Wohnhaus kaufen im Kanton Graubünden

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7134 Obersaxen • 9 Zimmer • 193 m²

Unglaubliches Holiday-Feeling trifft auf Investment. Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit fantastischer Lage, wenig Aufwand und einem Wohlfühlklima Deluxe. Insgesamt 2 Wohneinheiten finden sich in dieser Ferienperle und ermöglichen so ein kostenloses, unbeschwertes Wohnen. Das Erdgeschoss kann zudem ebenfalls ausgebaut werden, beinhaltet bereits 1x DU/WC und setzt der Liegenschaft die Krone auf. Auf einen Blick: + AUFTEILUNG: 1x 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 1x 3.5-Zimmer-Wohnung, Natursteinkeller, Skiraum, Waschküche, Abstellraum.+ LAGE: Unmittelbar in Pistennähe, ruhig, zentral, Privatsphäre, familienfreundlich+ AUSBAUSTANDARD: Sehr gepflegt, gut unterhalten, 1x Kachelofen, Elektroheizung+ POTENTIAL: Zweit- und Festwohnsitzmöglichkeit, Mehrgenerationenhaus, kostenloses Wohnen, weitere Wohneinheit (EG) - keine AZ+ PARKPLATZ: Bis zu 3 Aussenparkplätze vorhanden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

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Auf Anfrage

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7494 Davos Wiesen • 280 m²

Riesiges Umnutzungspotential mit diversen Möglichkeiten - Sichern Sie Ihren Platz im Naherholungsgebiert. Diese Scheune bietet über ca. 280m2 Wohnfläche, kann komplett ausgenutzt und in Ihrem Interesse ausgebaut werden. Ihnen stehen die Türen offen - Eintreten und Wohlfühlen ist das Thema. Auf einen Blick: + LAGE: Ruhig, familienfreundlich, eingebettet in die Gemeinde, viel Privatsphäre+ UMNUTZUNG: Die Scheune kann für Wohnzwecke umgenutzt werden. Ein Vorprojekt besteht bereits+ AUFTEILUNG: 3 Wohnetagen, diverse Abstellräume/Keller, Garagenmöglichkeit+ FAKTEN: Keine Ausnützungsziffer, 349m2 Grundstücksfläche, 1420 Kubikmeter, kein Denkmalschutz Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

CHF 1’068 / m²

CHF 299’000

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7184 Curaglia

Dieses stilvoll komplett mit hochwertigen Materialien sanierte Haus steht mitten im Dorf von Curaglia (Medel) und ist ca. 5 Minuten von Disentis / Mustér entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft und ein berühmter Metzgerladen befinden sich direkt gegenüber. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Das Haus ist bereits in drei Einheiten unterteilt (Wohnen und Gewerbe möglich). Hauptmerkmale: UG: Das Haus ist komplett unterkellert mit drei urchigen Räumen, die sich auch perfekt als Weinkeller eignen. EG: Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Postamt mit separatem Eingang und 2,5 charmanten Räumen, die zusätzlich zu einer Wohnung umgebaut werden könnten. OG 1: Hier finden Sie eine komplett frisch sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit kleinem Erker und einem kleinen Balkon. OG 2 und 3: Auch diese Maisonette-Wohnung wurde komplett saniert und das Dachgeschoss wurde auf einer zusätzlichen Fläche von 50m² als Spielzimmer umgebaut.

