Haus kaufen in Gumefens (1643)

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vor 1 Monat

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1643 Gumefens • 4.5 Zimmer • 142 m²

Welcome to Gumefens: Your future home is waiting for you Are you dreaming of a spacious, bright home full of potential, far from the stress of the city but close to all amenities? Look no further, this beautiful detached house nestled in Gumefens is the perfect place to make your dreams come true As soon as you cross the threshold, you will be enchanted by the generous space offered by its large living room. Imagine yourself already preparing delicious meals in a fully equipped kitchen, bathed in natural light, ready to host the most memorable feasts. The spacious bedrooms offer a haven for you and your family, while the huge garage, with its impressive high ceilings, is the perfect place for car enthusiasts, mechanics or DIY enthusiasts. You will also have the opportunity to bring your projects to life by fitting out a complementary 2.5-room apartment according to your needs. Everything has been thought out so that the creation of a real apartment is feasible (water supply, underfloor heating, etc.). But what makes this house really nice is its large outdoor space, without vis-Ă -vis. Imagine your children playing in a safe place with a breathtaking panorama. The land that extends over more than 1200 square meters is really nice This house can also be the dream place for all dog owners. The pooches are going to have a blast However, we understand that noise from the nearby highway may be a concern. That's why we want to be very transparent. Yes, there is noise and yes it changes according to the weather. We can't change anything about this situation, but we are convinced that the many assets of this property will seduce you beyond this slight inconvenience. Once inside, we can't hear anything. Don't miss this unique opportunity to own a house that offers comfort, space and potential, without neighbours and with a magnificent view and this only 7 minutes from Bulle. In addition, are you a nature lover, a walker, a paddle boarder or a bike lover? The location is perfect, in the immediate vicinity of the lake and the Gibloux. Contact us today to schedule your visit and start imagining your new life in Gumefens Feel free to walk around the house by clicking on this link: https://my.matterport.com/show/?m=dXUNCT8A7YS Note: The house is located outside the building zone and drainage work is to be expected.

CHF 7’676 / m²

CHF 1’090’000

vor 5 Monaten

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1643 Gumefens • 7 Zimmer • 243 m²

LOCATION AND DESCRIPTION In a quiet and green environment, this villa (lot B) of 7.5 rooms will seduce you with its clean lines. The villa is perfectly located on a plot of approximately 480 m² on the edge of the agricultural area offering a secluded setting and a beautiful open view of the surrounding countryside, the lake and the mountains. Distributed over 3 above-ground levels, its living area is more than 250 m² and its usable area is approximately 270m². The living room consists of a fitted kitchen with island and open to a dining room as well as a large living room. This 80m2 space is divided by a central staircase. Thanks to the large windows, the spaces are bathed in light and enjoy a pleasant extension onto the terrace and garden. Thanks to its south-west orientation, the sun is optimal throughout the day until the evening. So that each member of the family can enjoy their privacy, the first floor offers a master suite with a large dressing room and bathroom, 2 beautiful bedrooms and a bathroom. Finally, on the lower floor, 2 spacious bedrooms, a bathroom with sauna, a laundry room, a technical room, 2 cellars, an available 3 covered parking spaces as well as 2 outdoor parking spaces complete this property. Resulting from the merger of Avry-devant-Pont, Gumefens and Le Bry, the municipality of Pont-en-Ogoz is mainly composed of residential housing. Located close to the lake, the famous island of Ogoz and hiking trails that will delight walkers and nature lovers, the property is only a few km from Bulle, Fribourg, Vevey, Lausanne or Bern. The municipality has all the necessary school facilities for families with children. There are three school sites for the pupils of the nursery and primary cycle, the largest being in the municipality of Gumefens. For teenagers and students, there is an easy public transport network to Riaz, Bulle and Fribourg.

CHF 7’778 / m²

CHF 1’890’000

vor 6 Monaten

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1643 Gumefens • 7.5 Zimmer • 243 m²

We are delighted to present this magnificent contemporary semi-detached house currently under construction. With its 7.5 rooms, this villa is the perfect balance of space and modernity, nestled on a plot of approximately 480 m² spread over three levels. Enjoy unobstructed views of the lake, the surrounding mountains and the countryside stretching as far as the eye can see. Features of this residence include bright, spacious living spaces, high-end finishes, a modern, fully-equipped kitchen, generous bedrooms, and an open terrace to enjoy spectacular sunsets over the lake. For more information on this exceptional contemporary semi-detached home currently under construction, please contact us today.We'd be delighted to provide you with all the details you need to make this house your new home.

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vor 8 Monaten

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1643 Gumefens • 4 Zimmer • 142 m²

The House of Roses The magic of a romantic atmosphere, feet in the water of Lake Gruyère, a dream that is very real thanks to this magnificent detached villa in Avry-devant-Pont! Atypical by its layout and incredible by its Rose garden that earned a spotlight in a TV show, this unique house offers you a dream setting. A breathtaking view of the lake, its mountains, its private pontoon and the possibility of taking your boat for a breakfast in pajamas on the lake! This beautiful house offers a useful surface of 270 m2 and thanks to its independence with a fully equipped summer kitchen, a sauna and a workshop you use all the spaces. The extension of 120 m2 on the living part is possible.

