Haus kaufen in Oberbuchsiten (4625)

6 Ergebnisse
vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
4625 Oberbuchsiten • 8 Zimmer • 210 m²

Grosszügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses attraktive 2-jährige Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und Minergie-Standard präsentiert sich an zentraler Lage in Oberbuchsiten. Die Liegenschaft besticht durch ihren grosszügigen Grundriss, die sonnige Terrasse mit wunderschöner Weitsicht sowie das praktische Gästezimmer mit Küche im EG. Aufgrund der vielen Parkplätze kann die Liegenschaft auch hervorragend als Wohn- und Gewerbeliegenschaft genutzt werden (Gewerbe im EG, Wohnen im OG). Wir freuen uns auf Ihre AnfrageGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/4625-22-1

CHF 6’810 / m²

CHF 1’430’000

vor 1 Woche

Haus zu verkaufen
4625 Oberbuchsiten • 5.5 Zimmer • 252 m²

Gepflegtes, modernisiertes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus252 m² Wohnfläche, Wintergarten, Cheminée, Pizzaofen, Outdoor Schwimmbassin, ausgebaute Kellerräume mit Büro, Werkstatt und Weinkeller, grosse Gartenanlage, überdachte und offene Sitzplätze mit Granitsteinböden, "Grotto italiano", Orangerie, Geräteraum, angebaute Garage, mehrere Aussenparkplätze, und vieles mehr....Traumhafte, sonnige Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht in die Alpen Das frei stehende Einfamilienhaus besticht durch ein südlich anmutendes, mediterranes Flair. Es befindet sich an erhöhter und sonniger Südhanglage am Ende einer kleinen, privaten Stichstrasse (Sackgasse), ohne Durchgangsverkehr. Die Adresse hiess früher oder seit Kurzem noch: Hegistrasse 470. Die Gemeinde hat kürzlich eine Adressumbenennung vorgenommen. Deshalb lautet die richtige postalische Adresse und Anschrift heute neu: Alpenblickweg 8, 4625 Oberbuchsiten. Auf Google Maps ist die Adressänderung leider noch nicht angekommen. Man findet dort das Objekt immer noch mit der alten, bisherigen oder der früheren Namensbezeichnung. Dank der unverbaubaren, ruhigen Lage geniesst man eine optimale Besonnung. Bei schönem Wetter kann man auf der grossen Terrasse, auf den rund ums Haus führenden Gehwegen, auf den angelegten freien und überdachten Aussensitzplätzen und im "Grotto italiano" wunderbar entspannen, in Ruhe schöne Abende und romantische Sonnenuntergänge geniessen. Und vom Balkon im OG hat man bei klaren Wetterverhältnissen eine herrliche Weitsicht bis in die Alpen. Für eine Familie mit Kindern ist dieses Haus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten einfach ein Traumobjekt. Der bisherige Eigentümer hat über die letzten 40 Jahre keine Kosten und Mühen gescheut und mit viel Zeitaufwand und Liebe zum Detail sein Haus und die Gestaltung der Aussenanlage einer stetigen, wert vermehrenden Renovation und Erneuerung unterzogen. Heute präsentiert sich deshalb das Haus in einem Top-Zustand, ja es präsentiert sich sogar fast neuwertig. Abgesehen vom normalen Unterhalt, ist der Renovationsbedarf am Haus für die kommenden Jahre deshalb sehr gering.Beste Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe und optimale ÖV-Verbindungen Der Kindergarten befindet sich nur 500 m entfernt. Die Primarschule befindet sich im südlichen Dorfteil, in 1 km Entfernung Gehdistanz. Die Oberstufe und das Gymnasium liegen unweit im Nachbarsort Egerkingen oder unweit in der Stadt Olten. Im Dorf Oberbuchsiten gibt es praktische Einkaufsmöglichkeiten: ein Volg Laden, mit integrierter Postfiliale, und auch einen Bancomaten der Raiffeisenbank Gäu-Bipperamt (die Bankfiliale wurde 2020 geschlossen). Alle wichtigen öffentlichen Örtlichkeiten befinden sich also in nächster Nähe zu Ihrem Zuhause. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 600 m entfernt, der Bahnhof nur knapp 1.2 Km.Praktische Architektur und Raumaufteilung Die Architektur des Einfamilienhauses ist solide, gefällig und zweckmässig. Hervorzuheben sind der helle Wintergarten und die grosszügig angelegte Aussenanlage, mit elektrifizierter Beschattung beim Wintergarten und installierter Aussenbeleuchtung (LED-Lampen). Der liebevoll gestaltete Gartenbereich, die aus Tessiner Granit (aus dem Maggiatal) gefertigten, und von Hand behauenen Befestigungen, Mauern und die verlegten Granitsteinbodenplatten rund um den Pool und bei den offenen und überdachten Sitzplätzen sind wirklich sehr speziell, originell und verleihen der ganzen Anlage ein südliches, mediterranes Flair à la Gran Canaria. Übrigends wurde nicht nur bei der Aussenanlage, sondern überall im Haus bei den Böden und Treppen (mit Ausnahme der Böden in den Nasszellen und im Schlafbereich) ausschliesslich Granit verlegt.Komfortabler Wohnbereich mit offener Küche und angebautem Wintergarten Durch ein helles Entrée erreicht man die offene exklusive Küche mit Kochinsel, den anschliessenden Wohn-/Essbereich, den angebauten Wintergarten mit Umluft-Cheminée, mit Pizzaofen und beheizter Sitzbank. Die grossen Fensterflügeltüren bei der Frontseite beim Wintergarten lassen sich wie ein Balkon öffnen, sodass man über die Aussentreppe direkt zum überdachten Sitzplatz Süd und zum Schwimmbad gelangt. Durch das anschliessende weitere Zimmer gelangt man zum Sitzplatz Ost mit Orangerie (mit Feigen-, Zitronen-, Orangenbäumen) und mit einem grossen Granitbrunnen, der aus einem 2 Tonnen schweren Granitblock gefertigt wurde und wunderbar frisches Trinkwasser frei Haus liefert. Auf der Westseite hat es ebenfalls einen Gehweg und noch einen kleinen Brunnen bei der Wand. Im EG befindet sich auch noch ein Gäste-WC mit Lavabo.Weitere Zimmer im Schlafbereich im OG Im OG befinden sich die Schlafräume, ein Zimmer mit Balkon Süd, zwei weitere Schlafzimmer (Ost und Süd), sowie eine Nasszelle, ein Badezimmer mit Dusche, WC und ein grosses Lavabo. Durch eine Metall-Auszugstreppe gelangt man vom OG ins Dachgeschoss. Der Estrich ist mit Bretterboden (isoliert) kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.Solide Konstruktion **Dach:**Satteldach mit Betonziegel, grosse Lukarne West, Verkleidung mit Kunstharzfaserplatten Untersicht wie Stirnseite, Ziegeleindeckung beim WintergartenFenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (2008 und 2018) Türen: 3 Eichentüren massiv, 1 x beim Durchgang zum Grotto italiano, 1 x beim Geräteraum und 1 x bei der Türe vom Wintergartenanbau (Ausgang Orangerie). Die Türen im Innenbereich sind alle aus Ahornholz hell, auch massiv. Rollläden: Metall, elektrisch **Beleuchtung:**Alle Lampen und Deckenspots im LED-Licht und dimmbar **Böden:**Granitplatten gibt es im ganzen Haus und fast in sämtlichen Räumen, im Wohnbereich, im Wintergarten, im Weinkeller, in der Waschküche und auch in der Garage. Nur in den Nasszellen und im Schlafzimmer wurden Steingutzeugplatten verlegt. Die Betontreppe ist ebenfalls mit Granitplatten belegt, nur im UG (Büro, Werkstatt, Bastelraum) gibt es Laminatböden.Metallhandlauf bei der Treppe und Metall-Auszugstreppe ins Dachgeschoss Decken: zum Teil abgesetzte Decken mit integrierten Spots. Wände: Abrieb "Weissputz", aussen witterungsbeständiger Verputz. Heizung: Oel-Zentralheizung (Jg. 2002) für Wohnhaus und Schwimmbad, mit Oel-Stahltank, 6'000 Liter, Radiatoren mit Danfoss-Ventilen, im Wohn-/Essbereich und im Badezimmer, zusätzliche Elektro-Bodenheizung, Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler, 300 Liter, Hydrocleaner für Entkalkung des Warmwassers WiFi Anschluss (Kabel-TV und Internet)Beheizter Keller mit Elektrotableau (als Büro oder Werkstatt nutzbar) LuftschutzkellerHeizungs- und