Wohnung kaufen in Gebenstorf
Wohnung zu verkaufen
5412 Gebenstorf
• 4.5 Zimmer • 100 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Unterriedenstrasse 29 in 5412 Gebenstorf, einem charmanten Ort im Herzen des Kantons Aargau, der mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung besticht. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich die Bushaltestelle Rieden, nur 29 Meter entfernt, was Ihnen eine nahtlose Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr garantiert. Für weiterführende Reisen ist der Bahnhof Turgi lediglich 1,8 Kilometer entfernt, während die nächstgelegene Autobahnauffahrt mit einer Distanz von 3,6 Kilometern einen schnellen Zugang zum überregionalen Verkehrsnetz bietet. Diese hell durchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer idealen Raumaufteilung, die sowohl über das Treppenhaus als auch einen komfortablen Aufzug zugänglich ist. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Direkt an den Eingangsbereich angrenzend eröffnet sich die Küche, die mit ihrer tollen Aussicht zum Herzen der Wohnung wird. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit einem eindrucksvollen Eckfenster verspricht eine wunderbare Aussicht und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Waschmaschine/ Tumbler sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC, beide ausgestattet mit hochwertigen Keramikplatten. Das Wohnkonzept wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt, die aktuell als Büro und umfunktionierter Essbereich genutzt werden, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das grosszügige Wohnzimmer, das direkt zum gedeckten Gartensitzplatz führt. Dieser 25 m2 grosse Aussenbereich lädt zu entspannenden Stunden und gemütlichen Momenten im Freien ein, geschützt und dennoch offen für die Schönheit der umgebenden Natur. Der separate Essbereich, zugänglich über das Wohnzimmer, rundet das Angebot dieser aussergewöhnlichen Wohnung ab. Insgesamt bietet diese Adresse in Gebenstorf nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der durch seine helle und grosszügige Gestaltung, die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die private Oase des Gartensitzplatzes überzeugt. Entdecken Sie die Vielfalt und die Annehmlichkeiten dieses einladenden Wohnkonzepts, das Ihren Alltag bereichern wird.
CHF 6’200 / m²
CHF 620’000
Wohnung zu verkaufen
5412 Gebenstorf
• 3 Zimmer • 69 m²
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Etagenwohnung Zum Verkauf steht hier eine schöne und grosszügig konzipierte 3-Zimmer Etagenwohnung im 2. Stock, mit praktischem Grundriss und gemütlichem Balkon. Aufgrund der Westausrichtung des Balkons, geniesst man zu jeder Jahreszeit Sonne bis zur letzten Minute. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und bestens unterhaltenen Liegenschaft. Die Wohnung ist vermietet. Die Ertragslage gestaltet sich wie folgt: Nettomiete CHF 1'300.- pro Monat. Die Nebenkosten werden à Konto mit monatlich CHF 200.- bezahlt. Die Abrechnung erfolgt jährlich per 30.06. Die sehr gepflegte und 2017 komplett renovierte Wohnung, verfügt über eine Nettowohnfläche von 69.23m2 verteilt auf 3 Zimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem sehr hellen Bad mit WC und Lavabo und einen Balkon mit uneingeschränkter Abendsonne. Im Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich sowie in den Zimmern ist ein warmer und zeitloser Eichenparkett verlegt. Die Küche und die Nasszelle sind mit dunklen Natursteinplatten ausgestattet. Die Wohnung inklusive Fenster, wurden im Jahr 2017 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Autoabstellplatz im Freien. Die jetzige Ölheizung wird im Frühling 2021 durch eine Gasheizung ersetzt- die Kosten für den Heizungsersatz werden von den jetzigen Eigentümern übernommen. Die gesamte Umgebung wurde im Herbst 2020 erneuert. Die Liegenschaft stand bis vor kurzem komplett in Familien-Eigentum. Die Liegenschaft wird durch die Firma Graf Immobilien AG in Wettingen verwaltet. Es bestehen bereits Verträge für die Hauswartung sowie für die Umgebungsarbeiten. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt à Konto und wird somit vollumfänglich durch die Mietergetragen. Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Die Gemeinde gehört zum erweiterten Wirtschaftsraum der Stadt Zürich. Die Lage des Objektes innerhalb der Gemeinde ist abseits der Hauptstrasse, einen Katzensprung vom Fluss "Reuss" entfernt und daher sehr ruhig. Das Dorf-zentrum mit Post, Bank, diversen Einkaufs- möglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, etc. er- reichen Sie in wenigen bequem zu Fuss. Die An- bindung an den öffentlichen Verkehr liegt in 50 Metern Entfernung und der nächste Autobahn- anschluss ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Kinder- garten und Schulen sind ebenfalls in Verkehrs- sicherer Gehdistanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Oneplus Immobilien AG oneplusimmobilien@outlook.com
CHF 7’536 / m²
CHF 520’000
Wohnung zu verkaufen
5412 Gebenstorf
• 4 Zimmer • 83 m²
