Wohnung kaufen in Ermatingen

16 Ergebnisse
vor 6 Tagen

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8272 Ermatingen • 3.5 Zimmer • 108 m²

3.5-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterremit allgemeinem Hallenbad und fantastischer SeesichtBesuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang unter dem nachfolgenden Link:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3056340In Ermatingen, nur wenige Meter vom Bodensee entfernt, liegt diese 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einer traumhaften Seesicht und einer grossen, teilweise gedeckten Terrasse. Ein besonderes Highlight: Die Wohnsiedlung verfügt über ein eigenes Hallenbad mit Sauna, das gemeinsam genutzt wird. Zudem punktet die Liegenschaft mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 600m), Kindergarten und Schulen (ca. 700m) sowie zum Bodenseeufer.Auf ca. 108 m² Wohnfläche inkl. Reduit verteilen sich 3.5 helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, direkt angrenzend dazu befinden sich ein Reduit und dahinterliegend ein erster Kellerraum mit viel Stauraum.Das Herzstück der Wohnung bildet ein offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit halboffener Küche und Zugang zur grossen Terrasse. Hellgrauer Plattenboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente, an den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Warmluft-Cheminée für Wärme und Behaglichkeit. Im Sommer wird die Terrasse zu einer Erweiterung des Wohnzimmers: Die raumhohen Schiebefenster lassen nicht nur viel Licht herein und gewähren eine fantastische Aussicht auf den See, sondern lassen sich weit öffnen, so dass Aussen- und Innenbereich miteinander verschmelzen. Besonders praktisch: Von der Terrasse aus führt eine Wendeltreppe auf die allgemeine Wiese hinunter, nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der Aussenzugang zum allgemeinen Hallenbad. Die Küche mit Bar ist halboffen gestaltet und kann sowohl vom Wohn-Ess-Bereich wie auch vom Flur aus betreten werden.Im hinteren Teil der Wohnung liegen die Bäder sowie die beiden Schlafzimmer. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Grosse Fenster lassen viel Licht herein, der helle Korkboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das zweite Schlafzimmer kann sehr gut als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und verfügt über einen weissen Laminatboden. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und in freundlichen Weiss- und Blautönen gehalten: Es ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus begehbar ist, rundet das Raumangebot der Wohnung ab.Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärme in der Wohnung (ausser im Wohnzimmer) über Radiatoren abgegeben. Der Wohn-Ess-Bereich wird mit einer elektrischen Bodenheizung sowie Infrarot-Heizbildern beheizt.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage vor dem Haus, ein zusätzlicher Kellerraum ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Trocknungsräume werden gemeinsam genutzt.Wellness zu Hause geniessen: Zur Wohnsiedlung gehören ein grosses, gepflegtes Hallenbad sowie eine Sauna und ein Fitnessraum mit Tischtennis-Tisch, die gemeinsam genutzt werden. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1976 erstellt. Die Wohnung wurde laufend erneuert (u.a. Fenster und Bodenbeläge im Jahr 2008 sowie Badezimmer und WC im Jahr 2009) und befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.Kaufpreis Eigentumswohnung CHF 860'000Kaufpreis Einzelgarage CHF 30'000Kaufpreis Total CHF 890'000 Zusatzinformationen im Web

CHF 7’963 / m²

CHF 860’000

vor 2 Wochen

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8272 Ermatingen • 5.5 Zimmer • 132 m²

5.5 Zimmer-Eigentumswohnung, sep. Keller, 2 Autostellplätze in TiefgarageDiese grosszügige und sehr gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt, wenige Schritte vom See und der Schifflände entfernt, an guter Lage. Der Bahnhof ist in Gehdistanz gut zu erreichen.Ermatingen liegt ca. 15 Autominuten von den Zentren der Region, Kreuzlingen und Konstanz, entfernt. Mit der Bahn sind beide Ortschaften ebenfalls gut erschlossen.Sie wohnen in einer modernen Liegenschaft mit klimafreundlicher Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung und kontrollierter Lüftung. Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung per Aufzug direkt von der Tiefgarage. Die zwei Autostellplätze in der Tiefgarage sind im Verkaufspreis inbegriffen.Das Objekt ist praktisch neuwertig und in sehr gutem Zustand. Es verfügt über: vier Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne, Fenster zum Lüften offene, modern eingerichtete Küche mit Essplatz geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon, Sonnenmarkise Gästetoilette mit Dusche Technikraum mit kontrollierter Lüftung Waschmaschine u. Trockner in der Wohnung separater Keller zwei Autostellplätze in Tiefgarage Bodenheizung Aufzug vorhanden