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CHF 825’000

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7460 Savognin • 1’707 m²

Lage Savognin im Kanton Graubünden, eingebettet im malerischen Surses-Tal, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Diese Alpenlandschaft ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Mit exzellenter Infrastruktur, guter Anbindung und Fokus auf Nachhaltigkeit bietet Savognin eine hohe Lebensqualität. Surses hat 309 Betriebe mit 1'569 Beschäftigten, wobei der Dienstleistungssektor 62% ausmacht. Die Gemeinde ist gut erreichbar, mit einer Fahrzeit von 24 Minuten nach Thusis und 38 Minuten nach Chur. Surses verfügt über 4'696 Wohneinheiten, wobei die Leerstandsquote mit 0,28% sehr niedrig ist. Gebäude Dieses exklusive Neubauprojekt präsentiert eine herausragende Investitionsgelegenheit: Zwei moderne Gebäude mit insgesamt 36 elegant möblierten Zimmern und elektronischem Schliesssystem, ideal für bewirtschaftetes Wohnen. Die erstklassige Ausstattung umfasst Fernwärmeerzeugung, Fussbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Bewirtschaftung gewährleisten. Die Zimmer bieten atemberaubende Ausblicke inmitten der Natur und garantieren eine hohe Anziehungskraft für zukünftige Bewohner. Mit einer Grundstücksfläche von 2'231 m² in der Wohnzone 4 und einer Netto-Wohnfläche von 1'707 m² bietet dieses Projekt eine perfekte Balance aus Komfort, Nachhaltigkeit und naturnaher Lebensqualität. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, welche anhand des hohen Standards und der idyllischen Lage in einer der schönsten Regionen der Alpen besticht. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem stabilen und attraktiven Marktumfeld. Gebäudemix Haus A: 25x 1.5 Zimmer 2x 2.5-Zimmer 1122 m² NF Haus B: 8x 1.5 Zimmer 1x 2.5 Zimmer 585 m² NF Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Exklusives Neubauprojekt Stabile Marktumgebung in einer beliebten Alpenregion Attraktive Investitionsmöglichkeit ideal für bewirtschaftetes Wohnen Insgesamt 36 möblierte Zimmer mit einem hohem Ausbaustandard & 36 Garagenparkplätze Nachhaltige Fernwärmeerzeugung und umweltfreundliche Photovoltaikanlage Aussergewöhnliche Weitsicht inmitten der Natur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

CHF 7’323 / m²

CHF 12’500’000

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7250 Klosters • 10 Zimmer • 250 m²

Diese einzigartige Immobilie in Klosters bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Anlagemöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück mit 2'015 m² befindet sich ein neuwertiges Haus mit insgesamt 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Auf einen Blick:+ LAGE: ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar+ MODERN: Zeitloses luxuriöses Design, durchdachte Raumplanung+ PARKING: Besucherparkplätze und Garage+ BAUQUALITÄT: Hochwertig und neuwertiger Zustand+ ZUSTAND: ohne Investitionsbedarf bezugsbereit Das Grundstück bietet ausserdem viel Platz für weitere Nutzungen, wie zum Beispiel einen Garten oder eine weitere Bebauung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

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Auf Anfrage

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7166 Trun • 1 Zimmer

Zum Verkauf steht die Reithalle am idyllischen Dorfeingang von Trun, umgeben von malerischen Weideflächen. Diese gepflegte Halle welche sich im 1. Obergeschoss befindet wird vom örtlichen Reitverband betrieben und bietet ideale Bedingungen für Turniere, Reitschulen und Pferdeliebhaber, die einen unvergesslichen Aufenthalt im zauberhaften Vorderrheintal der Surselva verbringen möchten. Zudem stehen drei exklusive Pferdeboxen zur alleinigen Nutzung bereit, um eine komfortable Unterbringung der Pferde zu gewährleisten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum von Ferien mit Ihrem Pferd zu verwirklichen und die Schönheit dieser Region zu erleben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- genügend Parkplätze stehen vor der Halle zur Verfügung- Reithalle mit 3 Pferdeboxen- sehr schöne Ausreitmöglichkeiten am Vorderrhein entlang- ideal für Kurse / Unterricht oder einfach für Feriengäste welche das Pferd gleich mitnehmen möchten- Miteigentum der Reithalle zu je 1/2- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Am Dorfeingang von Trun befindet sich die Reithalle von Trun. Zustand: Das Dach wurde saniert und mit Solarkolektoren bestückt. Die Reithalle wird vom zuständigen Reitverband in Trun unterhalten und gepflegt. Bäder / Nasszellen: 2 ( 2x Lavabo / WC )Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Trun / Posthaltestelle, 350m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 400 m Geschäfte: Volg Truns, 500m

CHF 73 / m²

CHF 69’000

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6562 Soazza • 8 Zimmer • 290 m²

