Wohnhaus kaufen in Cressier FR (1785)
Wohnhaus zu verkaufen
1785 Cressier FR
⢠16 Zimmer ⢠382 m²
Investment property with 4 rented apartments with parking spaces in the centre of Gurmels Ideally located in the heart of Gurmels, this building built in 2014 offers an attractive investment opportunity. With its 4 apartments, each rented, and its many amenities, this property is a smart choice for investors looking to capitalize on the area's dynamic real estate market. Key features: 4 spacious apartments: The building consists of 4 apartments of 4.5 rooms, offering a living area of 96 m2 each. Configuration Options: - 2 apartments with balcony of 18 m2. - 2 apartments with private garden and terrace of 18 m2. Convenient Infrastructure: 8 outdoor parking spaces and 4 cellars are included, providing additional storage and parking space for tenants. Leased Investment: All apartments are currently rented out, ensuring a steady stream of income. Leases are available upon request. For further information, please contact:- Ideal Location: Gurmels, with nearly 4,500 inhabitants, offers a dynamic living environment and all amenities nearby. A primary school is just 400 metres away and a bus stop is 100 metres away. Attractive investment opportunity: Don't miss this unique opportunity to acquire a solid residential property in a sought-after community. Contact us today for more information and to schedule a visit
CHF 7â382 / m²
CHFÂ 2â820â000
Wohnhaus zu verkaufen
1785 Cressier FR
⢠7 Zimmer ⢠150 m²
SITUATION Cressier se trouve Ă environ 15 km au nord de Fribourg et Ă 5 km au sud de Morat. SituĂŠ entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-DĂźdingen ainsi qu'Ă quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le rĂŠseau routier permet un accès rapide Ă Morat et Fribourg ainsi qu'Ă Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillitĂŠ. Cressier bĂŠnĂŠficie de diffĂŠrents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essence avec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants et hĂ´tel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux. ECOLES Ecoles enfantine et primaire Ă Cressier CO Ă Morat TRANSPORTS PUBLICS Gare TPF, rĂŠseau bus DĂźdingen-Morat, Toutes les informations sont disponibles sur www.tpf.ch Cette magnifique propriĂŠtĂŠ de deux appartements nĂŠcessite des rĂŠnovations selon les attentes des futurs acquĂŠreurs. D I S T R I B U T I O N PREMIER LOGEMENT - REZ-DE-CHAUSSĂE- Cuisine agencĂŠe avec espace repas- SĂŠjour- Deux chambres- Salle de douches DEUXIĂME LOGEMENT - 1ER ĂTAGE- Cuisine ĂŠquipĂŠe avec espace de vie- Trois chambres- Salle de bains COMBLES- Chambre- Espace loisirs et galetas SOUS-SOL- Espace de rangement- Local technique DĂPENDANCE- Buanderie- Espace de rangement====================================================================================<<EXKLUSIVITĂT" - DENKMALGESCHĂTZTES, RENOVIERUNGSBEDĂRFTIGES HAUS MIT ZWEI 3-ZIMMER-WOHNUNGEN, DIE LEICHT IN EIN EINZIGES WOHNHAUS UMGEWANDELT WERDEN KĂNNEN MIT KLEINEM NEBENGEBĂUDE - LAGE IM DORFZENTRUM LAGE Cressier liegt etwa 15 km nĂśrdlich von Freiburg und 5 km sĂźdlich von Murten. Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-DĂźdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage. Cressier verfĂźgt Ăźber verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze. SCHULEN Kindergarten und Grundschule in Cressier OS in MurtenĂFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL TPF-Bahnhof, Busnetz DĂźdingen-Murten, Sie finden alle Informationen unter www.tpf.ch STEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ? des Steuerwerts der Immobilie. Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl fĂźr das Einkommen als auch fĂźr das VermĂśgen V E R T E I L U N G ERSTE WOHNUNG - ERDGESCHOSS-Vollständig eingerichtete KĂźche mit Essbereich-Wohnzimmer-Zwei Zimmer-Badezimmer mit Dusche ZWEITE WOHNUNG - OBERGESCHOSS-Voll ausgestattete KĂźche mit Essbereich-Drei Zimmer-Badezimmer DACHBODEN-Zimmer-Freizeitbereich und Lagerraum UNTERGESCHOSS-Abstellraum-Maschinenraum NEBENGEBĂUDE- WaschkĂźche-Abstellraum
CHF 7â333 / m²
CHFÂ 1â100â000