Haus kaufen in Haut-Intyamon

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1669 Albeuve • 4.5 Zimmer • 145 m²

This charming village house is located in the heart of the picturesque town of Albeuve, an integral part of the Haut-Intyamon region. Built on a plot of 154 m², the property offers an idyllic living environment, harmoniously combining tradition and modern comfort. Composition of the House: On the Ground Floor: A generously proportioned studio, offering a large living room integrating a functional kitchen, a bathroom equipped with a shower, toilet, and sink, as well as a living/kitchen area of approximately 36 m². A cellar of 12 m², equipped with a 2000 litre oil tank and a burner, completes this level. Upstairs: A duplex apartment of 3.5 rooms, extending over approximately 110 m², carefully renovated in 2010. This level is distinguished by an open plan living room including a fully equipped kitchen, a living room with dining area, a bedroom, a modern bathroom, and a covered terrace. The attic reveals a large multi-purpose room as well as a bedroom with exposed wooden beams, adding an undeniable cachet to the whole. Each apartment has its own water heater. Exteriors & Amenities: In front of the house, a parking space is dedicated to residents and visitors, facilitating access on a daily basis. The Municipality of Albeuve: Nestled in the magnificent pre-Alpine landscape of the commune of Haut-Intyamon, Albeuve stands out for its preserved natural environment, offering an exceptional quality of life to its inhabitants. Known for its green landscapes, serene rivers and surrounding mountains, the town offers a range of outdoor activities for all seasons. The proximity to amenities, schools and transport links makes Albeuve particularly attractive for families and anyone looking for a peaceful living environment within walking distance of the benefits of modern living. This house represents a unique opportunity for those wishing to immerse themselves in the tranquility of Albeuve while benefiting from a property of character and comfort.

CHF 2’931 / m²

CHF 425’000

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1669 Montbovon

Rare ItemIdeally located between its lake and its mountains, 17km from the town of Bulle, benefiting from all modern infrastructures, Montbovon is a small village in the valley of the lntyamon, which offers you an ideal living environment.This magnificent village house of 240 m2 benefits from an authentic Gruyère architecture located in the center of the friendly and charming village of Montbovon and its amenities (train station, shops, etc.)This warm and authentic historic house of 6.5 rooms offers an incomparable cachet in terms of housing, knowing that the last renovation which dates from 2008 has made it a point of honor to maintain the heritage of the building and to enhance it.Descriptive;Ground floor:- 2 entrances - fully equipped kitchen open to the living/dining room living/dining room with pellet stove- 1 bedroom- 1 guest toilet + laundry room.1st floor: - 4 bedrooms, one with balcony - bathroom with whirlpool bath and shower2nd floor: - spacious attic with high ceilings and pellet fireplaceBasement:- 1 small cellar (wine cellar)Outside- terrace- 4 parking spaces in front of the house - priest's garden.Technical data:- mosquito nets on all windows- electric roller shutters Triple glazed wood/metal window - tavillon wall in the dining room dating from 1987 Electric blackout blinds on skylightsEstimate of original year of construction (approximately)1849Available immediately. -

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CHF 640’000

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1669 Neirivue • 9 Zimmer • 236 m²

The village of Neirivue enjoys an excellent geographical location, enjoying a splendid view of the Fribourg Pre-Alps and a 15-minute drive from Bulle, the capital of Gruyère, and also from Château-d'Oex. This villa is composed of 2 independent apartments of 4.5 rooms each, which could also be united. The large plot of 1490 m2, in a village area, gives you the opportunity to expand or build a new project with several dwellings. The villa is composed as follows: Ground floor: 1 apartment of 4.5 rooms comprising: Entrance hall of 23 m2 Equipped kitchen of 13 m2 Dining/living area with stove and access to the balcony 1 bathroom with bathtub 1 separate toilet 1 bedroom of 14 m2 1 bedroom of 17 m2 with access to the terrace of 28 m2 and the garden 1 office of 9 m2 Upstairs: 1 apartment of 4.5 rooms (currently rented) comprising: Entrance hall of 23 m2 Equipped kitchen of 13 m2 Dining / living area of 32 m2 1 bathroom with bathtub 1 separate toilet 1 bedroom of 14 m2 1 bedroom of 16 m2 1 office of 10 m2 Basement: 4 cellars 1 available with external access Heating room laundry 1 shower Single Garage 1 sauna Being on the edge of an agricultural area, you will not have any construction on the side. You can also enjoy an unobstructed view of the mountains. Amenities are also just a short walk or train ride away.