This large old and historic house Ca d'Santi from the year 1893, is located in the center of the beautiful and sunny village of Soazza in the beautiful Mesolcina Valley and is looking for a new amateur owner. It offers a beautiful ground floor, two living floors and an attic/attic, then 4 living floors with 2.5-3.5-room living rooms of great value. A beautiful old garden with 4 parking spaces around the property, contribute to a phenomenal and very characteristic charm in the historic center of this beautiful town. A truly unique opportunity not to be missed. This offer from BETTERHOMES is highlighted for the following advantages: - large historic, ancient and typical house with great charm- patrician house with 4 living floors- ground floor with living area of 71m2 ugly / 57m2 net- 1st floor living area with living area of 105 m² / 79 m²- 2nd floor living space with living area of 105 m² / 79 m²- 3rd floor attic/attic living room of 106 m² / 75 m²- etc., etc., etc. ... Interested? Contact us for a non-binding visit No matching items were found? More than 2,200 offers on: www.betterhomes.ch The Swiss specialist for real estate brokerage Do you have a property to sell? Benefit from our know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Would you like to know how much your property is worth? Find out its value now with our free estimate, immediately and without obligation https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Beyond data Location: very central location along the Stradon in the public square in front of the town hall with very little traffic and in a pedestrian area. Condition of the object: substance of the whole construction very well maintained. A delicate complete restoration must be carried out on the entire building incl. stone roof. Toilets/Showers: 4 (4 x bath/shower/toilet/washbasin) Heating: Elektrische Heizung , Thermopumpe und Cheminee Public transport: Postbus, 150 m Schools: elementary and middle schools, 3 km Shops: Coop, 3 km

CHF 1’345 / m²

CHF 390’000

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7013 Domat/Ems

Entdecken Sie das Neubauprojekt Gassu, eingebettet in die innovative Gemeinde Domat/Ems Mit 26 ansprechenden Eigentumswohnungen und einem vielseitigen Gewerberaum bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für neue Besitzer/-innen. Genießen Sie modernen Komfort und eine dynamische Umgebung. Die Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Zukunft Das Projekt: - 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen - Gewerberaum im Erdgeschoss - Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau - Fotovoltaikanalage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion - Minergie-Zertifikat - Wärmeerzeugung: Erdsonde - Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere:- Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf- Stadtnähe und doch im Grünen- Hauseigener Spielplatz- Vorbereitung für eLadestationen in der Tiefgarage- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss- Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen Benützung- ein zeitloses Design, das dennoch modern und komfortabel ist und eine erstklassige Ausstattung Das Finanzielle:- 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 465 000- 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635 000- 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855 000- 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1 080 000- 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1 350 000- Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550 000 Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite:www.gassa-suto.ch

CHF 8’594 / m²

CHF 550’000

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6558 Lostallo • 9.5 Zimmer • 349 m²

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lostallo bietet eine zentrale Lage im Dorf und ist nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt. Das historische Restaurant hat viele treue Stammkunden und es gibt diverse Parkmöglichkeiten direkt am Haus und in der Nähe. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand, insbesondere die Pizzeria und das Restaurant wurden 2016 komplett renoviert. Ein schöner, solide gebauter Faltpavillon, sowie ein renoviertes hochwertiges Inventar in Küche, Restaurant, Bar, Pizzeria und Mobiliar sind weitere Highlights. Die oberen Wohnungen sind renovierungsbedürftig und das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im Ortskern nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt- historisches Restaurant mit vielen Stammkunden- Parkmöglichkeiten am Haus und in der näheren Umgebung- Bausubstanz des gesamten Anwesens in einem hervorragenden Zustand- Pizzeria und Restaurant komplett renoviert im Jahr 2016- Faltpavillon, schön und solide gebaut- renoviertes Inventar auf hohem Niveau in Küche, Bar, Pizzeria- die Wohnungen in den oberen Stockwerken sind alle renovierungsbedürftig- der Dachboden kann auch bewohnbar gemacht werden- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral in der Mitte des Dorfes gelegen. 15 Min. bis nach Bellinzona und nach San Bernardino. 30 Min. bis nach Locarno und nach Lugano Zustand: Guter Zustand der gesamten Bausubstanz. PPP Eigentum Aufteilung Restaurant/Pizzeria und oberer Wohnteil. Inventar ? PREIS VERHANDELBAR Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo) Heizsystem: Elektrische Heizung mit SpecksteinofenÖffentliche Verkehrsmittel: Busautohaltestelle unmittelbar neben dem Haus Schulen: Kindergarten / Primarschule, 100 m Geschäfte: kleiner Lebensmittelladen, 200 m / Coop / Migros / Denner / Aldi / Lidl, 5 km

CHF 1’691 / m²

CHF 590’000

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6546 Cauco • 2 Zimmer

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito. Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune. Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 2 parcheggi esterni compresi.- *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren. Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt. Auf dem Grundstück von fast 300 m2 sind noch 2 externe Parkplätze enthalten.

