Haus kaufen in Boniswil (5706)
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5706 Boniswil • 6.5 Zimmer • 185 m²
Kurzbeschrieb: 6½-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Hallwilersee: Moderne Architektur, hochwertiger Innenausbau, familientaugliche Raumeinteilung, grosses Nebenraumangebot. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,4 km südlich vom Dorfkern innerhalb eines ruhigen und gut besonnten Wohnquartiers mit herrlicher Seesicht und beschränktem Durchgangsverkehr (Privatstrasse). Distanzen: 8 Gehminuten bis Schiffanlegeplatz, 20 Gehminuten bis Schule, 25 Gehminuten bis Bahnhof und Volgladen, 15 Fahrminuten bis Anschluss A1 in Hunzenschwil oder Lenzburg.Raumangebot: Untergeschoss: Vorplatz, Waschküche, Fitnessraum, Abstellraum, Disponibelraum, Werkstatt, Doppelgarage. Erdgeschoss: Vorplatz/Ankleide, 3 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und WC/Bidet, Duschbad mit WC. Obergeschoss: Entrée, Gäste-WC, Vorratsraum, Wohnzimmer, Essplatz/Küche, Balkon, Terrasse.Distanzen: Kindergarten 1400 m 20 Min. Schule 1400 m 20 Min. Einkaufsladen 1500 m 25 Min. Bahn/Busstation 1500 m 25 Min. Autobahn A1 10000 m 15 Min.
CHF 10’703 / m²
CHF 1’980’000
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5706 Boniswil • 6.5 Zimmer • 239 m²
Sie wünschen sich einen privaten SPA-Bereich und bevorzugen eine ruhige Lage mit herrlicher Aussicht? Wunderbar ruhig gelegen, am Dorfrand von Boniswil liegt diese einzigartige LiegenschaftEinzigartig, da der Grundriss mit einer Wohnfläche von 239 m² aussergewöhnliche Winkel und Ecken aufweist und dennoch sehr grosszügige Räume preisgibt. Einzigartig, weil sich im Keller ein wahrer Wellness-Schatz verbirgt, mit einer Dampfsauna und einem Schwimmbad.Die Wohn- und Essbereiche sind mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet. Und in den Schlafzimmern sorgt warmes Parkett für ein schönes Klima.Ihr Auto parkieren Sie in der Tiefgarage, von wo Sie direkten Zugang zum Haus haben. Für ein sicheres Wohngefühl sorgt ein elektronisches Türschliessystem mit Türkamera.Das Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten, trotzdem fallen einige Sanierungen an. Erdgeschoss - Stilvoll mit prächtiger AussichtÜber den Eingangsbereich, wo sich links das Gästezimmer und rechts das Gäste-WC befindet, gelangen Sie in den weiten, luftigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet, welcher für ein stilvolles Ambiente sorgt. Im hinteren Teil liegt die Küche und der Zugang zum 25 m² grossen Wintergarten.Raumhohe Fenster führen auf die Terrasse, von wo aus Sie eine unverbaubare Fernsicht mit Blick auf den Hallwilersee geniessen können. Obergeschoss - Schlafen, geniessen und dem Alltag entfliehenIm Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und viel Platz für Hobby oder Arbeiten. Der etwas speziellere Grundriss bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.Das grosszügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Whirlpool ausgestattet. Bei letzterem muss die Pumpe repariert werden.Hier können Sie Geniessen, abschalten und dem Alltag entfliehen. Untergeschoss - Ein grosser SPA-Bereich und viel Platz für Büro, Werkstatt und KellerNebst der Heizung und dem Tankraum befinden sich im Untergeschoss ein grosszügiges Büro, ein Gästezimmer, sowie zwei Kellerräume und eine Werkstatt. Das Büro ist durch eine separate Tür mit der Tiefgarage verbunden.Ausserdem befindet sich im Untergeschoss ein 100 m² grosser SPA-Bereich mit Schwimmbad, Dampfsauna und Dusche. Das Schwimmbad war aus wirtschaftlichen Gründen die letzten Jahre nicht in Betrieb und müsste saniert werden. Vielleicht nutzen Sie die Sanierung, um sich einen SPA-Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen? Sie haben die Ideen, dieses Haus bietet Ihnen den nötigen Platz. Garten - Viel Platz und eine herrliche AussichtDer grosse Garten bietet für jeden Geschmack viele Möglichkeiten. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert zudem die Gartenarbeit.Eine regengeschützte Outdoor Küche mit Pizzaofen und Grill macht Ihren Garten und Ihr Terrasse zum erweiterten Wohnzimmer. Gemeindebeschrieb: Boniswil, die Wohngemeinde am grossen Hallwilersee-NaturschutzgebietDie Gemeinde Boniswil liegt am nördlichen Ende des Hallwilersees, der Visitenstube des Kantons Aargau. Es kreuzen sich hier die von Osten nach Westen führenden Buslinien, welche das Freiamt, das Seetal und das Wynental mit der Seetalbahnline verbinden.Die günstige Verkehrslage und die herrliche Landschaft am See haben Boniswil zu einer bevorzugten, modernen Wohngemeinde gemacht.Boniswil besitzt mit der charakteristischen Stellung der Bauten zur geschwungenen Seengerstrasse und den ehemaligen Bauernhäusern im Oberdorf und der Kapellen noch ein Dorfbild, das diesen Namen verdient. Auch die eleganten Wohn- und Geschäftshäuser aus der Jahrhundertwende entlang der Seetalstrasse tragen zum gefälligen Erscheinungsbild von Boniswil bei.
CHF 7’741 / m²
CHF 1’850’000