Haus kaufen in Glarus

Haus zu verkaufen
8750 Glarus • 169 m²

Objektbeschrieb allgemein Der Zugang zum Haus erfolgt von der Sandstrasse her. Auf der Rückseite des Hauses ist noch ein zusätzlicher Eingang vorhanden, dieser führt direkt in den kleinen Abstellraum und von dort ins Haus. Die Einliegerwohnung liegt im Hochparterre und ist direkt vom Hausgang her erschlossen. Diese Räume würden sich auch für eine  Büronutzung eignen. Vom Gang her erreicht man das Untergeschoss mit den Keller- und Technikräumen. Auf dem 1. und 2. Obergeschoss liegt die Hauptwohnung. Das Dachgeschoss ist über einen direkten Treppenzugang erschlossen und zurzeit nicht ausgebaut. Kurzbeschrieb / RaumaufteilungKellergeschoss Treppenhaus, Naturkeller, HeizungskellerErdgeschoss/Hochparterre Vorder- und Hintereingang, Gang, Treppenhaus, Einliegerwohnung mit Nasszelle, Schlafzimmer und KücheHalbgeschoss / 1. Obergeschoss Waschküche, Treppenhaus, Vorplatz, Küche, Wohnen/EssenHalbgeschoss / 2. Obergeschoss WC, Treppenhaus, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Bad/WCDachgeschoss Estrich nicht ausgebautTotal Nettowohnfläche ca. 169 m2 (davon 37 m2 Einliegerwohnung)Nebenräume (Keller, Estrich) ca. 106 m2 Einen detaillierten Raum- und Ausführungsbeschrieb finden sie im Anhang. Grundrisspläne sind keine vorhanden.Baubeschrieb / KonstruktionKonstruktion / Bauweise / Ausbau Das Einfamilienhaus wurde vermutlich ein paar Jahre nach dem Brand von Glarus (1861)  in Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk und Holzbalkendecken, mit Satteldach erstellt.  Die Fensterläden sind in absehbarer Zeit zum Ersatz fällig und die Fassade sowie die Fenstergewände bedürfen eines neuen Anstriches.   Der Innenausbau präsentiert sich gepflegt. Es ist eine Kombination aus sanierten, schönen alten Stuckdecken, Kassettentäfer, Wandgestaltungen mit Abrieb und Bodenbelägen aus Laminat und alten  Riemenböden.  Weiter Information über die Innenausbaumaterialien finden Sie im Anhang. Haustechnik Es ist eine, der Nutzung entsprechende, normale sanitäre und elektrische Haustechnik vorhanden. Diese befindet sich  generell in gutem und funktionellem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und die Warmwasseraufbereitung geschieht mit einem Elektro-Boiler. Umgebung Auf der Westseite, Richtung Sandstrasse befindet sich ein hübscher Vorgarten mit Sitzplatzgestaltung und einem natürlichen Sichtschutz. Renovationen In den Jahren 2019 und 2020 wurden die Wohnräume, auch in der Einliegerwohnung frisch gestrichen und die Böden erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2003 ersetzt. MikrolageStandort / Mikrolage Das Haus liegt sehr zentral an der Sandstrasse 50 in Glarus. Dies bietet eine sehr vorteilhafte Erreichbarkeit der gesamten Infrastruktur und der öffentlichen Gebäude der Stadt. Der Wohn- und Nutzwert ist dadurch äusserst gut. Schulangebot In Glarus können alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur  Mittelschule besucht werden. Die Schulhäuser liegen in der Nähe des Hauses und können in den ersten Schuljahren ohne Querung von Hauptstrassen erreicht werden.Einkaufsangebot Im Zentrum von Glarus steht ein vielfältiges Einkaufsangebot von Grossverteilern, Spezial- und Lebensmittelgeschäften sowie Restaurants zur Auswahl. Öffentlicher Verkehr Der SBB-Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der S25 ist eine effiziente Anbindung an die direkt angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden verfügbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich dauert eine Stunde. Freizeit Die Naherholungsgebiete rund um Glarus, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind 20 Fahrminuten entfernt. Parkierungsmöglichkeiten Es besteht kein Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück. Bei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Stadtzonen gekauft werden. Direkt vor dem Grundstück kann parkiert werden. Zudem ist im Quartier und auf dem nahe gelegenen Landsgemeindeplatz ein grossflächiges öffentliches Parkplatzangebot verfügbar. Zonenzuordnung / Bauzone Das Grundstück liegt in der Kernzone Wiederaufbaugebiet mit Ortsbildschutz. . Weitere Informationen Das Einfamilienhaus ist aktuell, auf der Basis eines normalen ungekündigten Mietvertrages für Wohnungen, vermietet.   Es sind daher keine Innenfotos aufgeschaltet. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen eine selektive Fotoauswahl per Mail.  Dieses Objekt eignet sich als Anlageobjekt oder auch als Heim für eine Eigennutzung.  Einfamilienhäuser an dieser Lage und dieser Art sind in Glarus eher selten verfügbar. Nehmen Sie doch baldmöglichst mit uns Kontakt auf, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.   