CHF 3’000 / m²

CHF 150’000

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7247 Saas im Prättigau • 14 Zimmer

Das Restaurant Hotel Old Inn, am Rande des Tourismusgebietes Klosters/Davos, sucht einen neuen Besitzer. Das Restaurant verfügt über 28 Sitzplätze. Hinzu kommen 20 Terrassensitzplätze und 20 Sitzplätze im Stübli. Ausserdem verfügt das Hotel über 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und eine 2 1/2 Zimmerwohnung. Der aktuelle Pachtvertrag mit einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 43`200.- läuft bis ins Jahr 2030. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pachtvertrag bis 2030- jährlicher Nettomietertrag CHF 43`200- Tiefkühlraum im Keller vorhanden- 8 Parkplätze inklusive- ideale Lage- 12 Zimmer und eine 2 1/2-Zimmerwohnung- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Saas liegt im Einzugsgebiet der Tourismusanlagen Davos-Parsenn und Klosters-Madrisa und lockt im Sommer und im Winter viele Feriengäste an. Zustand: kleinere Renovationen erforderlich Bäder / Nasszellen: 13 Heizsystem: OlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20m Schulen: Primarschule / Oberstufe, 6.6km Geschäfte: Volg, 450m

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CHF 1’030’000

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7440 Andeer • 20 Zimmer • 1’376 m²

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten. Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins. Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal. Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen. Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene >>Hotel Fravi<< ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer. Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.

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Auf Anfrage

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7503 Samedan

Zum Verkauf steht ein erstklassiges, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Samedan. Auf einem großzügigen Grundstück von 4'145 m² erstreckt sich das fünfstöckige Gebäude mit einer Wohnfläche von 1'570 m². Die Liegenschaft umfasst 26 sanierte Wohneinheiten, die durchgängig vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Eckdaten: Grundstücksfläche: 4'145 m² Wohnfläche: 1'570 m² 5 Stockwerke mit 26 neu renovierten Wohnungen Heizungsart: Öl Vollvermietet – konstante und sichere Rendite Dieses attraktive Investmentobjekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer langfristig soliden Kapitalanlage. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Mietauslastung aus und bietet durch die kürzlich abgeschlossene Renovierung zusätzliche Wertstabilität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Liegenschaft in der malerischen Region Samedan zu investieren.

CHF 10’510 / m²

CHF 16’500’000

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7165 Breil/Brigels • 3.5 Zimmer • 115 m²

CHF 10’261 / m²

CHF 1’180’000

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7176 Cumpadials • 242 m²

Dieses Mehrfamilienhaus in Cumpadials besitzt: 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (121 m2)- Einen grossen Wohnraum- Eine Küche mit Essecke- Ein Esszimmer- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Süden- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Westen- Ein drittes Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten- Eine Nasszelle mit Lavabo und Bad/Dusche- Eine Naszelle mit Toilette und Lavabo- Ein grosses Entrée mit Garderobe und Einbauschränken 5.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (121 m2)- Einen grossen Wohnraum- Eine Küche mit Essecke- Ein Esszimmer- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Süden- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Westen- Ein drittes Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten- Eine Nasszelle mit Lavabo und Bad/Dusche- Eine Naszelle mit Toilette und Lavabo- Ein grosses Entrée mit Garderobe und Einbauschränken- Im Parterre lässt sich der frühere Laden nach einem Umbau problemlos in eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Festwohnsitz umwandeln.- Grosse Kellerräume- Einen Heizungsraum- Eine Waschküche- Eine Laderampe mit dahinterliegenden Lagerräumen- Eine Einzelgarage- Aussenparkplätze Wohnfläche insgesamt: 242 m2 Auszubauende 4.5-Zimmer-Wohnung: 120 m2 Gewerbefläche mit Laderampe: 80 m2 Grundstückfläche: 764 m2 Baujahr: 1964 Renovation: 2008

CHF 3’079 / m²

CHF 745’000

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7563 Samnaun Dorf • 12 Zimmer • 312 m²