CHF 7’803 / m²

CHF 1’030’000

vor 1 Monat

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8272 Ermatingen • 4 Zimmer • 150 m²

Diese Attikawohnung am See bietet lichtverwöhnte Räume und eine ungehinderte Seesicht, welche das Gefühl von Ferienfeeling zu Hause vermittelt. Das raffinierte Raumkonzept ist großzügig und modern gestaltet, während das warme und einladende Material- und Farbkonzept für Behaglichkeit sorgt. Der wahre Wow-Effekt entsteht jedoch durch den atemberaubenden Seeblick. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzt und den Innenraum mit Helligkeit durchflutet. Dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die raumhohen Fenster ermöglichen einen ungehinderten Blick auf den Untersee, der zu jeder Tages- und Nachtzeit faszinierend ist. Die grosszügige und moderne Architektur bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das warme und einladende Material- und Farbkonzept verleiht der Wohnung eine behagliche Note. Natürliche Materialien wie Holz und Stein harmonieren perfekt mit warmen Farbtönen und schaffen eine einmalige Wohnkultur. Das Zusammenspiel von verschiedenen Texturen und Oberflächen verleiht jedem Raum einen individuellen Charakter und sorgt für einen harmonischen Gesamteindruck. Die wahre Besonderheit dieser Attikawohnung ist jedoch der Seeblick, der einen unvergleichlichen Wow-Effekt erzeugt. Egal ob man im Wohnzimmer sitzt, auf der Terrasse entspannt oder im Schlafzimmer aufwacht - der Blick auf den See ist einfach atemberaubend. Jeder Tag wird zu einem kleinen Urlaub, bei dem Sie die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür genießen können. Diese Attikawohnung bietet nicht nur ein raffiniertes Raumgefühl, sondern auch einen einzigartigen Wohnkomfort dank des Seeblicks. Hier können Sie modernes Wohnen mit der Idylle des Sees vereinen und sich rundum wohlfühlen. Einstellplätze für vier Autos können dazu erworben werden. LAGEBESCHRIEB: Klein und fein ist das Dorf am Südufer des Untersees mit seiner historischen Geschichte, die von Päpsten, Bischöfen, Abten und Vögten erzählt. Das kleine Dorf mit romantischen Buchten und malerischen Sonnenuntergängen spielte seit jeher eine grosse Rolle. Die stolze Dogge auf dem Wappen der 3000 Einwohner Gemeinde und das Napoleon Museum erinnern an die Geschehnisse aus alter Zeit. Heute sind es die passionierten Angler, Rebbauern und Bauern, die mit der Natur um die Wette eifern, die Familien mit Kindern, die sich die schönen Plätzchen aussuchen. In Ermatingen ist alles zu finden, was es für den Lebensalltag braucht. Darüber hinaus bietet das schmucke Thurgauer Dorf einiges an Freizeit-, Kultur- und Gourmetangeboten. Gefeiert werden hier die Traditionen, dazu zählen das Segler- und Fischerfest im Juni, das Weinfest im Juli oder die Fasnacht im Februar und viele weitere Aktivitäten rund ums schöne Seeufer werden Sie überraschen. Die Lage am Untersee ist ein guter Ausgangspunkt für kleinere oder grössere Reisen. Im neun Kilometer entfernten Konstanz findet sich ein breites Angebot an Kultur, Weiterbildung und Freizeit. Der Wild- und Freizeitpark Allensbach und die Insel Reichenau liegen in Sichtweite und laden zum Sonntagsausflug ein. Mit dem Schiff, Auto, Fahrrad, den ÖV oder zu Fuss, Sie erreichen die schönsten Plätze in Ihrer nahen Umgebung ganz einfach. Die A7 bringt Sie zum Flughafen Zürich oder Sie wählen den Start Ihrer Flugreise von Stuttgart oder Friedrichshafen. Die S-Bahnlinien 3 und 8 bringen Sie nach Rorschach, St. Gallen oder Schaffhausen.