CHF 3’432 / m²

CHF 580’000

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8755 Ennenda • 7.5 Zimmer • 193 m²

Highlights Grosse Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren (Heizung, Dach, Stromleitungen, usw.) Optimierung der Wohnflächen Technische Neuausstattung Ruhiges Wohnquartier 2 Terassen im Hause Bahnhof Glarus nur 380 m entfernt Modern - Innovativ - Praktisch Alle Etagen im Haus wurden saniert, neu aufgeteilt und dank der technischen Affinität der Eigentümerschaft mit modernen Internet- und Lichtlösungen ausgestattet.  Nach dem Umbau sind drei eigenständige Einheiten mit separaten Stromzählern entstanden: Die 1.5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche im Erdgeschoss, Studio-Wohnung im 1. Zwischengeschoss sowie die 5.5 Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen verteilt über die oberen Etagen.  Die Gemeinschaftstreppe ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet und mit Granit-Platten verkleidet. Alle drei Einheiten haben Lichtspots an den Decken, in Zimmern und in Nasszellen - die Beleuchtung bedient man auch mit Smartphone!  Das Haus wird mit Gas beheizt und zusätzlich ist auf dem Dach eine neue Photovoltaik-Anlage geplant. Die Radiatoren wurden zum Teil ersetzt und zum Teil neu gestrichen. 4 Badezimmer wurden mit Platten und neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Die gemeinsame Waschmaschine und Tumbler haben ein Geldautomat.  Zuoberst wurden grosse und komplexe Arbeiten durchgeführt: Neue Ziegel auf dem Dach, neue Velux-Fenster, auch die Balken wurden sehr sauber verkleidet und neu gestrichen. Hier geniesst man zudem eine Deckenhöhe bis zu 3.7 m!  Alle Arbeiten sieht man am besten vor Ort mit eigenen Augen!  

