Haus kaufen in Luzern

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6004 Luzern • 188 m²

An zentraler Lage in Luzern verkaufen wir dieses vollvermietete Wohnhaus mit Laden. Nicht nur durch die Lage überzeugt die Liegenschaft, sondern auch durch das vorhandene Ausnutzungspotenzial. Der aktuelle Mietermix und die Parkplatzsituation präsentieren sich wie folgt:- 1 x Ladenlokal im EG, ca. 34 m²- 1 x 1-Zi-Wohnung im EG, ca. 19 m²- 4 x 3-Zi-Wohnung en im 1. - 4. OG, je ca. 52 m²- 2 Aussenparkplätze Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 76'000.- pro Jahr. Die Lage, die Vollvermietung sowie das vorhandene Ausnutzungspotenzial machen diese Immobilie zur idealen Investitionsmöglichkeit. Bringen Sie diesen Schatz zu neuem Leben und gestalten Sie ein einzigartiges und zentralgelegenes Wohnhaus mit Ladenfläche für die Zukunft. Ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen saniert oder neu interpretiert zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktiren Sie uns noch heute, um weiter Informationen zur Liegenschaft oder zum Verkaufsablauf zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie!

CHF 10’638 / m²

CHF 2’000’000

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6003 Luzern • 12 Zimmer • 309 m²

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Auf Anfrage

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6003 Luzern

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CHF 5’900’000

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6005 Luzern • 12.5 Zimmer • 309 m²

This impressive urban villa is part of a grand and graceful row of Art Nouveau villas that adorn the historic streets of the popular Grünring residential district. It reveals a fantastic garden area with breathtaking views over the city and the imposing surrounding mountains. The new construction was completed in 2022. The 3 exclusive apartments and the separate garden house in the heart of the city of Lucerne offer a unique living experience. In keeping with the high-quality architecture in the neighborhood, the new building seamlessly blends into this beautiful environment. The character of the surroundings is reflected in the image of a historic oasis, adorned with brick enclosures, small ornamental gardens, pergolas, and a rich variety of trees and plants. The potential uses of this gem are numerous: whether as a multi-generational house, a villa unit, or three autonomous urban apartments with a garden house Quiet and preferred residential location in the heart of the Grünring settlement Stylish architecture with traditional elements High-quality and exclusive interior finishing Three autonomous units and a garden house Well-maintained and sun-drenched garden area For more information on this unique property, please visit our website at www.domba.ch. Order the detailed documentation on the dream property "Magnificent art nouveau villa in Lucerne" now or contact us for a viewing appointment. You can view this property by video call. You also have the option of viewing the property virtually on our homepage to get a first impression. Ms/Mr First Name Last Name is looking forward to hearing from you!Our Bader team is always available via phone, WhatsApp, FaceTime and email.Milena Nedeljkovic+41 41 418 08 44+41 79 418 32 32info@domba.ch

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Auf Anfrage

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6003 Luzern • 11 Zimmer

Willkommen in einem faszinierenden Anwesen mit einer reichen Vergangenheit. Dieses historische Juwel erstreckt sich über mehr als 50.000 m2 Land und verbindet meisterhaft Geschichte mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie ein charmantes Restaurant und eine lebhafte Bar, während die oberen Etagen stilvolle Wohnungen und gemütliche Zimmer beherbergen. Das gesamte Anwesen wurde kürzlich grosszügig saniert, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Vollvermietung und einem festen Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre bietet dieses Investment nicht nur eine faszinierende Reise durch die Geschichte, sondern auch eine solide Renditeperspektive. Dieses Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Kürzlich saniert+ Voll vermietet mit langjährigem Mietvertrag+ Riesiges Grundstück – Platz für Ihre Visionen+ Grosser Bekanntheitsgrad – bis über die Kantonsgrenze hinaus+ Tolle Lage mit vielen Tagestouristen Tauchen Sie ein in die Vergangenheit, erleben Sie den Komfort der Gegenwart und sichern Sie sich langfristige Erträge mit diesem einzigartigen Renditeobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser faszinierenden Geschichte. Ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni.(Aus Diskretionsgründen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden. Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

