Immobilien kaufen in Vauderens (1675)

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1675 Vauderens • 7 Zimmer • 169 m²

Bâti en 2010 et constitué en PPE de deux lots à vendre*, ce superbe appartement en duplex spacieux est très lumineux et construit avec des matériaux ainsi que des finitions de qualité supérieure! Situé dans un quartier particulièrement calme et proche de la nature, vous aurez accès à deux grandes terrasses avec une vue imprenable et entièrement dégagée! En entrant dans l'appartement au 1er étage, un long couloir de 15m2 saura vous accueillir. De là, vous avez accès à deux chambres dont la plus grande mesure 16m2. Une salle d'eau avec douche se trouve à mi-chemin. Au bout du couloir, vous trouverez la buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Sur la gauche, la spacieuse cuisine entièrement équipée et ornée d'un bois d'arolle massif donne un magnifique style de chalet montagnard plus que chaleureux et de bon goût! Elle est ouverte sur la salle à manger et le salon de plus de 40m2. De là, vous aurez accès à la généreuse terrasse orientée sud-ouest, idéale pour de conviviales soirées de partage ou de bons moments de relaxation! Au 2ème étage, vous trouverez trois lumineuses et belles chambres, toutes avec un accès à la terrasse en attique. La chambre parentale de 17m2 vous séduira par son dressing et sa salle de bain privatisée. Le couloir donne également accès à une salle de douche. Une cave de 21m2, un garage isolé et deux places de parc extérieures sont disponibles et sont inclus dans le prix. * lien ci-dessous pour le 2éme lot mis en vente : https://www.gerances-giroud.ch/fr/o/A-vendre-appartement-route-de-blessens-8-0-pieces-186m2-3656725?s=s%21a17aff11%21d%2Csale%21s%2Cactived%2Creserved%2Creservedproprio%21pu%2Con%21o%2Cid%21ls%2Cthumbnail&so=6&ps=12&fs=1&from=ol%2C15391&page=1 N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

CHF 6’864 / m²

CHF 1’160’000

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1675 Vauderens • 8 Zimmer • 186 m²

Bureaux et appartement situés au rez supérieur et rez inférieur d'un bâtiment construit en 2010 constituée en PPE composé de deux lots tous deux mis en vente*. Jouissants de grand espaces et d'un vrai potentiel d'être transformé en appartements indépendants ou en duplex. Le tout dans un quartier calme et proche de la nature, vous aurez également accès à une terrasse privative au calme pour de bons et agréables moments ! En entrant au rez-supérieur, vous arriverez dans un hall vous donnant accès à une première pièce de plus de 17 m2 pouvant faire office de salle de conférence, la deuxième pièce est un open space de plus de 23 m2 gorgé de lumière, de plus vous disposerez de 3 pièces indépendantes de plus de 15 m2 chacune. Un WC et un économat composent aussi ce rez supérieur facilement modulable selon vos besoins et vos envies! Le rez-inférieur est un appartement de 2,5 pièces de plus de 68 m2. Vous serez accueillis par une pièce de 17 m2. Au bout de cette pièce se trouve un réduit de 6,7 m2 pour gagner beaucoup d'espace de rangement ou a transformer en deuxième chambre! Vous trouverez également à cet étage une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une chambre de 10,6 m2 et un grand séjour de 24 m2 très lumineux avec accès à la terrasse. 3 places de parc extérieures inclues dans le prix * Lien ci-dessous pour le splendide duplex mis en vente dans le même bâtiment : https://www.gerances-giroud.ch/fr/o/A-vendre-duplex-route-de-blessens-7-0-pieces-169m2-3653107?s=s%21a17aff11%21d%2Csale%21s%2Cactived%2Creserved%2Creservedproprio%21pu%2Con%21o%2Cid%21ls%2Cthumbnail&so=7&ps=12&fs=1&from=ol%2C15391&page=1 N'hésitez pas à nous appeler pour une visite car un énorme potentiel se démarque de ce bien.

