Wohnhaus kaufen in Thayngen

4 Ergebnisse
vor 1 Woche

Wohnhaus zu verkaufen
8240 Thayngen • 806 m²

Dieses Anlageobejkt erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 806 m², eingebettet auf 1563 m² Grundstücksfläche. Ein Teil wurde bereits saniert, wodurch Ihnen ein zeitgemässer Komfort geboten wird. Das Anwesen umfasst nicht nur grosszügige Zimmer, sondern auch praktische Extras wie 10 Garagen, 10 Aussenstellplätze, geräumige Keller und Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Facts- Attraktives Investment 5.1% Nettorendite- 11 Einheiten mit Sitzplatz/Balkon- 10 Einzelgaragen mit Vorplatz- Süd-Ausrichtung / sonnige Lage- Top unterhalten / guter Zustand- Massivbauweise Technisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand, mit einer modernen Gas-Heizung ausgestattet, um Ihnen maximale Effizienz und Komfort zu bieten. Obwohl das Haus bereits teilweise renoviert wurde, bleibt noch genügend Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Mieterspiegel - Netto p.a. CHF 139'092.- (inkl. 10 Garagenplätze): voll vermietet EG: 4.5 Zi. Whg. CHF 1'170.- (NK 170.-) 4.5 Zi. Whg. CHF 850.- (NK 155.-) 3.5 Zi. Whg. CHF 870.- (NK 120.-) 1. OG: 4.5 Zi. Whg. CHF 1'050.- (NK 190.-) 4.5 Zi. Whg. CHF 980.- (NK 155.-) 3.5 Zi. Whg. CHF 890.- (NK 135.-) 2. OG: 4.5 Zi. Whg. CHF 1'220.- (NK 170.-) 4.5 Zi. Whg. CHF 980.- (NK 155.-) 3.5 Zi. Whg. CHF 890.- (NK 135.-) 3. OG: 2.5 Zi. Whg. CHF 765.- (NK 120.-) 3.5 Zi. Whg. CHF 834.- (NK 281.-) Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Mehrfamilienhauses zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern.

CHF 3’350 / m²

CHF 2’700’000

vor 1 Woche

Wohnhaus zu verkaufen
8240 Thayngen • 806 m²

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Schaffhausen. Eckdaten: 11 helle und freundliche Wohnungen in verschiedenen Größen 10 Einzelgaragen für bequemes Parken Gesamte Wohnfläche von 806 m², die derzeit vermietet ist Besonderheiten: Südausrichtung: Genießen Sie Sonnenstunden auf den Balkonen mit herrlichem Blick über das ?Bibertal?. Laufende Investitionen: Wir haben kontinuierlich in die Liegenschaft investiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Unter anderem wurden eine 4-Zimmer-Wohnung (CH 29/1. OG) und eine 4,5-Zimmer-Wohnung (CH 27/2. OG) umfassend saniert. Moderne Küchen: Zwischen 2007 und 2022 wurden alle Küchen im Haus CH29 renoviert. Brandschutztüren: Im Jahr 2013 wurden alle Haustüren durch sichere Brandschutztüren ersetzt. Renditeobjekt mit Potenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in eine nachhaltige Immobilie zu investieren. Die Lage in Schaffhausen ist attraktiv, und die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant.Wohnlage Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Südhanglage und bietet eine herrliche Aussicht über das Tal 2. Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖV):Zug: Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Thayngen, der sich in der Nähe befindet. Bus/Tram: Es gibt Busverbindungen in der Umgebung, die Sie zu verschiedenen Zielen bringen können. Verbindungen mit dem Auto:Autobahn: Die Autobahn A4 (E41) verläuft in der Nähe von Thayngen und bietet eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen.

CHF 3’350 / m²

CHF 2’700’000

vor 3 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
8240 Thayngen

Zum Verkauf steht ein 11 Familienhaus mit 10 Garagenboxen am Chlenglerweg 27/29 an Südhanglage mit herrlicher Aussicht über das Tal. Es wird eine angemessene Bruttorendite erzielt. Die Liegenschaft ist bis auf eine Wohnung, welche derzeit renoviert wird, voll vermietet. Es bestehen drei 4 1/2 Zi Wg, eine 2 Zi Wg, drei 4 und vier 3 Zi Wg. Der Unterhalt wurde laufend gemacht, insbesondere bei jedem Mieterwechsel. Die Liegenschaft wird zum Mindestgebot von CHF 2'700'000 im Bieterverfahren verkauft. Gerne wird eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen erforderlichen Angaben, wie Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsprotokoll, Mieterspiegel, Grundrisse, Situationsplan und Fotos an Interessenten per E-Mail zugestellt. Diese wollen Sie unter folgenden Kontakt beim für den Verkauf beauftragten Liegenschaftsverwalter anfordern: steglo54@gmail.com oder 078 805 99 63 Der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerschaft.

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CHF 2’700’000

vor 2 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
8240 Thayngen • 454 m²

Exklusiv und einzigartigDas im Jahr 2023 errichtete Neubauprojekt "Im Engelmaa' besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen. Zum Verkauf stehen noch im Paket 6 exklusive 3.5-Zimmer Wohnungen und 9 Tiefgaragenplätze. Zusätzlich haben Erdgeschoss- und Dach­geschosswohnungen direkten Zugang zu einem Hobbyraum oder einem Estrich. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon oder Sitzplatz. Die offene Küche befindet sich angrenzend zum Wohnbereich. Die Wohnungen sind mit zwei Nasszellen ausgestattet und jeweils mit einer Badewanne oder einer Dusche. Ein Reduit befindet sich angrenzend zum Eingangsbereich. **Rendite:** Die Bruttorendite der Eigentumswohnungen beträgt 3.5%, während das Risiko/Gewinn-Verhältnis beim Verkauf der Objekte bei 14.7% liegt. Der voraussichtliche Bruttogewinn beim Verkauf der Wohnungen beläuft sich auf CHF 580'000, basierend auf einem Erlös von CHF 4'530'000. Die Nettomietzinseinnahmen sind mit jährlich CHF 118'976 kalkuliert. Sind Sie an dieser spannenden Immobilienanlage interessiert? Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Tel.: 052 742 07 81 zur Verfügung.

CHF 8’700 / m²

CHF 3’950’000

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