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CHF 3’490’000

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6004 Luzern

LOCAL HOMES verkauft ein schmuckes 3-Familien-Haus im Trüllhofquartier in der Stadt Luzern, umgeben von einer schönen Aussenfläche mit diversen Gartensitzplätzen.Das Haus verteilt sich über fünf Etagen. Die drei Wohnungen im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss haben eine Nettowohnfläche von insgesamt 259m2. In den beiden Untergeschossen befinden sich die Nebenräume sowie die Garage (intern erschlossen). UntergeschossGarage mit Nische für Fahr- oder MotorräderAussenparkplatz KellergeschossKeller, Waschküche, Werkstatt, WC, TechnikZimmer/Hobbyraum beheizbar 16.5m2 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre3 Schlafzimmer, Wohnzimmer1 Nasszelle, 1 BalkonWohnfläche 82.7m2Separates Zimmer im Treppenhaus 10.8m2 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (2 Zimmer)2 Nasszellen, 2 BalkoneWohnfläche 98.0m2 2-Zimmer-Wohnung im DachgeschossSchlafzimmer, Wohnzimmer1 Nasszelle, 1 BalkonWohnfläche 51.0m2 Die Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss sind vermietet und befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss (Leerstand per 30.11.2023) ist intakt.Das Haus wurde 1923 im Chalet-Stil in Holzbauweise erstellt. Ca. 1965 wurde die Garage gebaut und 1977 erfolgte der östliche Anbau in Massivbauweise. 2015 wurde die Wohnung im OG teilweise erneuert (Bodenbelag, Küche, Wandbeläge). Die Fassade wurde 2011 frisch gestrichen und die Ölheizung inkl. Brenner 2003 ersetzt. Der Ersatz der Fenster fand in den Jahren 1976 und 1980 statt, vereinzelt auch im 2015. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Die Bausubstanz, die Installationen sowie der Ausbau der Wohnungen sind intakt.Die Immobilie überzeugt durch die äusserst zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die grosszügigen Nebenräume sowie die genialen Aussenflächen. Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’200’000

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6003 Luzern • 7.5 Zimmer • 420 m²