Sehr gepflegte und teilrenovierte 4-Zimmerwohnung Zum Verkauf steht hier eine schöne und grosszügig konzipierte 4-Zimmer Etagenwohnung im 2. Stock, mit praktischem Grundriss und gemütlichen Aussicht. Aufgrund der Westausrichtung, geniesst man zu jeder Jahreszeit Sonne bis zur letzten Minute. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und bestens unterhaltenen Liegenschaft. Die Wohnung ist vermietet. Die Ertragslage gestaltet sich wie folgt: Nettomiete CHF 1'380.- pro Monat. Die Miete für die Garage und den Hobbyraum beträgt CHF 245.-Die Nebenkosten werden à Konto mit monatlich CHF 220.- bezahlt. Die Abrechnung erfolgt jährlich per 30.06. Die sehr gepflegte und 2019 teilrenovierte Wohnung, verfügt über eine Nettowohnfläche von 82.50m2 verteilt auf 4 Zimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem hellen Bad mit WC und Lavabo und einen uneingeschränkter Abendsonne. Im Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich sowie in den Zimmern ist ein warmer und zeitloser Eichenparkett verlegt. Die Küche und die Nasszelle sind mit pflegeleichten Linolböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller eine Einzelgarage und ein Hobbyraum. Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Die Gemeinde gehört zum erweiterten Wirtschaftsraum der Stadt Zürich. Die Lage des Objektes innerhalb der Gemeinde ist abseits der Hauptstrasse, einen Katzensprung vom Fluss "Reuss" entfernt und daher sehr ruhig. Das Dorfzentrum mit Post, Bank, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, etc. erreichen Sie in wenigen bequem zu Fuss. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegt in 50 Metern Entfernung und der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in Verkehrssicherer Gehdistanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Oneplus Immobilien AG oneplusimmobilien@outlook.com
CHF 7’470 / m²
CHF 620’000
Wohnung zu verkaufen
5412 Gebenstorf
• 4.5 Zimmer • 115 m²
In dem schönen Wohnquartier "Geelig" in Gebenstorf steht eine komfortable 4.5-Zimmerwohung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss in einer im Jahr 2018 erstellten Neubauliegenschaft. Das Mehrfamilienhaus an der Feldstrasse 9 in Gebenstorf liegt am Rande einer Wohnsiedlung. Das aufstrebende Quartier "Geelig" hat alles zu bieten, was man braucht: Apotheke Café (Moser's + Bollicine) Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Aldi, Landi) uvm. Eine ausgezeichnete Erschliessung durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof Turgi, Bushaltestelle) rundet die hervorragende Lage der Immobilie ab. Der gut durchdachte Grundriss dieser lichtdurchfluteten Wohnung besticht ebenso wie der hochwertige Ausbaustandard. Mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen gibt es in dieser Wohnung alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen. Das Reduit ist mit Waschmaschine und Tumbler bestückt und ein gedeckter Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum sowie der Zugang zur Einstellhalle. Zwei Einstellplätze können für CHF 70'000.00 dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 8’000 / m²
CHF 920’000
Wohnung zu verkaufen
5412 Gebenstorf
• 5.5 Zimmer • 131 m²
Im schönen Gebenstorf, nahe dem Dorfkern an ruhiger Lage, befindet sich die neue Überbauung <> und bietet attraktives Wohnen auf höchstem Niveau. Die zwei Häuser mit insgesamt acht exklusiven und grosszügigen Eigentumswohnungen versprechen viel Licht und architektonische Eleganz. Die geräumigen und lichtdurchfluteten 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer- Wohnungen präsentieren eine Vielzahl von Vorzügen. Am Südhang gelegen, bieten der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten den Blick über das Dorf hinweg in Richtung Unteres Aaretal. Die attraktive Überbauung <> bietet einen idealen Wohnraum. Lassen Sie sich von geräumigen Grundrissen mit hohem Ausbaustandard überzeugen und machen Sie die <> zu Ihrem neuen Zuhause. Diese 5.5 Zimmer Wohnung ist im obersten Geschoss und hat eine Terrassenfläche von 47.7 m2. Gerne sende wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.
CHF 10’076 / m²
CHF 1’320’000
Wohnung zu verkaufen
5412 Gebenstorf
• 3.5 Zimmer • 95 m²
Projektwebseite: www.hoelibach.ch Das Neubauprojekt <<Hölibach>> entsteht an ruhiger und idyllischer Wohnlage, in der Nähe des Hölibachs, in einem beliebten, sonnigen Wohnquartier mitten in Gebenstorf. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn modernen Eigentumswohnungen fügen sich sorgfältig in das bestehende, durchgrünte Quartier ein. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und über gedeckte Sitzplätze und Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen privaten Gartenanteil. Die Wohnungen im Attikageschoss überzeugen u.a. mit grosszügigen, sonnenverwöhnten Dachterrassen mit Weitblick. In allen Räumen tragen ausgesuchte Materialien und hochwertige Geräte zum hohen Wohnkomfort bei. Eine Tiefgarage mit separatem Veloraum verbindet die beiden Häuser. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus barrierefrei per Lift erreichbar. Folgende Highlights erwarten Sie: Bevorzugte, sonnige und idyllisch gelegene Wohnlage im Grünen Familien- und altersgerechtes Wohnen Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnungslüftung Free-Cooling für angenehme Raumtemperaturen im Sommer E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärapparate Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung. Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.
