Wohnhaus kaufen im Kanton Zug
Wohnhaus zu verkaufen
6340 Baar
• 612 m²
Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle
CHF 8’971 / m²
CHF 5’490’000
Wohnhaus zu verkaufen
6314 Unterägeri
An begehrter Lage, mitten im Ortszentrum von Unterägeri im Kanton Zug, steht ein bestehendes Objekt mit Sanierungspotential zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich direkt am Fluss "Lorze", welcher in Gehdistanz in den "Ägerisee" mündet. Der Dorfkern ist in unmittelbarer Nähe und der Standort verzaubert mit herrlicher Bergsicht. Die Lage direkt an der Lorze in Seenähe ist einmalig.Das Gebäude wurde 1975 zum letzten Mal renoviert und präsentiert sich dadurch in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es bietet viel Potential für eine Sanierung. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die auch in den kältesten Monaten für Wärme sorgt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zusatzinformationen im Web
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CHF 3’200’000
Wohnhaus zu verkaufen
6340 Baar
Verkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich. Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für Gewerbe Daher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45% Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazu Die genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegeben Wie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!
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CHF 5’490’000
Wohnhaus zu verkaufen
6314 Unterägeri
• 9 Zimmer • 205 m²
Nahe des Zentrums von Unterägeri verkaufen wir dieses interessante 3-Familienhaus nach Vereinbarung. Die Liegenschaft im Chalet-Stil wurde 1982 umfangreich saniert und bietet unter anderem folgende Einrichtungen und Vorteile: 2½-Zimmer-Wohnung im EG mit Sitzplatz 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG 4½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon im 2. OG / DG Kellerraum im UG Waschküche und Heizung sowie weitere Abstellflächen im EG Die Wohnungen sind teils saniert worden und in gutem Zustand 3 Aussenparkplätze vorhanden Gartenanlage um die Liegenschaft Interessantes Um- und Anbaupotenzial Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W3 Attraktives Investitions- und Geldanlagepotential Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Diverse Einkaufs- und Freizeitangebote sind in Unterägeri und den umliegenden Gemeinden vorhanden In 10-15 Minuten erreichen Sie die Stadt Zug und in 40 Minuten die Städte Zürich und Luzern Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Verkaufsunterlagen zu und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung. Beste Grüsse Ihr Matter & Partner Immobilien AG - Team
CHF 11’951 / m²
CHF 2’450’000
Wohnhaus zu verkaufen
6340 Baar
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CHF 835’000