Wohnung kaufen in Au (SG)

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9434 Au SG • 5.5 Zimmer • 140 m²

Zentral gelegene 5.5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger LageWillkommen im neuen Zuhause! Erleben Sie den idealen Wohnkomfort in dieser grosszügigen 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen ein offenes Grundrisskonzept bietet und ideal für eine grössere Familie geeignet ist.Der geräumige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen. Egal, ob Sie Ihre Liebsten zu einem gemütlichen Abendessen im Freien einladen oder einfach nur die frische Luft und die malerische Aussicht geniessen möchten, dieser Balkon wird Ihnen jeden Wunsch erfüllen.Die Wohnung befindet sich in der zentralen und steuergünstigen Gemeinde Au SG, was Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Dorfzentrum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Granitabdeckung und eine praktische Kücheninsel, die Ihnen viel Platz und Funktionalität bietet. Die pflegeleichten keramischen Platten und der Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum.Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören ein Kaminanschluss für gemütliche Abende vor dem Feuer, zwei Nasszellen , eine grosse Badewanne und zwei Duschen sowie ein separater abschliessbarer Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss.Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Liftanlage, die vom Keller bis zur Attikawohnung reicht und ebenfalls rollstuhlgängig ist. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls verfügbar, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmass an Komfort und Lebensqualität, sondern auch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien im Gebäude. Machen Sie diesen Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Übersicht Raumausstattung toller überdeckter Süd-West Balkon mit Sonnenstoren und angenehmer Grösse für Balkonmöbel Offener Wohn- und Essbereich mit Küche inklusive hochwertiger Granitabdeckung und Kücheninsel 4 Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum) mit bodentiefen Fenster Pflegeleichte keramische Platten und Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung Kaminanschluss für Cheminéeofen zwei Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC) Separater Wasch- und Hobbyraum im UG Liftanlage von Keller bis Attika-Wohnung (rollstuhlgängig) Tiefgaragenparkplatz inklusive Geräumiger Hobbyraum (12.5m2) *inklusive Wichtige InfosAktueller Stand Erneuerungsfonds CHF 110'700.- Haus Berneckerstrasse 4 (Stand Dezember 2023) CHF 38'900.- Umgebung und Garage (Stand Dezember 2023) Zugänglich für alle Parteien: Liftanlage, Velo-Abstellraum, Gästeparkplätze, Gartenanlage mit Spielplatz.

CHF 5’214 / m²

CHF 730’000

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9434 Au SG • 2.5 Zimmer • 76 m²

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragen den Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar Baustart erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.

CHF 8’158 / m²

CHF 620’000

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9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 118 m²

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar Baustart erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.

CHF 7’797 / m²

CHF 920’000

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9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 107 m²

4 1/2-Zimmer-Wohnung 3. OG sehr gepflegte Wohnung mit lichtdurchfluteten RäumenDie zentrale Lage mit kurzen Wegen erleichtert alle Alltagserledigungen und bietet somit bequemen Wohnkomfort. Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:- Entrée-Gang-Garderobe- Abstellraum- Küche- Wohnen-Essen mit Ausgang zu Balkon- Dusche-WC-Lavabo- Bad-WC-Doppellavabo- drei Zimmer- Tiefgargen-Einstellplatz- Aussenabstellplatz- Keller- Veloraum (allgemein)- Besucherparkplätze (allgemein)Kaufpreis:Wohnung CHF 540'000.00TG-Platz CHF 25'000.00Parkplatz CHF 15'000.00 Total inkl. Parkierung CHF 580'000.00Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 5’047 / m²

CHF 540’000

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9435 Heerbrugg • 3.5 Zimmer • 105 m²

LAGE relativ zentrale, dennoch sehr ruhige Wohnlage in der Gemeinde Au gute Besonnung mit Weit- und Bergsicht Schulhaus und Kindergarten, Einkauf, grosses Naherholungsgebiet sowie vielfältige Freizeitangebotin Gehdistanz MEHRFAMILIENHAUS neuwertiges, optimal angeordnetes Mehrfamilienhaus im Quartier ?Fuchsloch? moderne und zeitlose Wohnüberbauung mit lediglich acht Wohneinheiten Objekt im Jahr 2020 in hochwertigem MINERGIE Standard erbaut: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit dank geringem Energieverbrauch erneuerbare, kostenarme Energieerzeugung mittels Erdsondenheizung und PV-Anlage EIGENTUMSWOHNUNG attraktive, neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss durchdachter Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen vorzügliche Wohnatmosphäre dank offener und grosszügiger Gestaltung überdurchschnittlicher Ausbaustandard; Smart-Home App-Steuerung, Insektenschutzgitter offene Küche mit Kochinsel und vielen Extras, sowie mit modernsten Geräten zwei Zimmer mit Netzfreischaltung geräumige Nasszellen mit Bad/WC und Gäste-WC Abstellraum Waschturm in der Wohnung sonniger, gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss Tiefgaragenplatz im Untergeschoss VERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung: CHF 795'000.00Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF 7’571 / m²

