Wohnhaus kaufen im Kanton Aargau

162 Ergebnisse
vor 6 Tagen

Wohnhaus zu verkaufen
5313 Klingnau • 13.5 Zimmer • 416 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses. Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden. Merkmale des bewilligten Projektes EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses Grundstück 368 m2 , Grundfläche des Hauses 180 m2 Kubatur 1974 m3 Vorteile Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift Keine Architekturverpflichtung Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)

CHF 1’911 / m²

CHF 795’000

vor 2 Wochen

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5503 Schafisheim • 8 Zimmer

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Schafisheim bietet mit seinen 8 Zimmern auf 150 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 402 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage und die grosszügige Ladenfläche machen es ideal für Gewerbetreibende, die nach viel Potenzial suchen. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral- grosse Ladenfläche- viel Potenzial- Dach ist saniert- Heizung und Warmwasseraufbereitung wurde ersetzt- Terrasse wurde saniert- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / Dusche / WC, 1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Primarschule, 550 m Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500 m

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CHF 1’250’000

vor 1 Monat

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5737 Menziken • 10 Zimmer

Das Mehrfamilienhaus in Menziken, mit seinen zehn Zimmern und einer Grundstücksfläche von 485 m², bietet reichlich Platz für eine grosse Familie oder dient als attraktives Investitionsobjekt. Die ruhige Lage im Wohnquartier garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 54'000.- und durchgeführten Renovationen im Jahr 2018 präsentiert sich dieses Objekt als rentable Anlage. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, zudem stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- Mietzinseinahmen jährlich Netto: CHF 54'000.-- laufende Renovationen im Jahr 2018- alle Wohnungen sind vermietet- 5 Aussenparkplätze- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig. Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 5 (3 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Lavabo) Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 500 m Schulen: Primarschule, 800 m Geschäfte: Migros, 300 m

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CHF 1’500’000

vor 1 Monat

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5040 Schöftland • 17.5 Zimmer

Dieses einzigartige 17.5-Zimmer-Renditeobjekt in Schöftland AG bietet mit einer Wohnfläche von 493 m² und 10 Aussenparkplätzen grosses Potenzial für Investoren. Die zentrale Lage im Zentrum macht es attraktiv für Mieter, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Option, grosse Wohnungen aufzuteilen, bieten zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung und zur Schaffung von bis zu 8 separaten Wohneinheiten. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr sonnige Wohnlage und zentrale Lage- familienfreundliche Umgebung- offene und qualitativ hochwertige Küche- natürliche Materialien, Parkettboden und Keramikplatten- grosser Balkon- in der Nähe des Zentrums- in unmittelbarer Nähe der Autobahn- kernsaniert 2022- 10 Parkplätze- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 5 (2 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / 3 x Lavabo / WC) Heizsystem: ÖL - HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schöftland, 350 m / Bus, 500 m Schulen: Primarschule, 140 m Geschäfte: Coop, 100 m / Migros, 700 m / Spar, 500 m

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CHF 2’300’000

vor 2 Monaten

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5325 Leibstadt • 360 m²

Willkommen bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einer spannenden Rendite. Als vollständig vermietetes Objekt bietet es Ihnen stabile monatliche Einnahmen und ermöglicht Ihnen, Ihre Investition gewinnbringend zu nutzen.Das Konzept der Zimmervermietung ist in diesem Gebiet äusserst gefragt, da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum höher ist als das Angebot. Das Haus verfügt über 22 vollausgestattete Zimmer, mehrere Aussenparkplätze sowie verschiedene Garagenboxen, die den Mietern einen angenehmen Aufenthalt bieten. Innen gibt es mehrere Küchen und Nasszellen, die gemeinschaftlich genutzt werden. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss und das ungenutzte Potenzial des Schopfs eröffnen zudem weitere Möglichkeiten zur Erweiterung.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zur Verfügung stehende Baulandparzelle mit etwa 1000m2. Neben den laufenden Einnahmen bietet dieses zusätzliche Grundstück die Chance, ein neues Projekt zu starten sei es ein weiteres Renditeobjekt oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Bauvorhaben und Visionen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Einmalige Rendite+ Spannendes Vermietungskonzept mit Erweiterungspotenzial+ Baulandreserve+ Hohe NachfrageDiese Renditeimmobilie bietet nicht nur eine stabile Ertragslage durch die bestehende Vermietung, sondern auch eine vielversprechende Perspektive für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Investition mit grossem Potenzial einzusteigen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