CHF 14’733 / m²

CHF 2’210’000

vor 4 Monaten

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8272 Ermatingen • 3.5 Zimmer • 97 m²

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Minergie-Standard Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über drei Himmelsrichtungen. Dieser Fakt widerspiegelt sich hervorragend in den lichtdurchfluteten Räumen. Darüber hinaus geniesst man beinahe uneingeschränkt seine Privatsphäre, da von der Nachbarschaft kaum Einblicke möglich sind. Von den beiden Zimmern aus hat man sogar ein kleines bisschen eingeschränkte Sicht auf den malerischen Untersee und die Berge. Der Ausbau ist modern, stilvoll und zeitlos gewählt. Die Materialien und Geräte qualitativ sehr hochwertig und elegant. In der neuen Ankleide sind Bad- / WC-Anschlüsse vorhanden, sodass dieser Raum ggfs. als weitere Nasszelle bei Bedarf nachgerüstet werden kann. Zur Wohnung gehört eine grosszügige verglaste Loggia inklusive neuer Rollo's und ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz für 35 TCHF muss dazu gekauft werden (ein zweiter TG-Platz wäre ggfs. auch möglich). Vom Untergeschoss wie auch vom Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man barrierefrei mit dem Lift in die Wohnetage. Weitere Highlights: Wärmeerzeugung: Erdsonde Wärmeverteilung: Bodenheizung Nebenkosten ca. 350 CHF mtl. Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung Praktische Einbauschränke Lufterneuerung mittels Komfortlüftung Bilderschienen Elektrische Fensterstoren Top Lage / Umgebung: Bahn, Bus, Lebensmittel Spar und Volg, Landi, Banken, Schule, Fitness, Yoga, Physio, Ärzte, Werkhof, Tankstelle / Waschanlage, Restaurants und See / Badi in unmittelbarer Nähe Über Anschlüsse für eMobility in der Tiefgarage wird anlässlich der nächsten Eigentümerversammlung entschieden.

CHF 9’227 / m²

CHF 895’000

vor 4 Monaten

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8272 Ermatingen • 3.5 Zimmer • 111 m²

Lust auf Seeluft?Geniessen Sie Ihren eigenen privaten Garten, der direkt von Ihrer Wohnung aus erreichbar ist. Ein Ort, um zu entspannen, zu gärtnern oder unvergessliche Momente im Freien zu verbringen.Perfekte Lage: Unmittelbar in Seenähe gelegen, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den See und seine Umgebung. Erfrischen Sie sich in wenigen Schritten im Wasser oder genießen Sie ruhige Spaziergänge entlang des Ufers.Neue Wohnung, ansprechender Grundriss: Mit einem zeitgemässen Design und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die Räume sind harmonisch angelegt, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.Ermatingen ist bekannt für seine malerische Schönheit, seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten geniessen: eine entspannte Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihre Lebensqualität zu steigern und das Leben in vollen Zügen zu genießen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

CHF 8’018 / m²

CHF 890’000

vor 5 Monaten

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8272 Ermatingen • 4 Zimmer • 246 m²

Suchen Sie eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein Loft im Mehrfamilienhaus mit grosszügiger Ausstattung, das kaum Wünsche offenlässt?Dann sind Sie an der Bahnhofstrasse 20c in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Der exklusive Loft wurde im Jahr 2009 erstellt und im Jahre 2022 saniert. Rundum anziehend ist Ihr neues Zuhause auf den ersten Blick.Offen und freundlich wirkt der Loft bereits im Eingangsbereich. Die hohen Räume mit hellen Fensterfronten ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohlfühlklima. Alle Räume geben den Blick frei ins Grüne und teilweise an den Untersee.Selbstverständlich stimmen hier nicht nur die äusseren, sondern auch die inneren Werte. Zimmer mit Steinböden erwarten Sie in diesem einzigartigen Zuhause mit moderner Küche für das kreative Wirken. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumprogramm. Praktisch und grosszügig ist der Ankleideraum nebenan für höchste Ansprüche.Auf insgesamt 246 Quadratmetern Wohnfläche profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung, der Objektzustand ist selbstredend modern und exklusiv. Eine grosse Terrasse und Loggia bieten viel Wohnkomfort. Äusserst attraktiv präsentiert sich das Atelier mit sagenhaften 50 Quadratmetern und ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gedeckte Sitzplatz für erholsame Auszeiten.Zwei gedeckte Aussenstellplätze für Ihre Autos stehen Ihnen zur Verfügung. Und suchen Sie nach Sportmöglichkeiten in nächster Nähe? Dazu lädt Sie ein grosser Fitnessraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung ein.Sie sehen, Ermatingen ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr Zuhause auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

