Haus kaufen in Aven (1976)

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Haus zu verkaufen
1976 Aven • 17.5 Zimmer • 340 m²

Particuliers et agences bienvenus. Visite groupée organisée le lundi 17 janvier à 16h sur place. Descriptif : A 15 minutes de la Gare de Sion (11kms) et à 10 min du bassin commercial de Conthey et autoroute, grande maison villageoise, sur un étage, versant sud, au centre du village d'Aven avec rénovation à poursuivre. Trois appartements dans la maison, dont deux sont pratiquement terminés : 80m2 / 60m2 / 200 m2 avec les combles aménagées (à rajouter au PDF joint). Surface totale habitable de 340 m2. Jardin de 100 m2 .Trois entrées indépendantes. Quatre caves indépendantes de 73 m2 au total (dont 1 buanderie). Un grand garage (et ou atelier) lumineux de 100 m2 avec transformation possible en appartement et séparé de l' habitation (Attentes en place) ; Différentes possibilités d'agencement des appartements possibles. Toutes les démarches administratives sont finalisées (permis de construire, AQ1 et AQ2, Bilan thermique) ; De gros travaux ont été entrepris depuis 2017 déjà sont terminés : Toiture neuve et isolée ( 240 m2), conduits de cheminées, évacuation des eaux, crépis et ravalement de façade, radier...Travaux commencés : sanitaires, électricité, isolations intérieures ...Idéal pour bricoleur. Parcelles : Garage 11083 / Maison : 30207 / passage du garage : 28916 Le rendement locatif est estimé par l'agence à 5'000 chf mensuel ; Le montant des travaux déjà effectués s'élèvent à de 325'000 chf. Une estimation du prix de la livraison de la maison finie sélevant de 150'000 chf (sur présentation des devis des différents corps de métier dont 40 panneaux de photovoltaïque inclue) : voir dossier complet sur demande. Valeur de la Cédule hypothécaire : 335000 Retour de subvention du photovoltaïque de 8'000 chf ; Rachat de 7'500 chf de meubles (cuisine et divers) à déduire des impôts. Une valeur de 14'500 chf de matériaux est déjà sur place et déjà inclus dans le prix de vente ; Reprise de crédit hypothécaire à 1,14 %.BCVs. Pour plus d'information écrire via le site pour envoie des documents PDF ,PHOTOS, PLANS, BILAN détaillé (quelques photos supplémentaires à voir sur anibis). Les visites seront groupées .

CHF 1’353 / m²

CHF 460’000

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