Haus kaufen in Laufenburg

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5080 Laufenburg • 5.5 Zimmer • 138 m²

Möchten Sie endlich im neuen Zuhause ankommen, wo Sie einerseits schnell im Zentrum sind aber dennoch Ihre Ruhe und Aussicht geniessen können? Ist es für Sie eine Freude, selber die Gestaltung des Innenausbaus zu wählen? Dann lesen Sie weiter und bestellen Sie die Dokumentation Objekt- Wohnhaus mit 5.5 Zimmer- Nettowohnfläche ca. 138 m²- 3 Nassräume (Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC)- Wohnen/Essen/Küche ca. 40 m²- Doppelcarport- Sitzplatz und Gartenanteil- Kaufpreis CHF 1'290'000.– Lage innerhalb Laufenburg Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die wunderschöne Altstadt und in den Schwarzwald. Die Lage ist sehr ruhig und äusserst familienfreundlich. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in drei Velominuten erreichbar. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Laufenburg (Deutschland), Stein oder Frick. Der Kindergarten befindet sich vier, die Primarschule sieben Gehminuten von der Überbauung entfernt. Auch das Oberstufenzentrum ist in drei Velominuten schnell erreicht. Auf die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich gelangen Sie in ca. acht Fahrminuten. Besonderes Als besonders darf hier auf jeden Fall die tolle Lage bezeichnet werden. Der Ausblick reicht bis hin zum Schwarzwald. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wiesen und Vita Parcours fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit schönen Spaziergängen oder sonstigen Aktivitäten in der freien Natur. Für wen eignen sich die Objekte? Die attraktive Lage spricht einerseits Familien mit Kindern aber auch Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Aussicht an. Mit der Nähe zur Landesgrenze könnte der Ort auch für Menschen mit deutschen Wurzeln und/oder mit in Deutschland lebenden Familienangehörigen interessant sein. Ausbau Der individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht.- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten- Bodenbeläge mit Parkett oder Feinsteinzeugplatten- Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung- Zahlreiche Einbauleuchten- Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 9’348 / m²

CHF 1’290’000

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5080 Laufenburg • 5.5 Zimmer • 139 m²

Beschreibung Möchten Sie endlich im neuen Zuhause ankommen, wo Sie einerseits schnell im Zentrum sind aber dennoch Ihre Ruhe und Aussicht geniessen können? Ist es für Sie eine Freude, selber die Gestaltung des Innenausbaus zu wählen? Dann sind Sie hier genau richtig. Haus A (verkauft) und B (verkauft) Freistehende Einfamilienhäuser mit 5.5 Zimmern Nettowohnfläche ca. 140 m2 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC) Wohnen/Essen/Küche ca. 41.2 m2 Doppelgarage Sitzplatz und Gartenanteil Grundstückfläche ab 340.5 m2 Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 1 290 000. Haus C Wohnhaus mit 5.5 Zimmern Nettowohnfläche ca. 138 m2 3 Nassräume (Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC) Wohnen/Essen/Küche ca. 40 m2 Doppelcarport Sitzplatz und Gartenanteil Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 1 290 000. Haus D EG Wohnung mit 3.5 Zimmern (verkauft) Nettowohnfläche ca. 107 m2 2 Nassräume (Dusche/WC, Gäste-WC) Wohnen/Essen/Küche ca. 40.8 m2 Carport-Stellplatz Sitzplatz und Gartenanteil Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 769 000. OG Wohnung mit 3.5 Zimmern (verkauft) Nettowohnfläche ca. 97 m2 1 Nassraum (Dusche/WC) Wohnen/Essen/Küche ca. 31.8 m2 Carport-Stellplatz Terrasse Schlüsselfertig-Fixpreis CHF 739 000. Lage innerhalb Laufenburg Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die wunderschöne Altstadt und in den Schwarzwald. Die Lage ist sehr ruhig und äusserst familienfreundlich. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in drei Velominuten erreichbar. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Laufenburg (Deutschland), Stein oder Frick. Der Kindergarten befindet sich vier, die Primarschule sieben Gehminuten von der Überbauung entfernt. Auch das Oberstufenzentrum ist in drei Velominuten schnell erreicht. Auf die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich gelangen Sie in ca. acht Fahrminuten. Besonderes Als besonders darf hier auf jeden Fall die tolle Lage bezeichnet werden. Der Ausblick reicht bis hin zum Schwarzwald. Das Naherholungsgebiet mit Wald, Wiesen und Vita Parcours fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit schönen Spaziergängen oder sonstigen Aktivitäten in der freien Natur. Für wen eignen sich die Objekte? Die attraktive Lage spricht einerseits Familien mit Kindern aber auch Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Aussicht an. Mit der Nähe zur Landesgrenze könnte der Ort auch für Menschen mit deutschen Wurzeln und/oder mit in Deutschland lebenden Familienangehörigen interessant sein. Ausbau Der individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht. - Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten - Bodenbeläge mit Parkett oder Feinsteinzeugplatten - Umweltfreundliche Wärmepumpenheizung - Zahlreiche Einbauleuchten - Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung

CHF 9’281 / m²

CHF 1’290’000

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5080 Laufenburg • 9 Zimmer • 230 m²

Haus direkt an der Grenze in Deutschland 79725 Stadenhausen/Laufenburg Wohntipp – pure Landliebe „Wohnträume die wahr werden." Wunderschöne ländliche Lage, in mitten Obstbäumen. Generationenhaus, Grossfamilie mit Kindern willkommen. Wir freuen uns auf eine kinderreiche Familie, welche auch in der Lage ist, dieses schöne Anwesen zu finanzieren. Das sehr gepflegte, einseitig angebaute Zweifamilienhaus, liegt inLaufenburg Deutschland, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. Beide Orte verbinden sich durch die alte Brücke, mit dem Aufgang durch die historische Altstadt. Und der Zollübergang in die Schweiz ist schnell erreichbar. Wohnen an der Nähe zum Rhein, Wanderweg am Rheinufer entlang, direkt auf dem Land, umgeben von Obstbau, einfach himmlisch. In 2 Minuten ist der Laufenpark erreichbar. Für Naturliebhaber ist diese Lage ein wahrer Geheimtipp. Key-Facts Zwei-Familienhaus mit inhouse Garage 230 m² ca. Gesamt-Wohnfläche 20 m² ca. Gewölbekeller 10 m² ca. Nebengebäude 2 Stockwerke EG und OG 1 Garage im Haus, als Abgrenzung einseitig angebaut 2 Abstellplätze seitlich beim Haus Einzelgebäude: 1 Doppelgarage Firsthöhe 4.0 m, für 2 Fahrzeuge und aussen seitlich 2 Abstellplätze Baujahr: 1990 Neue Oelheizung: 2015 Photovoltaikanlage BastelraumRaum mit ÖltankGrundstücksfläche: 553 (inkl. Gebäude Doppelgarage) Kein Denkmalschutz Dachgeschoss ausgebaut EG: 4.5 Zim.-Wohnung ca.110 m²Wohnung mit offenen Wohnkonzept Eingang Windfang für EG und Treppenaufgang OG Grosse offene Küche mit Ablageinsel Küche mit Bodenheizung Wohnzimmer mit Anschluss Kaminofen und Ausgang in den eingewachsenen GartenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 mit Umkleideraum offen Bad mit DU. Badewanne, WC, Waschbecken Garage als Trennung zum Nachbarhaus Modernste Ölheizung OG: 4,5 Zimmer-Wohnung ca. 120 Diele FlurZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 Sauna Bad mit DU, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fussbodenheizung Wohnen/Essen Küche mit Fenster Grosse Terrasse mit Treppe für Aussenzugang Balkon Ausgang von Zim. 1 und Bad Baubeschrieb Dachform: geneigtes Dach (alle Dachformen) Ziegeleindeckung, gesandete Dachpappe, Dachpfannen Aussenwand: Zweischalige Mauerwerk, Putz, Vollwärmeschutz Decken und Wände: Decken- und Wandverkleidung aus Holz, Regips sowie ähnlichen MaterialienFenster und Türen: Isolierverglasung in Holz/Metall oder Kunststoff, Holztüren mit/ohne Glaseinsatz, gestrichen oder lasiert Fussböden: Fertigparkett, Teppich- oder Fliesenböden Heizung: Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Fussbodenheizung und Radiatoren Photovoltaik-/Solarthermieanlage Sanitär: Bad/Dusche, separates WC, rundum geplättelt Hinweis Die Angaben in diesem Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt veröffentlicht. Wir sind auf Informationen der Auftraggeber angewiesen, können somit keine Gewähr, Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Auf Anfrage

