Wohnhaus kaufen in Langnau im Emmental
Wohnhaus zu verkaufen
3552 Bärau
• 14 Zimmer • 334 m²
Lage Langnau im Emmental, eine charmante Gemeinde in der Schweiz, besticht durch seine ländliche Idylle und eine reiche Tradition. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur durch Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten zu erkunden. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen gegeben, was ein ausgewogenes Leben ermöglicht. Gebäude Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1900 besitzt vier Wohnungen und wurde im 1996 umfassend renoviert. Die Wohnungen sind hell, geräumig und weisen einen guten Zustand auf. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und zum Mehrfamilienhaus gehören ebenfalls vier Einstellparkplätze und ein Studio. Wohnungsmix UG: Studio (28m²) EG: 2.5 Zi-Whg (47.5m²) EG: 3.5 Zi-Whg (65m²) 1.OG: 3.5 Zi-Whg (80m²) DG: 4.5 Zi-Whg (114.5m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Idyllische Lage Guter Wohnungsmix Nettomietzinseinnahmen CHF 54'240.00 p.a. Bruttorendite ca. 5.42% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen
CHF 2’994 / m²
CHF 1’000’000
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3550 Langnau im Emmental
• 370 m²
Vorteile die Überzeugen: 370m2 Nettowohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen 300m2 Verkaufsladen, Büro, Werkstatt, Lager 5 Garagen /Autounterstand 10 Aussenparkplätze Garten- / Hobbyraum Umschwung, Rasenfläche diverse Lager und Nebenräume sehr gute Bausubstanz Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, hohe Decken und viele Fenster, die eine Fülle von Tageslicht hereinlassen. Die Wohnbereiche sind geräumig und bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die grosszügigen Familienwohnungen können sanft saniert oder komplett umgebaut werden. Das Haus bietet sich ideal an für Familien, Wohngemeinschaften, als Generationenhaus oder als Renditeobjekt. Auf der Geschäftsebene bieten die ideal gelegenen Räumlichkeiten eine Fülle von Möglichkeiten für Unternehmen. Der Umbau zu eleganten Büros bis hin zu einem Verkaufsladen oder Gewerbebetrieb. Der Standort mit den vielen Parkplatzmöglichkeiten bietet sich geradezu an, kreative Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorzustellen.
CHF 3’189 / m²
CHF 1’180’000
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3552 Bärau
Das Dreifamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmerwohnungen und einer 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie befindet sich in Bärau, unweit von Langnau, dem Zentrum des Emmentals. Erreichbar ist der Bahnhof Langnau mit dem Bus in knapp 10 Minuten. Dass die Liegenschaft stets gut gepflegt und unterhalten wurde, sieht man bereits an der Umgebung mit dem schönen Garten und dem Sitzplatz. Ein Highlight der Liegenschaft ist der zweigeschossige Schopf. Unten als Schuppen zu Nutzen und im Obergeschoss als grosszügigen Hobbyraum, direkt mit dem Haupthaus verbunden. Weiter gehört eine geräumige Doppelgarage zur Liegenschaft. Im Untergeschoss des Dreifamilienhauses befinden sich der Technikraum, die Waschküche inkl. WC, diverse separate Kellerabteile und sehr viel Stauraum. Die Liegenschaft hat eine Zentralheizungsanlage mit Ölfeuerung, pro Wohnung einen Warmwasserboiler und eine eigene Wasserquelle. Das Dreifamilienhaus wurde 1988/89 praktisch ausgekernt und neu ausgebaut. Grössere Sanierungen stehen keine an, mittelfristig aber dem Ausbaualter entsprechender Unterhalt und Reparaturen. Die Liegenschaft befindet sich in einem, für ihr Alter, sehr guten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Zwischen den beiden Liegenschaften Bäraustrasse 25 und 27 besteht die Vereinbarung, dass eine gemeinsame Erschliessungsstrasse auf der Grenze der beiden Parzellen erstellt werden kann. Die neue Zufahrtsstrasse ist für das Dreifamilienhaus ein grosser Mehrwert. Der Hausplatz und die schmalle Zufahrt zwischen Hauptgebäude und Schopf muss danach nicht mehr als Erschliessung genutzt werden. Sondern kann den Wohnungen als zusätzlich nutzbaren Aussenraum zugeteilt werden. Im nördlichen Bereich der Parzelle, im Bereich der Garage und des Sitzplatzes, kann ein Ein- oder -Zweigenerationenhaus gebaut werden. Die mögliche Zufahrtsstrasse sowie das Baufeld für das Ein- oder Zweigenerationenhaus sind im PDF-Plan eingezeichnet.
