Wohnhaus kaufen in Laufenburg

4 Ergebnisse
vor 2 Tagen

Wohnhaus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 16.5 Zimmer • 364 m²

Sie suchen eine Renditeliegenschaft, die komplett kernsaniert ist und an bester Lage? Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt. Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen. Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an. Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage. Die Bruttorendite beträgt 4.26 %. Vorteile bei dieser Liegenschaft: - 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard - 2019 Kernsanierte Liegenschaft- Zentrumslage - Geringe Unterhaltskosten - Altstadtliegenschaft - wird vollvermietet übergeben - Waschturm in jeder Wohnung

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Auf Anfrage

vor 3 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
5080 Laufenburg

Im Auftrag verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit 8 Appartements/Wohnungen im historischen Stadtkern von Laufenburg. Ein tolles und grundsolides Investment mit sehr guter Vermietbarkeit. Mietrendite 4.,0 %. Das MFH wird total saniert und erstrahlt schon bald wieder in neuem Glanz. Keine Makler- oder sonstige Vermittleranfragen erwĂĽnscht !Das Objekt ist maskiert. Konkrete Objektdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Bevorzugt werden telefonische Anfragen. E-Mail-Anfragen - von uns nicht bereits bekannten Investoren - qualifizieren wir telefonisch nach. Interessiert ? Dann freuen wir uns ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme. Ihr der Kapitalanlage-Immobilien Team

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CHF 2’890’000

vor 9 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 12 Zimmer • 317 m²

Diese einmalige Liegenschaft ist aktuell als Airbnb in Betrieb. Gerne können Sie dies so weiterführen oder eigene Geschäftsideen umsetzen. Falls Sie diese Perle jedoch gerne selber nutzen wollen, ist auch dies möglich. Ideal für Selbständige und Generationen. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: Kernsanierung 2017 1 x 1.5-Zimmer Studio 2 x 3.5-Zimmerwohnung 1 x 4.5-Zimmerwohnung moderne Küchen elegante Nasszellen Balkon Lift Terrasse zentral gelegen mitten in Laufenburg und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften? 

CHF 6’151 / m²

CHF 1’950’000

vor 4 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
5080 Laufenburg • 12.5 Zimmer

Lage Laufenburg im Kanton Aargau ist eine malerische Stadt am Rhein, die durch ihre historische Altstadt, ihre reizvolle Rheinpromenade und ihre kulturelle Vielfalt besticht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von einer natürlichen Umgebung, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren fördert. Mit ihrer Grenzlage zu Deutschland verbindet Laufenburg Tradition und Moderne und lockt Einwohner und Besucher gleichermaßen mit ihrem Charme und ihren Vorzügen an. Gebäude Das im Jahr 2022 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 401m² und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 295m². Das Gebäude befindet sich in einem makellosen Zustand und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt äusserst effizient durch eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nachhaltig und kosteneffizient heizt. Eine Bodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und gesteigerten Komfort im gesamten Gebäude. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen und eine Garage steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich bietet dieses Anwesen im Erdgeschoss und Obergeschoss Wintergärten, die als lichtdurchflutete Erweiterungen des Wohnraums dienen und das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Im Dachgeschoss lädt eine grosszügige Terrasse dazu ein, die frische Luft und Aussicht zu geniessen. Diese Annehmlichkeiten ergänzen den gehobenen Standard dieses Anwesens und machen es zu einem komfortablen und modernen Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wohnungsmix UG: Hobby- und Bastelraum (33 m² BF) EG: 3.5 Zi-Whg (81m²) OG: 4.5 Zi-Whg (97 m²) DG: 3.5 Zi-Whg (83 m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Baujahr 2022 und GSF 401m² Zentrale Lage Neuwertig und gehobener Standard Guter Wohnungsmix Nettomietzinseinnahmen CHF 81'960.00 p.a. Bruttorendite ca. 4.11% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’995’000

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