Wohnung kaufen in Gais (9056)
Wohnung zu verkaufen
9056 Gais
• 3.5 Zimmer • 111 m²
Ein grosser Balkon mit Licht und Wasseranschluss. Die Nasszellen sind mit Plattenbelag , Zimmer ecc mit Holzboden ausgestattet. Alle Apparate sind V-Zug. Waschmaschine mit Tumbler sind in der Wohnung untergebracht. Der KĂĽhlschrank verfĂĽgt ĂĽber ein grosses Gefrierfach. In der Garage parkieren sie an einem idealem Parkplatz von dort geht es mit dem Lift zur Wohnung. Keller vorhanden. Dieses Objekt verfĂĽgt ĂĽber eine Erdsonde und Photovoltaikanlage. Thermische Wasseraufbereitung. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Garage. FĂĽr eine Besichtigung rufen Sie mich bitte an oder verwenden Sie mein mail Adresse. mail@christinadiener.ch 076 560 52 18
CHF 8’919 / m²
CHF 990’000
Wohnung zu verkaufen
9056 Gais
• 4.5 Zimmer • 116 m²
Das Sechsfamilienhaus im Langenacker 13 liegt in einem sonnigen Quartier, aber dennoch zentral in Gais AR. Die Aussicht auf den Alpstein und die umliegende Hügellandschaft ist herrlich. Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 traditionell und modern mit Vollholz-Elementen gebaut, ohne Leim, ohne Gift, ohne Metall. Holz atmet, nimmt Raumfeuchtigkeit auf und gibt sie langsam wieder ab, somit entsteht stets ein ausgeglichenes und angenehmes Wohnklima. Die 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116 m² befindet sich im Erdgeschoss auf der Ostseite. Mit der grossen, teils gedeckten Terrasse und dem Garten ist sie ganztägig sehr gut besonnt. Die Wohnung ist mit einem Lift erschlossen und bietet im Untergeschoss Tiefgaragenplätze, Kellerräumlichkeiten und Veloabstellplätze. Küche, Ess- und Wohnbereich Die offene, helle Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich ist sehr grosszügig gestaltet und wird durch die grossen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Die moderne und pflegeleichte Küche bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen mit Abdeckung in Granit und Fronten in Kunstharz. Die Küchengeräte wurden zum Teil im Jahr 2023 ersetzt. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich. Zimmer Die Morgensonne begrüsst Sie in zwei von drei Zimmern auf der Ostseite. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zur Terrasse oder zum Garten und ist mit einem Eichen-Parkettboden belegt. Nasszellen Die Wohnung verfügt über ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Zudem befindet sich hier die Waschmaschine und der Tumbler. Ebenfalls vom Korridor zugänglich liegt das Gäste-WC. Untergeschoss / Haupteingang Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit 13 m². Die Tiefgarageneinfahrt und die Veloabstellräume befinden sich im Untergeschoss und sind ab der Hauptstrasse Langgasse erschlossen. Der Haupteingang und die Besucherparkplätze befinden sich auf der Nordseite der Liegenschaft erreichbar vom Langenacker her. Parkierung Zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 35'000.00 unmittelbar beim Eingang sind im Verkaufspreis inbegriffen. Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich! Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen und zeigen Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
9056 Gais
• 6.5 Zimmer • 190 m²
Fantastische Wohnung mit atemberaubender Rundumsicht! Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 auf dem Aussichtspunkt Hohegg in der Gemeinde Gais erstellt. Diese exklusive leicht erhöhte Lage ist unverbaubar, ruhig, sonnig und trotzdem nur wenige Minuten vom Dorfkern von Gais entfernt. Von Gais aus sind sie an bester Verkehrslage und mit dem Öffentlichen- und Individualverkehr schnell in Appenzell, der Stadt St. Gallen und dem Rheintal. Ebenso ist die Grenze zu Österreich keine 30 Minuten entfernt. Die Gemeinde Gais verfügt über ein umfassendes Angebot an Schulen (Kindergarten bis Oberstufe), kleinere Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und ein breites Freizeitangebot. Natur- und Sportbegeisterte können dies bereits von der Haustüre weg geniessen, der Golfpark Gonten ist 16 Fahrminuten entfernt und Gais verfügt über ein buntes und aktives Vereins- und Dorfleben. Die luxuriöse Attikawohnung ist in einem modernen und hochwertigem Standard ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Zwei grosszügige sonnige Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen des fantastischen Panoramas auf den Alpstein, das Dorf Gais sowie der lieblichen Hügellandschaft des Appenzellerlandes ein. In der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept, der edle Ausbau und die erstklassige Materialauswahl den neuen Bewohner. Ein besonderer Hingucker ist die Wohnzimmerwand in Steinoptik. Ebenso begeistert der Master-Bedroom mit integrierter Nasszelle und begehbarer Ankleide. Jedes der Zimmer verfügt über Einbauschränke und beim Eingangsbereich gibt es eine eingebaute Garderobe. Die offene Küche überzeugt mit den modernen Miele-Geräten, der eingebauten Kaffeemaschine und dem Weinkühler. Neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit einem Tiefkühlschrank, Waschturm, Lavabo und sehr viel Stauraum. Die helle komfortable Wohnung bietet viel Privatsphäre und ist direkt mit dem Lift erschlossen. Lassen Sie sich begeistern: Wohnfläche über das gesamte Attikageschoss Zwei sonnige grosse Terrassen mit Rundumsicht Moderne, offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Weinkühler, Kaffeemaschine und Frühstücksbar Wohnzimmerwand in edler Steinoptik und eingebauten TV-Möbel mit indirekter Beleuchtung Geölte Holzparkettböden in der ganzen Wohnung Masterschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zu Badezimmer mit Badewanne, grosser Dusche und Doppellavabo Separates grosses Badezimmer mit Regendusche und Doppellavabo Separate Gästetoilette Einbauschränke in allen Zimmern Wirtschaftsraum mit Tiefkühlschrank, Waschmaschine, Tumbler und Lavabo Direkter Liftzugang von der Wohnung in jedes Geschoss Separater Keller mit Strom- und Wasseranschluss 1 Tiefgaragenplatz inkl. Abstellraum sowie ein weiterer einzelner Tiefgaragenplatz 4 Disporäume, drei davon bereits zusammengeschlossen und ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo sowie mit Erschliessung für Wellness runden das Angebot ab. Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von dieser exklusiven und atemberaubenden Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 12’079 / m²
CHF 2’295’000