CHF 4’449 / m²

CHF 1’050’000

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1669 Albeuve • 4.5 Zimmer • 130 m²

Description This village house with two apartments, located on a plot of 154 m2 located in Albeuve in the commune of Haut-Intyamon, is composed as follows: On the ground floor there is a studio consisting of a large room with kitchen, a bathroom with shower, toilet and sink and a living area consisting of a living room and a kitchen of about 36 m2. A cellar of 12 m2 (2000 liter oil tank and burner). Upstairs, a duplex apartment of 4.5 rooms of about 110 m2 renovated in 2010 composed of a living room with fully equipped kitchen, living room dining area, a bedroom, a bathroom and a covered terrace. In the attic there is a large room and a bedroom with exposed wooden beams. A water heater is installed per apartment. Parking in front of the house Access/Public transport and shops The commune of Haut Intyamon is composed of Montbovon, Albeuve and Neirivue in the district of Gruyère. The train station is located at Montbovon, Montreux - Lenk and Bulle lines Primary schools are located in each of its municipalities www.ecole-intyamon.ch Advantage Both apartments are currently rented out with monthly leases. For further information, please do not hesitate to contact Mr. Marotta Filippo: Tel: +41 79 757 18 15 Mail: filippo.marotta@cirgroup.ch

CHF 3’269 / m²

CHF 425’000

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1669 Albeuve • 8 Zimmer • 275 m²

Built in 1992, this elegant 8-room property covers a total area of 438 m², of which 275 m² is dedicated to a refined living space. Ideally located in the charming town of Haut-Intyamon, just 20 minutes from Bulle, it rests majestically on a plot of 2,533 m², embellished with lush vegetation composed of countless forest trees and a biotope. Nestled in the heart of the picturesque Gruyère region, this property, fully fenced, offers an exceptional living environment, harmoniously combining the absolute calm of nature with the proximity of amenities. Far from the hustle and bustle of the city, it ensures total privacy and unparalleled tranquility. The vast interior volumes and the optimal luminosity, magnified by its many bay windows, give this house a welcoming and warm atmosphere. Particular attention has been paid to the construction, favouring the use of sustainable and environmentally friendly materials, thus adding an ecological dimension to this exceptional residence. It is divided into three levels as follows: Basement- Fitness & Spa- 2 technical rooms-Laundry- 2 cellars- Large available with direct access to the outside Ground floor- Entrance hall-Kitchen- Dining area - veranda- Living room with fireplace- Master suite with dressing room and bathroom- Guest toilet- Access to terrace and garden Floor- 3 children's bedrooms with mezzanine- 2 bedrooms/offices- Connecting bathroom- Bathroom with shower and toilet- Empty living room- Balcony access External- Garden and forest-Biotope- Double garage- South facing terrace- 3 outdoor seats For any information or visit, do not hesitate to contact us

CHF 8’000 / m²

CHF 2’200’000

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1669 Les Sciernes-d'Albeuve • 5.5 Zimmer • 158 m²

Discover now this new promotion: The residence Champ de la Vuille. Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Sciernes d'Albeuve. This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment. The village extends over a picturesque plateau, at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, thus offering a haven of tranquility. Thanks to its orientation and its opening on the valley of the Intyamon, you will benefit from optimal sunshine throughout the year. In addition, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad Valley."The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Composed of 3 superb chalets of contemporary style, it will be built only with high quality materials and in collaboration with reputable craft companies. Each chalet offers large living spaces, bathed in light thanks to large windows, allowing you to enjoy a pleasant view of the surroundings. In addition, each chalet has a private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains. So, why not come and settle in this real natural setting and enjoy an exceptional living environment, while remaining close to the amenities of civilization? Do not hesitate any longer and contact us now to learn more about this opportunity. We will be delighted to make you discover this exceptional place and to accompany you in your project.