CHF 3’601 / m²

CHF 695’000

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8750 Glarus • 5.5 Zimmer

Die Liegenschaft präsentiert sich als rechteckiges Grundstück mit zwischengebautem Wohnhaus innerhalb einer vierteiligen Einfamilien-Häuserreihe. Die Wohnlage ist zentrumsnah, im südwestlichen Ortsteil gelegen, dem Primarschulhaus Erlen vorgelagert, ÖV-Anschluss bieten eine rund 300 Meter entfernte Bushaltestelle und der nur einige Gehminuten entfernte Bahnhof. Von wenig befahrenen Quartierstrassen erschlossen, kann die Umgebung als kinderfreundlich und ruhig bezeichnet werden, der Anschluss an die Kantonsstrasse ist auf verschiedenen Wegen schnell und unkompliziert möglich. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die jetzigen Besitzer haben das Haus nach Erwerb im Jahr 2008 gründlich saniert und umgebaut. Dabei ist auch der Umschwung neu gestaltet worden, profitiert seither von einem Autoabstellplatz auf der Nordseite sowie einem vergrösserten Balkon und einem gekiesten Gartensitzplatz mit Aussencheminée auf der Südseite. Im UG befinden sich Keller, Waschküche und Heizung. Im EG sind ein Windfang, Küche und Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie der Balkon und Trittstufen in den Garten anzutreffen. Im OG haben drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC ihren Platz. Im Dachgeschoss runden ein Dachzimmer und der Dachestrich das Wohnangebot ab. Verbunden sind die Wohnebenen mittels Holzwangentreppe mit Zwischenpodest. Das Wohnzimmer wird von einem sattgrünen Kachelofen geschmückt, welcher im Winter je nach Vorlieben für wohlige Gemütlichkeit und Extrawärme sorgen kann. Ansonsten wird das Haus von einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt. Bei den Böden handelt es sich in den Wohn- und Schlafbereichen um Laminat in Holzoptik, die Nasszellen und die Küche verfügen über Steinzeugplatten. Die U-förmig angeordnete Küche erhielt 2016 eine Erneuerung, zeigt sich in Sachen Design und Geräteausstattung dementsprechend modern. Der Zustand der beiden Nasszellen darf als gut bezeichnet werden, ihr Ausbau als zweckmässig und praktisch. Die Liegenschaft kann zum jetzigen Zeitpunkt ohne Investitionen weiter genutzt werden, sei dies für den Eigenbedarf oder als attraktives Renditeobjekt für eine Vermietung. Die Bausubstanz (Mauerwerk-Massivbau) weist keine Schäden auf, die Fenster wurden bei der Sanierung 2008 ersetzt, die Eternitschieferdeckung des Satteldaches ist jedoch älteren Datums, auf langfristige Sicht wäre hier eine Erneuerung überlegenswert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

CHF 8’087 / m²

CHF 930’000

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8755 Ennenda • 4.5 Zimmer • 200 m²

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Wohnlage, unweit des Dorfkerns von Ennenda entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV sowie Schul- und Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss A3 sowie der idyllische Klöntalersee befinden sich lediglich 15 Fahrminuten entfernt. Den Zürich HB erreichen Sie mit der S25 ohne Umsteigen innert 68 Minuten. Wer bei einem gemütlichen Spaziergang am plätschernden Fridlibrunnen im Oberdorf vorbeischlendert, trifft hier im Sommer vielleicht die plantschenden Nachbarskinder oder einen durstigen Wanderer, welcher sich am frischen Quellwasser erfreut. Nur wenige Meter entfernt, wurde im Jahr 2006 ein wahrer Wohntraum realisiert. Das neu erstellte Eckhaus überzeugt heute mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Das offen gestaltete Wohnprogramm erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet mit offenem Wohnbereich, Cheminée, top ausgestatteter Küche, Wellnessbereich, Platz für ein Homeoffice und Garage mit geräumiger Werkstatt eine einmalige Wohnoase. Dank Warenlift lassen sich Einkäufe bequem von der Garage in die Küche befördern. An warmen Tagen geniessen Sie den morgendlichen Kaffee auf dem südlichen Sitzplatz, die lauen Sommerabende lassen Sie über den Dächer von Ennenda auf der sonnigen Dachterrasse ausklingen.  Das Haus eignet sich ideal für Paare oder ein kleine Familie, welche ein modernes Einfamilienhaus an zentrale Lage sucht und die Nähe zu den angrenzenden Grünzonen schätzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

CHF 5’950 / m²

CHF 1’190’000

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8750 Glarus • 4.5 Zimmer • 155 m²

Das Reiheneinfamilienhaus liegt an zentraler Lage im Stadtkern von Glarus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Skilift, Schwimmbad sowie der Bahnhof Glarus befinden sich in Gehdistanz. Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 Minuten erreichbar. Mit der S25 gelangen Sie ohne Umsteigen innert einer Stunde an den Zürich HB. Die Liegenschaft verfügt über ein geräumiges Wohnprogramm mit zwei Wohneinheiten und wurde kürzlich im Innenbereich komplett erneuert. Studio im EG mit Zimmer, Küche und DU/WC. Die Hauptwohnung erstreckt sich über die oberen drei Etagen und bietet im 1. OG ein helles Wohn-/Esszimmer und eine moderne Küche. Ein Geschoss höher liegen die ersten zwei Schlafzimmer und der Balkon mit Abendsonne. Im ausgebauten Dachstock befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit Dachfenstern, eine kleine Küche sowie eine modernes Bad. UG mit Keller- und Technikräumen. Aussenbereich mit Sitzplatz und begrünter Pergola. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der direkten Nachbarschaft zahlreich verfügbar. Die Liegenschaft kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Haben wir Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail.