CHF 7’114 / m²

CHF 1’750’000

vor 5 Monaten

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8272 Ermatingen • 3.5 Zimmer • 170 m²

Stilvolle 3.5-Zimmerwohnung direkt am SeeDie geräumige 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Die sonnige Ausrichtung mit Blick über den Untersee sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus "LAKESIDE" ist bekannt für eine sehr gute und nachhaltige Bauqualität und einen hohen Wohnkomfort. Highlights:? Moderner und hochwertiger Innenausbau? Top Bauqualität ? schöne Architektur? Blick auf den Untersee? 154 m² Wohnfläche netto? Offener Wohnbereich? Helle, moderne Küche? Ökologische Bauweise? Zwei grosszügige Nasszellen? Schwellenfrei ? RollstuhlgängigIn der Tiefgarage können zwei Garagenplätze à CHF 45'000.- (abschliessbar mittels eigenem Garagentor) dazu erworben werden. Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die direkte Nähe zum See ist äusserst attraktiv und nur selten zu finden. Konnte dieses tolle Angebot Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

CHF 7’441 / m²

CHF 1’265’000

vor 7 Monaten

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8272 Ermatingen • 5 Zimmer • 240 m²

Suchen Sie eine moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein wohnliches Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie an der Hauptstrasse 114 in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Diese Wohnung unter dem Dachgeschoss fühlt sich an wie ein eigenes kleines Haus. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 240 m² auf zwei Geschossen, die mit einer Holztreppe verbunden sind, geniessen Sie behagliche Räume mit viel Platz für Ihre Möbel. Einladend freundlich ist bereits der Eingangsbereich. Die hohen Räume ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima. Dazu ergänzt auch optisch schön ein Vorraum mit sagenhaften 44.15 m².Die Wohnung ist hochwertig mit eleganten Holzelementen, charmanten Dachluken und hellen freundlichen Fenstern ausgestattet. Verschiedene Farbtupfer an den Wänden geben Räumen eine Prise Frische. Pflegeleichte Parkett- und Steinböden sind über den gesamten Wohnbereich ausgelegt.Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erstellt und renoviert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2020 statt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe.Selbstverständlich stimmen hier die inneren Werte. Dieses einzigartige Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern, davon das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken für viel Stauraum, lässt viele Wünsche in Erfüllung gehen. Ein grosses Badezimmer mit Fenstern und Gäste-WC mit Dusche ergänzen dieses wohnliche Konzept optimal. Die lichtdurchfluteten Winkel geben den Blick frei ins Grüne. Das Wohnzimmer mit Balkon lädt zur Entspannung und Erholung ein. Modern integriert ist die Einbauküche mit Backofen auf Brusthöhe sowie viel Stauraum und Platz für das kreative Wirken.Zwei Tiefgaragenplätze stehen für Ihre Autos bereit. Zudem verfügt dieses einmalige Raumkonzept über einen Technik- und einen grosszügigen Waschraum ebenfalls mit Einbauschränken.Auch die Lage überzeugt. Ermatingen ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr zu Hause an der Hauptstrasse 114 auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

CHF 5’375 / m²

CHF 1’290’000

vor 10 Monaten

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8272 Ermatingen • 5.5 Zimmer • 275 m²

