Grundstück kaufen in Klosters-Serneus

Grundstück zu verkaufen
7249 Serneus

Das Grundstück am Sonnenhang von Serneus überzeugt mit seiner einmaligen Lage und Aussicht. Hier darf ein Haus mit Erstwohnsitz mit bis zu 568 qm BGF erstellt werden. Der vordere Teil des Grundstücks liegt im flachen Bereich und bietet sich zum Beispiel für die Gestaltung von Vorplatz/Garageneinfahrt, Garten oder Sitzplatz an. Der hintere Teil liegt am felsigen Hang, an welchen das Gebäude erstellt werden kann und dank der Erhöhung die Sicht über die davorstehenden Gebäude in die Ferne schweifen lässt. Die Parzelle liegt in einem mit meist Ein- bis Zweifamilienhäusern bebauten Quartier.Zur Zeit ist der flache Bereich mit einem Autounterstand bebaut, von welchem alle 6 Einstellplätze fix vermietet sind. Eine weitere Zufahrt könnte auch am oberen Rand der Parzelle von der Roflastrasse erstellt werden. Eckdaten:Grundstück Nummer: 4374Zonenbezeichnung: Wohnzone 0.5Flächenmass gesamt: 1'171 qm (1'136 qm Wohnzone 0.5 + 35 qm Übriges Gemeindegebiet/Roflaweg)Bruttogeschossfläche: 568 qm (1'136 qm x WZ 0.5 = BGF 568 qm) Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Informationen. Am Südhang von Serneus, an welchem Sie in den Genuss von vielen Sonnenstunden kommen, geniessen Sie die Aussicht Richtung Gotschna und die darauf liegende Bergstation vom Skigebiet Gotschna-Parsenn, welches Klosters und Davos verbindet. Die Talstation erreichen Sie mit dem Ortsbus oder per Auto in nur wenigen Minuten. Noch etwas näher liegt der Familienberg Madrisa, auf welchem Sie sowohl im Winter wie auch im Sommer ein ansprechendes Angebot für Gross und Klein finden.Das schöne Dorf Serneus mit seinen rund 600 Einwohnern, liegt im Prättigau zwischen Klosters und Küblis und gehört zur Politischen Gemeinde Klosters, welche insgesamt rund 4'600 Einwohner zählt. Für den täglichen Einkauf gibt es in Serneus einen Volg, für grössere Einkäufe gelangen Sie in nur knapp 10 Minuten nach Klosters und rund 20 Minuten nach Davos. In der Schule im Dorf dürfen Kinder vom Kindergarten bis zur Mittelstufe zur Schule gehen, die Oberstufe wird im neuen Schulhaus in Klosters-Platz besucht. Per Bus, welcher im Halbstundentakt fährt, gelangen Sie nach Klosters (Verbindung nach Davos und ins Engadin) sowie nach Küblis (Verbindung nach Landquart). Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter vom Grundstück entfernt.Eine Talabfahrt vom Skigebiet Gotschna-Parsenn bringt Sie, wenn genügend Schnee liegt, bis zum Dorfrand. Auch für die Kleinsten gibt es bei entsprechenden Verhältnissen einen kleinen Übungslift.Das Hotel und Heilbad Serneus mit Schwefelbecken und Spa Bereich liegt nur einige Hundert Meter weiter oben an der Landquart. Auf den zahlreichen Wanderwegen entdecken Sie die Umgebung und viele Sehenswürdigkeiten zu Fuss oder auf dem Bike.