CHF 3’774 / m²

CHF 585’000

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8755 Ennenda • 5.5 Zimmer

Reihenhaus mit Charme und Weitblick Das stattliche Reiheneinfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Ennenda. Die Naherholungsgebiete Uschenriet sowie das Naturparadies Aeugsten und das attraktive Klöntal liegen fast vor der Haustüre.  In Gehdistanz finden sich Kindergarten und Primarschule,  das Oberstufenschulhaus Buchholz sowie die Kantonsschule liegen im schönen Haupt-Ort Glarus. Nur 1.5 km sind es ins Stadtzentrum von Glarus mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einem interessanten Kulturangebot. Der Bahnhof von Ennenda mit dem Halbstundentakt kann bequem zur Fuss erreicht werden. Die Fahrzeit an den Hauptbahnhof von Zürich beträgt ohne Umsteigen rund 1 Stunde. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Richtung Zürich, Zug, Luzern oder Chur. Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Im Sommer lockt die gut besonnte Terrasse mit Bergpanorama zum Verweilen. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, die Struktur solide und in 2004 wurde das gesamte Wohnhaus sowie die Gasheizung saniert. Ihr neues Zuhause empfängt Sie wie folgt:Im Erdgeschoss Eingangsbereich / Weinfang / Garderobe  ein Schlafzimmer 18 m² Keller- / TechnikraumIm 1. Oberschoss schönes Wohn- Esszimmer mit moderner offener Küche ein Nebenzimmer mit 12 m² Tages WC Im 2. Obergeschoss zwei Schlafzimmer 18 m² und 12 m² Bad (Lavabo/ Badewanne WA TU) 10.3 m² Flur / und Zugang zur Terrasse (4 m²)Im Estrich Der Estrichboden wurde 2004 Isoliert und das Dach komplett neu eingedeckt.Die Ökonomiegebäude  2004 wurden die beiden "Ökonomie-Gebäudeteile", westseitig saniert. Die grosszügige Dachterrasse ist vom Wohnhaus mit einer Treppe verbunden und bietet einen herrlichen und ungestörten Ausblick in die Glarner Berge. Im Ersten OG wurde ein grosses Gästezimmer mit Nasszelle installiert. Im Jahr 2014 wurde das Gästezimmer zu einer 1.5 Zimmer Wohnung umgebaut mit Küche, Wohn- Schlafzimmer und Bad mit Dusche/WC/Sauna. Im zweiten Geschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Schlafmöglichkeit, Westseitig kann im Erdgeschoss eine kleiner Aussensitzplatz angelegt werden. Die beiden Parzellen 937 + 938 können nur gemeinsam erworben werden. Verkaufspreis: CHF 150'000.-Der Verkaufspreis für das REFH und die Ökonomie-Gebäude belaufen sich auf CHF 840'000.--

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CHF 690’000

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8755 Ennenda • 7 Zimmer • 116 m²

Diese Liegenschaft zeichnet sich aus durch den ruhigen und sonnigen Standort. Die interessante Raumgestaltung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, als "Generationenobjekt" oder als Wohnobjekt mit teilweiser gewerblicher Nutzung. Die Räumlichkeiten im 1. OG können auch als Wohnung vermietet werden. Ein praktischer Schopf für Fahrräder und Gartenutensilien ist vorhanden und der grosse Garten auf separater Parzelle bietet viel Potential. Hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen.Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem Altbauquartier in Ennenda. Der Objektzugang erfolgt über einen Fussweg ab der Quartierstrasse "Obere Säge".Baubeschrieb Konstruktion: Mischbauweise Bauart: Zwischengebautes Wohnhaus Fassade: Verputz; Schopf Holzschalung Dach: Satteldach mit Eternitdeckung; Sitzplatz mit Well-Lichtplatten; Schopfanbau Pultdach mit Well-Eternitplatten Geschossdecken: Holzbalkenkonstruktion Geschossverbindung: Steile Holzwangentreppen Abschlüsse: Holzfenster mit Sprossen, ab dem 2. OG JV-Verglasung (2003 ersetzt) Heizung: Neue Gasheizung (2021), Wärmeverteilung über Radiatoren Sanitär: Warmwasseraufbereitung über Heizung (2021), WM / TU, Boiler, Dusch-WC im 1. OG, Bad-WC im DG Umgebung: Gartengrundstück mit HolzschopfRaumaufteilung EG = Eingang, Naturkeller 1.OG = Vorplatz, Küche, Dusch-WC, Wohnraum, Nebenstube 2.OG = Vorplatz, Technikraum, Vorraum, Arbeitsraum, Getränkekeller, Zimmer 3.OG = Treppenvorplatz, 2 Zimmer DG = Treppenvorplatz, Bad-WC, ged. Sitzplatz, Zimmer, Küche, Wohnzimmer Flachdachbalkon über Nasszelle 