CHF 7’222 / m²

CHF 2’600’000

vor 5 Monaten

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4663 Aarburg • 640 m²

Es bietet sich die Möglichkeit ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Neubauqualität zu erwerben. Dieses hochwertige Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Investoren oder Kapitalanleger.Highlights:- Neubau / top Qualität- Grosser, sonniger Garten, perfekt für Entspannung & Outdoor-Aktivitäten- Eine Solaranlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung- Ruhige Lage in einem Einfamilienhausquartier, ideal für Familien- 7 geräumige Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - 9 Einstellhallen für Ihre FahrzeugeMieterspiegel:EG:1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Sitzplatz und Garten/Rasen1 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Sitzplatz und Garten/Rasen1. OG:1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Balkon 20 m21 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Balkon 20 m22. OG1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Balkon 20 m21 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Balkon 20 m2Attika1 x 3.5 Zimmer, 96 m2 mit Wintergarten (14 m2) und Terrasse 122 m2Dieses Anwesen bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine nachhaltige und energiesparende Lösung durch die Solaranlage. Die ruhige Lage inmitten einer Einfamilienhausgegend garantiert ein angenehmes Wohnumfeld, während der grosszügige Garten ein Paradies für Naturliebhaber ist. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in einer begehrten Gegend zu erwerben.

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Auf Anfrage

vor 6 Monaten

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4852 Rothrist • 1 Zimmer

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in Rothrist Möchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen Potenzial für zukünftige Entwicklung und Wertsteigerung Dieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

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CHF 1’890’000

vor 11 Monaten

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5116 Schinznach Bad

Das Mehrfamilienhaus in Schinznach Bad ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die zentrale Lage im schönen Ort Schinznach-Bad ist ein grosser Pluspunkt. Der Bahnhof ist nur zwei Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung gewährleistet. Das Haus verfügt über 11.5 Zimmer und eine Grundstücksfläche von 300 m². Zudem sind Garagenboxen und Aussenparkplätze vorhanden. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in bestem Zustand, da sie 2018 kernsaniert wurden. Diese Immobilie bietet eine einmalige Chance für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung anstreben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im schönen Schinznach-Bad- zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt- top Rendite- Garagenbox und Aussenparkplätze vorhanden- das Haus und die Wohnungen sind in bestem Zustand- 2018 wurde das Haus kernsaniert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage Zustand: bester Zustand, 2018 kernsaniert Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 3 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmeverteilung: Bodenheizung / WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 170 m Schulen: Kindergarten, 130 m / Primarschule, 750 m Geschäfte: Volg, 700 m Informations supplémentaires sur le web

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CHF 1’395’000

vor 1 Jahr

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5034 Suhr • 428 m²

Das Anwesen befindet sich an ruhiger Lage, auf der Sonnenseite der Gemeinde Suhr im Aargau. Unmittelbar in der Nähe gibt es ein Naherholungsgebiet sowie diverse Wander- und Fahrradwege. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für eine junge Familie mit Kinder oder für eine Mehrgenerationenfamilie, bei der jede Generation ihren eigenen, privaten Bereich im Haus hat. Insgesamt verfügt das Haus eine Hauptwohnung mit einem schönen Gartensitzplatz und drei separate Einliegerwohnungen. Zwei der Einliegerwohnungen sind modern möbliert und verfügen über einen eigenen überdachten Sitzplatz mit einmaliger Weitsicht. Das Grundstück mit insgesamt 1'427 qm verfügt über eine weitläufige Rasenfläche sowie einen schönen Baumbestand. Zur Liegenschaft gehören eine eigene Garage mit ausreichend Platz für drei Fahrzeuge sowie 9 Aussenstellplätze.

CHF 10’514 / m²

CHF 4’500’000

vor 2 Tagen

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5452 Oberrohrdorf • 554 m²

Wir präsentieren ein äusserst exklusives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, die den höchsten Ausbaustandard bieten und allen modernen Komfort garantieren. Das Objekt befindet sich in einem Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Ausbauwünsche im Innenbereich zu berücksichtigen und Ihre Traumwohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Als Minergie P Standard steht das Haus für ökologische Verantwortung und eine nachhaltige Lebensweise.Dieses Angebot stellt auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Mit seinem exklusiven Charakter und der erstklassigen Lage verspricht das Mehrfamilienhaus solide Investitionsmöglichkeiten und langfristige Renditen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Wohnungen Höchster Ausbaustandart Raumeinteilung auf höchstem Niveau Grosse Terrasse Loggia Balkon Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe Freecooling durch TABS-Einlagen in der Betondecke Minergie P-Zertifiziert Kontrollierte Wohnungslüftung: Dezentrale Lüftungsanlage pro Wohnung Smart Home - Intelligente Haussteuerung Fenster in Holz/Metall, dreifach isolierverglast Waschmaschine & Tumbler befinden sich im Reduit Inklusive 6 Tiefgaragenplätze Inklusive 4 Disporäume Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 10’984 / m²