CHF 795’000

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9435 Heerbrugg • 4.5 Zimmer • 120 m²

4.5 Zimmer-Wohnung, Ländernachstrasse 16, Heerbrugg (Gde. Widnau)Die grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch die grosszügigen Innenräume und die überdurchschnittlich grosse Terrasse, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage. Die Nähe zum öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und Behörden macht sie zur perfekten Wahl.Wenn Sie nach einer komfortablen Wohnung mit grosser Terrasse an zentrumsnaher Lage suchen, sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:- Eingang / Diele- Küche- Essen / Wohnen- Schlaf- / Arbeitszimmer - Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad, Dusche, WC, Lavabo mit WM/TU- Gäste WC, Lavabo- grosser, gedeckter Balkon- Hobbyraum im UG- Keller im UG- Tiefgaragen ParkplatzInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 6’625 / m²

CHF 795’000

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9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 161 m²

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar Baustart erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.

CHF 8’478 / m²

CHF 1’365’000

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9435 Heerbrugg • 5.5 Zimmer • 109 m²

5.5-Zimmer Eigentumswohnung an begehrter LageSuchen Sie eine Wohnung in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier? Von wo aus Sie die örtlichen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichen? Welche Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen bietet?Dann sind Sie hier genau richtig.Diese gepflegte 5.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet alles was das Herz begehrt.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. Zudem erwartet Sie ein grosszügiges Angebot an Nebenräumen mit Bastelraum-Disponibel, Kellerabteil und eigenem Trocknungsraum. Eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz direkt davor bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Ausstattung im Überblick: 5.5-Zimmer Wohnung im 1. OG: Entrée-Vorraum Grosszügiger, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich Küche 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm Gedeckter, sonniger Balkon (9m²) Allgemeines und Wissenswertes: 1 Bastelraum-Disponibel (inklusive) 1 Kellerabteil (inklusive) 1 Trocknungsraum (inklusive) 1 Garagenbox CHF 35'000.00.- 1 Aussenabstellplatz vor Garage (inklusive) Photovoltaikanlage auf Garage Veloabstellplatz, Kinderspielplatz sowie Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung Gefälliger Umschwung mit Rasenfläche, Baum- und Strauchbestand

CHF 5’459 / m²

CHF 595’000

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9434 Au SG • 3.5 Zimmer • 100 m²

An wunderschöner, ruhiger Wohnlage in Au SG erstellen wir im Auftrag unserer Kunden ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die grosszügige Raumeinteilung mit hellen Wohnräumen bietet viel Raum für attraktives Wohnen. Das Wohnhaus wird über eine energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung mittels Bodenheizung beheizt. Eine Photovoltaik-Anlage unterstützt in der Stromversorgung. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen bemustert werden. Verkaufspreise: 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss - CHF 934'600.00 4.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss - verkauft 3.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss - CHF 884'500.00 4.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss - verkauft 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung - verkauft Tiefgaragenplatz - CHF 40'100.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Starhaus AGBeatrice MetzgerEisenbahnstrasse 419400 RorschachG +41 71 788 20 00/01 direktM +41 79 234 55 70info@starhaus.ch