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt nur wenige Meter von der Bergbahn entfernt. Der Ortsbus hält praktisch vor der Haustüre. Die Liegenschaft beinhaltet ein Ladenlokal und eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und sieben Studiowohnungen. Diese umfassen sechsmal 1.5 Zimmer sowie einmal 2.5 Zimmer und verteilen sich über die zwei Obergeschosse. Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze und zehn Aussenparkplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum, die Waschküche, ein Aufenthaltsraum sowie die Sauna. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon, einer Küche und einer Nasszelle ausgestattet. Diese interessante Immobilie bietet nach einer entsprechenden Modernisierung viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als vollständiges Ferienapartment-Mietshaus, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder für Eigentumswohnungen. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

CHF 6’731 / m²

CHF 2’100’000

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7402 Bonaduz • 10 Zimmer • 232 m²

Das Dreifamilienhaus mit drei übereinanderliegenden Wohnungen, einem gedeckten Eingangsbereich und einem Schopfanbau strahlt trotz seines renovationsbedürftigen Zustands immer noch den historischen Charme vergangener Zeiten aus. Im Hochparterre und 1. Obergeschoss befindet sich je eine 4½-Zimmerwohnung (eine Wohnung mit schönem Arventäfer, Erker und Specksteinöfen) mit einem Balkon Richtung Westen und im Dachgeschoss ist eine 2½- Zimmerwohnung (Cheminée) eingebaut. Sämtliche Nebenräume wie Keller, Waschküche, Heizung/Technik befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnungen sind vermietet. Vor der Liegenschaft hat es zwei Parkplätze. In ca. 100 Meter Entfernung befinden sich weitere Parkmöglichkeiten. Insgesamt bietet das renovationsbedürftige Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1909 eine einzigartige Gelegenheit für eine Restaurierung und Modernisierung, um seinen historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu bieten. Renovationen: Wohnung im Hochparterre: Im Jahr 2022 wurden alle Holzböden geschliffen und geölt (in Küche und Korridor sind Laminatböden). Wände und Holztäfer gestrichen, Herd/Backofen ersetzt. Die Dachwohnung wurde im Jahr 2023 saniert: Neuer Teppich im Treppenaufgang, Wände und Decken frisch gestrichen, Dusche/WC und Lavabo teilweise erneuert, Küchenzeile und Küchengeräte neu, Elektroinstallation erneuert und geprüft, Fenster Kittfugen ausgebessert, Cheminée ist kontrolliert und funktionsbereit. Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Auf Anfrage

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6535 Roveredo GR • 9.5 Zimmer

L'oggetto si trova a Roveredo, il capoluogo della Mesolcina. È un paesino piuttosto attivo e con tutti i servizi, compresa la scuola media. La casa ha 3 appartamenti, di cui due attualmente affittati e uno in uso dai proprietari. Al pianterreno troviamo un 3.1/2 locali, a cui è assegnato anche l'uso in esclusiva del piazzale e del giardino. Questa unità ha un'entrata indipendente. Al primo piano c'è il 2.1/2 locali con l'entrata in comune con l'appartamento più grande. L'appartamento dei proprietari si sviluppa su due piani, al "pianterreno" c'è la cucina, il bel soggiorno che è stato conservato nel suo stato originale, due camere da letto e un servizio. Salendo la scala si arriva nella grande mansarda, che offre uno spazio aperto di dimensioni importanti ed un'altezza adeguata per poter stare tranquillamente in piedi. All'esterno c'è un terrazzo, perfetto per pranzi o cene all'aria aperta. Il tutto è conservato in uno stato molto buono, i lavori di manutenzione e miglioria sono sempre stati eseguiti in modo regolare. Oggetto ideale anche come investimento. Das Objekt befindet sich in Roveredo, dem Hauptort von Mesolcina. Es ist ein ziemlich aktives Dorf mit allen Annehmlichkeiten, einschließlich einer Mittelschule. Das Haus verfügt über drei Wohnungen, von denen zwei derzeit vermietet sind und eine von den Eigentümern genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung, der auch die alleinige Nutzung des Hofes und des Gartens zugewiesen ist. Diese Einheit hat einen separaten Eingang. Im ersten Stock befindet sich die 2,1/2-Zimmer-Wohnung mit einem gemeinsamen Eingang mit der größeren Wohnung. Die Wohnung der Eigentümer erstreckt sich über zwei Etagen, im „Erdgeschoss" befinden sich die Küche, das schöne, im Originalzustand erhaltene Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man in den großen Dachboden, der einen großen offenen Raum und eine ausreichende Stehhöhe bietet. Draußen gibt es eine Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Alles ist in einem sehr guten Zustand, Wartungs- und Verbesserungsarbeiten wurden immer regelmäßig durchgeführt. Ideales Objekt auch als Investition.

