Haus kaufen in Bütschwil (9606)

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9606 Bütschwil • 435 m²

Zentrale und sonnige Lage Das Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Bütschwil mit ganztägig guter Besonnung. Auf der östlichen Seite wird es durch eine wenig frequentierte Bahnlinie der SBB (Wil - Nesslau) und auf der Westseite durch eine meist schwach befahrene Hauptstrasse begrenzt. Auf der Nordseite befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit Tankstelle und auf der Südseite steht ein Wohnhaus mit parkähnlichem Garten. Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen und Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Historisches Toggenburgerhaus mit Praxisanbau und Baulandreserve Auf dem Grundstück steht ein stattliches Toggenburgerhaus mit Wintergarten-Anbau und Arztpraxis-Anbau. Das Toggenburgerhaus (ehemals Restaurant Löwen, danach Arztpraxis) dürfte schätzungsweise um 1755 erbaut worden sein. Es handelt sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Der Praxisanbau ist ca. 50 Jahre alt. Das teilunterkellerte Toggenburgerhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 435 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss sind ehemalige Arztpraxisräume, ein Weinkeller, ein neuerer Wintergarten mit Küche und ein neuerer Gartengeräteraum untergebracht. In den Obergeschossen befinden sich 11 ½ Wohn- und Schlafräume mit grosser Wohnküche und diversen Nasszellen. Im Dachgeschoss befinden sich Estrichräume und eine Firstkammer. Der unterkellerte Arztpraxis-Anbau beherbergt im Erdgeschoss eine in mehrere Räume unterteilte Gewerbefläche von ca. 135 m² sowie eine 2-fach-Garage. Der bauliche Zustand der beiden Gebäude ist veraltet und sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt über eine Oel-Zentralheizung mit Baujahr 2000. Die Parzelle verfügt über einen sehr grossen, durchwegs flachen und parkähnlichen Garten (ca. 1'250 m²) mit Aussen-Schwimmbad und grösserem Gartenhaus. Da sich das gesamte Grundstück in der 3-geschossigen Kernzone befindet, handelt es sich um eine Baulandreserve mit grossem Nutzungspotential.

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9606 Bütschwil • 5 Zimmer • 120 m²

Ruhige Lage am Rand des alten Dorfzentrums Das 5-Zimmer-Eck-Reihenhaus befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Lage am Rand des alten Dorfzentrums von Bütschwil. Das Baujahr des Wohnhauses dürfte etwa um 1800 anzusiedeln sein. Gemäss Schutzverordnung der Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil steht die Häuserzeile mit dem zum Verkauf stehenden Eck-Reihenhaus unter Denkmalschutz (erhaltenswert). Das Wohnhaus verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 120 m² und ist wie folgt unterteilt: Untergeschoss: Kellerraum mit Heizung Erdgeschoss: Hauseingang/Treppe ins OG, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ofen-Bänkli, Nebenstube Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC Dachgeschoss: Estrich Die Beheizung erfolgt durch eine neue Gas-Zentralheizung mit Baujahr 2021. Das Grundstück verfügt auf der nordwestlichen Seite über eine kleinere Grünfläche mit einem gedeckten Gartensitzplatz. Diese Fläche grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die gesamte Parzelle befindet sich in der 2-geschossigen Kernzone. Die Lage ist gut besonnt. Sämtliche örtlichen Infrastrukturen sind bequem in maximal 10 Gehminuten erreichbar.

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9606 Bütschwil • 435 m²

Zentrale und sonnige Lage Das Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Bütschwil mit ganztägig guter Besonnung. Auf der östlichen Seite wird es durch eine wenig frequentierte Bahnlinie der SBB (Wil - Nesslau) und auf der Westseite durch eine meist schwach befahrene Hauptstrasse begrenzt. Auf der Nordseite befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit Tankstelle und auf der Südseite steht ein Wohnhaus mit parkähnlichem Garten. Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen und Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Historisches Toggenburgerhaus mit Praxisanbau und Baulandreserve Auf dem Grundstück steht ein stattliches Toggenburgerhaus mit Wintergarten-Anbau und Arztpraxis-Anbau. Das Toggenburgerhaus (ehemals Restaurant Löwen, danach Arztpraxis) dürfte schätzungsweise um 1755 erbaut worden sein. Es handelt sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Der Praxisanbau ist ca. 50 Jahre alt.  Das teilunterkellerte Toggenburgerhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 435 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss sind ehemalige Arztpraxisräume, ein Weinkeller, ein neuerer Wintergarten mit Küche und ein neuerer Gartengeräteraum untergebracht. In den Obergeschossen befinden sich 11 .5 Wohn- und Schlafräume mit grosser Wohnküche und diversen Nasszellen. Im Dachgeschoss befinden sich Estrichräume und eine Firstkammer.  Der unterkellerte Arztpraxis-Anbau beherbergt im Erdgeschoss eine in mehrere Räume unterteilte Gewerbefläche von ca. 135 m² sowie eine 2-fach-Garage. Der bauliche Zustand der beiden Gebäude ist veraltet und sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt über eine Oel-Zentralheizung mit Baujahr 2000. Die Parzelle verfügt über einen sehr grossen, durchwegs flachen und parkähnlichen Garten (ca. 1'250 m²) mit Aussen-Schwimmbad und grösserem Gartenhaus. Da sich das gesamte Grundstück in der 3-geschossigen Kernzone befindet, handelt es sich um eine Baulandreserve mit grossem Nutzungspotential. 

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