Wohnung kaufen in Niederrohrdorf (5443)

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5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 108 m²

In dieser eleganten Attika-Wohnung erleben Sie ein einzigartiges Wohlgefühl, das urbanes Leben im Herzen der Stadt mit grüner Ruhe verbindet. Die modern gestalteten Räume sind von grosszügigen Fensterfronten umgeben, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zur weitläufigen Terrasse schaffen. Das Gebäude erfüllt dabei höchste Energieeffizienzstandards nach dem Minergie-Standard, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umweltbilanz positiv beeinflusst. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Top Lage Grosses Wohnzimmer Oberlichter für Entrée, Vorraum und WC / Dusche Grosser Terrasse 76m2 Keramik Böden in den Bädern Eichenparkett in den übrigen Räumen Bodenheizung Minergie Zertifiziert Moderne Küche mit Miele Geräten Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 1 x Badezimmer mit Badewanne 1 x Badezimmer mit Dusche Viel Stauraum, Wandschränken Keller 3 x Einstellhallenparkplatz exkl. für CHF 40'000.- 1 x Hobbyraum exkl. für CHF 25'000. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 11’713 / m²

CHF 1’265’000

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5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 103 m²

Hier erwachen Frühlingsgefühle In diesem Bijou mit Weitblick und der grosszügigen Terrasse werden Sie sich umgehend wohl fühlen.Einerseits besticht die Wohnung mit der tollen und ruhigen Lage, andererseits offeriert sie Ihnen im Innern alles, was Sie benötigen, um Ihren Wohntraum leben zu können. Die wichtigsten Punkte im Überblick: im 1. Obergeschoss nur 6 Parteien in Gebäude - ruhige Nachbarschaft & gepflegtes Quartier durchdachter Grundriss (ursprünglich 4.5-Zimmer) mit rund 103 m2 Nettowohnfläche 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x mit Dusche & 1x mit Badewanne) - Hauptschlafzimmer mit Ensuite Bad grosse Terrasse mit rund 86m2 ganztägige Sonneneinstrahlung Baujahr 2004; Sanierung 2024 (Malerarbeiten Fassaden & PV-Anlage NEU) hochwertige Küchengeräte von Bosch Reduit mit Waschturm (Bosch) & Lavabo Fernwärme NEU Kellerabteil 1 Tiefgaragenplatz Wichtiger Hinweis: Da die Eigentümer diese Wohnung seit Fertigstellung nur ein paar Mal jährlich bewohnt haben, ist sie praktisch neuwertig. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. Vorgehen: Kontaktformular im Inserat (rechts /unten) ausfüllen Sie erhalten die Verkaufsdokumentation per Mail Verkaufsdokumentation anschauen Besichtigungstermin vereinbaren (am besten per Mail oder per Tel.) Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.

CHF 7’961 / m²

CHF 820’000

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5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 120 m²

Neuwertige, top gepflegte und qualitativ hochstehende Maisonette-Attikawohnung mit toller Aussicht. Diese Wohnung bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Edler Innenausbau Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen Terrasse sowie Balkon Tolles Angebot an Einbauschränken 2 Nasszellen mit je einer Dusche sowie Badewanne Waschturm in der Wohnung Top moderne Küche mit allem Komfort Lift Garagenplatz in Einstellgarage Interessiert an diesem Bijou? Nach Terminvereinbarung zeigen wir Ihnen gerne dieses besondere Objekt unverbindlich.

CHF 8’750 / m²

CHF 1’050’000

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5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 100 m²

Willkommen in Ihrer charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese moderne Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Der offene Wohnbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während sie einen nahtlosen Übergang zum Essbereich schafft. Die beiden Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe, die mit viel natürlichem Licht durchflutet werden und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Der Gartenbereich ist perfekt für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnung bietet zudem genügend Stauraum und Funktionalität für den modernen Lebensstil. "Forever Sun" bietet seinen Bewohnern zudem erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, schöne Grünflächen und eine ausgezeichnete Lage, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Anbindungen gewährleistet. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten ist eine Oase der Ruhe und ein Ort, an dem Sie moderne Wohnkultur mit natürlicher Schönheit verbinden können.

CHF 8’900 / m²

CHF 890’000

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5443 Niederrohrdorf • 4 Zimmer • 123 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung verkörpert modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Unterhaltung und Entspannung geeignet ist. Die hochwertige Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und sind durch große Fensterfronten mit natürlicher Helligkeit durchflutet. Das Hauptbadezimmer ist mit erstklassigen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung versehen, während das zusätzliche Badezimmer Komfort und Funktionalität vereint. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und perfekt ist, um den Sonnenuntergang zu genießen oder entspannte Momente im Freien zu verbringen. Zudem bietet "Forever Sun" seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, grüne Gemeinschaftsbereiche und eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Neubauwohnung repräsentiert die Verbindung von modernem Luxus und erstklassiger Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in "Forever Sun".

