Wohnhaus kaufen in Wartau
Wohnhaus zu verkaufen
9477 TrĂĽbbach
Renditejäger, Investoren und Geldanleger aufgepasst, hier bietet sich eine unglaubliche Möglichkeit.Dieses renovierte und vermietete Wohn- und Geschäftshaus erwirbt jährlich über CHF 64'800.- NETTO, wobei wir uns bei einer sehr attraktiven Rendite von über 4.3 % befinden. Ausserdem überzeugt die Liegenschaft durch die sehr zentrale, perfekte Lage mit über 973m2 Grundstücksfläche in der Kernzone. Der über ca. 220m2 grosse, modernisierte Gastrobetrieb ist mit diversen Abteilen ausgestattet und der hölzerne Anbau ist zur individuellen Nutzung verfügbar (Lager).Vor dem Eingangsbereich ist eine ca. 140m2 grosse, ruhige und sonnige Terrasse vorhanden. Die NEUE Industrieküche im Untergeschoss ist TOP ausgestattet und bietet den Köchen ein sehr angenehmes Arbeitsklima. Als Alltagserleichterung wurde hier der Warenlift erneuert. Des Weiteren ist ein riesiger Keller sowie eine Garage mit über ca. 180m2 Fläche vorhanden.Highlights+ Top Rendite (bereits vermietet)+ Sehr zentrale Lage+ Kernzone 3+ ErweiterungspotenzialIm Ober- sowie im Dachgeschoss findet sich eine 4.5 Zimmer-Wohnung mit über ca. 60m2 Wohnfläche. 5 Aussenparkplätze, sowie bis zu 7 Garagenparkplätze unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Informationen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Auf Anfrage
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9477 TrĂĽbbach
• 7.5 Zimmer
Herzlich willkommen zur Dornaustrasse 5 in TrübbachEine vielseitige Immobilie mit derzeitiger Nutzung als Physiotherapiepraxis.Besuchen Sie den virtuellen Rundgang:www.freuler.swiss/dornau-gewerbeDiese Liegenschaft bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern präsentiert sich auch als erstklassige Option für gewerbliche Nutzung. Die derzeit als Physiotherapiepraxis genutzten Räumlichkeiten sind optimal gestaltet, um Patienten ein angenehmes und professionelles Umfeld zu bieten.Die Immobilie verfügt über 7.5 Zimmer, die sich flexibel für verschiedenste Zwecke nutzen lassen. Raumaufteilung: 7 Therapie-Zimmer Küche Empfang und Wartebereich separate Toilette Badezimmer Ein Zimmer war früher ein Balkon - dies kann wieder zurückgebaut werden. Dies wurde als Loggia 10m² ausgewiesen Parkmöglichkeit:2 Aussenparkplätze können dazu erworben werdenBis zu 5 Aussenparkplätze können günstig angemietet werden.Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die besten Aspekte von Wohn- und Gewerbenutzung zu vereinen. Nutzen Sie die Vielseitigkeit an der Dornaustrasse 5 und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die hier geboten werden.Unterhalb dieser Wohnung befinden sich die Fitnessräume. Diese werden auch verkauft und bieten sich für ein Gesamtkonzept an. Fassade, Fenster, StorenDie Kosten für die Erneuerung der Fassade, Fenster und Storen sind bereits im Erneuerungsfonds vorhanden. In 2-3 Jahren werden diese Gebäudeteile erneuert werden.Der Preis versteht sich als Richtpreis.
CHF 4’583 / m²
CHF 660’000
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9477 TrĂĽbbach
Herzlich willkommen zur Dornaustrasse 5 in Trübbach Eine vielseitige Immobilie mit derzeitiger Nutzung als Physiotherapiepraxis. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang:www.freuler.swiss/dornau-gewerbe Diese Liegenschaft bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern präsentiert sich auch als erstklassige Option für gewerbliche Nutzung. Die derzeit als Physiotherapiepraxis genutzten Räumlichkeiten sind optimal gestaltet, um Patienten ein angenehmes und professionelles Umfeld zu bieten. Die Immobilie verfügt über 7.5 Zimmer, die sich flexibel für verschiedenste Zwecke nutzen lassen. Raumaufteilung: 7 Therapie-Zimmer Küche Empfang und Wartebereich separate Toilette Badezimmer Ein Zimmer war früher ein Balkon - dies kann wieder zurückgebaut werden. Dies wurde als Loggia 10m² ausgewiesen Parkmöglichkeit: 2 Aussenparkplätze können dazu erworben werdenBis zu 5 Aussenparkplätze können günstig angemietet werden. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die besten Aspekte von Wohn- und Gewerbenutzung zu vereinen. Nutzen Sie die Vielseitigkeit an der Dornaustrasse 5 und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die hier geboten werden. Unterhalb dieser Wohnung befinden sich die Fitnessräume. Diese werden auch verkauft und bieten sich für ein Gesamtkonzept an. Der Preis versteht sich als Richtpreis.
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CHF 660’000
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9477 TrĂĽbbach
Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Fitnesscenter – Flexibles Investitionsangebot! Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen! Diese gut ausgestattete Gewerbeimmobilie beherbergt derzeit ein erfolgreiches Fitnesscenter, bietet jedoch auch die Flexibilität für verschiedene andere Geschäftsnutzungen. Besuchen Sie jetzt schon unseren virtuellen Rundgang:www.freuler.swiss/dornau-fit Eckdaten Lage:Zentral und gut erreichbar – ideal für verschiedene Geschäftskonzepte. Parkmöglichkeiten:2 Aussenparkplätze können dazu erworben werdenBis zu 5 Aussenparkplätze können günstig angemietet werden. Ausstattung:Die Immobilie verfügt über Fitnessräume, Umkleideräume, Duschen, Umfangreiche Belüftungsanlage, Druckluftmachinen, Air-Condition und weitere Annehmlichkeiten. Die Räumlichkeiten sind anpassungsfähig für unterschiedliche Geschäftsideen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Fitness und Wellness bis hin zu Büro- oder Einzelhandelsflächen. Anpassungsfähige Räume für unterschiedliche Branchen und Konzepte. Gut etablierte Infrastruktur für Fitness, aber auch bereit für neue Ideen. Chancen für den Käufer: Diese Immobilie bietet nicht nur einen soliden Fitnessbetrieb, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Geschäftsideen zu verwirklichen. Ob Sie die derzeitige Fitnessnutzung beibehalten oder in eine neue Geschäftsrichtung gehen möchten, hier liegt eine vielseitige Gelegenheit vor. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter Freuler + Partner Immobilien 081 720 00 50 Der Preis versteht sich als Richtpreis.
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CHF 660’000