CHF 7’278 / m²

CHF 1’150’000

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1669 Montbovon • 10 Zimmer • 300 m²

This magnificent building dating from the eighteenth century, renovated and in perfect condition, is currently operated as a restaurant and hotel . However, exploitation is not compulsory. Its idyllic location in the heart of the Fribourg Pre-Alps at about 1000 m altitude, in Intyamon, is easy to access, whether by car, bike / mountain bike, or by the MOB (stop at 200 m); Being on the route of many hikes, including the Grand Tour des Vanils, it is a popular stop, both for families and athletes. This particularly warm and authentic place is also ideal for receiving groups and organizing receptions and parties. The set is located on a plot of 806 m2, and has two parts, the restaurant (on the left on the cover photo) and the adjoining part (on the right, above the garage).**In the adjoining part, upstairs under the eaves, a surface of 150 m2 is ready to be transformed into a splendid apartment(permit issued and major work undertaken).The breakdown of the two parts is as follows:The restaurant: A dining room with 60 seats A café-restaurant with 40 seats (with a beautiful chalet area with hollow fire) A terrace on the west side (40 seats) and a terrace on the east side of about 20 seats Kitchen of about 20 m2 equipped 2 toilet blocks etcThe adjoining part: 4 hotel rooms 2 additional bedrooms 1 bathroom a laundry and ironing room etcIt is quite conceivable to convert the available spaces into additional rooms for example.In addition and if you wish, you can acquire the old barn / stablelocated just opposite, on a plot of 108 m2.A 20-seater straw dormitoryis located in the old barn. The selling price of this rural is CHF 160'000.00.This magical place offers you many possibilities for planning and development. It's up to you to create your dream.The complete file with all the useful information is available on request, contact me by phone at 079 733 00 39 or by email: peggy.buhlmann@realadvisor.com**

CHF 4’667 / m²

CHF 1’400’000

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1669 Albeuve • 4.5 Zimmer • 150 m²

Pourquoi ne pas profiter de ce merveilleux paysage tous les jours et bénéficier du bien-être sans être trop éloigné de la ville ?Audacieux et respectueux de l'environnement, ce projet de chalet vous attend sur le plateau accueillant et ensoleillé du village des Sciernes-d'Albeuve, image de la pureté et du calme de la montagne. Le chalet profitera d'une situation idéale à 20 minutes de Bulle et Château-d'Oex ainsi que d'une vue hors du commun sur la vallée de l'Intyamon et les Préalpes fribourgeoises. Ce projet de chalet à la carte s'adaptera aux souhaits et besoins des futurs acquéreurs.De plus, l'acquisition en résidence secondaire est autorisée !

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Auf Anfrage

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1669 Montbovon • 5.5 Zimmer • 160 m²

A la recherche d'une vie paisible à la campagne? RARE OPPORTUNITÉ - MAISON avec GRANGE - situé sur les hauts de 1669 Montbovon/FR - Magnifique vue dégagée sur les montagnes et le village - A 5 minutes de la gare MOB et 15 minutes de Bulle - Idéal pour les amoureux de la nature. DEUX PARCELLES appondues à grouper sur environ 1'100m2 - Maison Principale, Grange et Grand Jardin Maison familiale de 1972 à rénover à votre goût - avec 1 à 2 Appartements - 1 X Studio sous-sol - 3X Salles d'eau - 2 X Cuisines agencées le tout environ 150m2 3-4X Places de parc extérieures - Garage d'env. 25m2 - Cabanon de jardin avec W-C env. 30m2 - Couvert à bois env. 12m2 - Terrasse et Fontaine. Grand Jardin - Arbres Fruitiers Magnifique Grange d'Epoque - env.70m2 - Avec Réfection de la dalle et déjà équipée. Cette maison avec sa grange adjointe offre une opportunité exceptionnelle de réaliser vos aspirations à la campagne. Que vous soyez un passionné de jardinage, un amateur de rénovations ou un amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son potentiel et sa beauté naturelle. Entourée d'un magnifique jardin, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui aspirent à vivre en harmonie avec la nature. Cultivez vos propres légumes biologiques,récoltez des fruits frais des arbres fruitiers actuels et profitez de la tranquillité et de la beauté de la campagne. Que vous soyez un couple, une famille ou des citadins en quête de tranquillité, cette propriété est une invitation à réaliser vos rêves. Ne manquez cette occasion unique - Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. contact@decor-diffusion.ch - Madame Francine Capt

