Wohnung kaufen in Biglen (3507)
Wohnung zu verkaufen
3507 Biglen
• 4.5 Zimmer • 101 m²
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier ohne Strassenlärm in Biglen. Die Dachwohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Im Vorraum hat es genügend Platz zum Einrichten einer Garderobe. Im Eingangsbereich finden Sie praktische Einbauschränke. Zwei geräumige Zimmer mit heimeliger Dachschräge sind ruhig gelegen in Richtung Norden. Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zu nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Weiter erreichen Sie das  Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und Schwedenofen. Dieser Raum besticht durch die Helligkeit und die Weitsicht in Richtung Süden. Die grosse, offene und ebenfalls helle Einbauküche ist zweckmässig eingerichtet und mit Echtholzschränken ausgestattet. Auf dieser Etage wird die Wärme über eine Bodenheizung verteilt. Der Balkon und der angebaute Wintergarten sind durch eine Türe miteinander verbunden und können sowohl vom Ess- wie vom Wohnbereich erreicht werden.Über eine schmale Treppe gelangen Sie auf das Galeriegeschoss. Hier befindet sich ein abgeschlossenes Zimmer (Wand könnte entfernt werden) mit schönem Blick ins Grüne, Richtung Osten. Der Vorraum eignet sich bestens für das Einrichten eines Büros. Ebenfalls findet sich hier ein WC. Im Galeriegeschoss wird die Wärme über Radiatoren abgegeben. Die Galerie könnte auch als offenes Wohnzimmer gestaltet werden. Auf diesem Geschoss gibt es zudem einen Estrich. Zu der Wohnung gehören eine eigene Waschküche und ein grosszügiger,  abschliessbarer Kellerraum. Ausserdem ist ein grosser Gemeinschaftsraum (kann für diverse Anlässe verwendet werden, hier finden auch die Stockwerkeigentümerversammlungen statt) vorhanden. Zudem steht ein Veloraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein zur gemeinsamen Nutzung vorhandener Abstellraum. Sehr interessant ist die Situation der Heizung: An der Stockwerkeigentümer-Versammlung wurde einstimmig entschieden, dass die Ölheizung im Jahr 2025 durch eine neue Sole-Wasserwärmepumpe mit 3 Erdsonden ersetzt wird. Die Hälfte der Kosten wird über den Erneuerungsfonds finanziert, die andere Hälfte auf zwei Jahre verteilt entsprechend der Wertquote der jeweiligen Einheit. Es ist vorgesehen, dass die Verkäuferschaft den Anteil fürs 2024 übernimmt, der Anteil 2025 wird von der Käuferschaft geschuldet und beläuft sich für diese topmoderne und umweltverträgliche Heizung auf rund CHF 7'500.- Ebenso zur Wohnung gehört ein Autounterstellplatz, der für CHF 20'000.- übernommen werden kann. Weitere Parkplätze könnten dazu gemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Zur Überbauung gehören ein grosszügiger Kinderspiel- und ein Grillplatz. Auf Wunsch können Gartenbeete bewirtschaftet werden. Es kann eine Hypothek übernommen werden BEKB Laufzeit 31.03.2027 CHF 170'000.- Zinssatz 0.920%
CHF 5’198 / m²
CHF 525’000
Wohnung zu verkaufen
3507 Biglen
• 5.5 Zimmer • 280 m²
modern | top Zustand | grosszügig | hochwertig | stilecht Im Jahre 2006 wurde die Gelegenheit genutzt, die ehemaligen Produktionshallen der Bigla AG (Hersteller von Büromöbel) in besten Wohnraum umzubauen. Eine dieser Einheiten befindet sich nun im Verkauf. Es ist etwas nicht alltägliches, wenn durch die langen und hohen Korridore geschlendert wird und an jeder Ecke ein Zeugnis vergangener Zeit zu entdecken ist. Selbstbewusst strahlt die Herkunft und Geschichte des Gebäudes und widerspiegelt sich im gesamten Umbau, welcher mit einer stilechten Sanierung und einem Einbringen von moderner Wohnqualität realisiert worden ist. Die neu gewählten Industriematerialien und deren sichtbarer Einbau bilden zusammen mit den alten Strukturen eine wirklich gelungene Mischung als alt und neu. Das Ganze wurde verbunden mit einem Einsatz von Beton, Kalksandstein und Glas. Die fast 5m Deckenhöhe zeigt sich als Hauptmerkmal, welches diesen Bau vom normalen Wohnungsbau unterscheidet. Der gesamte Wohnraum teilt sich in zwei Seiten, die Loftseite und die Zimmerseite. Während die Loftseite durch das üppige Wohnzimmer glänzt, beherbergt die Zimmerseite die Möglichkeit von Gewerbe, ruhigem Schlafraum, Atelier oder sonstigen Nutzungsvarianten. Unglaubliche 238m² Wohnfläche (insgesamt 280m² Nutzfläche) verteilen sich auf 5.5 Zimmer und bilden über zwei Etagen und zwei Einheiten eine Glanzliste an Vorzügen: Loftseite (2.5 Zimmer auf ca. 150m²) 80m² Wohnfläche im Wohn-, Ess- und Küchenbereich Unvergleichliche 4.8m Deckenhöhe im Wohnzimmer 10m² Loggia als Aussenbereich 19m² Galerie-Schlafzimmer mit Glasfront Direkt dahinter der begehbare Kleiderschrank, wobei bei knapp 10m² Ankleide definitiv die bessere Bezeichnung wäre Grosse und edle Nasszone mit Dusch-WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo Gästetoilette beim Eingang Eingangsbereich mit ausgiebiger Garderobe Zimmer-/Büroseite (3 Zimmer auf ca. 85m²) Über die interne Brücke oder den allgemeinen Gang erreichbar, räumlich getrennt und doch verbunden (Lärm, Privatsphäre) drei Zimmer (40m², 22m² und 14m²) zwei Reduits eine Nasszone (Dusche/WC) kann mit einer Küche ergänzt werden Verbaut wurden nur äusserst hochwertige Materialien – egal wohin das Auge sieht. Ob jetzt in Bezug auf die Böden, die eingebauten Möbel, die interne Treppe im Wohnzimmer als materialtechnische und optische Augenweide, die Brücke zwischen den Einheiten, die ganzen Nasszonen und eine Küche mit dem gesamten Miele-Einbaugeräte-Sortiment. Die vielen Einbaumöbel und -schränke der Ankleide, Garderobe und Hauswirtschaftsraum tragen ebenfalls zum grossen Wohlbefinden dieser Wohnung bei. Nirgends sieht es aufgeräumter aus, als wenn sich Stauraum in fix verbauten Möbeln und Schränken befindet. Doch nicht nur die exklusive Wohnung mag überzeugen, sondern die Nebenräumlichkeiten und -Nebenschauplätze lassen sich mehr als nur sehen und zeigen den unglaublichen Umfang der im verkauf stehenden Einheiten: 18m² Hauswirtschafts- und Technikraumdirekt neben der Küche mit Elektrotableau, Boiler, Entkalkungsanlage, Waschmaschine/Tumbler, Einbauschrank und sonstigem Stauraum Zwei Einstellhallenplätzemit viel Luftfreiheit nach oben (Einfahrt 2.6m hoch, Platz noch höher) und der Möglichkeit z.B. mit Stahlschränken weiteres Material zu deponieren. Direkt hinter den Parkplätzen befindet sich der 24m² grosse Kellerraum, welcher dank der zwei Fenster über Tageslicht verfügt und so z.B. für eine Werkstatt, Atelier oder sonstiger Hobbyraum anstatt als reiner Lagerraum genutzt werden kann. Aktuell sind ca. 5m² als Weinkeller abgetrennt. Dachgarten von 50m²- als wäre nicht alles schon genug, gehört zur Loft-Wohnung noch ein zur alleinigen Nutzung dezidierte Terrassenfläche von ca. 50m² für Entspannung, Sonnenbaden oder einfach um ein Raclette im kleinen windgeschützten Häusschen mit 12m² zu geniessen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke, Coop als Einkaufsmöglichkeit im gleichen Gebäude und die Natur nur ein paar Gehminuten entfernt – alles vorhanden, damit das exklusive Wohnerlebnis der Dimensionen und Geschichte des Gebäudes in vollen Zügen genossen werden kann.
CHF 4’250 / m²
CHF 1’190’000
Wohnung zu verkaufen
3507 Biglen
• 4.5 Zimmer • 101 m²
Vie idyllique dans un bel appartement en galerie L'immeuble avec 6 logements est situé dans un quartier familial sans bruit de la rue à Biglen. Vous pouvez accéder à l'appartement mansardé au 2ème étage par l'escalier bien entretenu. Il y a suffisamment d'espace dans l'antichambre pour aménager un vestiaire. Dans la zone d'entrée, vous trouverez des placards intégrés pratiques. Deux chambres spacieuses mansardées sont situées au calme vers le nord. Idéal pour être utilisé comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Ensuite, vous atteignez le salon et la salle à manger avec de hauts plafonds et un poêle suédois. Cette pièce impressionne par sa luminosité et la vue panoramique vers le sud. La grande cuisine équipée ouverte et lumineuse est meublée de manière fonctionnelle et équipée de placards en bois véritable. A cet étage, la chaleur est distribuée via un chauffage au sol. Le balcon et le jardin d'hiver attenant sont reliés par une porte et sont accessibles depuis la salle à manger et le salon. Un escalier étroit vous mène à l'étage de la galerie. Il y a ici une pièce fermée (le mur pourrait être enlevé) avec une belle vue sur la verdure à l'est. L'antichambre est idéale pour aménager un bureau. Il y a aussi des toilettes ici. Au rez-de-chaussée de la galerie, la chaleur est diffusée via des radiateurs. La galerie pourrait également être conçue comme un salon ouvert. Il y a aussi une chape à cet étage. L'appartement dispose de sa propre buanderie et d'un sous-sol spacieux et verrouillable. Il y a aussi une grande salle commune (peut être utilisée pour diverses occasions, les réunions des copropriétaires ont également lieu ici). Un local à vélos est également disponible pour un usage commun. Il y a aussi un débarras commun ici. La situation du chauffage est très intéressante : lors de l'assemblée des copropriétaires, il a été décidé à l'unanimité que le système de chauffage au fioul sera remplacé par une nouvelle pompe à chaleur eau glycolée-eau avec 3 sondes géothermiques en 2025. La moitié des coûts sera financée via le fonds de rénovation, l'autre moitié sera répartie sur deux ans en fonction du rapport de valeur de l'unité concernée. Il est prévu que le vendeur reprenne la part pour 2024, la part 2025 sera due par l'acheteur et s'élève à environ CHF 7'500 pour ce système de chauffage ultramoderne et respectueux de l'environnement. L'appartement comprend également une place de parking, qui peut être achetée pour CHF 20'000. Des places de parking supplémentaires pourraient être louées. Des places de stationnement visiteurs sont disponibles. Le développement comprend une spacieuse aire de jeux pour enfants et un espace barbecue. Les plates-bandes peuvent être cultivées si vous le souhaitez. Une hypothèque peut être reprise Mandat BEKB 31 mars 2027 CHF 170'000.- Taux d'intérêt 0,920%
CHF 5’198 / m²
CHF 525’000