CHF 2’473 / m²

CHF 460’000

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1675 Vauderens • 6.5 Zimmer • 253 m²

La résidence du Charrotton composée seulement de 3 appartements se démarque par son design et ses lignes sobres et épurées. L'architecte a voulu mettre l'accent sur l'ouverture des appartements vers l'extérieur et la pureté des lignes et des perspectives du bâtiment. Construite sur une belle parcelle de 1'032 m² en surplomb du village de Vauderens et Ursy, elle profite d'un emplacement privilégié. L'ambiance générale de l'intérieur inspire d'emblée le bien-être et la sérénité. La nature environnante et la lumière extérieure s'invitent chez vous et vous offrent une vue à 180°. Habitez-vous dans un appartement? Une villa? Les balcons-terrasses courant le long des appartements offrent un dégagement unique pour chacun des occupants sans aucun vis-à-vis, ni nuisances dues à la mitoyenneté. Un compromis idéal pour qui souhaite l'indépendance d'une villa sans les contraintes qu'elle implique.Quant au choix des matériaux et à la qualité des finitions, ils sont à l'image du standing de la construction. Ce superbe attique de 6.5 pièces est situé au 1er et dernier étage. Il compte 3 places de parc couvertes, une cave et une buanderie privative et est desservi par un ascenseur privatif. D'une surface pondérée (surface de vente) de 253 m², il est distribué comme suit: - hall d'entrée avec armoires intégrées- cuisine avec îlot central et coin repas- spacieux séjour avec accès au balcon-loggia pergola et balcon filant - économat/cellier - suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants- 4 chambres- salle de bains - WC visiteurs - balcon couvert - terrasse EN OPTION: possibilité d'aménager un jardin d'été sur le toit à usage exclusif (plus-value) Annexes- cave de 18.50 m² avec buanderie privative - 3 places de parc couvertes (vendues en sus: CHF 35'000.- chacune) Informations détaillées, plans et données techniques dans le dossier sur demande.

CHF 6’917 / m²

CHF 1’750’000

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1675 Vauderens • 4.5 Zimmer • 121 m²

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE : la rénovation d'une ferme de 5 appartements en PPE, ( déjà 3 appartements vendus ) face à une zone agricole, dans un cadre reposant avec un magnifique dégagement sur la campagne. VAUDERENS charmant village d'env. 770 habitants, faisant partie de la commune d'Ursy et ses très bonnes infrastructures : petits commerces de proximité : boulangerie, laiterie, boucherie, restaurants, banque, coiffure, médecin et les commerces plus importants sur Romont. Pour les écoles : cercle scolaire maternelle, enfantine et primaire dans la commune d'Ursy puis secondaire au CO de la Glâne à Romont. Ferme située à 10 min. de voiture de Romont, 30 min. pour Lausanne ou Fribourg et à 18 min. de l'entrée d'autoroute Châtel-St-Denis ou Bulle. Gare CFF et bus TPF au village. Nous vendons un magnifique appartement en duplex de 4½ pièces au 2e étage et combles avec un espace extérieur couvert de 21.40 m2 éclairé par 4 Vélux. L'appartement est orienté plein sud, avec un ensoleillement optimal du soleil levant jusqu'au couchant ! L'immeuble est équipé d'un ascenseur (accessible aux handicapés), l'appartement est composé d'un hall d'entrée/dégagement de 9.19 m2 avec penderie, une magnifique pièce jour de 53.28 m2 ouverte jusque sous le toit avec charpente apparente, avec une cuisine bien équipée avec un bar la séparant de la salle à manger/séjour avec grande baie vitrée coulissante, une chambre à coucher parents de 17.93 m2 avec une salle de bains attenante avec douche/WC/lavabo, une chambre enfants de 12.36 m2 avec un petit réduit, une salle de bains avec douche/WC/lavabo et emplacement pour la machine à laver et sécher le linge, accès dans les combles par un escalier depuis le séjour, une chambre/bureau de 13.52 m2 et petite mezzanine 2.32 m2 ouverte sur l'espace jour. 10 vélux en toiture génèrent une lumière naturelle dans ce logement. Spécificités : chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique avec compteur individuel par appartement et thermostat par pièce. Conçu pour rafraichir les pièces en été. Panneaux solaires pour l'électricité de la PAC. Dépendances : une grande cave de 10.68 m2 équipée d'une prise reliée au compteur de l'appartement. Locaux communs tels que : le local 2 roues, poussettes, préau couvert avec bassin d'eau de source, places de parc visiteurs. Un jardin potager privé de 34 m2 . Un verger commun avec arbres fruitiers. Stationnements privés en plus : Une place sous le couvert voiture à Fr. 23'000.- Une place de parc extérieure à Fr. 7'000.--. LES TRAVAUX SONT EN COURS, photos du chantier du 04.07.2022