CHF 4’957 / m²

CHF 575’000

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8754 Netstal

Das Grundstück mit diversen Bauten lässt enorme Möglichkeiten für Wohnträume offen. Eingebettet im ruhigen Wohnquartier, an zentraler Lage mit Umschwung befinden sich viel Wohnraum inkl. genügend Garagen– und Parkmöglichkeiten sowie gesuchte Nebengebäude zur individueller Nutzung. Die Gebäude verfügen über eine gute Bausubstanz und das Doppeleinfamilienhaus hat ein neueres Dach. In den Jahren wurde vorwiegend das Haus Gässli 15 erneuert (Fenster mit Isolierverglasung, Aussenwände isoliert, neuer Elektroschrank, Küche mit neuem Geschirrspüler, Böden und Wände) Das Haus ist in einem guten Zustand und gut bewohnbar. Das Haus Gässli 9 ist noch in altem charmanten Style mit viel Potenzial zum heutigen Trend. Auch das Haus Gässli 9 ist bewohnbar mit funktioneller Küche und Bad. Das komplette Doppeleinfamilienhaus wird mittels Oelheizung im Keller Haus Gässli 15 über Radiatoren beheizt. Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Waschmaschine und werden mit separatem Boiler versorgt. Auch die Elektroinstallation ist separat pro Haus mit eigenem Schaltkasten gespiesen. Damit die Liegenschaft dem modernen Wohnkomfort entspricht, bedarf es einer Wohnkonzeptüberarbeitung und entsprechender Sanierung. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Liegenschaft vor Ort. Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.

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CHF 890’000

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8755 Ennenda • 5.5 Zimmer

Ennenda(www.gemeinde.glarus.ch) 478 m ü. M. ca. 2800 Einwohner Das sonnige Ennenda liegt gegenüber von Glarus an der Linth und am Fuss des Schilt. Dank einem sehr regen Vereinsangebot herrscht ein attraktives Dorfleben. Zusammen mit Glarus bietet der Ort eine sehr breite Infrastruktur und deckt alle heutigen Bedürfnisse ab. Die Aeugstenbahn Ennenda führt Sie in die wunderschöne Bergwelt direkt ins Unesco Weltnaturerbe ?Tectonic Arena Sardona?.5.5 Zimmer Eigenheim Sie suchen für Ihre Familie ein eigenes und bezahlbares Zuhause an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das zur Zeit vermietete Reiheneinfamilienhaus liegt sehr zentral. Wenige Gehminuten vom Bahnhof Ennenda entfernt. Die Primarschule und der Kindergarten liegen in nächster Nähe. Das Oberstufenschulhaus und die Kantonsschule sind in wenigen Fahrrad-Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Kirche gibt es ebenfalls in nächster Umgebung. In knapp 1 Stunde erreichen Sie Zürich, Chur, Luzern mit Auto oder ÖV. Das Wohnhaus ist sehr gut besonnt. Die Grundsubstanz ist gut, die Gebäudestruktur solide. Es besteht ein gewisser Renovationsbedarf.  Der Aufwand ist jedoch überschaubar und mit etwas handwerklichem Geschick schnell umsetzbar. Sie können hier ein Bijou erschaffen.  Das Haus empfängt Sie jetzt wie folgt: EG: Eingang mit Garderobe, ein Zimmer, ein Werkraum/Abstellraum Zwischenboden: Badezimmer mit Dusche/WC, mit Waschmaschine 1. OG: Küche (neu in 2011) offen zum Wohn- Esszimmer Zweiter Zwischenboden mit Dachterrasse/Balkon 2.OG:  2 gemütliche Schlafzimmer Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer Machen Sie sich vor Ort ein Bild! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.