CHF 9’268 / m²

CHF 1’140’000

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5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 111 m²

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxusappartement. Diese Wohnperle besticht durch ihr hochwertiges Design und den atemberaubenden und einzigartigen Grundriss. Treten Sie ein und bestaunen Sie die moderne Küche mit vielen Highlights. Das praktische Reduit bietet Ihnen zudem reichlich Stauraum und beherbergt zugleich den Waschturm.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon bildet das Herzstück dieser Oase. Die beiden grosszügigen Nasszellen mit modernsten Materialien grenzen zum einen an den Flur und zum anderen an das Hauptschlafzimmer. Hier haben Sie Ihr eigenes Bad en Suite. Der zweite Schlafbereich bietet sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer an und vervollständigt Ihr neues Zuhause perfekt. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung": Einzigartiger Grundriss im "Bug des Schiffs" Gehobener und moderner Innenausbau Praktische Küche mit vielen Extras Reduit in der Wohnung Sonnenverwöhnter Balkon Grosszügiges Kellerabteil Zentrumsnahe Lage Selbstverständlich darf ein Parkplatz in der Tiefgarage nicht fehlen. Dieser ergänzt für CHF 39'000.- dieses top Angebot perfekt und macht es zu Ihrem neuen Traumzuhause. Interessiert? Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Wohntraum verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 8’649 / m²

CHF 960’000

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5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 169 m²

Willkommen in Ihrer exquisiten Attika-Neubauwohnung im Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Terrasse aus. Der Wohnbereich dieser Attika-Wohnung ist großzügig gestaltet und öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, die den perfekten Rahmen für Unterhaltung, Entspannung und den Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge bietet. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Schlafzimmer sind geräumig und durch große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet, wobei das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das Highlight dieser Attika-Wohnung ist zweifellos die expansive Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den Sonnenuntergang und die umliegende Landschaft bietet. Dieser Ort wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für entspannte Abende und spektakuläre Momente unter freiem Himmel. "Forever Sun" bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, Gemeinschaftsbereiche und eine ausgezeichnete Lage, die Ruhe und Zugänglichkeit kombiniert. Diese Attika-Wohnung verkörpert Luxus, Komfort und den unvergleichlichen Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Terrasse aus.

CHF 9’231 / m²

CHF 1’560’000

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5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 136 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung verkörpert modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Unterhaltung und Entspannung geeignet ist. Die hochwertige Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und sind durch große Fensterfronten mit natürlicher Helligkeit durchflutet. Das Hauptbadezimmer ist mit erstklassigen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung versehen, während das zusätzliche Badezimmer Komfort und Funktionalität vereint. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und perfekt ist, um den Sonnenuntergang zu genießen oder entspannte Momente im Freien zu verbringen. Zudem bietet "Forever Sun" seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, grüne Gemeinschaftsbereiche und eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Neubauwohnung repräsentiert die Verbindung von modernem Luxus und erstklassiger Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in "Forever Sun".

CHF 8’787 / m²

CHF 1’195’000

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5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 106 m²

Willkommen in Ihrer charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese moderne Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Der offene Wohnbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während sie einen nahtlosen Übergang zum Essbereich schafft. Die beiden Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe, die mit viel natürlichem Licht durchflutet werden und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Der Gartenbereich ist perfekt für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnung bietet zudem genügend Stauraum und Funktionalität für den modernen Lebensstil. "Forever Sun" bietet seinen Bewohnern zudem erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, schöne Grünflächen und eine ausgezeichnete Lage, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Anbindungen gewährleistet. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten ist eine Oase der Ruhe und ein Ort, an dem Sie moderne Wohnkultur mit natürlicher Schönheit verbinden können.