Exklusiv und eine echte Rarität ist die von uns angebotene Maisonette - Loft Wohnung am Bodenseeufer in Ermatingen Thurgau. Das modernisierte Loft besticht durch seine beeindruckenden Raumhöhen (ca. 5.80!) sowie durch vielfältige weitere Vorzüge. WISSENSWERTES zweigeschossige Loft Wohnung unverbaubarer Blick über den Bodensee Einzigartige Privatsphäre 5½ Zimmer auf über 270m2 Wohnfläche Offener Grundriss für flexible Wohnraumgestaltung Industrieller Charme Freiliegende Sichtbalken Einbauspots Überdurchschnittlich hohe Decken Grosse Fensterfronten für viel natürliches Licht und einen fantastischen Blick auf den Bodensee Mitbenutzung des Fitnessraums im UG Loggia mit Südausrichtung Grosszügig geschnittene Räume 2 Gästezimmer mit en suite Bad Modernes Cheminée Einbaugarderobe sowie Einbauschränke Hochwertige Küche state-of-the-art Geräten, Kochinsel und angrenzendem Reduit Verglaste Galerie (als Ankleide genutzt) Separates WC Geschmackvolles Master-Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und grosszügiger Dusche Hauptschlafzimmer mit Panoramafenster und Blick auf den Bodensee Einmalige 40m2 grosse Dachterrasse mit Feuerstelle Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenstellplatz Klimaanlage im EG und OG Hochwertige Inneneinrichtung die auf Wunsch übernommen werden kann Für weitere Auskünfte stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung - dermakler.ch Die attraktive Loft Wohnung liegt im Zentrum von Ermatingen im Kanton Thurgau in der Schweiz. Sie erstreckt sich entlang des Bodenseeufers und bietet somit eine idyllische Lage am Wasser. Ermatingen befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Kreuzlingen und bietet so eine schnelle Anbindung an die grösste Stadt am Bodensee. Kreuzlingen bietet das umfassendste Bildungsangebot im Kanton Thurgau sowie eine vielfältige Kulturlandschaft. Die Historischen Gemeinden Salenstein und Gottlieben sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Für spontane Wochenendausflüge bietet sich die Inseln Mainau sowie Reichenau an, da sie für ihre schöne Natur bekannt sind. Die Bewohner von Ermatingen profitieren von der Nähe zu Konstanz, welches unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und vielseitige Dienstleistungsangebote bietet.

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Auf Anfrage

vor 1 Woche

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8272 Ermatingen • 2.5 Zimmer • 87 m²

Diese Immobilie ist einzigartig: Das hübsche Haus aus dem 18. Jahrhundert wurde detailgetreu und aufwändig kernsaniert und präsentiert sich modern und gemütlich. Die 2.5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, welches durch die hohen Decken und die baubiologisch perfekt gewählten Materialien einen einzigartigen Charme versprüht. Die Wohnfläche wird durch eine Loggia mit Morgensonne und einen Balkon mit Süd- und Westausrichtung erweitert. An kühlen Tagen sorgt der stolze Ofen, welcher aus einem alten Druckrohr gefertigt wurde, für Wärme und Gemütlichkeit durch das auf Wunsch offene Feuer. ECKDATEN Wohnfläche 87 m² Abstellraum für Velos und Co Parkplatz mit Elektroauto-Ladeanschluss nur vier Stockwerkeigentumseinheiten Eingang über hübsche Aussentreppe Seenähe (6 Minuten zu Fuss) Schallschutzfenster Fussbodenheizung, Fernwärme offene Küche mit vielen Details KAUFPREIS Wohnung CHF 724'000.00 Abstellplatz CHF 15'000.00 Abstellraum CHF 10'000.00

CHF 8’322 / m²

CHF 724’000

vor 1 Woche

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8272 Ermatingen • 2.5 Zimmer • 87 m²

Wenn Sie auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie sind, die Gemütlichkeit und Geschichte mit modernen Ausbauten und einem baubiologisch durchdachten Konzept vereint, so könnte dies Ihr neues Zuhause sein: Auf dem gesamten, über eine Treppe erreichbaren, Dachgeschoss erstrecken sich die 2.5 Zimmer und zwei Terrassen auf ca. 87 m². Kürzlich wurde die gesamte Liegenschaft aufwändig kernsaniert und präsentiert sich somit modern und hell. ECKDATEN Obergeschoss | Dachgeschoss 2.5 Zimmer Badezimmer mit Dusch-/ Badewannenkombination und Tageslicht 87 m² Wohnfläche 1.5 m² Abstellraum 13 m² und 5 m² Terrassenfläche (Ost- und Nord-West-Ausrichtung) Aussenparkplatz | Anschlüsse für Ladestation E-Fahrzeuge Stockwerkeigentum, 265/1000 4 Wohneinheiten gesamt Heizung: Fernwärme, Fussbodenheizung, historischer Ofen in der Wohnung KAUFPREIS Wohnung CHF 724'000.00 Abstellplatz CHF 15'000.00 Abstellraum CHF 10'000.00 RAUMTEAM Immobilienberatung GmbH Inh. Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Tel. +41 71 520 76 30 info@raumteam.ch

CHF 8’322 / m²

CHF 724’000

vor 2 Monaten

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8272 Ermatingen • 3.5 Zimmer • 103 m²

