Haus kaufen in Istighofen (8575)

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vor 3 Wochen

Haus zu verkaufen
8575 Istighofen • 2.5 Zimmer • 250 m²

Dieses besondere, kantonal als wertvoll eingestufte, freistehende Haus wurde im Jahr 1908 fertiggestellt und weist eine sehr gute Substanz und viele liebevolle Details auf, welche heute kaum noch so realisiert werden. Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, verfügt jedoch nebst der 7 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss im Dachgeschoss über eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung, welche die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch eine separate Vermietung der Wohnung möglich macht. Die Wohnfläche beträgt ca. 250m2. Das Haus wurde zwischen 2013 und heute liebevoll renoviert. Unter anderem wurden Glasfaserleitungen eingezogen, eine Gasheizung eingebaut, der Wasserboiler ersetzt, die komplette Fassade inkl. Fensterläden saniert, die Küchen ersetzt und alle Wand- und Bodenbeläge erneuert oder aufgefrischt. Genügend Ausnützungsziffer für die Verwirklichung weiterer Wohnträume ist vorhanden. Aufteilung der Zimmer: Untergeschoss - Vorplatz, Weinkeller, Waschen/Heizung, Keller 1, Keller 2 mit Aussenzugang. Hochparterre - Vorplatz, Zimmer mit Kachelofen, Reduit, Küche, Wohnen, Esszimmer und Gäste-WC im Zwischengeschoss. Obergeschoss - Vorplatz, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Zimmer mit separatem Lavabo, Elternzimmer, Büro und Laube im Zwischengeschoss. Dachgeschoss - Separate Wohnung mit Vorplatz, Büro, Estrich, Badezimmer mit Badewanne, Wohnen, Küche und Schlafzimmer. Estrich über die gesamte Fläche. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Garten mit einem Bestand an verschiedenen Obstbäumchen, einem grossen Nussbaum, verschiedenen Beerensträuchern und weiterer Bepflanzung, welche das ganze Jahr über etwas zu bieten hat. Verschiedene Sitzplätze verteilen sich im Garten und auf dem Hofplatz rund um das Wohnhaus. Ein gedeckter Cheminée-Raum macht die Nutzung auch in der kalten Jahreszeit möglich. Die Liegenschaft besticht zudem mit einer riesigen Scheune, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nebst zwei grossen und einer kleinen Garage befinden sich aktuell darin ein Musikzimmer (Man Cave), ein Bastelatelier und eine Werkstatt sowie ein Lagerraum mit Aufgang ins Dachgeschoss, welches leer ist und als Partyraum genutzt wird. Mehrere Aussenabstellplätze sind vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen unser wunderschönes - und vielleicht Ihr neues - Zuhause persönlich!

CHF 6’956 / m²

CHF 1’738’890

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
8575 Istighofen • 200 m²

Dieses besondere, kantonal als wertvoll eingestufte, freistehende Haus wurde im Jahr 1908 fertiggestellt und weist eine sehr gute Substanz und viele liebevolle Details auf, welche heute kaum noch so realisiert werden. Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, verfügt jedoch nebst der 7 Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss im Dachgeschoss über eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung, welche die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch eine separate Vermietung der Wohnung möglich macht. Die Wohnfläche beträgt ca. 200m2. Das Haus wurde zwischen 2013 und heute liebevoll renoviert. Unter anderem wurden Glasfaserleitungen eingezogen, eine Gasheizung eingebaut, der Wasserboiler ersetzt, die komplette Fassade inkl. Fensterläden saniert, die Küchen ersetzt und alle Wand- und Bodenbeläge erneuert oder aufgefrischt. Genügend Ausnützungsziffer für die Verwirklichung weiterer Wohnträume ist vorhanden. Aufteilung der Zimmer: Untergeschoss - Vorplatz, Weinkeller, Waschen/Heizung, Keller 1, Keller 2 mit Aussenzugang. Hochparterre - Vorplatz, Zimmer mit Kachelofen, Reduit, Küche, Wohnen, Esszimmer und Gäste-WC im Zwischengeschoss. Obergeschoss - Vorplatz, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Zimmer mit separatem Lavabo, Elternzimmer, Büro und Laube im Zwischengeschoss. Dachgeschoss - Separate Wohnung mit Vorplatz, Büro, Estrich, Badezimmer mit Badewanne, Wohnen, Küche und Schlafzimmer. Estrich über die gesamte Fläche. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Garten mit einem Bestand an verschiedenen Obstbäumchen, einem grossen Nussbaum, verschiedenen Beerensträuchern und weiterer Bepflanzung, welche das ganze Jahr über etwas zu bieten hat. Verschiedene Sitzplätze verteilen sich im Garten und auf dem Hofplatz rund um das Wohnhaus. Ein gedeckter Cheminée-Raum macht die Nutzung auch in der kalten Jahreszeit möglich. Die Liegenschaft besticht zudem mit einer riesigen Scheune, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nebst zwei grossen und einer kleinen Garage befinden sich aktuell darin ein Musikzimmer (Man Cave), ein Bastelatelier und eine Werkstatt sowie ein Lagerraum mit Aufgang ins Dachgeschoss, welches leer ist und als Partyraum genutzt wird. Mehrere Aussenabstellplätze sind vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen unser wunderschönes - und vielleicht Ihr neues - Zuhause persönlich!

CHF 6’950 / m²

CHF 1’390’000

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