CHF 8’491 / m²

CHF 900’000

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5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer

Wir haben hier für Sie eine ruhige und heimelige Eigentumswohnung, eingebettet in ein wohnlich, grünes Quartier. Der zeitlose Innenausbau bietet Ihnen ein wohliges und angenehmes Wohnambiente, welches Ihnen und Ihrer Familie grösstmögliche Flexibilität bietet. Ob Sie nun die Wohnung nach eigenen Wünschen und Ideen neu gestalten, oder gleich beziehen und in das neue Wohnerlebnis eintauchen wollen, ist ganz Ihnen und Ihren Träumen überlassen. Ideal für Singles oder kleine Familien, die ein schönes und langfristiges Zuhause suchen.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten- praktische offene Küche- Nasszelle: 1x Badewanne/WC- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Balkon mit Blick ins Grüne- Eigenes Kellerabteil- Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden- und vieles mehr...Lage: Die Wohnung befindet sich an optimaler Lage in einem schönen grünen Wohnquartier, Schule und Kindergarten sind unmittelbar in der nähe. Die Stadt Baden ist in 10 Minuten zu erreichen, sowie Grossstadt Zürich innert 25 - 35 Autominuten.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 495’000

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5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 144 m²

Bei dieser exquisiten Immobilie wurde bis ins kleinste Detail besonderer Wert auf Qualität, Stil, Komfort und Grosszügigkeit gelegt. Die zentrale Lage der Terrassenwohnung bietet den Bewohnern eine erstklassige Lebensqualität und eine atemberaubende Aussicht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Grosszügiges Wohn und Esszimmer Top Aussicht Wohnfläche 144 m2 Moderne Küche Edler Ausbau Cheminée Tiefer Steuerfuss Sauna Terrasse 58 m2 Lift 2 x Nasszellen Keller Ladestation für Elektrofahrzeuge 2 x Einstellhallenparkplatz exkl. für je CHF 50'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 7’813 / m²

CHF 1’125’000

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5443 Niederrohrdorf • 3 Zimmer • 103 m²

CHF 7’961 / m²

CHF 820’000

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5443 Niederrohrdorf • 2 Zimmer • 52 m²

CHF 9’808 / m²

CHF 510’000

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5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 108 m²

Diese einladende 4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche von 108 m² und einer Terrasse von 76 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die privilegierte Lage mitten im Zentrum von Niederrohrdorf und dennoch im Grünen ermöglicht Ihnen ein harmonisches Leben in einer ruhigen Umgebung. Das Haus erfüllt den Minergie®-Standard und verwendet ökologische Energieerzeugung mit Fernwärme. Das Haus wurde im Jahre 2020/2021 gebaut. Die modernen Räume mit großen Fensterflächen und einem Hebe-Schiebefenster zur Terrasse schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge, elektrische Sonnenmarkise und Lamellenstoren sowie die exzellenten Geräte von Miele in der Küche und im Waschturm bieten Ihnen Komfort und Qualität. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, ein praktisches Reduit mit Waschturm und einen großen Kellerraum. Die Wohnung wird inklusive zusätzlichem Hobbyraum und 3 Tiefgaragenparkplätzen verkauft, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Wohnung ist für Personen jeglichen Alters geeignet und kann auch rollstuhlgängig gemacht werden. Wir bitten darum von Anfragen von Immobilienmaklern, welche ihre Dienste anbieten, abzusehen.

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Auf Anfrage

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5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 106 m²

Das Neubauprojekt <> mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen sowie 6 individuell ausbaubaren und repräsentativen Gewerberäumen entsteht an äusserst zentraler Lage an der Mellingerstrasse, im Dorfkern von Niederrohrdorf. Die Bushaltestelle, ein Café und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. eine Coop- und Migros-Filiale oder der Chäslade, befinden sich direkt vor der Haustüre. Ferner sind die Schulanlage und der Kindergarten in kurzer Fussdistanz erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Zentrum Gugger im Nachbarsdorf Fislisbach sowie im pulsierenden Stadtzentrum Baden an, welche mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar sind. Folgende Highlights erwarten Sie: Moderne Architektur vom renommierten Büro Moser Architekt AG, Baden Optimal besonnte und zentrale Wohnlage Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge Kontrollierte Wohnungslüftung pro Einheit Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit hochwertigen Apparaten Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung Landhausdielen-Eichenparkett im Format 2205 x 176 mm Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten im Format 40 x 80 cm Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Terrassen im Format 40 x 80 cm Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsbereit. Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung. Auskunft & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

CHF 8’019 / m²

CHF 850’000

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5443 Niederrohrdorf • 3 Zimmer

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CHF 495’000

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5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 109 m²