Die Wohnung bietet eine schöne Seesicht durch die erhöhte Lage im Gebäude im 2 Obergeschoss, in der oberste Etage. Sie ist gegen Westen ausgerichtet. Kombiniert mit den grossen, bodenweiten Fenstern, ist die Wohnung das ganze Jahr hell. Durch den vorgelagerten, überdeckten Balkon-Bereich, bleibt es auch in einem heissen Sommer angenehm in der Wohnung. Der ca. 30 m2 grosse Balkon erstreckt sich über fast die ganze Länge der Wohnung. So besteht ein vielseitiger Zugang zum Aussenbereich. Durch die Grösse bietet er viele Möglichkeiten zum einrichten, verweilen und geniessen. Die Wohnung befindet sich an der Hofackerstrasse 33 in Ermatingen, in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Das Gebäude ist an ruhiger, zentraler und sonniger Lage gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Der Bahnhof wie auch der See sind nur je ca. 200 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anlage und Umgebung sind kinderfreundlich gestaltet. Es befindet sich ein grosser Spiel- und Aufenthaltsbereich neben den Häusern. Um das Gebäude befinden sich keine Strassen. Ermatingen ist eine beliebte und steuergünstige Seegemeinde. Es gibt zahlreiche gute Restaurants und eine schöne Badi. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten (Landi, Spar, Volg), Bahnhof und Schulen sind in der Ortschaft vorhanden. Das meiste innert 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet unter anderem folgendes: grosszügige Terrasse mit ca. 30m2 Fläche und teilweiser Verglasung in der obersten Etage im Gebäude mit schöner Seesicht grosse 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 BGF-Wohnfläche moderne Küche mit Bar, Granitabdeckung, Wärmeschublade, Combi-Steamer und Backofen-Mikrowellen-Kombi, etc. überwiegend Plattenbelägen (robust und pflegeleicht / in Wohnzimmer, Nasszellen, Küche) Zimmer mit Parkett natürliche Belüftung 2 Badezimmer: Privatbad mit Badewanne sowie und 2. Badezimmer mit Dusche mit Glastrennwand (jeweils mit WC) Holz-/Metallfenster mit 3-fach Verglasung hochwertige und langlebige Material- und Produktwahl Rollläden mit Einbruchsicherung eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Trockenraum im Untergeschoss mit Secomat zur allgemein-Nutzung und weitere Vorteile... In der Tiefgarage befindet sich in der Nähe des Hauseinganges der Abstellplatz. Dieser kann für CHF 30'000.- erworben werden. Der Parkplatz ist mit ca. 3 Meter breite grosszügig bemessen. Es würde mich freuen, Ihnen die Wohnung bei Interesse zeigen zu dürfen. Melden Sie sich bitte bei: Daniel Benz, Benz Immo Treuhand GmbH

CHF 7’718 / m²

CHF 795’000

vor 2 Monaten

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8272 Ermatingen • 4.5 Zimmer • 146 m²

Wer sich nach einer modernen, eigenen Idylle sehnt, darf sich diese Wohnung in keinem Fall entgehen lassen. Dieses wunderschöne ~146m² grosse Objekt besticht vor allem durch die Fähigkeit, kompromisslos verschiedenste Wünsche zu erfüllen. Die 4,5 Zimmer Wohnung liegt nördlich innerhalb eines freundlichen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Eine Symbiose aus Licht und Schatten garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ohne Durchgangsverkehr und mit angrenzender Grün- und Spielfläche eignet sich die Wohnlage hervorragend für Familien. Ausstattung Gemütliche Garten-Wohnung mit verglaster Terasse Nördlich zum See ausgerichtet Grosszügige Raumaufteilung Grosse moderne offene Küche Innovatives Belüftungskonzept 3-fach verglaste Fenster Hochwertige Einbruch- und windsichere Rollläden Zughaltestelle in unmittelbarer Fussnähe Nur wenige Schritte zum See Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr Schlafzimmer mit eigenem Masterbad Zusätzliches separates Bad Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat zum Preis von jeweils 30.000 CHF erworben werden können. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder offene Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von einem neuen Zuhause verwirklichen. Beste Grüsse Christian Schulz

CHF 5’890 / m²

CHF 860’000

vor 5 Monaten

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8272 Ermatingen • 3.5 Zimmer • 154 m²