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CHF 415’000

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8754 Netstal • 6.5 Zimmer

Mitten im Dorf, in bevorzugtem Wohnquartier, ideal für Familien. Teilsaniert, anfangs viel Gestaltungsspielraum und später viel Platz. Ein Haus mit Charakter. Netstal gilt als eines der typischen Glarner Industriedörfer. Der Ort verfügt mit dem nahe gelegenen Klöntalersee über ein ausnehmend schönes Naherholungsgebiet und ist ein interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch den nahen Autobahnanschluss und mit dem Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind die Grossräume Chur und Zürich schnell erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nah, trotzdem hat man den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten oder geschmackvolle neue Gebäude zu sehen, eine schöne Ortschaft. Das Haus steht in einem ruhigen Wohnviertel, dieser Dorfteil ist bezüglich Baukultur so besonders, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von regionaler Bedeutung erfasst ist. Es sind nur wenige Schritte bis ins Grüne und trotzdem ist alles ganz nah: Kindergarten, Schule, Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufszentrum Wiggispark. Die Liegenschaft besteht aus einem schmalen Baukörper mit Giebeldach und einem massigen Anbau, der ein Pultdach trägt. Gegen Westen eine umzäunte Terrasse und gleich neben dem Haus fliesst leise der Ennetbach, ein Fabrikkanal. Im Obergeschoss sind drei Zimmer eingebaut, eine grosse Wohnstube, eine teiloffene Küche und zwei Nasszellen, alles vor drei Jahren einer Totalsanierung unterzogen. Weisser Abrieb an den Wänden, Bodenbeläge mit Holz oder Fliesen mit Marmoroptik. Eine Nasszelle mit grosser Badewanne, Lavabo und Toilette, die andere mit Duschkabine statt Wanne. Wertiges Material, gut verarbeitet, gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, bei denen aber Teile des Innenausbaus noch nicht vollzogen sind, eine Garage und zwei weitere Kellerräume. Anfangs bietet das Haus viel Gestaltungsfreiheit, später viel Wohnraum und entsprechende Möglichkeiten: Grosse Familien, Mehrgenerationenhaushalte, ein Atelier, eine Einlieger- oder eine Ferienwohnung. Es kann sofort bewohnt werden. Oder es bildet ein nachhaltiges, kostengünstiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

CHF 3’250 / m²

CHF 520’000

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8755 Ennenda • 4 Zimmer

Umbauobjekt mit viel Gestaltungsfreiheit bezüglich Haustechnik und Innenausbau. Ganz ruhiger und stark besonnter Dorfteil. Sehr ländlich, aber nur eine Brücke weit vom Zentrum von Glarus entfernt. Ennenda liegt auf der östlichen Seite der Linth, ist stark besonnt, gilt als eine der schönsten Ortschaften im Tal und wird als Wohnlage sehr geschätzt. Abseits des Verkehrs, aber über die Linthbrücke und man ist mitten in der kleinsten Hauptstadt der Schweiz. Der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit Zug oder Auto dort. Der nördlichste Siedlungsteil ist Ennetbühls, ein typisches, voralpines Haufendorf am Hang. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle Neubauten, hölzerne Scheunen, Mäuerchen und kleine Gärten bestimmen das Bild ? eine hübscher Dorfteil, ganz ruhig und stark besonnt.  Das angebotene Objekt ist ein Mittelhaus in einer Häuserzeile. Der Aufbau dieser Gebäude ist von alters her unverändert und ein Kulturgut: Der Mauersockel aus Bruchstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Die Wände des ersten und zweiten Obergeschosses bestehen aus "gestricktem" Kantholz, heimische Fichte oder Tanne, der Küchenteil ist gemauert.  Die Grundsubstanz des Gebäudes ist unversehrt, die Haustechnik ist zu ersetzen. Es kann reizvoll sein, Teile des bestehenden Innenausbaus in den Umbau zu integrieren und so alte mit modernen Elementen zu kombinieren. Anfangs bietet das Haus viel Gestaltungsfreiheit auf zwei Voll- und einem Dachgeschoss und später viel Charme. Ein nachhaltiges, kostengünstiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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Auf Anfrage