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CHF 1’350’000
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3550 Langnau im Emmental
• 334 m²
Lage Langnau im Emmental, eine charmante Gemeinde in der Schweiz, besticht durch seine ländliche Idylle und eine reiche Tradition. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur durch Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten zu erkunden. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen gegeben, was ein ausgewogenes Leben ermöglicht. Gebäude Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1900 besitzt vier Wohnungen und wurde im 1996 umfassend renoviert. Die Wohnungen sind hell, geräumig und weisen einen guten Zustand auf. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und zum Mehrfamilienhaus gehören ebenfalls vier Einstellparkplätze und ein Studio. Wohnungsmix UG: Studio (28m²) EG: 2.5 Zi-Whg (47.5m²) EG: 3.5 Zi-Whg (65m²) 1.OG: 3.5 Zi-Whg (80m²) DG: 4.5 Zi-Whg (114.5m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Idyllische Lage Guter Wohnungsmix Nettomietzinseinnahmen CHF 54'240.00 p.a. Bruttorendite ca. 5.42% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
CHF 2’994 / m²
CHF 1’000’000
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3550 Langnau im Emmental
Lage Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Langnau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb Die profitable Wohn- und Geschäftsliegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und hat einen Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Gewisse Bereiche bedürfen langfristig einer Erneuerung. Das Investitionsobjekt wurde 1984 in Massivbauweise erstellt. Die Gewerberäumlichkeiten und die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und sind seit Jahren ohne Leerstände vermietet. Im Untergeschoss besteht Raum für eine weitere Werkstatt (aktuell vermietet) und eine Einstellhalle mit fünf Parkplätzen, die je nach Nutzung ohne weiteres auf zehn Einheiten erweitert werden können. Die Liegenschaft verfügt über dreissig vermietete Aussenparkplätze und befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung der Gemeinde Langnau in der Arbeitszone 1.
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CHF 3’600’000
Wohnhaus zu verkaufen
3550 Langnau im Emmental
ZU VERKAUFEN Ihre neuen Geschäftssitze oder Renditeobjekte an bester Verkaufslage mitten in 3550 Langnau! Möchten Sie das Verkaufsobjekt besichtigen? Oder haben Sie Fragen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 034 402 80 80 zur Verfügung. Alleestrasse 3, Langnau Parzellengrösse: 418 m2 Gebäudevolumen: 1'569 m3 Richtpreis: CHF 700'000.- Alleestrasse 1, Langnau Parzellengrösse: 947 m2 Gebäudevolumen: 3'921 m3 Richtpreis: CHF 1'600'000.- Ihre Vorteile: Zwei Liegenschaften direkt nebeneinander Riesiges Volumen (5'490 m3) Grosses Potenzial für Umbau und Erweiterung sowie Neubau der Liegenschaften (Machbarkeitsstudie vorhanden) Den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt: Physiotherapie, Praxis, Dienstleistungsbetriebe, Kurslokale; Büroräumlichkeiten etc. Beste Lage für Verkaufsladen Grosse, herrliche Gartenanlage bei Alleestrasse 1 Kurze Distanz zu ÖV und Bahnhof Gerne führen wir Besichtigungen mit Interessenten durch, welche eine Finanzierungsbestätigung über CHF 1 Mio. vorweisen können.
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Auf Anfrage