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CHF 650’000

Grundstück zu verkaufen
7250 Klosters • 2’632 m²

Schön gelegenes und grosses Bauland-Grundstück an herrlicher Aussichts-Lage im ruhigen und sonnigen Wohnquartier Riedsort in Weggis. Die Aussicht erstreckt sich über den Vierwaldstättersee und in die Innerschweizer Berge bis hin zum Pilatus. Die Parzelle befindet sich an einer Hanglage in idealer Süd-West Ausrichtung und wird dadurch optimal besonnt. Die Umgebung bietet viel Grün und absolute Ruhe. Die Erschliessung mit ÖV ist durch einen Quartierbus-Linie geregelt, die ab Mitte 2023 über die 100 m entfernte Haltestelle ganztags im Stundentakt nach Weggis Zentrum fahrt. Das Gebiet Riedsort ist zudem ein schönes Wander- und Bikegebiet. Hier finden Sie die Erholung pur! Aktuelle Bebauung:Das Grundstück ist aktuelle mit einem 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bebaut, welches im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2008 energetisch saniert wurde (inkl. neuer Wärmepumpenheizung). Die Parkierung ist aktuell über einen Parkplatz direkt am Ahornweg geregelt. Eckdaten des Grundstücks zur Nutzung als Bauland: Voll erschlossenes Bauland Fläche: 2'632 m2 Zone: W2B (zweigeschossige Wohnzone B) Sichtbare Geschosse: Talseits sind 2 sichtbare Geschosse (Unter- und Voll-geschosse) zulässig Dachgeschoss: Zusätzlich kann ein Dach- oder Attikageschoss realisiert werden Ausnützungsziffer: 0.2 Grenzabstand: 4m Grenzabstand zur Strasse: 5m Max. Gebäudelänge: 20m Max. Bauhöhen: Ab höchstem Terrain zur Dachtraufe 8m, zum First 11m Lärmempfindlichkeitsstufe: II Kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte Realisierbare Wohnfläche: Es kann eine Bruttogeschossfläche von 526 m2 (2'632 m2 x 0.2) erstellt werden(BZR Weggis 2021, Art. 10, W2B) Falls das Unterschoss nicht mehr als 2/3 zum gewachsenen Terrain herausragt,gilt es nicht als Vollgeschoss und dessen Fläche gilt als zur AZ-Rechnung nichtanrechenbar (PBG §138 Abs. 1) Ausgenommen bleibt eine Mehrfläche des UG's, welche 110% des darüberliegendenVollgeschosses übersteigt. Diese Mehrfläche gilt als anrechenbar (PBV §A1-10 Abs. 1a) WICHTIG - Bauverbots-Bereich: Zum östlich gelegenen Grundstück GB-636 besteht ein Bauverbotsbereichvon 20m Abstand zu dessen Grenze resp. zu Messpunkt 1775 und 1776 Auf der Fläche des Grenzabstand von 4m besteht ein gänzliches Bauverbot(siehe beigelegten Plan) Trotz der beiden Bauverbote steht eine beträchtliches Baufeld zur Verfügung. An der südlichen und westlichen Grenze des Grundstücks befinden sich aktuell diverse höhere Bäume, welche sich aber auf dem eigenen Grundstück befinden und der Eigentümer entsprechend (ev. mit Bewilligung) darüber verfügen kann. Am der nord-östlichen Ecke der Parzelle (beim Ahornweg) wird der Nachbarparzelle 1406 noch ein Grenzbaurecht gewährt, damit dessen Aussenparkplatz mit einen Dach (Carport) versehen werden kann. Der Ahornweg wird im Jahre 2023 von der Gemeinde Weggis an eine neu zu gründende Strassengenossenschaft der Anrainer übergeben. Die Gründungsaktivitäten hierfür sind im Gange.

CHF 1’140 / m²

CHF 3’000’000

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7247 Saas im Prättigau • 5’179 m²

Vermietetes Fabrikareal mit 5'179 m2 Fläche in Gewerbe-/Wohnzone in 4416 Bubendorf zu verkaufen (Bieterverfahren).

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Auf Anfrage

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7247 Saas im Prättigau • 1’318 m²

Schulen in ca. 300 mÖV (Bus) in unmittelbarer NäheBahnhof SBB in ca. 500 mIm DorfzentrumBauland mit altem Bauernhaus (Renovationsobjekt)Separate Garage mit WerkstattParzelle 1 318 m2Bauzone D (Dorfkernzone)Gebäude mit VolumenschutzParzellennummer 41 DAS SUCHEN HAT EIN ENDE.Seriös, fachkundig und zukunftsorientiert – Makler aus LeidenschaftSeit über 40 JahrenRufen Sie uns an.Telefon 062 897 29 04Ihr Wernli Immobilien AG Team

CHF 1’080 / m²

CHF 1’424’000

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7247 Saas im Prättigau • 2’647 m²

EschikofenParzellen = 3097 & 3099 Gesamtfläche = 2'647 qm Zone = D3 Fassadenhöhe = 10 Meter Gesamthöhe = 14.5 Meter Gebäudelänge = 40 Meter Grenzabstand = 4.0/4.0 Meter 8553 Eschikofen liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hüttlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 838 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.6% verändert (Kanton: +15.3%).

CHF 982 / m²

CHF 2’600’000