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8750 Glarus • 5.5 Zimmer

An sonniger und zentraler Lage lockt dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit modernem Charme und Blick auf die Glarnerberge. Der ausgeklügelte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zu Ihrem Gartensitzplatz, wo Sie mit Ihrer Familie eine tolle Zeit verbringen können. Das Obergeschoss bietet wunderschönen Raum für Ihre Bedürfnisse. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Einkauf, Bus und Schulen sind schnell erreichbar. Sie suchen ein harmonisches, sonniges Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Sie schätzen und geniessen etwas Ruhe? Dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Wünsche. Kurzum: Hier finden Gross und Klein ein perfektes Zuhause – idyllisch, gemütlich und modern. Dieses -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Grosszügiger GartensitzplatzLichtdurchflutete RäumlichkeitenRuhige aber doch zentrale LageEinbauschrankGrosse Waschküche Keller mit viel StauraumGaragenbox mit VorplatzAussenparkplatz für CHF 35000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:

CHF 3’921 / m²

CHF 890’000

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8754 Netstal • 4.5 Zimmer

Doppelhaushälfte in bevorzugtem Wohnquartier. Innen und aussen totalsaniert, alles neu, aber mit klassischem Aufbau, sofort bewohnbar. Mitten im Dorf, ideal für Familien oder die, welche eine werden wollen.  Netstal gilt als eines der typischen Glarner Industriedörfer. Der Ort verfügt mit dem nahe gelegenen Klöntalersee über ein ausnehmend schönes Naherholungsgebiet und ist ein interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch den nahen Autobahnanschluss und mit dem Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind die Grossräume Chur und Zürich schnell erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nah, trotzdem hat man den Eindruck, sehr ländlich zu wohnen. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten oder geschmackvolle neue Gebäude zu sehen, eine schöne Ortschaft. Das Haus steht in einem ruhigen Wohnviertel, dieser Dorfteil ist bezüglich Baukultur so besonders, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von regionaler Bedeutung erfasst ist. Es sind nur wenige Schritte bis ins Grüne und trotzdem ist alles ganz nah: Kindergarten, Schule, Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufszentrum Wiggispark. Die voll unterkellerte Liegenschaft ist die östliche Hälfte eines einzeln stehenden, vierstöckigen Doppeleinfamilienhauses. Gegen Süden, ein kleiner Garten mit einer dicht bewachsenen Kiwi-Pergola, einem Kiesplatz zum Parken und gleich neben dem Haus fliesst leise der Ennetbach, ein Fabrikkanal. Nicht nur die Umgebung ist besonders, auch der Baukörper selbst ist interessant. Vor einigen Jahren geschmackvoll innen und aussen einer Totalsanierung unterzogen, wurde der Aufbau des Hauses gänzlich neu interpretiert: Nichts erinnert bautechnisch an das ursprüngliche Haus, aber die wesentlichen Elemente, welche ein Haus dieser Art ausmachen, sind geblieben: Der Kachelofen wurde durch einen grossen Schwedenofen ersetzt, die getäferten Wände sind nun mit farblich passenden Verblendern versehen, alles ist neu, aber dem klassischen Vorbild nachempfunden. Sorgfältige Verarbeitung überall, hochwertiges Material, Unterhalt und gute Behandlung: Deswegen sieht alles so gepflegt aus.  Das in der Kernzone Netstal gelegene Haus bietet viel Raum für Singles, Paare und Familien. Man kann es sofort bewohnen und später mit Infrarotheizungen im ersten und zweiten Obergeschoss wärmetechnische Autonomie einbringen. Eine interessante Liegenschaft für die, welche günstig ihr eigenes Heim erwerben und keine Miete mehr bezahlen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 490’000

