Wohnhaus kaufen in Cressier FR (1785)

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vor 1 Woche

Wohnhaus zu verkaufen
1785 Cressier FR • 16 Zimmer • 382 m²

Investment property with 4 rented apartments with parking spaces in the centre of Gurmels Ideally located in the heart of Gurmels, this building built in 2014 offers an attractive investment opportunity. With its 4 apartments, each rented, and its many amenities, this property is a smart choice for investors looking to capitalize on the area's dynamic real estate market. Key features: 4 spacious apartments: The building consists of 4 apartments of 4.5 rooms, offering a living area of 96 m2 each. Configuration Options: - 2 apartments with balcony of 18 m2. - 2 apartments with private garden and terrace of 18 m2. Convenient Infrastructure: 8 outdoor parking spaces and 4 cellars are included, providing additional storage and parking space for tenants. Leased Investment: All apartments are currently rented out, ensuring a steady stream of income. Leases are available upon request. For further information, please contact:- Ideal Location: Gurmels, with nearly 4,500 inhabitants, offers a dynamic living environment and all amenities nearby. A primary school is just 400 metres away and a bus stop is 100 metres away. Attractive investment opportunity: Don't miss this unique opportunity to acquire a solid residential property in a sought-after community. Contact us today for more information and to schedule a visit

CHF 7’382 / m²

CHF 2’820’000

vor 6 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
1785 Cressier FR • 7 Zimmer • 150 m²

SITUATION Cressier se trouve à environ 15 km au nord de Fribourg et à 5 km au sud de Morat. Situé entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-Düdingen ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le réseau routier permet un accès rapide à Morat et Fribourg ainsi qu'à Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillité. Cressier bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essence avec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants et hôtel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux. ECOLES Ecoles enfantine et primaire à Cressier CO à Morat TRANSPORTS PUBLICS Gare TPF, réseau bus Düdingen-Morat, Toutes les informations sont disponibles sur www.tpf.ch Cette magnifique propriété de deux appartements nécessite des rénovations selon les attentes des futurs acquéreurs. D I S T R I B U T I O N PREMIER LOGEMENT - REZ-DE-CHAUSSÉE- Cuisine agencée avec espace repas- Séjour- Deux chambres- Salle de douches DEUXIÈME LOGEMENT - 1ER ÉTAGE- Cuisine équipée avec espace de vie- Trois chambres- Salle de bains COMBLES- Chambre- Espace loisirs et galetas SOUS-SOL- Espace de rangement- Local technique DÉPENDANCE- Buanderie- Espace de rangement====================================================================================<<EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT ZWEI 3-ZIMMER-WOHNUNGEN, DIE LEICHT IN EIN EINZIGES WOHNHAUS UMGEWANDELT WERDEN KÖNNEN MIT KLEINEM NEBENGEBÄUDE - LAGE IM DORFZENTRUM LAGE Cressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten. Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage. Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze. SCHULEN Kindergarten und Grundschule in Cressier OS in MurtenÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL TPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten, Sie finden alle Informationen unter www.tpf.ch STEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ? des Steuerwerts der Immobilie. Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen V E R T E I L U N G ERSTE WOHNUNG - ERDGESCHOSS-Vollständig eingerichtete Küche mit Essbereich-Wohnzimmer-Zwei Zimmer-Badezimmer mit Dusche ZWEITE WOHNUNG - OBERGESCHOSS-Voll ausgestattete Küche mit Essbereich-Drei Zimmer-Badezimmer DACHBODEN-Zimmer-Freizeitbereich und Lagerraum UNTERGESCHOSS-Abstellraum-Maschinenraum NEBENGEBÄUDE- Waschküche-Abstellraum

CHF 7’333 / m²

CHF 1’100’000

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