CHF 6’269 / m²

CHF 760’000

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1675 Vauderens • 4.5 Zimmer • 139 m²

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE : La rénovation d'une ferme de 5 appartements en PPE, ( déjà 3 appartements vendus ) face à une zone agricole, dans un cadre reposant avec un magnifique dégagement sur la campagne. VAUDERENS charmant village d'env. 770 habitants, faisant partie de la commune d'Ursy et ses très bonnes infrastructures : petits commerces de proximité : boulangerie, laiterie, boucherie, restaurants, banque, coiffure, médecin et les commerces plus importants sur Romont. Pour les écoles : cercle scolaire maternelle, enfantine et primaire dans la commune d'Ursy puis secondaire au CO de la Glâne à Romont. Ferme située à 10 min. de voiture de Romont, 30 min. pour Lausanne ou Fribourg et à 18 min. de l'entrée d'autoroute Châtel-St-Denis ou Bulle. Gare CFF et bus TPF au village. Nous vendons un spacieux appartement de 4½ pièces en simplex au 2e étage avec un beau balcon couvert de 16.19 m2 éclairé par 2 Vélux. L'immeuble est équipé d'un ascenseur (accessible aux handicapés). L'appartement est composé d'un hall d'entrée/dégagement de 8.38 m2 avec penderie et éclairé par 2 Vélux, hall/dégagement de 12.15 m2 donnant sur une zone bibliothèque dans la magnifique pièce jour de 52.02 m2 avec une baie vitrée coulissante donnant accès au balcon couvert. Cette pièce jour est ouverte jusqu'au toit, avec charpente apparente et 4 vélux; une cuisine bien équipée avec un ilot central la séparant de la salle à manger, une chambre à coucher parents de 15.67 m2 avec une salle de bains attenante avec douche/WC/lavabo double et baignoire, une chambre enfants de 14.12 m2, une chambre enfants de 14.95 m2 , une salle de bains avec douche/WC/lavabo, un local économat/buanderie de 6.11 m2 avec emplacement pour la machine à laver et sécher le linge. Spécificités : chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique avec compteur individuel par appartement et thermostat par pièce. Conçu pour rafraichir les pièces en été. Panneaux solaires pour l'électricité de la PAC. Dépendances : une grande cave de 10.58 m2 équipée d'une prise reliée au compteur de l'appartement. Locaux communs tels que : le local 2 roues, poussettes, préau couvert avec bassin d'eau de source, places de parc visiteurs. Un jardin potager privé de 34 m2 . Un verger commun avec arbres fruitiers. Stationnements privés en plus : Une place sous le couvert voiture à Fr. 23'000.- Une place de parc extérieure à Fr. 7'000.--. LES TRAVAUX SONT EN COURS, photos du chantier du 05.07.2022

CHF 5’616 / m²

CHF 780’000

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1675 Vauderens • 7 Zimmer • 170 m²

Bâti en 2010 et constitué en PPE de deux lots à vendre*, ce superbe appartement en duplex spacieux est très lumineux et construit avec des matériaux ainsi que des finitions de qualité supérieure! Situé dans un quartier particulièrement calme et proche de la nature, vous aurez accès à deux grandes terrasses avec une vue imprenable et entièrement dégagée!En entrant dans l'appartement au 1er étage, un long couloir de 15m2 saura vous accueillir. De là, vous avez accès à deux chambres dont la plus grande mesure 16m2. Une salle d'eau avec douche se trouve à mi-chemin. Au bout du couloir, vous trouverez la buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Sur la gauche, la spacieuse cuisine entièrement équipée et ornée d'un bois d'arolle massif donne un magnifique style de chalet montagnard plus que chaleureux et de bon goût! Elle est ouverte sur la salle à manger et le salon de plus de 40m2. De là, vous aurez accès à la généreuse terrasse orientée sud-ouest, idéale pour de conviviales soirées de partage ou de bons moments de relaxation!Au 2ème étage, vous trouverez trois lumineuses et belles chambres, toutes avec un accès à la terrasse en attique. La chambre parentale de 17m2 vous séduira par son dressing et sa salle de bain privatisée. Le couloir donne également accès à une salle de douche.Une cave de 21m2, un garage isolé et deux places de parc extérieures sont disponibles et sont inclus dans le prix. lien ci-dessous pour le 2éme lot mis en vente : https://www.gerances-giroud.ch/fr/o/A-vendre-appartement-route-de-blessens-8-0-pieces-186m2-3656725?s=s%21a17aff11%21d%2Csale%21s%2Cactived%2Creserved%2Creserved_proprio%21pu%2Con%21o%2Cid%21ls%2Cthumbnail&so=6&ps=12&fs=1&from=ol%2C15391&page=1 N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