CHF 8’632 / m²
CHF 820’000
Wohnung zu verkaufen
5412 Gebenstorf
• 4.5 Zimmer • 120 m²
Projektwebseite: www.hoelibach.ch Das Neubauprojekt "Hölibach" entsteht an ruhiger und idyllischer Wohnlage, in der Nähe des Hölibachs, in einem beliebten, sonnigen Wohnquartier mitten in Gebenstorf. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn modernen Eigentumswohnungen fügen sich sorgfältig in das bestehende, durchgrünte Quartier ein. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und über gedeckte Sitzplätze und Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen privaten Gartenanteil. Die Wohnungen im Attikageschoss überzeugen u.a. mit grosszügigen, sonnenverwöhnten Dachterrassen mit Weitblick. In allen Räumen tragen ausgesuchte Materialien und hochwertige Geräte zum hohen Wohnkomfort bei. Eine Tiefgarage mit separatem Veloraum verbindet die beiden Häuser. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus barrierefrei per Lift erreichbar.Folgende Highlights erwarten Sie: Bevorzugte, sonnige und idyllisch gelegene Wohnlage im Grünen Familien- und altersgerechtes Wohnen Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnungslüftung Free-Cooling für angenehme Raumtemperaturen im Sommer E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärapparate Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Beratung & Verkauf Immotip AG Landstrasse 177 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.
CHF 8’167 / m²
CHF 980’000
Wohnung zu verkaufen
5412 Gebenstorf
• 5 Zimmer • 142 m²
Am meisten beeindruckten uns bei der Begehung der Wohnung die beiden grossen Fensterfronten, die uns an einen Loft in New York erinnerten. Den herrlichen Ausblick auf die Umgebung muss man sich allerdings erarbeiten, denn es gibt keinen Lift[LB1] . Eine breite Treppe führt hinauf zur Dachwohnung des Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen. Das Treppenhaus verfügt über viel natürliches Licht, weil sich ganz oben ein Dachfenster befindet. Betritt man die Wohnung, ist man gleich mittendrin. Zuerst geht der Blick nach rechts und sofort fallen die erwähnten fünfteiligen Bogenfenster am Ende der Wohnung auf. Der Gang öffnet sich immer weiter und zur linken Hand sind die Türen zu den beiden Kinderzimmern zu sehen. Im grossen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, die durch die Dachkonstruktion des 7-Familien-Hauses bedingt sind, befindet sich ein Chemineé, das an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Dann betritt man den Balkon, der zu einem Grossteil überdacht ist. Was für ein Blick hoch zur Kirche von Gebenstorf. Schreitet man auf der linken Seite der Wohnung entlang, die mit Plattenböden und Parkett ausgelegt ist, gelangt man zum Eingang zum Elternzimmer. Dieses Zimmer verfügt über zwei der speziellen Bogenfenster. Anschliessend folgt die Küche, die durch das Licht vom Dachfenster sehr hell ist. Vor der grossen Fensterfront haben sich die Bewohnerinnen und Bewohner jeweils ein gemütliches Esszimmer eingerichtet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich das Bad, das mit Dachfenstern versehen ist. Im Untergeschoss gibt es neben dem Veloraum, der Waschküche und dem Trockenraum ein abschliessbares Abteil für nicht alltägliche Utensilien. Zudem befindet sich dort ein Gefrierschrank. Des Weiteren sind alle Parkplätze in der Tiefgarage separat durch ein Garagentor abschliessbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen, 142 m2 grossen Dachwohnung Wenn es sowieso keinen Lift gibt, braucht es auch keinen Unterhalt. Also ist der zweite Teil der Aussage überflüssig. Preis Garagenplatz: CHF 35'000.-
CHF 6’303 / m²
CHF 895’000
Wohnung zu verkaufen
5412 Gebenstorf
• 4.5 Zimmer • 100 m²
Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG mit einer Nettowohnfläche von 100m2 ist sowohl ruhig als auch sehr zentrumsnah gelegen.Eine grosse Auswahl an Food- und Non-food-Produkten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die Dorfläden im Zentrum und im Gewerbegebiet Geelig an. Wer die Ruhe der Natur sucht, wird hier fündig. Der nahegelegene Wald sowie das Reussufer laden an sonnigen Tagen zum Spazieren und Verweilen ein. Die Wohnung zeichnet sich zudem mit weiteren Highlights aus: grosszügiger, durchdachter Grundriss moderne, zeitlose Küche mit hochwertigen Küchengeräten frisch saniertes Badezimmer Wasseranschluss für eigenen Waschturm gemütlicher Balkon Aussicht ins Grüne separate Garagenbox mit Vorplatz Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 635'000.00 inkl. Garagenbox. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.
CHF 6’350 / m²
CHF 635’000