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5080 Laufenburg • 4 Zimmer • 144 m²

CHF 8’299 / m²

CHF 1’195’000

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5085 Sulz AG • 188 m²

08/15 ist nicht Ihr Ding? Wie wär's dann mit diesem ehemaligen Bauernhaus, das in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde? Auf rund 200 Quadratmetern erwartet Sie ein Wohngenuss der ganz besonderen Art: Überdurchschnittlich grosse Räumlichkeiten, eine Wellnessoase mit Whirl-Badewanne und Infrarotsauna, ein lauschiger Garten und diverse Sitzplätze sowie viel Platz im Ökonomieteil der Liegenschaft, um weitere tolle Ideen verwirklichen zu können. Objekt Freistehendes Bauernhaus mit 3.5 Zimmer (ca.188 m² Wohnfläche), Scheune, Schopf, Garagen, Kernsanierung des Wohnteils (2015 – 2017), Parzelle 714 m², Kubatur 2'728 m³ Lage innerhalb Sulz Die Liegenschaft liegt am südöstlichen Dorfrand an ruhiger Lage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorfladen, weitere Einkaufsmöglichkeiten in (D-)Laufenburg. Auch Schule und Kindergarten sind in rund fünf Gehminuten schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Laufenburg befindet sich unweit der Liegenschaft und die Landwirtschaftszone fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit ausgedehnten Spaziergängen in der schönen Fricktaler Landschaft. Besonderes Beim Umbau wurde grossen Wert auf die Materialien und auf einen grosszügigen sowie durchdachten Grundriss gelegt. Im Sommer können Sie, auf einem der drei lauschigen Sitzplätze verweilen und neue Energie tanken. Diese Liegenschaft bietet Ihnen viel Raum und Platz zum Gestalten. Für wen eignet sich das Objekt? Ob Fahrzeugliebhaber, Bastler, Sammler, Handwerker, Paare oder Familien: hier finden alle ihr perfektes Zuhause. Raumprogramm Untergeschoss: Keller 11.0 m² Naturkeller 9.7 m² Erdgeschoss: Tankraum 9.0 m² Garage 17.7 m² Technik/Werkstatt 30.0 m² Wohnen/Essen 33.0 m² Küche 24.9 m² Dusch/WC 4.7 m² Sitzplatz 15.3 m² Heizungsraum 6.0 m² Waschküche/Keller 34.2 m² Garage 15.0 m² Garage 15.2 m² Schopf 13.6 m² Schopf 14.4 m² Obergeschoss: Vorplatz (Galerie) 20.0 m² Ankleideraum 9.9 m² Schlafzimmer 27.9 m² Zimmer/Büro 33.5 m² Badezimmer 34.5 m² Laube 4.8 m² Scheune 64.7 m² Sitzplatz 12.3 m² Sitzplatz 6.0 m² Dachgeschoss: Estrich 65.2 m² Die Wohnfläche misst ca. 188.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 343.9 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2022 Elektroboiler 2015 Komplette Kernsanierung des Wohnteils (bis 2017) 2007 Heizung 1998 Fenster Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 5’824 / m²

CHF 1’095’000