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8755 Ennenda • 7 Zimmer

Altes und Neues stilvoll aufeinander abgestimmt! Das Einfamilienhaus mit vermieteter 1.5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen besonderen Charme und viel Raum. Altes Holzwerk und alte Holz-/Parkettböden sind stimmig aufbereitet. Eine offene und moderne Küche (mit Kombisteamer ausgestattet) passt perfekt zum stilvollen Wohnraum mit aufbereitetem Holzwerk. Das angrenzende Bad punktet durch eine elegante Ausstattung mit eben zugänglicher Dusche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer und im Obergeschoss liegen drei weitere, das grösste mit rund 25m2. Im Zwischengeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC. Vom Korridor aus gelangt man auf die beiden kleinen Dachterrassen mit Blick ins ruhige Quartier und die Berge. Absolutes Highlight bilden die umfangreichen Nebenräume mit Dachstuhl, die zusätzlich als Wohn-/Büro- und/oder Hobbyräume ausgebaut werden können. Im Erdgeschoss liegt die Waschküche zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Interessiert? Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich!

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CHF 690’000

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8755 Ennenda • 7 Zimmer • 135 m²

Altes und Neues stilvoll aufeinander abgestimmt! Das Einfamilienhaus mit vermieteter 1.5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen besonderen Charme und viel Raum. Altes Holzwerk und alte Holz-/Parkettböden sind stimmig aufbereitet. Eine offene und moderne Küche (mit Kombisteamer ausgestattet) passt perfekt zum stilvollen Wohnraum mit aufbereitetem Holzwerk. Das angrenzende Bad punktet durch eine elegante Ausstattung mit eben zugänglicher Dusche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer und im Obergeschoss liegen drei weitere, das grösste mit rund 25m2. Im Zwischengeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC. Vom Korridor aus gelangt man auf die beiden kleinen Dachterrassen mit Blick ins ruhige Quartier und die Berge. Absolutes Highlight bilden die umfangreichen Nebenräume mit Dachstuhl, die zusätzlich als Wohn-/Büro- und/oder Hobbyräume ausgebaut werden können. Im Erdgeschoss liegt die Waschküche zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Interessiert? Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich!

CHF 5’111 / m²

CHF 690’000

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8754 Netstal • 5.5 Zimmer • 172 m²

Per sofort verkaufen wir dieses moderne und extravagante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Der Wohn- und Essbereich ist offen und hell und bietet viel Platz. Eine moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt, rundet das Angebot ab. Ein Zimmer im Erdgeschoss bietet Platz für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, das Grösste mit Ensuite Dusche/Toilette sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Der grosse Korridor mit Loggia bietet weiteren Platz für einen Büro- oder Bastelbereich oder eine gemütliche Lese- oder Spielecke. Nebst dem Technik-/Waschraum bietet das Untergeschoss einen grosszügigen Keller. Das Einfamilienhaus befindet sich im Quartier Netstal, in der Gemeinde Glarus. Insgesamt handelt es sich um eine Kinderfreundliche Lage für Wohnnutzungen. Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 3.0 und 5.0 Grad. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage innerhalb der Wohnzone. Die unmittelbare Umgebung ist von Neubauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde nach 2010 errichtet. In unmittelbarer Nähe sind Personen mittleren Alters mit 32% am stärksten vertreten. Es folgen Kinder mit 30%, ältere Personen mit 22% und junge Personen mit 16%. Gemäss den Nachfragersegmenten im Wohnungsmarkt ist die Mittelschicht mit 41% (40% inder Ortschaft) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 39% folgt die Oberschicht und mit 19% die Unterschicht. Die dominante Lebensphase bilden Paare mit Kindern. Der nächste Detailhändler ist eine Migros und liegt rund 575 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 1.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz befinden sich ein Bankautomat und ein Restaurant. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist der beliebte Klöntalersee , welcher rund 6 Kilometer entfernt ist. Der Standort ist ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 50 und bei Nacht mit 42 Dezibel zu beziffern. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren an den Höchstbietenden. Die Reservationsgebühr beträgt CHF 20'000.00 und wird anlässlich der Kaufzusage fällig. Ebenfalls muss bereits zu diesem Zeitpunkt ein Zahlungsversprechen vorliegen. Die Restzahlung ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Zwei Parkplätze können dazu gekauft werden, Innenparkplatz 35`000.00, Aussenparkplatz 15`000.00

CHF 6’686 / m²

CHF 1’150’000