CHF 4’563 / m²

CHF 730’000

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1669 Albeuve • 4.5 Zimmer • 145 m²

Cette maison villageoise, pleine de charme, se situe au coeur de la pittoresque commune d'Albeuve, faisant partie intégrante de la région de Haut-Intyamon. Érigée sur une parcelle de 154 m², la propriété offre un cadre de vie idyllique, combinant harmonieusement tradition et confort moderne.Composition de la Maison : Au Rez-de-Chaussée : Un studio généreusement proportionné, offrant une grande pièce à vivre intégrant une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une douche, WC, et lavabo, ainsi qu'un espace séjour/cuisine d'environ 36 m². Une cave de 12 m², équipée d'une citerne à mazout de 2000 litres et d'un brûleur, complète ce niveau. A l'Étage : Un appartement en duplex de 3.5 pièces, s'étendant sur environ 110 m², rénové avec soin en 2010. Ce niveau se distingue par une pièce à vivre ouverte incluant une cuisine tout équipée, un séjour avec coin à manger, une chambre à coucher, une salle de bain moderne, et une terrasse couverte. Les combles révèlent une grande pièce polyvalente ainsi qu'une chambre dotée de poutres en bois apparentes, ajoutant un cachet indéniable à l'ensemble. Chaque appartement bénéficie de son propre chauffe-eau. Extérieurs et Commodités :Devant la maison, un espace de parking est dédié aux résidents et visiteurs, facilitant l'accès au quotidien.La Commune d'Albeuve :Nichée au sein du magnifique paysage préalpin de la commune de Haut-Intyamon, Albeuve se distingue par son environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants. Connue pour ses paysages verdoyants, ses rivières sereines et ses montagnes environnantes, la commune propose une palette d'activités de plein air pour toutes les saisons. La proximité des commodités, des établissements scolaires et des liaisons de transport rend Albeuve particulièrement attractive pour les familles et toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible à quelques pas des avantages de la vie moderne.Cette maison représente une opportunité unique pour ceux désirant s'immerger dans la tranquillité d'Albeuve tout en bénéficiant d'un bien immobilier de caractère et de confort.

CHF 2’931 / m²

CHF 425’000

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1669 Albeuve • 6 Zimmer • 130 m²

Omnia Immobilier Bulle a le plaisir de mettre en avant cette maison de village, un bien unique regorgeant de potentiel pour les passionnés de rénovation. Située dans une zone à la fois touristique et tranquille, cette propriété promet un projet captivant pour ceux désireux de créer un espace sur mesure.Détails de la Propriété :- Duplex 3.5 pièces de 110 m² à l'étage : Cet espace lumineux a bénéficié d'une rénovation partielle en 2010. Il comprend une salle de bain équipée d'une baignoire, un espace de rangement pratique et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.- Studio au rez-de-chaussée : Parfait pour un locataire ou comme espace supplémentaire pour la famille, ce studio dispose de sa propre salle de bain avec douche et d'une chambre confortable.Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un projet dans un cadre idyllique. Avec ses caractéristiques charmantes et sa localisation avantageuse, elle est prête à être transformée en un véritable foyer ou en un investissement locatif profitable.N'attendez plus pour réaliser votre rêve de rénovation ! Contactez Omnia Immobilier Bulle pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