CHF 8’845 / m²

CHF 884’500

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9435 Heerbrugg • 4.5 Zimmer

An der Gmündstrasse im Ortsteil Heerbrugg von Berneck, zentral und nah an der Heerbrugger Infrastruktur (Schulen, Einkaufen, Bahnhof etc.) und doch im Grünen und ruhig gelegen, entsteht diese exklusive Eigentumswohnung. Die Wohnungen überzeugen mit modernen und grosszügigen Grundrissen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Wohnungen sind gegen Westen ausgerichtet und profitieren damit von uneingeschränkter Abendbesonnung bei einem phantastischen Blick in die Bernecker Reben. Es findet sich folgendes Raumangebot: Eingangsbereich mit Reduit Küche Wohn-/Essbereich überdachter Balkon / Sitzplatz Kinderfreundliche (Spiel-)Umgebung ohne oberirdischen Verkehr 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/WC) Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 35'000 erworben werden. Die Umgebungsgestaltung ist bewusst grün und mit einheimischen Bepflanzung gewählt - alle sollen sich hier wohl fühlen. Innerhalb der Überbauung gilt Fuss- und Veloverkehr - sie lädt ein zum Spielen, Verweilen, Plaudern. Ein Ort um sich rundum wohl zu fühlen. Das kleine, aber feine Mehrfamilienhaus überzeugt durch Exklusivität mit nur 3 Einheiten. Lassen Sie Ihren Traum von der Neubau-Eigentumswohnung in Berneck Realität werden und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Es sind noch die Gartenwohnung (CHF 1'100'000) und die Wohnung im 1.OG (CHF 990'000) verfügbar - die Attikawohnung ist bereits verkauft.

CHF 7’920 / m²

CHF 990’000

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9434 Au SG • 125 m²

LAGE attraktive Aussicht zentrale Wohnlage familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier gute Besonnung Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Schulen, Einkauf, Bahnhof, Bus] sowie Naherholungszonen MEHRFAMILIENHAUS gepflegte, gut unterhaltene Gesamtanlage Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift über alle Etagen Velo- und zwei Tröckneräume zur gemeinsamen Nutzung grosszügiger Umschwung mit 14 Aussenparkplätzen [wovon zwei für Besucher] und begrünten Flächen EIGENTUMSWOHNUNG geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss gefälliges Einteilungskonzept mit angenehmen Raumhöhen lichtdurchflutete Räume offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Ausgang zu Balkon Zimmer mit Zugang zu Terrasse separater Sänitärbereich mit wohnungsinterner Waschmaschine grosszügiger Estrich mit Ausbaupotential - zusätzliche Wohnfläche realisierbar gutes Angebot an Nebenräumen mit Keller- und Bastelraum im Untergeschoss einen Tiefgaragenplatz Nr. 15 VERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung Nr. 12: CHF 640?000.00Bastelraum Nr. 2: CHF 20?000.00Tiefgaragenplatz Nr. 15: CHF 30?000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

CHF 5’120 / m²

CHF 640’000

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9434 Au SG • 3.5 Zimmer • 153 m²

Anders als alle anderen - 3.5 Zimmer GartenwohnungDiese besondere 3.5 Zimmer Gartenwohnung ist anders als alles anderen.Die ursprünglich auf 4.5 Zimmer ausgelegte Wohnung wurde vor Baubeginn zu dieser einzigartigen 3.5 Zimmer Garten-Wohnung umgeplant. Die hochwertig und mit vielen besonderen Details bestückte Küche lädt zum Erlebniskochen und zur Zubereitung feinster Leckereien ein, welche Sie zusammen mit Ihren Gästen in äusserst grosszügigen Wohn- / Essbereich geniessen. Die Bäder kombinieren Alt mit Neu und werden Sie begeistern. Grossflächige Bodenplatten und Sichtbetondecken mit integrierten LED-Leuchten schaffen ein einmaliges Ambiente. Folgendes Raumangebot erwartet Sie:- Eingang / Diele- Erlebnisküche mit Vorratsraum- Essen / Wohnen- Schlafzimmer mit en Suite Bad / Dusche / WC- Schlaf- / Arbeitszimmer- Gäste-WC- Terrasse gedeckt- Sitzplatz - Keller im UG- 2 TG-Einstellplätze im UG- Trockenraum (allgemein)- Umgebungswiese (allgemein)- Besucherparkplätze (allgemein)Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

CHF 7’516 / m²

CHF 1’150’000

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9435 Heerbrugg • 3.5 Zimmer • 110 m²

3 1/2 Zimmerwohnung im 1. ObergeschossErfülle deine Träume einer grosszügigen und komfortablen Wohnung an ruhiger, sonniger und doch Zentrumsnaher Lage. Wer viel Platz braucht fühlt sich hier garantiert wohl.Sonnig, ruhig und mit drei grossen Nebenräumen. Enorm viel Platz für Ihre Lieblingsbeschäftigungen.Die Wohnung im Überblick: Grosse Loggia mit Südwestausrichtung (Besonnung ganztags) ruhig an Sackgasse und im Grünen gelegen, angrenzend an Landwirtschaftszone zwei Nasszellen (Dusche, WC und Badewanne, WC) Reduit mit viel Platz und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler Cheminee Bodenheizung Grosszügige Raumverhältnisse 2 Aussenparkplätze inklusive 1 grosszügiger Keller inklusive 1 grosser Estrich inklusive 1 Hobbyraum mit Starkstromanschluss inklusive optional steht ein zweiter Hobbyraum zur Verfügung Geeignet für Heimwerker, Bastler, Sammler etc. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