Maschinenraum mit Filteranlage für das Schwimmbassin Schwimmbad, Einstieg mit Treppe, und mit elektrisch bedienbarer Schwimmbadabdeckung, für die Kindersicherheit ist somit vorgesorgt, genaue Poolmasse: Länge 11 m, Breite 4.2 m, Wassertiefe 1.75 m bis 1.9 m Waschküchemit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo Kleiner Vorraum zum Weinkeller mit Tisch und Sitzbank Klimatisierter Weinkeller Steingarten mit Ziersträuchernbeim Haupteingang Elektrische Beschattungsanlage (Sitzplatz Süd) Isolierte, geräumige, ans Haus *angebaute Garage Highlights ? Wintergarten, "Grotto italiano" und das beheizbare Schwimmbad* Der grosszügige, angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten mit Ziegel-Walmdach lädt zum gemütlichen Verweilen ein, ist isoliert, aber nicht an die Zentral-Oel-Heizung angeschlossen. Ein Umluft-Cheminée mit beheizbarer Sitzbank und Pizzaofen sorgen für behagliche Wärme im Winter. Es gibt Einbauwandschränke im Wintergarten sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera zum Wohnhaus-Eingangsbereich. Die grosse Fensterfront lässt sich auf der Südseite öffnen, wo man über eine Steintreppe, über den anschliessenden offenen Sitzplatz direkt zum Schwimmbassin gelangt. Durch eine massive Eichen-Holz-Verbindungstüre gelangt man vom Wintergarten zudem über den gedeckten Sitzplatz Ost zur Orangerie. Hinten bei der Orangerie gibt es noch einen Geräteraum, wo man sämtliche Gartengeräte verstauen kann. Ein grosses, beheizbares Schwimmbad mit Eck-Einstieg und kindersicherer Pool-Abdeckung lädt zum sommerlichen, privaten Badevergnügen ein. Die gepflegte, grosszügige Gartenanlage mit den offenen und gedeckten Sitzplätzen sorgt für viel Erholung und Entspannung. Für das Organisieren von privaten Anlässen, Familienfeiern, Festen und Poolpartys ist diese grosszügige und gepflegte Aussenanlage wie geschaffen und ein idealer Begegnungsort für Jung und Alt. Die hohen Hecken als Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken und verleihen den nötigen Schutz und viel Privatspähre. Die angebaute Garage mit Elektro- und Wasseranschluss befindet sich beim Haupteingang (nordseitig). Das Garagentor mit Elektromotor lässt sich bequem mit der Fernbedienung öffnen. Vor und neben der Garage gibt es auf dem Garagenvorplatz mehrere Autoabstellplätze, die genutzt werden können.Übernahme FesthypothekenZwei Festhypotheken können zum vorteilhaften Zinssatz von 1.46 % respektive 1.7 % von der Käuferschaft übernommen werden.Diverse Renovationen, Neu- und Umbauten (1986 + 2008 - 2013) 1986: Neubau Schwimmbad und Unterkellerung für den Weinkeller 2008 - 2010: Erneuerung Dach mit Einbau Lukarne West, neue Fassadenverkleidung beim Anbau (Wintergarten), Umbau Badezimmer, Oberflächenerneuerung, neue Heizung, neue Fenster, Elektrifizierung der Lamellenstoren etc. 2011 - 2012: Neugestaltung der gesamten Gartenanlage, alle Treppen und Stufen wurden durch Granit ersetzt, neue Granit-Platten verlegt bei allen Sitzplätzen, zusätzlich 2 Granit-Brunnen mit Trinkwasser, Erstellung diverser Mauern und Befestigungen ebenfalls aus hartem, hellgrauem Granitstein, mit insgesamt 25 Laufmeter wurden verstreut über die gesamte Aussenanlage zusätzlich verbaut. 2013: Neue Küche und diverse Malerarbeiten Das Haus präsentiert sich deshalb heute in einem top modernisiertem, gepflegtem, und fast neuwertigem Zustand. Worauf noch warten?Eine solche einmalige Chance und Kaufgelegenheit bietet sich Ihnen nicht jeden Tag. Sichern Sie sich deshalb noch gleich alle Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns am besten noch heute einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Sie werden begeistert sein. Es lohnt sich.Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 6’647 / m²

