Wohnhaus kaufen in Herisau

11 Ergebnisse
vor 2 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau • 18 Zimmer • 478 m²

Investieren Sie in dieses attraktive Renditeobjekt, bestehend aus einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus und einem angebauten Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus bietet drei Wohnungen und ein Büroteil, was für eine spannende Rendite mit grossem Steigerungspotenzial sorgt. Das aktuell leerstehende Einfamilienhaus eignet sich ideal zum Selbstgebrauch oder kann vermietet übernommen werden. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermassen als Investment oder als grosszügiges Mehrgenerationenobjekt. Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen und langfristig von stabilen Erträgen zu profitieren. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Begehrte Wohnlage, sehr zentral+ Tolle Fernsicht+ Grosszügiges Raumprogramm+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Mehrere Parkplätze+ Schöner Umschwung mit sonnigem Sitzplatz Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Renditeobjekt zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne höre ich von Ihnen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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Auf Anfrage

vor 3 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau • 9 Zimmer • 278 m²

Erwerben Sie dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herisau und erzielen Sie dabei eine überdurchschnittliche Rendite!Das Haus besteht aus zwei Teilen: Zum einen aus einer langfristig verpachteten Bar, welche sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken 2 Wohnungen.Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den Stockwerken 1 und 2 überzeugt mit einem gekonnten Mix aus modernem Innenausbau und einem überdurchschnittlich grossen Wohn- und Essbereich. Die 3.5-Zimmer-Wohnung in den Stockwerken 3 und 4 ist mit Ihrer einzigartigen Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick über Herisau und auf die umliegende Bergwelt bietet, ein absolutes Highlight.Aufbau Gebäude:EG: Bar/Restaurant mit 50 m² und Unterkellerung und 2. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 112 m² und 4. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 117 m² und Dachterrasse im 5. StockwerkDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr Leistung: Sichere Rendite Zentrale Lage Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten Mehrgenerationenhaus möglich Hochwertiger Ausbau Kernsanierung im Jahr 2011 Kein Investitionsstau und vieles mehr ...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF 5’935 / m²

CHF 1’650’000

vor 7 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau • 14 Zimmer • 283 m²

Lage Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet. Gebäude Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden. Wohnungsmix EG: 3 Zi-Whg 1.OG: 3 Zi-Whg 1.OG: Ladenlokal 2.OG: 7 Zi-Whg Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ruhiger und zentraler Standort in Herisau Einwandfreier Zustand Guter Wohnungsmix Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche Nettomietzinseinnahmen CHF 51000.00 p.a. Bruttorendite ca. 6.89% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

CHF 2’615 / m²

CHF 740’000

vor 1 Monat

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau

Freistehendes älteres und am Hang stehendes Wohnhaus mit Baujahr um 1930 in der typischen Bauweise der damaligen Zeit. Das Objekt wird am Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 880'000.-. Unter Umständen ist der Erwerb weit unter Schätzwert möglich. Diese ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGSKATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich diese Informationen, um preisgünstig Ihre Wunschimmobilie zu erwerben. Kataloginfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch. Allgemeiner Hinweis: Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

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CHF 880’000

vor 2 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau • 286 m²

Wohnhaus mit 3 Wohnungen mit jeweils 4/4/3-Zimmern und 108/108/70m2 Wohnungsfläche verteilt auf 4 Geschossen. Baujahr 1919. Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 615m2. Wärmeerzeugung: Heizöl. Schöne Wanderwege in unmittelbarer Umgebung. Diese Immobilie wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 880'000.--, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann. Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung mit Ort, Datum, Zeit etc. sind im ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) in der Ausgabe vom 09. April. Darin über 100 weitere Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 18.--/ohne Abo. Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.ch Seit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig . Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

CHF 3’077 / m²

CHF 880’000

vor 5 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Baujahr vor 1800 befindet sich in der Kernzone K3. Es verfügt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Die einzelnen Etagen haben in den Jahren 2009/2022/2023 jeweils eine sanfte Sanierung erfahren. Bei den Bodenbelägen handelt es sich u Massivholz, Parkett, Vinyl, PVC und Teppich.

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CHF 1’350’000

vor 6 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau

Dieses, zum Verkauf stehende, Umbau-Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen, 2-Zimmerwohnung, 55 m² und 4-Zimmer-Maisonettewohnung 110m2. Die Liegenschaft liegt an Gossauerstrasse 103 in Herisau, im schönen Quartier Tobelacker. Verhandlungspreis CHF 495'000.00 oder an den Meistbietenden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne per Mail für weitere Informationen.