CHF 5’045 / m²

CHF 555’000

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9434 Au SG • 5 Zimmer • 102 m²

Wir verkaufen in der Gemeinde Au eine schöne 5 Zimmer Attika Wohnung mit einer atemberaubenden Weitsicht. Der durchdachte Grundriss gibt Ihnen einen wunderbaren Wohnkomfort. Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminéeofen gibt Ihnen in den Wintermonaten ein wunderbares Wohnklima. Das Highlight der Wohnung ist die grosse Terrasse mit Weitsicht auf die umliegende Bergwelt. Vorteile der Immobilie: zentrale Wohnlage wunderschöne Aussicht grosse Terrasse Autobahnanschluss in der Nähe ÖV wenige Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten wenige Gehminuten entfernt durchdachter Grundriss 2 Badezimmer mit WC- Badezimmer 1 mit Dusche, Lavabo und Closomat- Badezimmer 2 mit Badewanne, Closomatmit Lavabo Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld mit Dampfabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach 2 Kinderzimmer und ein 1 Elternschlafzimmer lichtdurchflutet Räume Garage mit elektrischem Tor Abstellplatz vor der Garage Balkon mit Sonnenmarkise Kellerabteil im UG grosser Veloraum im UG Photovoltaik Anlage auf dem MFH (neu 2024) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besprechungstermin. +41 71 755 03 23 wenn wohnen sich wie träumen anfühltwww.villimmo.ch Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

CHF 6’520 / m²

CHF 665’000

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9434 Au SG • 5.5 Zimmer

Willkommen im neuen Zuhause! Erleben Sie den idealen Wohnkomfort in dieser grosszügigen 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen ein offenes Grundrisskonzept bietet und ideal für eine grössere Familie geeignet ist. Der geräumige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen. Egal, ob Sie Ihre Liebsten zu einem gemütlichen Abendessen im Freien einladen oder einfach nur die frische Luft und die malerische Aussicht geniessen möchten, dieser Balkon wird Ihnen jeden Wunsch erfüllen. Die Wohnung befindet sich in der zentralen und steuergünstigen Gemeinde Au SG, was Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Dorfzentrum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Granitabdeckung und eine praktische Kücheninsel, die Ihnen viel Platz und Funktionalität bietet. Die pflegeleichten keramischen Platten und der Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören ein Kaminanschluss für gemütliche Abende vor dem Feuer, zwei Nasszellen , eine grosse Badewanne und zwei Duschen sowie ein separater abschliessbarer Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Liftanlage, die vom Keller bis zur Attikawohnung reicht und ebenfalls rollstuhlgängig ist. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls verfügbar, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmass an Komfort und Lebensqualität, sondern auch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien im Gebäude. Machen Sie diesen Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 730’000

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9434 Au SG • 2.5 Zimmer • 55 m²

Zentralin der Gemeinde Au gelegen verkaufen wir diese Eigentumswohnung mit 2.5 Zimmern, Ab Sommer/Herbst 2025 gehört zudem ein Garagenplatz in der neu erstellten Nachbarliegenschaft zur Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage der Gemeinde Au mit sehr kurzen Distanzen zu den relevanten Infrastrukturen sowie ÖV. Highlights: Gut möblierbarer Grundriss Grosszügiger Balkon Die 2.5 Zimmerwohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: Eingang mit Garderobe grosszügiges Wohn/Esszimmer (Küche sanierungsbedürftig) Nasszelle (WC, Lavabo, Badewanne) Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung Im Zimmer und der Nasszelle ist Laminat verlegt. Im Wohnraum wurde Parkett verlegt. DieKüche verfügen über einen Vinylboden. Liegenschaft: Die Liegenschaft wurde 1975 erstellt und 2001 saniert (Fassade). In den letzten Jahren wurden die folgenden Punkte erneuert / saniert: Lift (2022) Sonnerie/Gegensprechanlage (2023) Verkaufsprozess Es handelt sich beim angegebenen Preis um einen Richtpreis. Interessenten können nach der Begehung ein Angebot unterbreiten. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein Dossier zum Objekt zu.

