Wohnhaus kaufen in Brugg AG (5200)
Wohnhaus zu verkaufen
5200 Brugg AG
• 5.5 Zimmer
Spezielles Liebhaberobjekt in der Brugger Vorstadt 5.5 - Zimmer - Wohnteil plus Gewerbelokal Als Bestandteil des homogenen Ensembles Vorstadt, mit Farbturm, Fragmenten der alten Stadtmauer und der gepflästerten Gasse (Hansfluhsteig), fällt dieses sehr spezielle Haus dem Betrachter schon durch seine äussere Erscheinung auf. Die Aussenhülle mit der Holzschindelfassade ist in der heutigen Zeit in unseren Gegenden nur noch sehr selten zu finden. Verwinkelte Dachlandschaften mit Biberschwanzziegel Eindeckung lässt das Äussere wie aus einem Märchen erscheinen. Märchenhaft ist auch der dazugehörige, verwunschene Garten. Im Sommer ist dieser, durch den schönen Baumbestand mit dem grossen Blätterdach, von keiner Perspektive her einsehbar. Privatsphäre in der Stadt. Aussengebäude wie Werkstatt, Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz und ein Holzlagerschöpfli, runden das Gesamtbild ab. Das Innere des Hauses aus dem Jahre 1878 steht der Aussenbeschreibung in keiner Weise nach. Hier findet sich ein sehr grosszügiger, beheizbarer Gewölbekeller (Partyraum). Das Gewerbelokal im Erdgeschoss kann als Verkaufsladen genutzt werden oder durch Umnutzung einer neuen Bestimmung dienen. Bei Gebäuden aus dieser Zeit erwartet man automatisch niedrige Räume. Dies ist hier nicht so. Hohe Räume lassen die grosszügigen Wohnflächen zur Geltung kommen. Viele Bauelement lassen die Vermutung zu, dass der Eigentümer, der im Gewerbelokal einen Antiquitätenladen betrieben hatte, die schönsten Stücke in sein Haus integriert hat. Das Haus eignet sich sowohl für Liebhaber, die den Charakter dieses Kleinods durch sanfte Renovation erhalten möchten, wie auch für einen Investor, welcher mehrere kleine Wohnungen an zentraler Lage realisieren möchte.
CHF 4’072 / m²
CHF 790’000
Wohnhaus zu verkaufen
5200 Brugg AG
• 15 Zimmer
Historic income building with restaurantWe offer a historic building in Brugg in the canton of Aargau with 6 apartments and a restaurant, all rented without parking. Surface: 1'068 m2Total effective annual rents 178'355 fr.For further information, please email to: rusca@rusca-studioimmobiliare.ch Historisches Renditegebäude mit RestaurantWir bieten ein historisches Gebäude in Brugg im Kanton Aargau mit 6 Wohnungen und einem Restaurant an, alle vermieteten Einheiten haben keinen Parkplatz. Flà che: 1'068 m2Gesamte effektive Jahresmiete 178'355 Fr.Für weitere Informationen schicken Sie bitte eine E-Mail an: rusca@rusca-studioimmobiliare.ch
CHF 4’120 / m²
CHF 4’400’000