartiers. Riaz compte actuellement plus de 2'780 habitants. Village très dynamique, Riaz a la chance d'avoir de nombreuses sociétés locales très impliquées. Un village où il fait bon vivre !

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vor 1 Woche

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1632 Riaz • 430 m²

Bien de rendement attractif avec terrain à bâtir en réserve Route de Corbières 1, en plein centre de Riaz: Parcelle de 972m2 avec Immeuble de rendement (1967) de 430m2 CHF 2'030'000.-- 5 appartements 2,5pce 3*3,5pce 4,5 pce 1 commerce (dans l'ancien bureau de poste) 5 garages don't un double 8 places de parc extérieure chauffage à distance revenus locatifs net de 110'000.-/an (après augmentation en cours) 480m2 de terrain constructible, zone centre CHF 320'000.-- potentiel de construction d'un bâtiment avec 3-5 appartements opportunité garage souterrain grâce au contexte de la parcelle

CHF 5’465 / m²

CHF 2’350’000

vor 1 Monat

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1632 Riaz • 340 m²

Une exclusivité Comptoir Immobilier. Cet immeuble est idéalement situé à quelques minutes de Bulle, sur la commune de Riaz. Un arrêt de bus est à 200m et l?accès autoroutier à 2km. Construit en 1876 puis rénové en 1990 et en 2006 le bâtiment érigé sur 3 étages+ un sous-sol, propose 10 chambres meublées, 3 studios meublés, 2 cuisines communes, salles de bains ainsi qu?une terrasse. Une buanderie, des locaux/dépôt en sous-sol ainsi que des places de parc extérieures complètent ce bien. Dossier complet sur demande.

CHF 5’441 / m²

CHF 1’850’000

vor 3 Wochen

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1632 Riaz

SITUATION MACRO A 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de Berne Riaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle. SITUATION MICRO 1632 Riaz Le quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots. Découvrir davantage: www.bussard.ch

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