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CHF 930’000

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7247 Saas im Prättigau • 10 Zimmer • 229 m²

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach. Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Das Dorf Saas liegt mit 1000m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.

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Auf Anfrage

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7303 Mastrils • 5 Zimmer • 110 m²

Dieses urchige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen ein flexibles Wohnkonzept auf ca. 110 m² Gesamtwohnfläche. Nutzen Sie die Option, beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden und geniessen Sie das grosszügige Raumangebot. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Einbauküchen und zwei moderne Badezimmer. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Haupthaus / 3.5-Zimmer / ca. 76m2 (wurde im 2014 kernsaniert): 2 helle Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Home-Office nutzbar Freundliches Wohnzimmer mit Pellet-Ofen für gemütliche Ruhemomente mit der Familie Moderne Einbauküche im Landhausstil 1x Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC, Lavabo, Dusche und Tageslicht Sonnenterrasse für private Ruhemomente Mieteinnahmen pro Monat: 1'500 CHF (aktuelle Mieter können übernommen werden) Einliegerwohnung / 1.5-Zimmer / 34m2 (wurde im 2014 angebaut): Separater Eingang für maximale Privatsphäre Grosszügiger Wohn- und Schlafbereich, der bei Bedarf zum Haupthaus integriert werden kann Eigene Einbauküche, ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung 1x Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo Sonniger Balkon Mieteinnahmen pro Monat: 1'000 CHF (aktuelle Mieter können übernommen werden) Verbinden Sie beide Einheiten: Profitieren Sie von der Möglichkeit, beide Wohneinheiten zu einem grossen, zusammenhängenden 5-Zimmer Wohnbereich zu verbinden. So entsteht eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für grössere Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die viel Platz benötigen. Abgerundet wird dieses Angebot von einem grosszügigen Keller, welcher für beide Parteien genügend Platz bietet. Eine Waschmaschine sowie ein Tumbler und zwei Parkplätze sind ebenso verfügbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

CHF 6’136 / m²

CHF 675’000

Wohnhaus zu verkaufen
7064 Tschiertschen • 7 Zimmer • 203 m²

Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf 202 m² Fläche (4 ½ Zimmerwohnung 120 m² und 3 ½ Zimmerwohnung 83 m²) charmanten Wohnkomfort. Geniessen Sie die herrliche Aus- und Weitsicht an unverbaubarer Lage! Der Gartensitzplatz macht jedes Essen zum Genuss und lädt zu geselligen Gesprächen ein. Das grosszügige Grundstück (999 m²) lädt zum gemütlichen Verweilen oder zu emsiger Gartenarbeit. Wenn Sie Talent und Freude "am grünen Daumen" haben, finden Sie hier die Möglichkeit. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 erhielt die Liegenschaft einen Neuanstrich und alle Fenster (3-fach Verglasung) wurden ersetzt. Zudem wurden zusätzlich zu den Elektroheizungen diverse Infrarotheizungen installiert. Im Jahr 2024 wurde die 4 ½ Zimmerwohnung renoviert (Fussboden, Küche, Einrichtungen etc. ). Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Einzelgarage und auf den Abstellplätzen vor dem Haus. In die 3 ½ Zimmerwohnung gelangt man über einen separaten Eingang. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und generiert interessante Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden. Die beiden Wohnungen sind bereits miteinander verbunden. Somit kann die Liegenschaft auch als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) lässt sich ideal kombinieren. Die Liegenschaft wird inkl. Mobiliar und Inventar der 4 ½ Zi.whg. veräussert. Wir laden Sie herzlich ein sich die 4 ½ Zimmerwohnung dieses Zweifamilienhaus mit einem dreidimensionalen Rundgang anzusehen. Klicken Sie dazu auf den Button "360° Tour" oder verwenden Sie diesen Link: https://my.matterport.com/show/?m=JbxGwjRQEYr Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieses interessanten Zweifamilienhauses zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 5’369 / m²

CHF 1’090’000

Wohnhaus zu verkaufen
6538 Verdabbio • 270 m²

CHF 2’407 / m²

CHF 650’000