CHF 15’493 / m²

CHF 2’200’000

vor 1 Monat

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1643 Gumefens • 5.5 Zimmer

Cette nouvelle promotion comprend la construction d'une villa individuelle (vendue) et de 8 villas contiguës logées au cour du village de Gumefens, sur la commune de Pont-en-Ogoz. Ces villas (5½ pièces) de conception moderne offrent tout le confort que vous pouvez espérer. Les finitions sont aux choix du futur acquéreur afin d'y apporter sa touche personnelle. Toutes les villas disposent de terrasses, de balcons et d'une pelouse privative. Le projet prend place sur un terrain dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque villa, une vue magnifique sur les préalpes fribourgeoises et certaines sur le lac de la Gruyère.CONSTRUCTION- Construction selon le certificat CECB A/A pour l'enveloppe et pour l'efficacité énergétique globale du bâtiment. - Construction traditionnelle en béton et brique, isolation périphérique- Triple vitrage- Chauffage par pompe à chaleur (individuel par villa)- Panneaux photovoltaïques en toiture- Thermostats dans chaque pièce chaufféeCOMPOSITION DES VILLAS CONTIGUËS, 159 m2Rez inférieur- Un hall d'entrée avec une armoire murale encastrée- Un local disponible- Un local technique / buanderie / cave Rez supérieur- Un hall d'entrée- Un séjour / coin à manger- Une cuisine ouverte- Un économat- Un WC visiteurs- Un bureauEtage- Un hall de distribution- Deux chambres à coucher- Une salle de bains- Une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de douche- Un grand balcon Le prix de ces maisons est de:Villa des bordsPrix sur demandeVilla du milieuPrix sur demandeDEMANDE DE DOSSIER COMPLET SOUS LE SITE:les terrasses-de-gumefens.ch

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vor 5 Monaten

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1643 Gumefens • 7.5 Zimmer • 243 m²

SITUATION ET DESCRIPTIF Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa (lot B) de 7.5 pièces vous séduira par ses lignes épurées. La villa est parfaitement implantée sur une parcelle d'environ 480 m² en bordure de zone agricole offrant un cadre à l'abri des regards et une belle vue dégagée sur la campagne environnante, le lac et les montagnes. Distribuée sur 3 niveaux hors-sol, sa surface habitable est de plus de 250 m² et sa surface utile d'environ 270m². La pièce à vivre se compose dune cuisine agencée avec îlot et ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour. Cette espace de 80m2 est divisé par un escalier central. Grâce aux grandes baies vitrées, les espaces sont baignés de lumière et profitent dun prolongement agréable sur la terrasse et le jardin. Grâce à son orientation Sud-Ouest, l'ensoleillement y est optimal tout au long de la journée jusqu'en soirée. Afin que chaque membre de la famille puisse profiter de son intimité, l'étage offre une suite parentale avec un grand dressing et salle de bain, 2 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Finalement, au rez inférieur, 2 spacieuses chambre, une salle de bain avec sauna, une buanderie, un local technique, 2 caves, un disponible 3 places de parc couvertes ainsi que 2 places de parc, extérieure complètent ce bien. Issue de la fusion dAvry-devant-Pont, de Gumefens et du Bry, la commune de Pont-en-Ogoz est essentiellement composée dhabitations résidentielles. Située à proximité du Lac, de la célèbre île dOgoz et des sentiers de randonnée qui réjouiront les promeneurs et amateurs de nature, la propriété nest quà quelques km de Bulle, Fribourg, Vevey, Lausanne ou encore Berne. La commune jouit de toutes les infrastructures scolaires nécessaires pour les familles avec enfants. Trois sites scolaires se répartissent les élèves du cycle enfantine et primaire, la plus grande école étant sur la commune de Gumefens. Pour les adolescents et étudiants, un réseau de transports publics dessert facilement Riaz, Bulle et de Fribourg.

CHF 7’778 / m²

CHF 1’890’000

vor 6 Monaten

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1643 Gumefens • 5 Zimmer • 151 m²

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vor 6 Monaten

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1643 Gumefens • 5 Zimmer • 151 m²

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vor 1 Jahr

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1643 Gumefens • 5.5 Zimmer • 151 m²

Cette nouvelle promotion comprend la construction de 8 villas contiguës et d'une villa individuelle logées au coeur du village de Gumefens, sur la commune de Pont-en-Ogoz. Ces villas (5œ pièces) de conception moderne offrent tout le confort que vous pouvez espérer. Les finitions sont aux choix du futur acquéreur afin d'y apporter sa touche personnelle. Toutes les villas disposent de terrasses, de balcons et d'une pelouse privative. Le projet prend place sur un terrain dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque villa, une vue magnifique sur les préalpes fribourgeoises et certaines sur le lac de la Gruyère. COMPOSITION DES VILLAS CONTIGUËS Rez inférieur- Un hall d'entrée avec une armoire murale encastrée- Un local disponible- Un local technique / buanderie / cave Rez supérieur- Un hall d'entrée- Un séjour / coin à manger- Une cuisine ouverte- Un économat- Un WC visiteurs- Un bureau Etage- Un hall de distribution- Deux chambres à coucher- Une salle de bains- Une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de douche- Un grand balcon SURFACES- Surface habitable: 151.7 m2- Surface constructible intérieure, 5%: 7.6 m2 Surface habitable nette: 159.3 m2- Balcon étage: 12.27 m2, 50%: 6.1 m2- Balcon rez-sup: 31.85 m2, 50%: 15.9 m2- Terrasse extérieure, 13.50 m2, 33%: 4.5 m2 Surface habitable pondérée: 185.8 m2- Local technique: 12.7 m2- Couvert à voitures: 58.5 m2- 2 places à Fr. 25'000 l'unité, en sus CONSTRUCTION- Construction selon le certificat CECB A/A pour l'enveloppe et pour l'efficacité énergétique globale du bâtiment. - Construction traditionnelle en béton et brique, isolation périphérique- Triple vitrage- Chauffage par pompe à chaleur (individuel par villa)- Panneaux photovoltaïques en toiture- Thermostats dans chaque pièce chauffée DISPONIBILITES Automne 2024 https://www.les-terrasses-de-gumefens.ch/fr

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