Wohnhaus kaufen in Nesslau

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vor 3 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
9650 Nesslau • 352 m²

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im südlichen Teil von Nesslau und ist im typischen Toggenburgerstiel erbaut.Die vier Wohnungen und die Gewerbe/Freizeiträume sind derzeit alle vermietet. Vielseitige Einkaufsmögllichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Übersicht Raumprogramm: 1x Hobby/Gewerberaum UG 1x 5 ZWG EG 1x 2. ZWG 1.OG rechts 1x 2.5 ZWG 1. OG links 1x 3 ZWG DG 1x Garage 8x Aussenabstellplätz Dieses Objekt bietet zudem diese Annehmlichkeiten:- Beliebte Wander- Skiregion- Kunststofffenster- Allgemeiner Gartensitzplatz- Genügend Parkplätze vorhanden- Chemineé Öfen - Platten und Laminatböden- Alle Schulstufen in der Gemeinde vertreten- Angenehme Mieterschaft Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für ein Gespräch oder eine Besichtigung.

CHF 2’614 / m²

CHF 920’000

vor 3 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9643 Krummenau • 18 Zimmer

Lage Die Liegenschaft befindet sich in Krummenau und gehört zu der Gemeinde Ebnat-Kappel. Die Gegend ist ländlich und doch gut vernetzt. Der Bahnhof Krummenau befindet sich 8 Minuten Fussweg vom Mehrfamilienhaus und mit der Autostrasse ist man in 10 Minuten in Wattwil. Gebäude Das Gebäude wurde gut gepflegt und alle Fenster sind 3-fach-verglast. Die Wohnungen sind mit Speicherelektroheizungen ausgestattet, die Kosten sind gegenüber den Öl und Gasheizungen für die Mieter attraktiver. Einzigartig an diesem Angebot ist, dass die Wohnungen separat im Stockwerkeigentum aufgeteilt sind. In diesem Fall sind Sie alleiniger Besitzer, für die Zukunft ist es möglich, das Haus langfristig als Renditeobjekt zu nutzen, den Wert durch Renovationen zu steigern oder die Wohnungen separat weiterzuverkaufen. Die Wohnungen befinden sich in zwei einseitig angebauten Häusern Nummer 2646 und 2338. Die Wohnungen sind voll vermietet und generieren sehr gute Mietzinseinnahmen. Wohnungsmix S10295 Erdgeschoss 3,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 72m2 S10291 1. Obergeschoss 3,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 87m2 S10293 Dachgeschoss 4 Zimmer, vermietet zu Netto 1250.- monatlich ohne Parkplatz, Wohnfläche 93m2 S10289 Erdgeschoss 2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1165.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2 S10290 1. Obergeschoss 2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1065.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 58m2 S10592 Dachgeschoss 2,5 Zimmer, vermietet zu Netto 1065.- monatlich mit einem Parkplatz, Wohnfläche 59m2 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ruhige Lage gepfleger Zustand alle Wohnungen langfristig vermietet Nettomietzinseinnahmen CHF 82'500.00 p.a. Bruttorendite 6.6% Startpreis 1 295 000 Franken Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’295’000

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