CHF 6’085’000

vor 3 Tagen

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5619 Uezwil

Sehr gut gepflegte und unterhaltene Liegenschaften als Renditeanlage!Sie interessieren sich für eine Parzelle mit 2 Mehrfamilienhäuser und einer unterirdischen Einstellhalle mit Baujahr 2013 Bodenacker 24/26 in Uezwil. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen, einem Hobbyraum sowie 39 Tiefgaragenplätze stehen auf der Parzelle 240 in der erhöht gelegenen Gemeinde Uezwil. Eingebettet zwischen dem Freiamt und dem Seetal.Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 430'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: Baujahr 2013 Wärmepumpe / Bodenheizung Pro Haus 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) 1 Hobbyraum im UG 39 Parkplätze in der Einstellhalle 3 Aussenparkplätze Vollvermietet Langjährige Mieter Geringe Fluktuation Helle, moderne und grosszügige Wohnungen Qualitativ hochwertiger Innenausbau Die Liegenschaft und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und es besteht keinen "Sanierungsstau".Besichtigungen des Gebäudes können nach Absprache vorgenommen werden. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Wohnungsspiegel (beide Häuser sind identisch) Erdgeschoss 3.5-Zimmerwohnung EG links 3.5-Zimmerwohnung mitte 4.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung EG links 3.5-Zimmerwohnung mitte 4.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) 4.5-Zimmerwohnung DG links 3.5-Zimmerwohnung DG mitte 4.5-Zimmerwohnung DG rechts Ablauf bei KaufentscheidFür eine definitive Reservation wird von den Kaufinteressenten eine einfache Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt.Liegt diese Finanzierungsbestätigung vor, wird ein Reservationsvertrag ausgestellt und unterzeichnet. Innerhalb 5 Arbeitstagen wird eine Anzahlung von CHF 100'000.00 fällig. Sobald die Anzahlung eingetroffen ist, wird das Notariat beauftragt, einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten. Die finanzierende Bank erhält vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf. Sobald die Käuferschaft alle Kreditverträge mit der Bank unterzeichnet hat - und die Eigenmittel bereit stehen, erstellt die Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen. Liegt dieses Zahlungsversprechen dem Notariat vor, kann der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer beim Notariat unterzeichnet werden.

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CHF 10’990’000

vor 3 Tagen

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5078 Effingen

Suchen Sie Ruhe und Erholung? Eine familienfreundliche Umgebung? Ein grosses Grundstück und ein Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung? Diese Liegenschaft bietet viel Raum für Ihre Pläne in jeder Lebensphase. Die Basisdaten zum Objekt3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss plus 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Schopf und Autounterstand, mehrere Aussenparkplätze, Grundstückfläche 1'187 m², Kubatur 1'528 m³, Baujahr 1973, Anbau Treppenhaus und Wohnung 1993. Die Wohnfläche beträgt ca. 271 m², die Nebenflächen weitere rund 90 m²Das freistehende Zweifamilienhaus hat einiges zu bieten:- Alle Wohnungen mit separatem Zugang- Balkone verglast mit Wind- und Wetterschutz- Cheminée und Schwedenofen - Grosser Hobbyraum - Grosser Umschwung mit Baumbestand, Teich und Gartenanlage LageDas Zweifamilienhaus befindet sich an privilegierter, ruhiger und sonniger Wohnlage in Effingen. In wenigen Schritten sind Sie im Naherholungsgebiet. Das Dorfzentrum, der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle sind in Gehdistanz erreichbar. ZustandDie Liegenschaft mit Baujahr 1973 und Erweiterungsbau 1993 wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft.