CHF 6’840 / m²

CHF 1’160’000

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1675 Vauderens • 8 Zimmer • 186 m²

Bureaux et appartement situés au rez supérieur et rez inférieur d'un bâtiment construit en 2010 constituée en PPE composé de deux lots tous deux mis en vente*. Jouissants de grand espaces et d'un vrai potentiel d'être transformé en appartements indépendants ou en duplex. Le tout dans un quartier calme et proche de la nature, vous aurez également accès à une terrasse privative au calme pour de bons et agréables moments !En entrant au rez-supérieur, vous arriverez dans un hall vous donnant accès à une première pièce de plus de 17 m2 pouvant faire office de salle de conférence, la deuxième pièce est un open space de plus de 23 m2 gorgé de lumière, de plus vous disposerez de 3 pièces indépendantes de plus de 15 m2 chacune. Un WC et un économat composent aussi ce rez supérieur facilement modulable selon vos besoins et vos envies! Le rez-inférieur est un appartement de 2,5 pièces de plus de 68 m2. Vous serez accueillis par une pièce de 17 m2. Au bout de cette pièce se trouve un réduit de 6,7 m2 pour gagner beaucoup d'espace de rangement ou a transformer en deuxième chambre! Vous trouverez également à cet étage une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une chambre de 10,6 m2 et un grand séjour de 24 m2 très lumineux avec accès à la terrasse.3 places de parc extérieures inclues dans le prix Lien ci-dessous pour le splendide duplex mis en vente dans le même bâtiment : https://www.gerances-giroud.ch/fr/o/A-vendre-duplex-route-de-blessens-7-0-pieces-169m2-3653107?s=s%21a17aff11%21d%2Csale%21s%2Cactived%2Creserved%2Creserved_proprio%21pu%2Con%21o%2Cid%21ls%2Cthumbnail&so=7&ps=12&fs=1&from=ol%2C15391&page=1 N'hésitez pas à nous appeler pour une visite car un énorme potentiel se démarque de ce bien.

CHF 2’473 / m²

CHF 460’000

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1675 Vauderens • 139 m²

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE:La rénovation d'une ferme de 5 appartements en PPE, ( déjà 3 appartements vendus ) face à une zone agricole, dans un cadre reposant avec un magnifique dégagement sur la campagne. VAUDERENS charmant village d'env. 770 habitants, faisant partie de la commune d'Ursy et ses très bonnes infrastructures : petits commerces de proximité : boulangerie, laiterie, boucherie, restaurants, banque, coiffure, médecin et les commerces plus importants sur Romont. Pour les écoles : cercle scolaire maternelle, enfantine et primaire dans la commune d'Ursy puis secondaire au CO de la Glâne à Romont. Ferme située à 10 min. de voiture de Romont, 30 min. pour Lausanne ou Fribourg et à 18 min. de l'entrée d'autoroute Châtel-St-Denis ou Bulle. Gare CFF et bus TPF au village.Nous vendons un spacieux appartement de 4½ pièces en simplex au 2e étage avec un beau balcon couvert de 16.19 m2 éclairé par 2 Vélux. L'immeuble est équipé d'un ascenseur (accessible aux handicapés). L'appartement est composé d'un hall d'entrée/dégagement de 8.38 m2 avec penderie et éclairé par 2 Vélux, hall/dégagement de 12.15 m2 donnant sur une zone bibliothèque dans la magnifique pièce jour de 52.02 m2 avec une baie vitrée coulissante donnant accès au balcon couvert. Cette pièce jour est ouverte jusqu'au toit, avec charpente apparente et 4 vélux; une cuisine bien équipée avec un ilot central la séparant de la salle à manger, une chambre à coucher parents de 15.67 m2 avec une salle de bains attenante avec douche/WC/lavabo double et baignoire, une chambre enfants de 14.12 m2, une chambre enfants de 14.95 m2 , une salle de bains avec douche/WC/lavabo, un local économat/buanderie de 6.11 m2 avec emplacement pour la machine à laver et sécher le linge. Spécificités : chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique avec compteur individuel par appartement et thermostat par pièce. Conçu pour rafraichir les pièces en été. Panneaux solaires pour l'électricité de la PAC. Dépendances: une grande cave de 10.58 m2 équipée d'une prise reliée au compteur de l'appartement. Locaux communs tels que : le local 2 roues, poussettes, préau couvert avec bassin d'eau de source, places de parc visiteurs. Un jardin potager privé de 34 m2 . Un verger commun avec arbres fruitiers. Stationnements privés en plus:Une place sous le couvert voiture à Fr. 23'000.-Une place de parc extérieure à Fr. 7'000.--. LES TRAVAUX SONT EN COURS, photos du chantier du 05.07.2022

