Haus kaufen in Wattenwil (3665)
Haus zu verkaufen
3665 Wattenwil • 409 m²
Diese spannende Immobilie mit vier Wohnungen steht in der Gemeinde Wattenwil und bietet folgende Vorzüge:- Sehr gut besonnt und mit Sicht ins Grüne- Gemütliche Sitzplätze rund um das Haus- Über 400 m2 Wohnfläche verteilt auf vier Wohnungen- Ideal für Wohnen mehrerer Generationen oder als Wohngemeinschaft- Wohnungen liegen nahe am Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten- Mehrere Parkplätze- Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Bitte bestellen Sie bei uns vorab die Verkaufsdokumentation, damit Sie sich ein vertieftes Bild des Angebots verschaffen können. Im Anschluss empfangen wir Sie gerne vor Ort und präsentieren Ihnen die Immobilie bei einem Einzelbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular. Gefällt Ihnen unsere Art wie wir Liegenschaften präsentieren? Haben Sie selbst oder Freunde und Bekannte von Ihnen eine Immobilie, die zeitnah verkauft werden soll? Gerne unterstützen wir Sie und Ihre Liebsten beim bevorstehenden Verkaufsprozess:·     Liegenschaftsbewertung·     Strategieberatung·     Vermarktung / Vermittlung·     Versicherungs- und Finanzierungsberatung Kontakt für eine erfolgreiche Zusammenarbeit: info@doma-immobilien.ch Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.doma-immobilien.ch/
CHF 4’523 / m²
CHF 1’850’000
Haus zu verkaufen
3665 Wattenwil • 6.5 Zimmer
Umfangreiche Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation (PDF)Wohnlage Die Wohnsiedlung Jungfrauweg liegt an der Grundbachstrasse, anschliessend an die Landwirtschaftszone, oberhalb des Dorfkerns. Die sonnige Hanglage geniesst eine atemberaubende Sicht auf die Berner Alpen und die Stockhornkette. Die Bushaltestelle und das Schulzentrum Hagen sind in 500 Meter und das Dorfzentrum mit Poststelle und Geschäften in 650 Metern zu Fuss erreichbar.Gemeinde Wattenwil Die Gemeinde Wattenwil bildet den südlichen Abschluss des Gürbetals und liegt ca. 9 km (Luftlinie) westlich der Stadt Thun. Das Dorf erstreckt sich auf gut 600 m.ü.M. westlich der Gürbe am Ostfusse des Grunigelgebietes. Die angrenzenden Gemeinden sind Gurzelen, Riggisberg, Blumenstein und Forst b. Längenbühl. Mit 3019 Einwohnern (Stand: 31.12.2019) zählt Wattenwil zu den mittelgrossen Gemeinden im Kanton Bern.Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt. Wattenwil besitzt nebst einem grossen Coop, und Denner eine Metzgerei, eine Bäckerei und eine Käserei. Auch die Poststelle, eine Drogerie, Banken, Coiffeursalons, Bistro und Restaurants sind im Dorf zu finden.Schulen Das Schulzentrum Hagen kann abseits der Strasse in 500 Metern erreicht werden und verfügt über Kindergarten, Tagesschule, Primarschule und Oberstufe (Real und Sek).ÖV Wattenwil besitzt keine direkte Bahnanbindung. Mit den engmaschigen Fahrplänen der Buslinien (Verkehrsbetriebe STI Thun und Postauto), sind die Anschlüsse nach Thun (Fahrzeit 30 Min.), Blumenstein, Seftigen und Riggisberg jedoch gut gewährleistet. Der Bahnhof Seftigen ist mit dem Bus kurzfristig (10 Minuten) erreichbar. Mit umsteigen auf die BLS-Linie erreichen Sie Thun in 20 Minuten und Bern in ca. 40 Minuten.Auto Die Gemeinde liegt abseits der grossen Durchgangsstrassen, an der Hauptstrasse von Bern durchs Gürbetal und das Stockental nach Wimmis. Mit dem Auto erreichen Sie Thun innert 15 Minuten und Bern in ca. 30 Minuten. Der Autobahnanschluss A6 in Heimberg liegt knapp 10 Minuten von Wattenwil entfernt.Naherholung, Ausflugsziele In unmittelbarer Nähe befinden sich der Gurnigel und das Gantrischgebiet. Der Thunersee und das Berner Oberland sind gut und kurzfristig erreichbar.Diverses Wattenwil bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Sportvereinen.Gebäude Die Wohnsiedlung Jungfrauweg, bestehend aus 8 freistehenden und 4 einseitig angebauten Einfamilienhäusern liegt in Hanglage. Die wunderbare Aussicht ist mit der versetzten Höhe bei allen Liegenschaften gewährleistet. Jedes Haus verfügt über Aussenanlagen, wie Sitz und Parkplätze, sowie Garagen für 1-2 Autos etc.Bautermine Baubeginn Frühjahr 2021. Die Bezüge sind ab Mai 2022 vorgesehen.Reservation Mit einer frühzeitigen Reservation sichern Sie sich Ihr Eigenheim und können Ihr individuelles Haus planen. Wir helfen Ihnen bei der Gestaltung und werden Ihre ganz persönlichen Ausbauwünsche gerne berücksichtigen.Qualität , Nachhaltigkeit und Energie Massive Bauweise in optimaler Qualität ausgeführt von örtlichen Handwerkern Hinterlüftete Fassaden mit nachhaltiger Dämmung und Holzverkleidung Holz-Metallfenster mit 3-fach Verglasung und Verbundsicherheitsglas nach SIGAB Richtlinien Decken mit Gipsglattstrich weiss gestrichen Sämtliche Lamellenstoren mit Motorantrieb und Schalterbedienung Bodenbündige Duschen, UP Armaturen mit Regenbrause und Glaswand Die Gebäude werden nach den erhöhten Energienormen 2020 ausgeführt, welche bezüglich der Wärmedämmung und Wärmeerzeugung grundsätzlich den Minergie-Standard aufweisen. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpen der neuesten Generation . Die Gebäude können mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, oder später nachgerüstet werden.
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CHF 1’195’000