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CHF 1’395’000

vor 4 Tagen

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5244 Birrhard

Schönes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus als spannendes Investment!Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 an der Käsistrasse 2a in Birrhard. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einem Hobbyraum steht auf der Parzelle 578. Die Wohnungen sind stockwerkeigentumsbegründet.Zum Angebot dazu gehören 18 Parkplätze in der Einstellhalle. Die im Miteigentum begründete Einstellhalle ist auf der Parzelle 126 und umfasst insgesamt 43 Parkplätze. Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 220'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: Baujahr 2014 Gasheizung / Bodenheizung 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) 1 Hobbyraum im UG 18 Parkplätze in der Einstellhalle Vollvermietet Langjährige Mieter Geringe Fluktuation Helle, moderne und grosszügige Wohnungen Qualitativ hochwertiger Innenausbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Wohnungsspiegel Erdgeschoss 4.5-Zimmerwohnung EG links 3.5-Zimmerwohnung mitte 3.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung EG links 3.5-Zimmerwohnung mitte 3.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) 4.5-Zimmerwohnung EG links 3.5-Zimmerwohnung mitte 4.5-Zimmerwohnung rechts PreisvorstellungDie Verhandlungsbasis liegt bei CHF 5'750'000. Schriftliche Angebote nehmen wir gerne entgegen.

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CHF 5’650’000

vor 5 Tagen

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5313 Klingnau • 416 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses. Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden. Merkmale des bewilligten Projektes EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses Grundstück 368 m2 , Grundfläche des Hauses 180 m2 Kubatur 1974 m3 Vorteile Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift Keine Architekturverpflichtung Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)

CHF 1’911 / m²

CHF 795’000

vor 5 Tagen

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5504 Othmarsingen

Die vollständige Verkaufsdokumentation mit der vollständigen Bildergalerie (über 50 Bilder) und zusätzlichen Dokumenteist JETZT auf Anfrage verfügbar! Herzlich Willkommen... an einer chancenreichen Rendite-Gelegenheit! In Othmarsingen AG erwartet Sie ein Objekt für Investoren mit folgenden, wichtigen Eckdaten: die gesamte Liegenschaft ist bis mindestens Ende 2028 für 4'000.- CHF/monatlich vermietet mit der Supermarkt-Kette "Coop" besteht ein langfristiges Mietverhältnis auf dem Grundstück für Werbebanner; dies generiert zusätzlich ca. 750.- CHF/monatlich bestens gelegen an der Hauptstrasse in einer attraktiven Wohngemeind Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Take-Away mit Kühlraum und Metzgerei. Im Obergeschoss verfügen Sie über Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Waschraum steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer genutzt werden, zusätzlich zu einer Dusche und einem Estrich-Abteil. Sie sind gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort eingeladen. Dürfen wir Ihnen mit zusätzlichen Informationen dienen? Sie wünschen die detaillierte Verkaufsdokumentation? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mittels... praktischen Kontaktformular in diesem Inserat unkomplizierter Anruf auf "+41 78 710 73 52" Herzliche Grüsse Yannick Seeger von "dein-makler"

CHF 5’495 / m²

CHF 1’099’000

vor 6 Tagen

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4303 Kaiseraugst

Das Mehrfamilienhaus wurde dieses Jahr frisch saniert. Es sind daraus moderne und einladende Wohnungen entstanden. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und es kann einen Parkplatz dazu gemietet werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gasheizung. Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen p.a. betragen CHF 124'320.00. Der Bahnhof, der Autobahnanschluss, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die deutsche Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Liegenschaftsbeschrieb: 1x Studio, 5x 1.5-Zimmerwohnung, 2x 2.5-Zimmerwohnung, 11x Aussenparkplatz, 1x Doppelgarage/Bastelraum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte. LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand. Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren, finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung. Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und die marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können. Wir bieten: Kaufkräftige Interessenten schnelle Abwicklung Diskretion Professionalität interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

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CHF 2’650’000

vor 6 Tagen

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8957 Spreitenbach

RENDITE OBJEKTE INTERESSENTEN WERDEN INNERT 10 TAGEN BEANTWORTET! Neu direkter Anschluss mit Tram/Limmatbahn ZĂĽrich, bald auch Baden Anschluss Autobahn Bern/Basel - ZĂĽrich/Winterthur/Chur Naherholungsgebiet Wald / Einkaufscenter / Schulen etc.

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Auf Anfrage

vor 1 Woche

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5034 Suhr • 285 m²

In einer idyllischen Ecke von Suhr erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das seinen Betrachtern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Nur einen kurzen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle entfernt gelegen, ist sie perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und bietet somit einen unschlagbaren Komfort für die Bewohner.Mit insgesamt 3 WHG und einem Studio bietet das Haus eine solide Basis für eine attraktive Rendite. Die drei Etagen des Gebäudes bieten eine Fülle von Raum und Flexibilität, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses ist wie folgt:Ein gemütliches Studio mit einem ZimmerEine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung im ErdgeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im ersten ObergeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten ObergeschossZwei GaragenZwei zusätzliche AutoabstellplätzeWenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, senden wir Ihnen gerne umgehend die entsprechende Dokumentation zu.