Fühlen Sie sich sofort wohl in diesem herrschaftlichen Anwesen ? gelegen in einem ruhigen Wohn-Quartier von Luzern. Dieses aussergewöhnlich exklusiv und elegant ausgestattete Anwesen besticht durch seine grosszügige, durchdachte und individuell gestaltbare Aufteilung und sein lichtdurchflutetes Ambiente. Wir präsentieren Ihnen ein individuelles Raumkonzept auf über 4 Etagen mit ca. 420m² Wohnfläche mit vielen Zimmern und Bädern. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien und bodentiefen Fenstern, hohen Decken wird höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht. Gekrönt wird die Wohlfühlatmosphäre dieses Anwesens durch den hauseigenen Wellnessbereich auch nutzbar als Fitnessraum, den grosszügigen Weinkeller und das Grottino.  Auf der unteren Ebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt die mit Hightech-Geräten ausgestattete Küche bildet. Die einladende Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zu erreichen ist, führt direkt zur herrlich angelegten Loggia und dem Gartenbereich. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit einem Kinderzimmer und eigenem Bad-Ensuite sowie dem Masterbedroom mit je zwei geräumigen Ankleiden und ebenfalls eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nutzbar als 2 1/2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 75 m²) und verfügt über eine herrlich grosse Dachterrasse (42.75 m²). Das Souterrain verfügt über einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und der zusätzlichen Möglichkeit eines Fitnessbereiches. Der hauseigene Weinkeller bietet neben vielen Gestaltungsmöglichkeiten Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick Repräsentatives Anwesen mit Wohlfühlatmosphäre in Luzern Komfortables Zuhause auf hohem Niveau mit modernster Technik ausgestattet Maximaler Wohnkomfort über 4 Etagen garantiert Absolute Privatsphäre gewährleistet Arbeiten und Wohnen individuell möglich Exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée Grosszügige und einladende Terrasse (ca. 80.5 m²) und eine wunderbare Loggia (ca.13 m²) Schöne Dachwohnung nutzbar als 2 1/2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 75 m²) verfügt über eine eigene (42.75 m²) grosse Dachterrasse Bodentiefe Fensterelemente Viele Einbauschränke vorhanden Wäscheabwurf vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss Ankleideraum, Türen und Schiebetüren der Marke Rimadesio Freizeitraum mit eigener Küche Wellnessbereich mit Schwimmbad (14.5 m lang)ist auch nutzbar als Fitnessraum Klimaanlage im Wohnbereich, Masterbedroom sowie im Dachgeschoss Hausautomatisierung KMX vorhanden (Smartphone (KNX) ? 6x Touchpanel Videogegensprechanlage/Smartphone, Remote Video answer Sonos Anlage im ganzen Anwesen & der Loggia sowie Gazebo, 11 Speaker 2 Subwoofer - WiFi ganze Haus (UniFi Network) (4x Access Point) Server/Netzwerk Rack in Keller, Switch & Verteiler2 x Glasfaseranschlüsse vorhanden Direkter Zugang von der Garage in jede Etage über den hauseigenen Lift gewährleistet Hobby/Werkstattraum Keller, Schutzraum Alarmanlage sorgt für absolute Sicherheit Wasserenthärter für die Enthärtung von Trink- und Brauchwasser Satellitenanschlüsse Astra und Hotbird in allen Zimmern voranden 3 Garagenstellplätze & 3 Aussenstellplätze E-Mobil Anschluss, Ladestation (22KW) von Easee Weitere Informationen unter: www.immo-sp.ch Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.Beratung & Verkauf Stutterheim & Partner Immobilien GmbH Alpenquai 4 - 6005 Luzern  Tel. 041 311 01 01  www.immo-sp.ch  Wir kaufen, verkaufen, schätzen Immobilien in der Region seit über 15 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten. 

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6006 Luzern • 4.5 Zimmer • 203 m²

Nicht weit vom malerischen Ufer entfernt schmiegt sich das elegante Architektenhaus >>Mid-Century<< an den Sonnenhang über dem Vierwaldstättersee. Hier geniesst man eine atemberaubende Aussicht über das Wasser bis hin zu den sagenumwobenen Gipfeln von Rigi und Pilatus. Mid-Century<< liegt privilegiert am Waldrand eines kleinen Villenquartiers. Bei dem weitgehend originalgetreu erhaltenen Einfamilienhaus aus den frühen 1960er Jahren handelt es sich um eine Rarität der Architektur-Moderne, die mit ihrer klaren, modernen Architektursprache überzeugt. BESONDERHEITEN Beste residentielle Lage Ruhiges Wohnquartier Atemberaubende Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Alpen Grosses Platzangebot, Erweiterung Attika- oder Untergeschoss möglich Gute Bausubstanz Architekturjuwel im Bauhausstil der 60er-Jahre, unzerstört, unverfälscht Variable Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und/oder Arbeiten Alle architektonischen Elemente sind im Original erhalten Steuergünstigste Lage in der Schweiz für natürliche und juristische Personen

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6005 Luzern • 4.5 Zimmer • 127 m²

CHF 12’598 / m²

CHF 1’600’000

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6003 Luzern • 6 Zimmer • 434 m²

Marbella - Puerto Banus Diese Villa ist ein einmaliges Angebot für alle, die Wert auf Luxus, Komfort und Exklusivität legen. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und genießen Sie unvergessliche Momente an der Costa del Sol. Die Villen befinden sich in perfekter Lage nur 100 m vom Meer entfernt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Marbella. Die lichtdurchfluteten Häuser sind mit jedem Komfort ausgestattet, den man benötigt. Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, einer modern voll ausgestatteten Küche, einem Keller, einem Aufzug, einem Abstellraum und einer Waschküche. Die Villa wurde mit modernster Technik, hochwertigen Materialien, nachhaltige Architektur unter Einbeziehung von Energiesystemen. Auf jeder Etage gibt es Terrassen sowohl überdachte wie auch nicht überdachte, perfekt zum Grillen. Die Villa befindet sich nur drei Gehminuten von Puerto Banus entfernt. Einer der exklusivsten Wohngegenden von Marbella – Beach Side Golden Mile