CHF 5’818 / m²

CHF 320’000

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9435 Heerbrugg • 4.5 Zimmer • 105 m²

Exklusive Wohnung Grosszügige und sonnige Wohnung im 2. OG Sehr schöne Aussicht Lichtdurchflutete, helle Räume Grosser Balkon (17 m2) Grosszügiger Wohn- und Essbereich Topmoderne Küche mit exklusiven Geräten Parkett in der ganzen Wohnung Platten in den Nasszellen Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Lift vorhanden Abstellraum mit Waschturm in Wohnung Kellerabteil (10 m2) Objektlage Ruhige und familienfreundliche Wohnquartierlage Erstklassige, sonnige Wohnung (Südausrichtung) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Erholsame Landschaft in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar Heerbrugg SG Heerbrugg ca. 3'380 Einwohner und liegt auf 405 m.ü.M. Verkehrstechnisch gut erschlossen Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar Flughafen Altenrhein ist ca. 15 Min. entfernt Tiefgarage | Hobby-/Abstellraum 2 Tiefgaragen Plätze | CHF 35'000 pro Platz Hobby-/Abstellraum CHF 22'000

CHF 7’810 / m²

CHF 820’000

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9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 114 m²

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der gemeinde direkt an der hauptverkehrsverbindung zwischen Widnau und St. Marethen. Die direkte Autobahnbindung an die A13 ist in unmittelbarer Nähe. Die geräumige Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Essbereich mit Plattenboden, Cheminée bietet einen heimeligen Wohfühleffekt.Die Wohnküche aus jeglichem Komfort ausgestattet, ebenfalls mit Plattenboden versehen. Im EG der Wohnung ist mit Gäste-WC und Garderobe ausgestattet.I Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer und Bad/Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Der geräumiger Estrich bietet genügend Platz für alles. Die Wohnung verfügt über zwei sehr grosszügige Balkone mit viel Sonne. Einstellplätze in der Tiefgarage stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Kosten pro Platz CHF 25'000.00. Rufen Sie uns an gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung.

CHF 5’921 / m²

CHF 675’000

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9434 Au SG • 5.5 Zimmer

Dieses exklusive 5.5-Zimmer-Wohnungsangebot befindet sich im Kanton SG in der begehrten Region Au. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer strahlt Grosszügigkeit aus, während die luxuriöse Küche mit Kochinsel ein echter Hingucker ist. Die Badezimmer glänzen mit den hochwertig angefertigten Schreinermöbel. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Wintergarten sowie der grosse Sitzplatz laden zum Entspannen ein. Durch die Ecklage der Wohnung geniessen Sie auch draussen auf dem Sitzplatz Privatsphäre. Ein praktisches Reduit und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum und in Ihrer eigenen Waschküche profitieren Sie optimalen Waschkomfort. Die Ortschaft bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ganz in der Nähe erreichbar und auch die Verkehrsanbindungen sind in optimaler Entfernung. Das Baujahr dieser Immobilie liegt im Jahr 2008, und der allgemeine Zustand lässt keine Wünsche offen - einfach hervorragend! Die modernen und bezaubernden Merkmale dieser Immobilie machen sie besonders attraktiv für Familien. Der hochwertige Ausbaustandard ist makellos und wirkt beinahe wie neu. Die Region ist steuertechnisch günstig und bietet zugleich eine ruhige und zentrale Lage. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ruhige und zentrale Lage Grosser Sitzplatz und Wintergarten Eigener Waschraum Hochwertige Materialien Vorhandener Kaminanschluss Tiefgaragenparkplatz à CHF 32000.- Aussenparkplatz à CHF 14000.- Eigene Waschküche à 20000. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 990’000

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9434 Au SG • 5 Zimmer • 147 m²

CHF 6’735 / m²

CHF 990’000

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9435 Heerbrugg • 4.5 Zimmer • 105 m²