CHF 3’269 / m²

CHF 425’000

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1669 Albeuve • 8 Zimmer • 275 m²

Érigée en 1992, cette élégante propriété de 8 pièces s'étend sur une superficie totale de 438 m², dont 275 m² dédiés à un espace de vie raffiné. Idéalement implantée dans la charmante commune du Haut-Intyamon, à seulement 20 minutes de Bulle, elle repose majestueusement sur un terrain de 2'533 m², agrémenté d'une végétation luxuriante composée d'innombrables arbres forestiers et d'un biotope.Nichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie exceptionnel, mariant harmonieusement le calme absolu de la nature avec la proximité des commodités. Éloignée de l'effervescence urbaine, elle assure une intimité totale et une quiétude inégalée. Les vastes volumes intérieurs et la luminosité optimale, magnifiée par ses nombreuses baies vitrées, confèrent à cette demeure une atmosphère accueillante et chaleureuse.Une attention particulière a été portée à la construction, privilégiant l'utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement, ajoutant ainsi une dimension écologique à cette résidence d'exception.Elle se répartit sur trois niveaux comme suit :Sous-sol- Fitness et spa- 2 locaux techniques- Buanderie- 2 caves- Grand disponible avec accès direct vers l'extérieurRez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine- Coin à manger - véranda- Séjour avec cheminée- Suite parentale avec dressing et salle de bains- WC visiteurs- Accès terrasse et jardin Étage- 3 chambres enfants avec mezzanine- 2 chambres / bureaux- Salle de bains communicante- Salle d'eau avec douche et WC- Vide sur séjour- Accès balconExtérieurs- Jardin et forêt- Biotope- Garage double- Terrasse sud- 3 places extérieuresPour tous renseignements ou visite, n'hésitez pas à nous contacter !

CHF 8’000 / m²

CHF 2’200’000

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1669 Les Sciernes-d'Albeuve • 5.5 Zimmer • 158 m²

Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve.Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad.<< La résidence Champ de la Vuille << se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes.Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet.

CHF 7’278 / m²

CHF 1’150’000

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1669 Albeuve • 5.5 Zimmer • 183 m²

Les maisons de LYS, ce sont cinq villas individuelles groupées situées dans le village d'Albeuve sur la Commune de Haut-Intyamon. Un projet d'architectes conçu en bois suisse, au coeur de la verte Gruyère, qui comprend 3 maisons de 5,5 pièces et 2 maisons de 4.5 pièces. Les surfaces habitables vont de 119 à 183 m² selon les objets. Devenez propriétaire de l'une d'elles et appréciez le calme de la campagne et la vue sur les montagnes. Tout cela à 15 minutes de voiture de Bulle, l'une des villes les plus dynamiques de Suisse romande. Le projet prend place dans le centre du village. L'implantation vient marquer un front de rue typique de cet emplacement. Au sud, les logements bénéficient d'un petit jardin qui s'ouvre vers le paysage et les montagnes. Les 4 premières maisons se développent sur 3 niveaux de vie, la dernière maison, plus petite, sur 2 niveaux. Chaque logement bénéficie d'un sous-sol. <<chaque espace est mis en scène - les escaliers guident le visiteur dans la maison>> L'accès se fait par un grand couvert d'accueil et de stationnement. A l'entrée, prennent place, un espace de vestibule, un wc visiteur et la cuisine. Quelques marches séparent la cuisine du grand espace de salle à manger, véritable lieu de vie, qui se déploie sur 2 niveaux. Un grand vitrage sur double hauteur vient éclairer la pièce. La terrasse prolonge l'espace de vie. Au premier étage se trouvent le séjour, donnant sur l'espace de rue et un bureau, en balcon sur la salle à manger et le grand vitrage. Au dernier niveau prennent places 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain. Les maisons sont construites en bois sur un sous-sol en maçonnerie. Le bois se lit jusque dans l'expression de façade qui reprend le langage rural traditionnel. Un jeu de claire-voie se fait devant certaines fenêtres. La vue sur les montagnes est omniprésente dans le village. Et le projet met un point d'honneur à la mettre en évidence pour en faire un lieu de vie agréable, le regard plongé dans la nature. Plus d'informations: www.les-maisons-de-lys.ch