Die geräumige 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Die sonnige Ausrichtung mit Blick über den Untersee sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus "LAKESIDE" ist bekannt für eine sehr gute und nachhaltige Bauqualität und einen hohen Wohnkomfort. Highlights: – Moderner und hochwertiger Innenausbau– Top Bauqualität – schöne Architektur– Blick auf den Untersee– 154 m² Wohnfläche netto– Offener Wohnbereich– Helle, moderne Küche– Ökologische Bauweise– Zwei grosszügige Nasszellen– Schwellenfrei – Rollstuhlgängig In der Tiefgarage können zwei Garagenplätze à CHF 45'000.- (abschliessbar mittels eigenem Garagentor) dazu erworben werden. Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die direkte Nähe zum See ist äusserst attraktiv und nur selten zu finden. Konnte dieses tolle Angebot Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

CHF 8’214 / m²

CHF 1’265’000

vor 10 Monaten

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8272 Ermatingen • 4.5 Zimmer • 116 m²

Projekt: Auf der Freifläche zwischen Villa Fricsay und Bahnlinie Schaffhausen – Kreuzlingen entstehen ab Sommer 2022 zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nach Norden ausgerichteten Wohnungen bieten einen direkten Blick auf den Untersee und die Insel Reichenau. Sämtliche Wohnungen sind grosszügig bemessen, mit einem gehobenen Ausbaustandard versehen, barrierefrei konzipiert und verfügen über einen Zugang zu einem Personenlift. Bauweise: Die beiden Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Die Fassaden werden verputzt, für den Durchblick sorgen hochwertige Holz-Metallfenster. Ausbau: Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum umsetzen dürfen. Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.seeresidenz-ermatingen.ch

CHF 10’862 / m²

CHF 1’260’000

vor 1 Jahr

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8272 Ermatingen • 3.5 Zimmer • 103 m²

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Das Gebäude ist an ruhiger, zentraler und sonniger Lage gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Der Bahnhof wie auch der See sind nur je ca. 200 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anlage und Umgebung sind kinderfreundlich gestaltet. Es befindet sich eine grosse Freifläche, teils naturbelassen, für Spiel- und Aufenthalt neben den Häusern. Um das Gebäude befinden sich keine Strassen. Die Wohnung ist gegen Westen ausgerichtet. Kombiniert mit den grossen, bodenweiten Fenstern, ist die Wohnung das ganze Jahr durch hell. Durch den vorgelagerten, überdeckten Bereich, bleibt es auch in einem heissen Sommer angenehm in der Wohnung. Ermatingen ist eine beliebte Seegemeinde und eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton. Es gibt zahlreiche gute Restaurants und eine schöne Badi. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Schulen sind in der Ortschaft vorhanden. Alles innert 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet unter anderem folgendes: grosszügige Terrasse mit ca. 30m2 Fläche und teilweiser Verglasung als Wind- und Wetterschutz. Der grosse Sonnenstoren ist elektrisch bedienbar. grosse 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m2 BGF Wohnfläche moderne, grosszügige Küche mit Bar, Granitabdeckung, Wärmeschublade, Combi-Steamer und Backofen-Mikrowellen-Kombi, viel Stauraum, etc. 2 Badezimmer: ein Badezimmer als Privatbad mit Badewanne, das 2. Badezimmer mit Dusche und Glastrennwand ganze Wohnung mit Plattenbelägen (robust und pflegeleicht) natürliche Belüftung für optimales Klima Holz-/Metallfenster mit 3-fach Verglasung hochwertige und langlebige Material- und Produktwahl Rollläden mit Einbruchsicherung eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Trockenraum im Untergeschoss mit Secomat zur allgemein-Nutzung und weitere Vorteile... In der Tiefgarage befindet sich in der Nähe des Hauseinganges der Abstellplatz. Dieser kann für CHF 30'000.- erworben werden. Der Parkplatz ist mit ca. 3 Meter breite grosszügig bemessen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 erstellt. Im 2023 werden diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Wichtigsten: komplett neu gestrichen Einbau neue Glastrennwand bei der Dusche Es würde mich freuen, Ihnen die Wohnung bei Interesse zeigen zu dürfen. Melden Sie sich bitte bei: Daniel Benz, Benz Immo Treuhand GmbH

CHF 6’359 / m²

CHF 655’000

16 Ergebnisse