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CHF 495’000

vor 9 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau

GUT ZU WISSEN: Das Grundstück liegt an der Oberdorfstrasse; im Dorzentrum unmittelbar hinter dem Einkaufszentrum Gutenberg. Die Liegenschaft besteht aus einem mehrgeschossigen- Wohn- und Geschäftshaus mit Untergeschoss. Beim in einer Altbau-Häuserzeile liegende Objekt können die Räume auf 3 Seiten natürlich belichtet werden. Das Grundstück besitzt nur einen kleinen, befestigten Aussenraum. Durch die Lagen im Zentrum sind alle Dienste für den Alltag in Fussdistanz gelegen; ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Haus ist als Holzbau (Strick) mit einem massiven Sockel erstellt worden. Das Gebäude wurde mit einem Steildach mit Ziegeleindeckung versehen. Die Fassade zur Oberdorfstrasse wurde als gestemmte Fassade ausgeführt, die anderen beiden Fassaden mit Eternit verkleidet. Die Fenster sind in Holz mit 2-fach Isolierverglasung, bzw. teilweise als Einfachverglasung mit Vorfenster ausgeführt worden. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer neuen Gasheizung, die Verteilung in den Räumen mit Radiatoren. Die weiteren technischen Installationen sind zum Teil erneuert worden, zum Teil sind sie etwas in die Jahre gekommen. Für die Böden in den Wohnungen wurden vorwiegend Laminat verwendet. Die Wände und Decken sind meist mit (gestemmten) Täfer verkleidet worden. In den Badezimmern wurden für Böden und Wände, Kunststoffbeläge verwendet. Die Küchen sind mehrheitlich einfach und funktional ausgestattet. Die Küche im Untergeschoss wurde vor 2 Jahren renoviert. ANGEBOTSMIX: 2 1/2 Zimmer-Wohnung UG/EG Gewerberaum EG 3 Zimmer-Wohnung 1./2.OG 3 1/2 Zimmer-Wohnung 1./2.OG 5 Zimmer-Wohnung DG 4 Aussen-Abstellplätze (2 Stk. gedeckt) KULTUROBJEKT: Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft gemäss Geoportal im Schutzkataster der Gemeinde Herisau eingetragen ist. Zum einen liegt die Oberdorfstrasse im Ortsbildschutz, zum anderen ist das Gebäude als Kulturobjekt eingetragen. Der Eintrag wird vor allem bei baulichen Massnahmen wirksam, da in diesem Fall, die entsprechende Instanz involviert ist. RAUMHÖHEN: Die Raumhöhen sind mehrheitlich unter zwei Meter (1.85 ? 2.00 Meter) und entspricht der Objekttypologie der Erstellungszeit. ZUSTAND: Der Zustand des Hauses bezeichnen wir als gut bis ordentlich. In der jüngeren Vergangenheit wurden durch den Eigentümer sanfte Erneuerungen durchgeführt. Das vorhandene Gebäudevolumen wird vollständig und optimal ausgenutzt. PARKING: Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 4 Aussenparkplätze. Zwei davon sind gedeckt, und somit vor Witterungseinflüssen geschützt. MIETZINSE: Die vereinbarten Mietzinseinnahmen der letzten vier Jahre, inkl. Heiz- und Nebenkosten betrugen: 2020: CHF 64'020.00 2021: CHF 59'550.00 2022: CHF 60'720.00 2023: CHF 66'120.00 Bei allfälligen Mieterwechsel besteht das Potential für eine Mietzinsanpassung. Die aktuelle Brutto-Rendite beträgt 5.19% ZIELGRUPPE: Privatinvestoren: Solide Wertanlage aufgrund von sehr geringem Leerstand. Gross- Patchworkfamilie: Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehr-Generationenhaus. INTERESSIERT? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Silvio Stieger (078/741 02 70; silvio.stieger@immo10.ch) steht Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung. Dieses stattliche Wohn- und Gewerbehaus befindet sich im Herzen von Herisau. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Gewerbelokal sowie 4 Aussenabstellplätzen (zwei davon gedeckt). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des tägliche Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe und können sehr gut zu Fuss erreicht werden. Dies gilt ebenfalls für die Bushalte-Stellen der öffentlichen Betriebe und auch für den motorisierten Individaulverkehr sind die Autobahnanschlüsse Gossau oder Winkeln in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das markante 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet für eine unkomplizierte Grossfamilie für jeden Lebensabschnitt die passende Wohnform. Aber auch für einen Privatinvestor bietet die Liegenschaft aufgrund der guten Vermietbarkeit eine nachhaltige Renditemöglichkeit. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’180’000

vor 2 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau • 435 m²

Das im Jahr 2019 neu erbaute Mehrfamilienhaus an der Schmiedgasse 30 befindet sich im Zentrum von Herisau. Es besteht aus 10 Wohneinheiten und verfügt über einen Personenaufzug. Es können insgesamt 2 Tiefgaragenplätze zur Liegenschaft gemietet werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Einkaufszentrum Gutenberg sowie eine Coop und eine Migros- Filiale, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs, gemütliche Cafés sowie das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Gemütliche Abende mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen können im beliebten und bekannten Casino Herisau genossen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Herisau Post/Casino. Moderne Ortsbusse befördern Sie im Halbstundentakt bequem und stressfrei in 3 Minuten direkt an den Bahnhof Herisau, wo Sie diverse Anschlussmöglichkeiten in verschiedene Richtungen vorfinden. Das Schulangebot von Herisau reicht von Kindergarten bis und mit Oberstufe. Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

CHF 8’161 / m²

CHF 3’550’000

vor 7 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau • 14 Zimmer

Lage Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet. Gebäude Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden. Wohnungsmix EG: 3 Zi-Whg 1.OG: 3 Zi-Whg 1.OG: Ladenlokal 2.OG: 7 Zi-Whg Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ruhiger und zentraler Standort in Herisau Einwandfreier Zustand Guter Wohnungsmix Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche Nettomietzinseinnahmen CHF 51'000.00 p.a. Bruttorendite ca. 6.89% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

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CHF 740’000

vor 9 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
9100 Herisau

In den letzten 2 Jahren wurden Renovationen von über 380'000.00 getätigt. Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen über 66'000.00 pro Jahr. Alle Informationen, Dokumente und weitere Bilder erhalten Sie unter www.dikoimmo.ch

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CHF 1’250’000

11 Ergebnisse