CHF 1’675’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
4625 Oberbuchsiten • 14 Zimmer • 340 m²

Die schön renovierte Liegenschaft mit 3 separaten Wohnungen liegt mitten im idyllisch gelegenen Dorfkern von Oberbuchsiten, 5 Min. vom nahegelegenen Autobahnkreuz A1/A2. Die Liegenschaft ist zentral und trotzdem ruhig gelegen. Sie haben zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, einerseits als Mehrgenerationenhaus oder auch als klassische Renditeliegenschaft. Die 3 autonomen Wohnungen, verfügen alle über einen separaten Eingang. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Im schön angelegten Garten lädt ein Sitzplatz mit Grillstelle zum Verweilen und Geniessen ein. Nebst Carport für 2 Autos, stehen 4 Aussenparkplätze und 1 grosse Aussengarage zur Verfügung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: 3 1/2 Zi-Dach-Whg. 5 1/2 Zi-Whg. im 1. Stock (kann wahlweise als 6 1/2 Zi-Whg. genutzt werden) 5 1/2 Zi-Whg. im Parterre 4 Aussenparkplätze 1 Carport für 2 Autos 1 Aussengarage Eigener Zugang zu den Wohnungen Schöne Gartenanlage mit Sitzplatz und Grillstelle 1 Schopf für Gartenutensilien Familienfreundliches Quartier Zentrale ruhige Lage im Dorfkern Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 4’559 / m²

CHF 1’550’000

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
4625 Oberbuchsiten • 7 Zimmer • 120 m²

Diese Altbauliegenschaft verfügt über sieben Zimmer, eine Küche, drei Badezimmer, eine grosse Scheune, ein Werkstatthäuschen und eine separate Garage. Die Liegenschaft hat ein grosses Ausbaupotenzial. Die geräumigen Zimmer können gut umgebaut und neu renoviert werden. Die Küche, die Badezimmer, sowie das Haus sind in einem renovationsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten an. Die Elektroinstallation und die Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren erneuert. Bodenbedeckung: Gartenanlage 252 m2 Gebäude 266 m2 Gebäudeerschliessung 95 m2 Hecke 267 m2 Grundstückfläche Total 880 m2 Diese Liegenschaft ist perfekt für einen Umbau oder Neubau geeignet. Wollen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Liegenschaft komplett neu umbauen? Dann ist dieses Haus perfekt für Sie. Rufen Sie mich an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 4’158 / m²

CHF 499’000

vor 4 Monaten

Haus zu verkaufen
4625 Oberbuchsiten

Das Charmante Bauernhaus hat sehr viel potenzial mit einem Volumen von 1878 m3 könnte man drinnen bis zu 3 grosse Wohnungen bauen. Das Dach und die Fassade wurden kürzlich saniert Hinter dem Bauernhaus befindet sich genug Platz für ein Einfamilienhaus die bis zu 3 Geschosse zählen darf. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien lauf! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 950’000