Am Fusse des Rohrdorferberges gelegen, ist Niederrohrdorf eine lebendige Wohngemeinde mit einer strahlenden Zukunft. Im beschaulichen Dorfzentrum gelegen, entpuppt sich Ihnen in Ihrer neuen 4.5 Zimmer-Wohnung ein gehobener Lebensstil, das mit Finesse zum Detail gestaltet wurde. Die 109 m2 grosse Wohnfläche wird mit offenen Armen von der Sonne begrüsst. Die offene Küche mit markanter Kochinsel bildet den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung und setzt ein klares Zeichen von hochwertiger sowie stilvoller Innenarchitektur, was, bis hin zu den beiden Nasszellen und dem Reduit mit Waschmaschine & Tumbler, durchgängig erlebbar bleibt. Ihr neues Zuhause ist zudem ein Tor zu einem Naherholungsgebiet, das nur wenige Fußminuten entfernt liegt. Und wenn Sie nach mehr suchen, sind die Städte Baden und Mellingen Ihre Verbündeten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – sei es der Bus oder die S-Bahn – macht jeden Ausflug zum unkomplizierten Vergnügen. Willkommen zu Hause – wo Wohnkomfort und QualitätHand in Hand gehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Herzliche Grüsse, Seeberg Services AG Weitere Annehmlichkeiten: Erstbezug / schlüsselfertig und mit komplettem Innenausbau nach Mass 2 Nasszellen (1x Badezimmer mit Badewanne, 1x Badezimmer mit Dusche) Erdsonde/Wärmepumpe und Solar-Anlage Grosser Kellerabteil (17.2 m2) 2 Tiefgaragenparkplätze (CHF 42'500.— pro Parkplatz) Wenige Minuten entfernt: ÖV (Bus, S-Bahn) Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag Naherholungsgebiete Distanzen: Autobahnanschluss A1 (6.5 km) Baden (8.5 km) Zürich (30 km) Luzern (50 km)

CHF 9’954 / m²

CHF 1’085’000

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5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 123 m²

Das Neubauprojekt <> mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen sowie 6 individuell ausbaubaren und repräsentativen Gewerberäumen entsteht an äusserst zentraler Lage an der Mellingerstrasse, im Dorfkern von Niederrohrdorf. Die Bushaltestelle, ein Café und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. eine Coop- und Migros-Filiale oder der Chäslade, befinden sich direkt vor der Haustüre. Ferner sind die Schulanlage und der Kindergarten in kurzer Fussdistanz erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Zentrum Gugger im Nachbarsdorf Fislisbach sowie im pulsierenden Stadtzentrum Baden an, welche mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar sind. Folgende Highlights erwarten Sie: Moderne Architektur vom renommierten Büro Moser Architekt AG, Baden Optimal besonnte und zentrale Wohnlage Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge Kontrollierte Wohnungslüftung pro Einheit Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit hochwertigen Apparaten Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung Landhausdielen-Eichenparkett im Format 2205 x 176 mm Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten im Format 40 x 80 cm Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Terrassen im Format 40 x 80 cm Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsbereit. Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung. Auskunft & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

CHF 7’886 / m²

CHF 970’000

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5443 Niederrohrdorf • 5.5 Zimmer • 136 m²

Beschreibung An der Moosstrasse in Niederrohrdorf entsteht an leicht erhöhter Lage und zentral das moderne Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 12 Autoabstellplätzen. Es entstehen 4.5 und 5.5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 114 bis 136 m2. Aktuell sind noch Wohnungen verfügbar: Whg 01****1 x 4.5 Zimmer-Gartenwohnung, 114 m2, Sitzplatz 24 m2, Keller 8.7 m2. VP CHF 1'140'000.- (Bereits reserviert) Whg 02****1 x 5.5 Zimmer-Gartenwohnung, 136 m2, Sitzplatz 24 m2, Keller 9.8 m2. VP CHF 1'320'000.- (Bereits reserviert) Whg 11****1 x 5.5 Zimmer-Geschosswohnung 1. OG, 128 m2, Balkon 22 m2, Keller 8.7 m2. VP CHF 1'220'000.- Whg 12****1 x 5.5 Zimmer-Geschosswohnung 1. OG, 136 m2, Balkon 23 m2, Keller 8.7 m2. VP CHF 1'290'000.- Whg 21****1 x 5.5 Zimmer-Geschosswohnung 2. OG, 128 m2, Balkon 22 m2, Keller 9 m2. VP CHF 1'240'000.- Whg 22****1 x 5.5 Zimmer-Geschosswohnung 2. OG, 136 m2, Balkon 23 m2, Keller 12.5 m2. VP CHF 1'320'000.- (Bereits reserviert) Tiefgaragenplatz exklusiv Baustart voraussichtlich Sommer/Herbst 2023 Detail in der PDF Broschüre

CHF 9’485 / m²

CHF 1’290’000