Lage Teufen hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und ist sowohl für Landwirtschaft als auch für Handel und Industrie bekannt. Teufen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Stadt ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet. Gebäude Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 2020 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 2428m² in der Wohnzone 2. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Gas-Wärmeerzeugung und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Aufgrund der dreifach verglasten Fenster herrscht eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung und somit eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Jahreszeiten . Die Wohnungen selbst sind grosszügig gestaltet und wurden sorgfältig gepflegt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und es sind 4 Aussenparkplätze vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine äusserst attraktive Immobilie, die sowohl moderne Wohnansprüche als auch den Charme des ursprünglichen Baus aus den 1960er Jahren gekonnt vereint. Wohnungsmix UG 2.5 Zi-Whg (77m²) EG 4 Zi-Praxis (89m²) OG 4 Zi-Whg (78m²) OG 3 Zi-Whg (72m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Baujahr 1953 und GSF 753m² idyllische Lage mit eigenem Wald Laufend instand gehalten und 2020 umfassend saniert Guter Wohnungsmix IST-Nettomietzinseinnahmen CHF 84'000.00 p.a. Bruttorendite ca. 4.9% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
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CHF 1’690’000