vor 1 Woche

Haus zu verkaufen
4625 Oberbuchsiten • 5.5 Zimmer • 252 m²

5.5 Zimmer modernes Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage Das sehr gepflegte, mit viel Liebe zum Detail modernisierte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus versprüht viel Charme und Wärme und vermittelt ein einzigartiges, italienisches, leichtes Lebensgefühl. Lassen Sie sich einfach mitreissen und verzaubern. 252 m² Wohlfühlfläche, Wintergarten, Cheminée, Pizzaofen, Outdoor Schwimmbassin, ausgebaute Kellerräume mit Büro, Werkstatt und Weinkeller, grosse Gartenanlage, überdachte und offene Sitzplätze mit Granitsteinböden, "Grotto italiano", Orangerie, Geräteraum, angebaute Garage, mehrere Aussenparkplätze, und vieles mehr.... Traumhafte, sonnige Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht in die Alpen Das frei stehende Einfamilienhaus besticht innen wie aussen durch sein südlich anmutendes, mediterranes Ambiente. Sämtliche Räume sind modern, hell und freundlich. Die gesamte Innenausstattung überzeugt und überrascht mit vielen sichtbaren und unsichtbaren Raffinessen, die man oft erst auf den zweiten Blick sieht. Eine schöne, helle Beleuchtung mit vielen Deckenspots verschaffen eine heimelige, charmante Wohnatmosphäre. Man fühlt sich zu Hause wie irgendwo in den Ferien in Italien. In jedem Raum, in jeder Ecke des Hauses und auf der grossen Terrasse ist das sprichwörtlich italienische Lebensgefühl spürbar und erlebbar. Das Haus befindet sich an erhöhter und sonniger Südhanglage am Ende einer kleinen, privaten Stichstrasse (Sackgasse), ohne Durchgangsverkehr. Die Adresse hiess früher oder seit Kurzem noch: Hegistrasse 470. Die Gemeinde hat kürzlich eine Adressumbenennung vorgenommen. Deshalb lautet die richtige postalische Adresse und Anschrift heute neu: Alpenblickweg 8, 4625 Oberbuchsiten. Auf Google Maps ist die Adressänderung leider noch nicht angekommen. Man findet dort das Objekt immer noch mit der alten, bisherigen oder der früheren Namensbezeichnung. Dank der unverbaubaren, ruhigen Lage geniesst man eine optimale Besonnung. Bei schönem Wetter kann man auf der grossen Terrasse, auf den rund ums Haus führenden Gehwegen, auf den angelegten freien und überdachten Aussensitzplätzen und im "Grotto italiano" wunderbar entspannen, in Ruhe schöne Abende und romantische Sonnenuntergänge geniessen. Und vom Balkon im OG hat man bei klaren Wetterverhältnissen eine herrliche Weitsicht bis in die Alpen. Für eine Familie mit Kindern ist dieses Haus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten einfach ein Traumobjekt. Der bisherige Eigentümer hat über die letzten 40 Jahre keine Kosten und Mühen gescheut und mit viel Zeitaufwand und Liebe zum Detail sein Haus und die Gestaltung der Aussenanlage einer stetigen, wert vermehrenden Renovation und Erneuerung unterzogen. Heute präsentiert sich deshalb das Haus in einem Top-Zustand, ja es präsentiert sich sogar fast neuwertig. Abgesehen vom normalen Unterhalt, ist der Renovationsbedarf am Haus für die kommenden Jahre deshalb sehr gering. Beste Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe und optimale ÖV-Verbindungen Der Kindergarten befindet sich nur 500 m entfernt. Die Primarschule befindet sich im südlichen Dorfteil, in 1 km Entfernung Gehdistanz. Die Oberstufe und das Gymnasium liegen unweit im Nachbarsort Egerkingen oder unweit in der Stadt Olten. Im Dorf Oberbuchsiten gibt es praktische Einkaufsmöglichkeiten: ein Volg Laden, mit integrierter Postfiliale, und auch einen Bancomaten der Raiffeisenbank Gäu-Bipperamt (die Bankfiliale wurde 2020 geschlossen). Alle wichtigen öffentlichen Örtlichkeiten befinden sich also in nächster Nähe zu Ihrem Zuhause. Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 600 m entfernt, der Bahnhof nur knapp 1.2 Km. Praktische Architektur und Raumaufteilung Die Architektur des Einfamilienhauses ist solide, gefällig und zweckmässig. Hervorzuheben sind der helle Wintergarten und die grosszügig angelegte Aussenanlage, mit elektrifizierter Beschattung beim Wintergarten und installierter Aussenbeleuchtung (LED-Lampen). Der liebevoll gestaltete Gartenbereich, die aus Tessiner Granit (aus dem Maggiatal) gefertigten, und von Hand behauenen Befestigungen, Mauern und die verlegten Granitsteinbodenplatten rund um den Pool und bei den offenen und überdachten Sitzplätzen sind wirklich sehr speziell, originell und verleihen der ganzen Anlage ein südliches, mediterranes Flair à la Gran Canaria. Übrigends wurde nicht nur bei der Aussenanlage, sondern überall im Haus bei den Böden und Treppen (mit Ausnahme der Böden in den Nasszellen und im Schlafbereich) ausschliesslich Granit verlegt. Komfortabler Wohnbereich mit offener Küche und angebautem Wintergarten Durch ein helles Entrée erreicht man die offene exklusive Küche mit Kochinsel, den anschliessenden Wohn-/Essbereich, den angebauten Wintergarten mit Umluft-Cheminée, mit Pizzaofen und beheizter Sitzbank. Die grossen Fensterflügeltüren bei der Frontseite beim Wintergarten lassen sich wie ein Balkon öffnen, sodass man über die Aussentreppe direkt zum überdachten Sitzplatz Süd und zum Schwimmbad gelangt. Durch das anschliessende weitere Zimmer gelangt man zum Sitzplatz Ost mit Orangerie (mit Feigen-, Zitronen-, Orangenbäumen) und mit einem grossen Granitbrunnen, der aus einem 2 Tonnen schweren Granitblock gefertigt wurde und wunderbar frisches Trinkwasser frei Haus liefert. Auf der Westseite hat es ebenfalls einen Gehweg und noch einen kleinen Brunnen bei der Wand. Im EG befindet sich auch noch ein Gäste-WC mit Lavabo. Weitere Zimmer im Schlafbereich im OG Im OG befinden sich die Schlafräume, ein Zimmer mit Balkon Süd, zwei weitere Schlafzimmer (Ost und Süd), sowie eine Nasszelle, ein Badezimmer mit Dusche, WC und ein grosses Lavabo. Durch eine Metall-Auszugstreppe gelangt man vom OG ins Dachgeschoss. Der Estrich ist mit Bretterboden (isoliert) kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Solide Konstruktion Dach: Satteldach mit Betonziegel, grosse Lukarne West, Verkleidung mit Kunstharzfaserplatten Untersicht wie Stirnseite, Ziegeleindeckung beim WintergartenFenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (2008 und 2018) Türen: 3 Eichentüren massiv, 1 x beim Durchgang zum Grotto italiano, 1 x beim Geräteraum und 1 x bei der Türe vom Wintergartenanbau (Ausgang Orangerie). Die Türen im Innenbereich sind alle aus Ahornholz hell, auch massiv. Rollläden: Metall, elektrisch Beleuchtung: Alle Lampen und Deckenspots im LED-Licht und dimmbar Böden: Granitplatten gibt es im ganzen Haus und fast in sämtlichen Räumen, im Wohnbereich, im Wintergarten, im Weinkeller, in der Waschküche und auch in der Garage. Nur in den Nasszellen und im Schlafzimmer wurden Steingutzeugplatten verlegt. Die Betontreppe ist ebenfalls mit Granitplatten belegt, nur im UG (Büro, Werkstatt, Bastelraum) gibt es Laminatböden.Metallhandlauf bei der Treppe und Metall-Auszugstreppe ins Dachgeschoss Decken: zum Teil abgesetzte Decken mit integrierten Spots. Wände: Abrieb <>, aussen witterungsbeständiger Verputz. Heizung: Oel-Zentralheizung (Jg. 2002) für Wohnhaus und Schwimmbad, mit Oel-Stahltank, 6'000 Liter, Radiatoren mit Danfoss-Ventilen, im Wohn-/Essbereich und im Badezimmer, zusätzliche Elektro-Bodenheizung, Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler, 300 Liter, Hydrocleaner für Entkalkung des Warmwassers WiFi Anschluss (Kabel-TV und Internet)Beheizter Keller mit Elektrotableau (als Büro oder Werkstatt nutzbar) LuftschutzkellerHeizungs- und