CHF 5’612 / m²

CHF 780’000

Haus zu verkaufen
1675 Vauderens • 4.5 Zimmer • 104 m²

Disponible dès cet été ! Villa avec grande terrasse et vue magnifique à découvrir! Ce logement niché dans un beau cadre naturel à proximité d'un ruisseau et en bordure de zone agricole, offre:- Séjour lumineux avec accès sur la grande terrasse- Cuisine ouverte bien équipée- Grande salle de bains avec fenêtre, réduit. - A l'étage supérieur: 3 chambres à coucher, dont la plus spacieuse mesure 17 m2. - Grand garage (1 place) et local technique / cave / buanderie- Possibilité de parquer plusieurs véhicules dans la continuité du garage A seulement 8 minutes d'Oron / 13 minutes de Romont, Vauderens est une localité fribourgeoise de la commune d'Ursy. Proche des commodités à 400m: Gare CFF, Bus, commerces 6j/7. Les principaux atouts de ce bien:- Terrasse de près de 40 m2 orientée ouest, - Vue très dégagée sur le panorama et la végétation environnante- Environnement: zone villa à la fois proche des commodités et de la nature- Villa cosy et très facile d'entretien- Étage très agréable entièrement habitable (pas trop mansardé, sans vélux)- Sans travaux à prévoir (construction de 2004, état très bien entretenu)- Parfaite pour un couple ou une petite famille ! Dossier complet sur demande Visite et renseignements: Karin Baumann KasaMea Immobilier voir coordonnées de contact Photos de l'annonce avec proposition d'aménagement virtuel

CHF 7’596 / m²

CHF 790’000

Haus zu verkaufen
1675 Vauderens • 14 Zimmer • 398 m²

Véritable havre de paix et de tranquillité cette maison villageoise de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2. Elle offre ainsi une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec en prime la possibilité de générer des revenus locatifs. Les 3 appartements ont été entièrement rénovés en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) De même, les grosses structures de la maison sont en parfait état : façades (2018), Chaudière (2020). Du reste la toiture de la maison avait entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994. La dernière estimation ECAB de la maison en date de 2018 s'élève à CHF 1'410'000.- Les appartements, spacieux et lumineux sont répartis comme suit : Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chaussée Un appartement 5,5 pièces de 146 m2 au premier étage Un appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étage Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont actuellement loués et apportent des revenus locatifs annuels à hauteur de CHF 67'200.- En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait facilement être loué à un artisan pour un loyer de CHF 700.- mensuels ou être utilisé comme espace de création. Au niveau des extérieurs, la maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et à l'abri de toutes nuisance. Pour le côté pratique, la maison est vendue avec deux garages boxes et vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'extérieur. A coup sûr les amoureux du bon air de la campagne seront enchantés par le décor enchanté de ce petit bout de paradis de la Glâne fribourgeoise ! Pour organiser une visite et/ou de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au voir coordonnées de contact ou à l'adresse mail Au plaisir de vous entendre !

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Auf Anfrage