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1669 Albeuve • 5 Zimmer • 160 m²

CHF 5’313 / m²

CHF 850’000

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1669 Albeuve • 5.5 Zimmer • 160 m²

Description Maison villageoise, sise sur une parcelle de 572 m2 située à Albeuve dans la commune de Haut-Intyamon, altitude de 750 m, datant de 1877 et transformée, rénovée en 2019. Travaux et postes remplacés : Pose de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité Tableau électrique Vitrage double Cuisine poêle à bois sols Boiler 300 litres Distribution : Sous-sol ; cave carnotzet Rez-de-chaussée ; Chambre, cuisine salle de bain Etage et combles ; chambre à coucher, salle de bain, grande pièce à vivre composée d'un salon, salle à manger et cuisine avec accès à un balcon avec vue sur la vallée. Combles faisant l'objet d'un bureau non chauffé permettant de réaliser une master room. Ce bien dispose d'un couvert pour deux voitures, de plus les aménagements extérieurs ont fait l'objet d'un soin particulier, notamment une piste de pétanque, un coin potager et une pergola. Un rural attenant à la maison peut être transformé en habitation, actuellement faisant l'objet d'espace de stockage. A découvrir ! Accès/Transports publics et commerces à proximité

CHF 5’313 / m²

CHF 850’000

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1669 Albeuve • 4 Zimmer • 130 m²

CHF 3’269 / m²

CHF 425’000

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1669 Montbovon • 10 Zimmer • 300 m²

Cette magnifique bâtisse datant du XVIIIè, rénovée et en parfait état, est actuellement exploitée comme restaurant et hôtel. L'exploitation n'est cependant pas obligatoire. Sa situation idyllique au c?ur des Préalpes fribourgeoises à environ 1000 m d'altitude, en Intyamon, est facile d'accès, que ce soit en voiture, à vélo / VTT, ou par le MOB (arrêt à 200 m) ; se trouvant sur le trajet de nombreuses randonnées, dont le Grand Tour des Vanils, c'est une étape prisée, autant pour les familles que pour les sportifs. Ce lieu particulièrement chaleureux et authentique est également idéal pour recevoir des groupes et organiser des réceptions et fêtes. L'ensemble est situé sur une parcelle de 806 m2, et comporte deux parties, le restaurant (à gauche sur la photo de couverture) et la partie attenante (à droite, en dessus du garage). Dans la partie attenante, à l'étage sous les combles, une surface de 150 m2 est prête à être transformée en un splendide appartement (permis délivré et gros travaux entrepris). La répartition des deux parties se décline comme suit: Le restaurant: - Une salle à manger de 60 places - Un café-restaurant de 40 places (doté d'un magnifique coin chalet avec creux du feu) - Une terrasse côté ouest (40 places) et une terrasse côté est de 20 places environ - Cuisine d'environ 20 m2 équipée - 2 blocs sanitaires - etc La partie attenante : - 4 chambres d'hôtel - 2 chambres supplémentaires - 1 salle de bain - un local lessive-repassage - etc Il est tout-à-fait enviseageable d'aménager les espaces disponibles en chambres supplémentaires par exemple. De plus et si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir l'ancienne grange/écurie située juste en face, sur une parcelle de 108 m2. Un dortoir sur la paille de 20 places est aménagé dans l'ancienne grange. Le prix de vente de ce rural est CHF 160'000.00 . Ce lieu magique vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. A vous d'y créer votre rêve ! . Le dossier complet avec toutes les informations utiles est disponible sur demande, contactez-moi par téléphone au voir coordonnées de contact ou par email :

CHF 4’667 / m²

CHF 1’400’000

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1669 Neirivue • 10 Zimmer • 300 m²