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6003 Luzern • 5.5 Zimmer

Das Grundstück mit dem Einfamilienhaus befindet sich in einer Gemeinde nahe der Stadt Luzern in einem gehobenen Einfamilienhaus/Villenquartier. Die perfekte Lage also, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist wunderschön gelegen am malerischen Vierwaldstättersee, am Fuss des Pilatus. Diese Gemeinde liegt sehr zentral, an der Autobahn E35/A2 und ist mit Bahn, Bus und Schiff bestens erschlossen. Diese Gemeinde im Kanton Luzern ist unter den Top Ten der günstigsten Gemeindesteuern. Das Gesamtpaket macht es somit zu einer der begehrtesten Gemeinden in der Zentralschweiz. .............................................................................................................................................. Willkommen bei SchwörerHaus! Sie finden kein massgeschneidertes Grundstück mit dem passenden Haus? Hier hört Ihre Suche auf! Der obenerwähnte Preis versteht sich auf das Villa-Projekt inkl. Grundstückpreis und Baunebenkostenbudget>Schlüsselfertig. Diese Luxus Villa kann selbstverständlich noch individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim: Hobbyraum mit 71.62 m2 inkl. Keller Carport für zwei Autos oder Garage Aussenwand Wasserfall Luft-Wasser Wärmepumpe Fussbodenheizung kontrollierte Be- und Endlüftung inkl. Wärmerückgewinnung Küchenbudget Parkett- und Fliesenboden helle und moderne Räume hochwertiger Innenausbau hoher Schallschutz hohe wärmegedämmte Gebäudehülle Baunebenkosten (Architekturleistung, Bauingenieurleistung, Baumeisterarbeiten wie z. B. Baugrubenaushub, Erdarbeiten, Deponie, Erschliessung, Werkleitungen, usw. gem. Approx. Baunebenkosten) usw. Haben wir Ihr Interesse mit unserem Angebot geweckt? Nehmen Sie ohne zu zögern mit uns Kontakt auf.

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6003 Luzern

GOOD TO BE HOME Die perfekte 4 ½ Zimmerwohnung ist freundlich, mit viel Licht, einem einfachen schlichten Design und mit einer gemütlichen Atmosphäre. Der Tagesbereich ist im open Space. Du weisst schon in welcher Region Du es gerne mit uns bauen möchtest? Du hast vielleicht bereits ein Grundstück? Ansonsten haben wir auch Bauland für Dich zur Verfügung. Wir tragen heutzutage mehr Verantwortung, wo und wie wir leben wollen. Ein Haus, welches mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe und einer PV-Anlage ausgestattet ist, verursacht praktisch keine Betriebskosten. Holz ist nicht nur langlebig und hoch belastbar, sondern auch flexibel, klimafreundlich und wohlbehaglich. Holz ist etwa 407 Millionen Jahre alt und auch der älteste Baustoff überhaupt. Seit etwa 10'000 Jahren wird Holz nachweislich zum Bauen von Wohnhäusern benutzt. GOOD TO BE HOME ist in verschiedenen Grössen und Ausstattungen planbar. Eine rundum Wohlfühloase, welche wir gerne auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche personalisieren und gestalten. Wenn Sie bereit sind, Ihr eigenes kleines Stück vom Paradies zu besitzen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme! Wie der Preis sich zusammenstellt, kommt auf das Grundstück und Sonderwünsche drauf an. Preis ab CHF 885'000.- schlüsselfertig ohne Bauland.

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CHF 885’000

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6003 Luzern

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