Wohnhaus kaufen in Zofingen

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vor 9 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
4800 Zofingen

Die besondere Liegenschaft, welche direkt am nördlichen Stadteingang der historischen Altstadt von Zofingen liegt, ist umgeben von reizenden Cafés, Restaurants und kleinen Einkaufsläden. Die Zofingen Altstadt gilt als eine der schönste und am besten erhaltenste der ganzen Schweiz. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz von maximal fünf Minuten, ohne Anstrengung zu erreichen. Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Stockwerke, einem Kellergeschoss und bietet eine gesamte Wohnfläche von 443 m2.Die Liegenschaft verfügt über einen Warenlift, welcher vom Keller im 1 Untergeschoss bis zur Bar im 1 Obergeschoss führt.Das Haus wurde 2018 in verschiedenen Bereichen umfassend saniert. Es wurden die elektrischen und sanitären Installationen teilweise erneuert und die Gas -/ und Zentralheizung wurde ersetzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine reizende Pizzeria, welche weiterhin bestehen bleibt und unter einem Pachtvertrag weiterlaufen soll.Im 1. Obergeschoss ist eine ehemalige Bar eingerichtet. Diese hat einen Lager-/ und Technikraum sowie eine Herrentoilette. Die Bar kann separat erworben werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Die geräumige, lichtdurchflutete 3 ½ Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 125 m2, bietet eine spektakuläre Aussicht auf das Stadt geschehen. Die Wohnung verfügt über eine grosse und moderne Küche. Der grosszügige Wohnraum verfügt über stolze 41 m2 und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die zwei geräumigen Schlafzimmer und das Entrée mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich bieten viele Möglichkeiten. Das 2. Obergeschoss hat eine komplette Wohnfläche von 125 m2.Im 3. Obergeschoss sind vier Studios vorhanden. Ein Studio mit 19.5 m2 verfügt über eine Einbauküche. Die drei weiteren Studios mit 20.1 m2,15.5 m2 und 13.2 m2 verfügen über einen Wirtschaftsraum, eine Dusche und einen Sanitärraum mit vier Lavabos. Das Reduit bietet zusätzlich genügend Stauraum. Diese Etage eignet sich perfekt als Wohngemeinschaft. Die Räume sind hell und vielseitig nutzbar.Der sehr grosse Estrich im 4. OG besitzt viel Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: Perfekte Lage am Stadteingang der schönen Altstadt von Zofingen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in kurzer Gehdistanz Umgeben von gemütlichen Restaurants und Bars Lichtdurchflutete, grosse Zimmer Grosser Estrich mit viel Ausbaupotenzial Die Nachfrage an Wohn-/ und Gewerbehäusern in Zofingen ist hoch Die Terrasse mit öffentlichem Terrain wird aktuell von der Gemeinde Zofingen für CHF 600/ Jahr gemietet Untergeschoss: Kellerraum mit eingebautem Kühlraum Technikraum Kellerraum Erdgeschoss Restaurant mit Küche, Buffet und Pizzaofen Damentoilette für Kundinnen Personaltoilette Treppenaufgang 1. Obergeschoss Schischa- Bar mit Buffet, Lager-/ und Technikraum Herrentoilette für Kunden Vorraum mit Treppenaufgang 2. Obergeschoss Treppenhaus mit Vorplatz Drei Schlaf-/ bzw. Wohnräume Badezimmer Küche 3. Obergeschoss Treppenhaus mit Vorplatz Studio mit Küche Drei weitere Studios mit zentraler Küche und Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung 4. ObergeschossEstrich mit Ausbaupotenzial Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN Wir von BEROIMMO GmbH freuen uns auf Ihr Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension in unserem Profil. https://g.page/r/CTVPtkLFqVZQEB0/review

CHF 6’433 / m²

CHF 2’850’000

vor 2 Tagen

Wohnhaus zu verkaufen
4800 Zofingen

Attraktives Altstadthaus, zentral gelegen, voll vermietet Die einzigartige Altstadt Zofingen verbindet Tradition mit Dynamik. Die Thut- und Bezirkshauptstadt ist eine der wenigen Städte in der Schweiz mit einer erhaltenen Stadtmauer. An der Rathausgasse verkaufen wir eine sehr gut erhaltene Liegenschaft mit einem Wirtshaus, 4 Wohnungen und einem geschichtsträchtigen Gewölbekeller. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet und in einem sehr guten Zustand. Das Haus strahlt viel Stil, Atmosphäre und Charakter aus. Es eignet sich als Immobilienanlage mit nachhaltiger Rendite oder für Eigennutzung. Verkehrstechnisch liegt Zofingen ideal. Bern, Basel, Zürich und Luzern sind sowohl mit ÖV, als auch mit dem Auto in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Mit ihrer vielfältigen Siedlungsstruktur, ihrem einmaligen historischen Kern, ihrem breiten Angebot an Kultur, Freizeit und Sport und ihrer Attraktivität als Wirtschaftsstandort, bietet die Stadt Zofingen eine besonders hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten. Der Steuersatz in Zofingen ist nachhaltig tief. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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CHF 1’975’000

vor 2 Monaten

Wohnhaus zu verkaufen
4800 Zofingen

Neubau an toller Lage in Zofingen! 3-Familienhaus mit grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen inklusive 4 Aussenparkplätzen! Neubau mit hochwertige Materialisierung (Eigenheimstandard). Vollvermietet und mit Mietzinsgarantie. Der Verkaufspreis beträgt CHF 2.415 Mio. mit einer BR von 4%! Gerne liefern wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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