Cette magnifique bâtisse datant du XVIIIè, rénovée et en parfait état, est actuellement exploitée comme restaurant et hôtel. L'exploitation n'est cependant pas obligatoire. Sa situation idyllique au c?ur des Préalpes fribourgeoises à environ 1000 m d'altitude, en Intyamon, est facile d'accès, que ce soit en voiture, à vélo / VTT, ou par le MOB (arrêt à 200 m) ; se trouvant sur le trajet de nombreuses randonnées, dont le Grand Tour des Vanils, c'est une étape prisée, autant pour les familles que pour les sportifs. Ce lieu particulièrement chaleureux et authentique est également idéal pour recevoir des groupes et organiser des réceptions et fêtes. L'ensemble est situé sur une parcelle de 806 m2, et comporte deux parties, le restaurant (à gauche sur la photo de couverture) et la partie attenante (à droite, en dessus du garage). Dans la partie attenante, à l'étage sous les combles, une surface de 150 m2 est prête à être transformée en un splendide appartement (permis délivré et gros travaux entrepris). La répartition des deux parties se décline comme suit: Le restaurant: Une salle à manger de 60 places Un café-restaurant de 40 places (doté d'un magnifique coin chalet avec creux du feu)Une terrasse côté ouest (40 places) et une terrasse côté est de 20 places environCuisine d'environ 20 m2 équipée2 blocs sanitairesetc La partie attenante : 4 chambres d'hôtel2 chambres supplémentaires1 salle de bainun local lessive-repassageetc Il est tout-à-fait enviseageable d'aménager les espaces disponibles en chambres supplémentaires par exemple. De plus et si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir l'ancienne grange/écurie située juste en face, sur une parcelle de 108 m2. Un dortoir sur la paille de 20 places est aménagé dans l'ancienne grange. Le prix de vente de ce rural est CHF 160'000.00 . Ce lieu magique vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. A vous d'y créer votre rêve ! . Le dossier complet avec toutes les informations utiles est disponible sur demande, contactez-moi par téléphone auou par email :

CHF 4’667 / m²

CHF 1’400’000

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1669 Albeuve • 4 Zimmer

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CHF 425’000

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1669 Les Sciernes-d'Albeuve • 8 Zimmer • 275 m²

Érigée en 1992, cette élégante propriété de 8 pièces s'étend sur une superficie totale de 438 m², dont 275 m² dédiés à un espace de vie raffiné. Idéalement implantée dans la charmante commune du Haut-Intyamon, à seulement 20 minutes de Bulle, elle repose majestueusement sur un terrain de 2'533 m², agrémenté d'une végétation luxuriante composée d'innombrables arbres forestiers et d'un biotope. Nichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie exceptionnel, mariant harmonieusement le calme absolu de la nature avec la proximité des commodités. Éloignée de l'effervescence urbaine, elle assure une intimité totale et une quiétude inégalée. Les vastes volumes intérieurs et la luminosité optimale, magnifiée par ses nombreuses baies vitrées, confèrent à cette demeure une atmosphère accueillante et chaleureuse. Une attention particulière a été portée à la construction, privilégiant l'utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement, ajoutant ainsi une dimension écologique à cette résidence d'exception. Elle se répartit sur trois niveaux comme suit : Sous-sol- Fitness et spa- 2 locaux techniques- Buanderie- 2 caves- Grand disponible avec accès direct vers l'extérieur Rez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine- Coin à manger - véranda- Séjour avec cheminée- Suite parentale avec dressing et salle de bains- WC visiteurs- Accès terrasse et jardin Étage- 3 chambres enfants avec mezzanine- 2 chambres / bureaux- Salle de bains communicante- Salle d'eau avec douche et WC- Vide sur séjour- Accès balcon Extérieurs- Jardin et forêt- Biotope- Garage double- Terrasse sud- 3 places extérieures Pour tous renseignements ou visite, n'hésitez pas à nous contacter !

CHF 8’000 / m²

CHF 2’200’000

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1669 Les Sciernes-d'Albeuve • 4 Zimmer • 150 m²

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