CHF 8’246 / m²

CHF 2’350’000

vor 1 Woche

Wohnhaus zu verkaufen
5000 Aarau

Altstadt Aarau, ruhige Wälder und Aare - die Umgebung dieser 479 m² grossen Baulandparzelle ist beinahe so spannend wie das Grundstück selbst. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: 479 m² grosse Baulandparzelle Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 359 m² Erstellung von drei Vollgeschossen + Attika möglich Maximale Gesamthöhe (Flachdach) von 14 Metern Hanglage mit Aare- und Weitsicht Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-37897/Referenznummer: 22-37897Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 1’100’000

vor 1 Woche

Wohnhaus zu verkaufen
5300 Turgi • 146 m²

Dieses Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Studio befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone.Je nach Bedürfnis kann die Liegenschaft in ein Zweigenerationen- oder Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Grundstück ist gut besonnt und nach Südwesten ausgerichtet.Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Vorplatz für zwei Fahrzeuge.Die Liegenschaft befindet sich in Ennetturgi, einem Ortsteil der Gemeinde Untersiggenthal.

CHF 7’671 / m²

CHF 1’120’000

vor 1 Woche

Wohnhaus zu verkaufen
5213 Villnachern • 315 m²

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: 151 m2 Nettowohnfläche Neubau Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020 3 separate Wohneinheiten Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau Schwedenofen im Neubau Kachelöfen im Altbau grosse Garage Lift im Haus grosser Umschwung ruhige Lage nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

CHF 5’365 / m²

CHF 1’690’000

vor 1 Woche

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4323 Wallbach • 373 m²

An zentraler Lage in der Dorfkernzone An zentraler Lage in der Dorfkernzone steht das einstige Bauernhaus aus dem Jahre 1904 wurde 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut. Aus dem alten Wohnteil des Bauernhauses wurde eine 2-geschlossige Wohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört auch der alte Gewölbekeller.Ins Erdgeschoss der alten Scheune sowie in den Erweiterungsbau des Quertrakt Richtung Osten wurde das Treppenhaus für die neue Ober- und Dachgeschosswohnung, die Keller- und Technikräume sowie 4 Garagen integriert. Den Plänen von 1979 ist zu entnehmen, dass die beiden neuen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bis auf die eine Giebelwand der Scheune komplett neu aufgebaut und dabei die Aussenmauern als Doppelschalenmauerwerk ausgebildet wurden. Wohnungen: 4.5 Zimmer Maisonettewohnung Parterre und 1. OG, ca. 97 m² 4.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 124 m² 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, ca. 152 m² Allgemeines: 1988 wurden weitere Ergänzungen in Form von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade ausgeführt. 1998 gab es eine Begründung von Stockwerkeigentum mit 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage sowie einer zusätzlichen 4. Garage. Vor kurzem wurde die Fassade neu gestrichen sowie einzelne Fenster ersetzt. Die Liegenschaft ist vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten. Aufgrund der Begründung von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen aber einzeln erworben werden. Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend die Liegenschaft vor Ort.

CHF 5’335 / m²

CHF 1’990’000

vor 1 Woche

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5036 Oberentfelden • 5.5 Zimmer