Maschinenraum mit Filteranlage für das Schwimmbassin Schwimmbad, Einstieg mit Treppe, und mit elektrisch bedienbarer Schwimmbadabdeckung, für die Kindersicherheit ist somit vorgesorgt, genaue Poolmasse: Länge 11 m, Breite 4.2 m, Wassertiefe 1.75 m bis 1.9 m Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo Kleiner Vorraum zum Weinkeller mit Tisch und Sitzbank Klimatisierter Weinkeller Steingarten mit Ziersträuchern beim Haupteingang Elektrische Beschattungsanlage (Sitzplatz Süd) Isolierte, geräumige, ans Haus angebaute Garage Highlights – Wintergarten, "Grotto italiano" und das beheizbare Schwimmbad Der grosszügige, angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten mit Ziegel-Walmdach lädt zum gemütlichen Verweilen ein, ist isoliert, aber nicht an die Zentral-Oel-Heizung angeschlossen. Ein Umluft-Cheminée mit beheizbarer Sitzbank und Pizzaofen sorgen für behagliche Wärme im Winter. Es gibt Einbauwandschränke im Wintergarten sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera zum Wohnhaus-Eingangsbereich. Die grosse Fensterfront lässt sich auf der Südseite öffnen, wo man über eine Steintreppe, über den anschliessenden offenen Sitzplatz direkt zum Schwimmbassin gelangt. Durch eine massive Eichen-Holz-Verbindungstüre gelangt man vom Wintergarten zudem über den gedeckten Sitzplatz Ost zur Orangerie. Hinten bei der Orangerie gibt es noch einen Geräteraum, wo man sämtliche Gartengeräte verstauen kann. Ein grosses, beheizbares Schwimmbad mit Eck-Einstieg und kindersicherer Pool-Abdeckung lädt zum sommerlichen, privaten Badevergnügen ein. Die gepflegte, grosszügige Gartenanlage mit den offenen und gedeckten Sitzplätzen sorgt für viel Erholung und Entspannung. Für das Organisieren von privaten Anlässen, Familienfeiern, Festen und Poolpartys ist diese grosszügige und gepflegte Aussenanlage wie geschaffen und ein idealer Begegnungsort für Jung und Alt. Die hohen Hecken als Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken und verleihen den nötigen Schutz und viel Privatspähre. Die angebaute Garage mit Elektro- und Wasseranschluss befindet sich beim Haupteingang (nordseitig). Das Garagentor mit Elektromotor lässt sich bequem mit der Fernbedienung öffnen. Vor und neben der Garage gibt es auf dem Garagenvorplatz mehrere Autoabstellplätze, die genutzt werden können. Übernahme Festhypotheken Zwei Festhypotheken können zum vorteilhaften Zinssatz von 1.46 % respektive 1.7 % von der Käuferschaft übernommen werden. Diverse Renovationen, Neu- und Umbauten (1986 + 2008 - 2013) 1986: Neubau Schwimmbad und Unterkellerung für den Weinkeller 2008 - 2010: Erneuerung Dach mit Einbau Lukarne West, neue Fassadenverkleidung beim Anbau (Wintergarten), Umbau Badezimmer, Oberflächenerneuerung, neue Heizung, neue Fenster, Elektrifizierung der Lamellenstoren etc. 2011 - 2012: Neugestaltung der gesamten Gartenanlage, alle Treppen und Stufen wurden durch Granit ersetzt, neue Granit-Platten verlegt bei allen Sitzplätzen, zusätzlich 2 Granit-Brunnen mit Trinkwasser, Erstellung diverser Mauern und Befestigungen ebenfalls aus hartem, hellgrauem Granitstein, mit insgesamt 25 Laufmeter wurden verstreut über die gesamte Aussenanlage zusätzlich verbaut. 2013: Neue Küche und diverse Malerarbeiten Das Haus präsentiert sich deshalb heute in einem top modernisiertem, gepflegtem, und fast neuwertigem Zustand. Worauf noch warten? Eine solche einmalige Chance und Kaufgelegenheit bietet sich Ihnen nicht jeden Tag. Sichern Sie sich deshalb noch gleich alle Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns am besten noch heute einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Sie werden begeistert sein. Es lohnt sich. Wir freuen uns auf Sie!

CHF 6’647 / m²

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