Wohnung kaufen in Maladers (7026)
Wohnung zu verkaufen
7026 Maladers
• 4.5 Zimmer • 125 m²
Das klingt wirklich verlockend! Die Bündner Berge sind ja schon an sich eine traumhafte Kulisse, und die Möglichkeit, eine ehemalige Gaststätte wiederzubeleben, hat sicherlich viel Charme. Was macht dieses Angebot besonders einzigartig? Für eine nachhaltige Zukunft: Die Kombination aus Erhalt des historischen Charakters der "Alten Post" und der Modernisierung hin zu einer nachhaltigen Zukunft. Die Installation einer modernen Wärmepumpenheizung mit Erdsonden und einer Photovoltaik-Anlage wird nicht nur zu verbesserten Energieeffizienz führen, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Gleichzeitig wird der ökologische Fußabdruck des Gebäudes reduziert, was heutzutage immer wichtiger wird. Es klingt wirklich wie eine fantastische Gelegenheit für jemanden, der ein einzigartiges Zuhause in den Bündner Bergen sucht. Ein vielseitiges Raumangebot: Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Gesamtnutzfläche von 157 Quadratmetern bietet das Anwesen wirklich viel Raum für Kreativität und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gaststube und das separate Stübli könnten zum Beispiel zu einem einzigartigen Wohnbereich umgestaltet werden, der den Charme des alten Gebäudes bewahrt. Zusätzliche Räume könnten für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es als Arbeitsbereich, Atelier, Gästezimmer oder vielleicht sogar für ein kleines Gewerbe. Die Vielseitigkeit des Raums eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder einen attraktiven Wohn- und Arbeitsplatz zu schaffen. Attraktiver Kaufpreis und flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Das klingt wirklich nach einem großartigen Angebot! Die Möglichkeit, das Anwesen zu einem attraktiven Preis zu erwerben und es dann nach eigenen Vorstellungen einzurichten, bietet eine Menge Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Für diejenigen, die weniger Zeit und Aufwand investieren möchten, ist die Option, die vorhandenen Pläne zu verwenden und das Anwesen schlüsselfertig zu erwerben, sicherlich sehr attraktiv. Es ist schön zu wissen, dass es diese Flexibilität gibt, um den Kaufprozess den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ideale Lage für Pendler und Naturfreunde: Maladers klingt wirklich wie ein zauberhafter Ort, besonders für Naturliebhaber. Die idyllische Lage auf einer Sonnenterrasse 1000 Meter über dem Meeresspiegel verspricht eine atemberaubende Aussicht und ein angenehmes Klima. Die Nähe zur Postauto-Haltestelle ist äußerst praktisch und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Leben im Dorf noch angenehmer macht.Mit nur 5 km Entfernung zur Hauptstadt Graubündens, Chur, bietet Maladers auch die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben. Die kleine Gemeinde mit ihren 500 Einwohnern schafft eine harmonische Atmosphäre, in der man sich sicherlich schnell zuhause fühlen kann. Es scheint, als ob Maladers alles bietet: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer nahen Stadt. Investieren Sie in Ihre Zukunft: Die Möglichkeit, einen einzigartigen Wohntraum in den Bündner Bergen zu verwirklichen oder eine attraktive Wohn- und Arbeitsumgebung zu schaffen, ist sicherlich sehr ansprechend. Und die Idee, das Anwesen als Zweitwohnsitz für Ferien in den Bergen zu nutzen, klingt nach einer fantastischen Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.Alle, die mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten, können ein Besichtigungstermin vereinbaren. Es könnte der Beginn eines aufregenden neuen Kapitels sein, eingebettet in die herrliche Landschaft der Bündner Berge. Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern! Vielen Dank.
CHF 2’880 / m²
CHF 360’000
Wohnung zu verkaufen
7026 Maladers
• 3.5 Zimmer • 112 m²
Überbauung <> Maladers Die Überbauung <> befindet sich an ruhiger und aussichtsreicher Lage, im schönen Maladers in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die zwei 3.5 Zimmer-Dachwohnungen mit über 111 m2 überzeugen durch den spannenden Grundriss mit qualitativ hohem Ausbaustandard und moderner Architektur. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Aussenflächen (Balkon) und je eine separate Waschküche im Untergeschoss. Die Preise für die 3.5 Zimmerwohnungen betrage CHF 874'000 bzw. CHF 902'000. Carports und Parkplätze im Freien können für CHF 25'000 bzw. CHF 15'000 dazu erworben werden. Die Grundinstallationen für E-Mobility sind ebenfalls vorhanden. Auf den Dächern der Mehrfamiliehäuser wird je eine grossflächige Photovoltaikanlage ausgeführt. Der Bezug ist per Juni/Juli 2025 geplant. Die Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 7’825 / m²
CHF 874’000
Wohnung zu verkaufen
7026 Maladers
• 5.5 Zimmer • 139 m²
Überbauung <> Maladers Die Überbauung <> befindet sich an ruhiger und aussichtsreicher Lage, im schönen Maladers in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die 5.5 Zimmerwohnungen mit über 138 m2 überzeugen durch den spannenden Grundriss mit qualitativ hohem Ausbaustandard und moderner Architektur. Jede Wohnung verfügt über gut nutzbare Aussenflächen (Balkon oder Terrasse) und je eine separate Waschküche im Untergeschoss. Die Preise für die 5.5 Zimmerwohnungen starten bei CHF 995'000. Carports und Parkplätze im Freien können für CHF 25'000 bzw. CHF 15'000 dazu erworben werden. Die Grundinstallationen für E-Mobility sind ebenfalls vorhanden. Auf den Dächern der Mehrfamiliehäuser wird je eine grossflächige Photovoltaikanlage ausgeführt. Der Bezug ist per Juni/Juli 2025 geplant. Die Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 7’169 / m²
CHF 995’000