Haus kaufen in Gumefens (1643)

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1643 Gumefens • 7 Zimmer • 245 m²

Située à moins de 100m du lac de la Gruyère, cette magnifique propriété de 245 m2 saura vous séduire par sa situation unique et sa vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.Érigé sur trois niveaux, le chalet est composé d'un appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée et d'un logement de 4.5 pièces à l'étage bénéficiant d'un balcon/terrasse de plus de 70 m2.Dès que vous passerez le portail, vous jouirez d'une parcelle soignée et joliment arborisée de 1'657 m2 et qui, grâce à sa position en impasse, vous permettra de profiter de votre intimité et du calme. Bien que le chalet ait été entretenu avec le plus grand soin au fil du temps, ce dernier nécessite des rénovations.Calme, dégagement et nature sont les maîtres mots pour cette propriété rare.

CHF 6’449 / m²

CHF 1’580’000

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1643 Gumefens • 4.5 Zimmer

Concept-immobilier vous présente une petite villa jumelle d'angle de 4,5 piècesConstruite en 2003 avec des matériaux de qualité et en excellent état (rénovée en 2013 et 2020), cette villa d'architecte se trouve sur un terrain en légère pente dominant le village de Gumefens.Distribution: surface totale d'environ 95m2Rez supérieur-Dégagement avec penderie-Cuisine habitable entièrement équipée-WC visiteurs-Séjour avec accès terrasse privativeEtage ( mansardé)-2 chambres à coucher-Salle de bain, toilette Rez Inférieur (entresol)-Bureau, chambre d'amis ou salle de fitness avec salle de douche et toilette attenant.-Buanderie avec colonne de lavage-Espace de rangementLocaux communs avec l'autre maison jumelle totalement séparée ( compteur chauffage eau, électricité, ecab individuel) :Local technique avec boiler panneaux solaires + chauffage à mazout qui est distribué par le sol dans toute la maison.La production d'eau chaude (commune au 2 villas) est fournie par 8 m2 de panneaux solaires en toiture ( compteur séparé).Extérieur : Parcelle de 265 m2, espace de terrain à plat d'environ 150 m2 avec jolie terrasse ayant une belle vue sur les montagnes2 places extérieures comprises dans le prixSituationCette villa se trouve sur les hauts de Gumefens dans un quartier résidentiel.Gumefens petit village proche du lac, à 5 minutes de Bulle, 20 minutes de Fribourg et 30 minutes de VeveyMaison libre de locataire mais grosse demande pour location ( environ 1850/mois cc)Au plaisir de vous transmettre de plus amples information et d'organiser une visite.Fred VarenneNadia Bebot

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CHF 635’000