Aussergewöhnlich - in jeder HinsichtHerzlich willkommen zur Ansicht dieser einzigartigen Immobilie - Lassen Sie sich verzaubern.Wenn Sie folgende Fragen mit JA beatworten, kann sich hier Ihr Traum erfüllen:Sie möchten Wohnen und Arbeiten praktisch kombinieren?Sie suchen das ganz besondere Wohnerlebnis?Sie benötigen mehrere grosszügige Lagerräume?Sie wünschen sich einen Einsicht freien Aussenbereich?Sie benötigen viele Parkmöglichkeiten für Autos, Lieferwagen, u.s.w.?Diese Liegenschaft setzt sich aus einer 2.5 Zi Wohnung, einer grossen Garage, 3 grossen Lagerräumen, zwei Tiefgaragenplätzen sowie sieben Aussenparkplätzen zusammen.Mit insgesamt 281 m2 Nutzfläche und 64 m2 Sitzplatz/Pergola lassen sich hier all Ihre Wünsche realisieren. Die Fläche beträgt im Wohnbereich 111 m2, im Untergeschoss mit mehreren Lagerräumen 170 m2 und eine Raumhöhe von 3.30 m. Im grössten Gewerberaum, der über eine Zufahrt verfügt, besteht die Möglichkeit einen Autolift zu installieren. Dank einem Sondernutzungsrecht liesse sich ein Zimmer im Wohnbereich ebenfalls als Gewerberaum nutzen.Folgende Renovationen wurden mit viel Aufwand und Liebe zum Detail hochwertig getätigt:Sanitärinstallation komplett neu, inkl. WasserenthärtungsanlageHeizungsinstallation & Verteilung komplett neu, Heizung (WP) nur für LoftStromverteilung komplett neu, inkl. eigener PV-Anlage mit SpeicherBodenbeläge (hochwertiger Laminat & Feinsteinplatten)Neue Küche Neue Türen & Fenster (3-fach verglast) Wände & Decken neuZentralstaubsaugerWaschmaschine/ TumblerSchlüsselplanDie Immobilie verfügt über eine massive Betonkonstruktion im Keller/Untergeschoss und das Erdgeschoss wurde mit einem Zweischalenmauerwerk erbaut. Die gute Isolierung sorgt im Sommer für angenehm erfrischende Temperaturen.Die moderne Küche ist mit den besten Siemens-Geräten, inklusive Mikrowelle und Steamer, ausgestattet. Ein grosser Kühlschrank sowie ein separater Gefrierschrank vervollständigen diese gut durchdachte Traumküche mit viel Stauraum.Obwohl diese Immobilie im Stockwerkeigentum erbaut wurde ist man bis auf die Betriebs- und Verwaltungskosten frei, es besteht auch kein Eigentümerfond. Die freistehende Einheit verfügt über eine eigene Hausnummer und befindet sich in der 30-er Zone.Die 2 Tiefgaragenplätze mit Direktzugang müssen für je CHF 25'000.- dazu erworben werden.Kommen Sie nach Oberentfelden zu einer spannenden Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst, was für ein perfektes Domizil Sie Ihr Eigen nennen könnten.Ich freue mich auf Sie.Ihre ImmobilienberaterinIrene PfisterAargauer Immoteam GmbH5036 Oberentfelden liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberentfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 8'760 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.3% verändert (Kanton: +19.2%).

CHF 2’822 / m²

CHF 793’000

vor 1 Woche

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5200 Brugg AG • 5.5 Zimmer

Spezielles Liebhaberobjekt in der Brugger Vorstadt 5.5 - Zimmer - Wohnteil plus Gewerbelokal Als Bestandteil des homogenen Ensembles Vorstadt, mit Farbturm, Fragmenten der alten Stadtmauer und der gepflästerten Gasse (Hansfluhsteig), fällt dieses sehr spezielle Haus dem Betrachter schon durch seine äussere Erscheinung auf. Die Aussenhülle mit der Holzschindelfassade ist in der heutigen Zeit in unseren Gegenden nur noch sehr selten zu finden. Verwinkelte Dachlandschaften mit Biberschwanzziegel Eindeckung lässt das Äussere wie aus einem Märchen erscheinen. Märchenhaft ist auch der dazugehörige, verwunschene Garten. Im Sommer ist dieser, durch den schönen Baumbestand mit dem grossen Blätterdach, von keiner Perspektive her einsehbar. Privatsphäre in der Stadt. Aussengebäude wie Werkstatt, Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz und ein Holzlagerschöpfli, runden das Gesamtbild ab. Das Innere des Hauses aus dem Jahre 1878 steht der Aussenbeschreibung in keiner Weise nach. Hier findet sich ein sehr grosszügiger, beheizbarer Gewölbekeller (Partyraum). Das Gewerbelokal im Erdgeschoss kann als Verkaufsladen genutzt werden oder durch Umnutzung einer neuen Bestimmung dienen. Bei Gebäuden aus dieser Zeit erwartet man automatisch niedrige Räume. Dies ist hier nicht so. Hohe Räume lassen die grosszügigen Wohnflächen zur Geltung kommen. Viele Bauelement lassen die Vermutung zu, dass der Eigentümer, der im Gewerbelokal einen Antiquitätenladen betrieben hatte, die schönsten Stücke in sein Haus integriert hat. Das Haus eignet sich sowohl für Liebhaber, die den Charakter dieses Kleinods durch sanfte Renovation erhalten möchten, wie auch für einen Investor, welcher mehrere kleine Wohnungen an zentraler Lage realisieren möchte.

CHF 4’072 / m²

CHF 790’000

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