Bitte sehen Sie sich unbedingt unseren Kurzfilm an - Sie werden einfach und bequem durch die ganze Wohnung mit Keller u. Estrich sowie durch die Tiefgarage geführt. Sie werden begeistert sein. Der Standort ist ideal, nebst äusserst günstigem Steuerfuss (Gemeinde Au), zentral aber trotzdem ruhig - Schulen, Kindergarten, Transport- und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe Kurzbeschrieb: Stockwerkeigentum Nr. S5596103/1000 Mitteigentum an Grundstück Nr. 1095Karl Völkerstrasse 7a 9435 Heerbrugg4.5 Zimmerwohnung Nr. 02 im 2. OGmit einem Kellerabteil, einem Estrichabteil und 2 Tiefgaragenplätze Baujahr 1993 Wohnfläche: 110m2 Zustand und Unterhalt Gute Bausubstanz - die ganze Wohnung ist frisch gestrichen. Die Unterhalts- und Renovationsarbeiten werden regelmässig ausgeführt. Das Gebäude mit Umschwung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, die Wohnung ist jedoch leicht demodiert. Einbauküche Boden: Plätteli Wände: Platten/Abrieb Decke VerputzBad/WC/Lavabo- sep. WC/Lavabo Boden: Plätteli Wände: Plätteli/Abrieb Decke: VerputzGang Boden: Plätteli Wände/Decke: Abrieb, EinbauschränkeWohnzimmer Boden: Parkett Wände/Decke: Abrieb mit KachelofenZimmer Boden: Parkett Wände/Decke: AbriebBalkon mit Windschutz-Glasfront an Seiten Kellerabteil und geräumiger Estrichraum Parkplatz ungedeckt 6 Besucherparkplätze zur Mitbenutzung (ausführlicher Original-Baubeschrieb auf Verlangen)

CHF 6’416 / m²

CHF 675’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer

Die Lage Diese gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und grossem Balkon ist in einem Mehrfamilienhaus situiert. Das Grundstück befindet sich in Nähe zum Dorfkern an gut besonnter Lage. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso haben Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den nahegelegenen Zentren von Heerbrugg und St. Margrethen in wenigen Fahrminuten. Beschreibung Die charmante Wohnung mit viel Tageslicht im ersten Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie gemütliche Abende in der warmen Atmosphäre vor Ihrem Cheminée. Die gut konzipierte Raumaufteilung ist optimal zugeschnitten für Familien mit Kindern und Paare mit viel Raum für Ihr Home-Office. Der grosszügige Balkon ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und wird zu allen Jahreszeiten gut besonnt. Die Wohnung zeichnet sich durch grossen Komfort aus. Das Entrée, der Wohnbereich und die Küche sind mit keramischen Platten verlegt. Die Schlafzimmer verfügen über gemütliche Holz-Parkettböden. Alle Räume werden mit einer angenehmen Bodenheizung beheizt. Sie verfügen über zwei Nasszellen, einmal ein Badezimmer mit Doppellavabo und Toilette, sowie einen separaten Duschraum mit Lavabo und Gästetoilette. Der Wohnraum wurde mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag durch fachmännisches Handwerk ergänzt. Die Küchenfronten wurden erneuert und die Küchengeräte mit erstklassigen Fabrikaten ersetzt. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem eigenen begehbaren Schrank mit viel Stauraum erweitert und die weiteren Zimmer mit grossen und praktischen Einbauschränken ergänzt. Auch in Ihrem eigenen Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss finden Sie durch die geschaffenen Einbauschränke viel Stauraum für Ihren persönlichen Bedarf. Ihnen steht ein eigener Waschturm und ein Waschtrog zur Verfügung. Dazu profitieren Sie von einem zusätzlichen Kellerabteil als weiteren Stauraum. In der Tiefgarage parkieren Sie Ihre Ihre Fahrzeuge auf zwei grosszügigen Parkplätzen ganz in der Nähe der Infrastruktur und des Liftes zu der Wohnung. Für Ihre Zweiräder bietet sich genug Platz im Veloabstellraum. die grosszügige und grüne Umgebung der Überbauung bietet einen Spielplatz für Kinder. Das Raumprogramm im Überblick 4.5-Zimmer-Wohnung: (Bruttogeschossfläche) Entrée | Gang (11.5 m2) Wohnen | Essen (33.0 m2) Küche (10.5 m2) Elternschlafzimmer (15.0 m2) Zimmer 1 (10.5 m2) Zimmer 2 (12.0 m2) Bad | WC mit Vorplatz (7.0 m2) Dusche | WC (3.0 m2) Balkon (16.0 m2) Untergeschoss: (Bruttogeschossfläche) Zwei Tiefgaragenplätze Veloraum Wasch- und Hobbyraum (13 m2) Kellerabteil (5.5 m2) Verkaufskonditionen Diese komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon(Inkl. Wasch- und Hobbyraum 13.0 m2 und Kellerabteil 5.5 m2)kann zu einem attraktiven Preis von CHF 698'000.-- erworben werden. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt je CHF 32'000.-- Realisieren Sie Ihren Wohntraum Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser familien- und steuerfreundlichen Gemeinde inmitten der starken Wirtschaftsregion Rheintal realisieren? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich. David Weder |www.weder-immo.ch | +41 71 744 57 55

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CHF 698’000