Immobilien kaufen in Granges-Paccot (1763)
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1763 Granges-Paccot • 8.5 Zimmer • 200 m²
Érigée sur une parcelle de 1' 181 m² en bout d'impasse, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié en bordure de zone agricole.- Surface habitable totale d'env. 200 m²- 2 logements indépendants (5.5 et 2.5 pièces)- Nombreux locaux de rangement- Grand jardin arborisé avec pavillon- À rénover Built on a plot of 1,181 m² at the end of a dead end, this property enjoys a privileged location on the edge of an agricultural area.- Total living area of approx. 200 m²- 2 independent accommodation (5.5 and 2.5 rooms)- Numerous storage rooms- Large wooded garden with pavilion- To renovate
CHF 9’000 / m²
CHF 1’800’000
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1763 Granges-Paccot • 10 Zimmer • 595 m²
Somptueuse villa individuelle avec piscine extérieure sur la commune de Granges-PaccotGranges-Paccot, entre ville et natureSituée aux portes de Fribourg, cette commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciables : nombreux commerces, institutions d'accueil pour enfants, établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, comme une patinoire, un club de tennis et autres. C'est également une cité d'innovation qui, avec son pôle scientifique et entrepreneurial rayonne bien au-delà des frontières cantonales.Vivante, dynamique et attrayante, elle est également un havre de paix qui est entourée de nature et est au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. Un cadre de vie de qualitéConstruit au coeur de la commune, ce bien somptueux est idéalement centralisé. À quelques minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main et il s'élève le long d'une terrasse avec piscine avec une exposition plein sud, offrant un ensoleillement idéal et une vue imprenable sur les Préalpes.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort : places extérieures, caves individuelles. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien dans un cadre de vie serein. Proche de toutÀ environ 4 kilomètres du centre-ville de Fribourg, vous pouvez aisément vous y rendre avec les transports publics qui y passe en moyenne toutes les 10 minutes, ainsi que par le réseau ferroviaire ce qui vous permet de le rallier en quelques minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute tant au nord, comme au sud de Fribourg rapidement.De récents travaux ont par ailleurs permis l'aménagement de pistes cyclables rendant les déplacements à vélo sûrs et pratiques, tant pour partir à l'école que pour rejoindre la ville ou pour s'aventurer dans la campagne le long des chemins forestiers.Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre l'école enfantine et primaire au sein du cercle scolaire communale.Cet emplacement offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, et bien d'autres encore.Nous vous proposons cette propriété, en zone privilégiée avec un environnement résidentiel calme et verdoyant sur la commune.La maison est disposée comme suit :Le sous-sol est subdivisé de la manière suivante :1 Appartement de 3,5 piècesLe hall d'entrée vous donne un accès direct sur son séjour salle à manger de 33,28 m2, ainsi que de sa cuisine ouverte de 29,45m2. Vous y trouverez entre autre, 2 chambres à coucher très spacieuses de 18,06 et 16,19 m2 , l'une d?entre-elle possédant sa salle de bain privative de 5,66 m2 avec baignoire d'angle et douche. Une autre salle de bain de 8,21 m2 comprenant baignoire, douche et wc. De plus vous profiterez également d'une grande terrasse couverte ainsi qu'une pelouse privative.&Un studio ou bureau de 42.44 m2 avec sa salle de bain de 5,32 m2, munis d'une douche et un wc, ainsi qu'une terrasse.La villa :Au rez-de-chaussée :Le hall d'entrée de 16,06 m2 donne accès à la partie jour complètement ouverte qui est composé de la cuisine de 26,34 m2 avec son îlot moderne central, des électroménagers de haute gamme comme : un four à vapeur, une machine à café intégrée, un four à pizza au feu de bois et d'autres encore. Le coin à manger et le séjour de 81,37 m2 baignant dans la clarté de grande porte-fenêtre, par lesquelles vous avez un accès direct à la terrasse de 170,41 m2 avec une vue imprenable sur les Préalpes, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et de pouvoir également se laisser tenter par une belle baignade dans sa magnifique piscine de 55,20 m2. Pour plus de commodité une cabane de jardin de 6,87 m2 munis d'un bar, d'une douche et d'un wc a été aménagée. Le tout étant séparé par des clôtures et portails forgés à la main.Au 1er étage :Pour y accéder vous passerez par un escalier tournant et y trouverez un hall de 16,08 m2 donnant accès à ses 4 belles chambres spacieuses et lumineuses allant de 13,32 à 19,95 m2. Pour votre plus grand confort, la suite parentale possède sa salle de bain privative de 16,91 m2 comportant une douche à l'italienne et un jacuzzi ainsi qu'un balcon traversant de 18,40 m2 qui complète de manière idéale cette oasis idyllique.La villa est également équipée d'une centrale d'aspiration de poussière.Le volume SIA 416 pour la maison est de 2'856m3.Garage individuel de 55,95m2 pour plusieurs voitures.PRIX DE VENTE : 3'520.000.00Revenus locatifs élevésIl s'agit d'une opportunité rare sur la commune.
CHF 5’916 / m²
CHF 3’520’000
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1763 Granges-Paccot • 4 Zimmer • 94 m²
Situé à proximité de Fribourg, et bien desservi par les transports en communs, cet appartement à tout pour vous séduire. Il est composé de :? Une entrée spacieuse,? 3 grandes chambres,? 2 salles de bain (une avec douche et une avec baignoire),? Une cuisine aménagée? Une belle pièce de vie avec un accès sur une terrasse sans vis-à -vis exposée à l'Ouest. Un grenier et une cave complètent ce bien. ainsi qu'une place de parc couverte en sus. La copropriété met à disposition une buanderie et un local à vélo. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien.
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Auf Anfrage
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1763 Granges-Paccot • 4.5 Zimmer • 138 m²
Situé dans un quartier familial de Granges-Paccot, cet appartement en terrasse de haut standing est le bien idéal pour toute personne souhaitant s'installer proche de la ville tout en profitant d'un dégagement sur la verdure.- 4.5 pièces- Surface habitable d'env. 138 m²- Suite parentale avec dressing et salle de bains- Finitions, matériaux et équipements de standing- Libre rapidement ou à convenir Located in a family district of Granges-Paccot, this high standard terrace apartment is the ideal property for anyone wishing to settle close to the city while enjoying a release on the greenery.- 4.5 rooms- Living area of approx. 138 m²- Master bedroom with dressing room and bathroom- Finishes, materials and luxury equipment- Available quickly or to be agreed
CHF 9’783 / m²
CHF 1’350’000
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1763 Granges-Paccot • 4 Zimmer • 95 m²
Cet appartement situé à Granges-Paccot profite d'une situation centrale recherchée : à proximité des commodités mais à l'écart de toutes nuisances. Situé au 1er étage, cet appartement traversant de 4.5 pces propose un hall, une cuisine fermée avec espace repas, un spacieux séjour donnant accès au balcon, trois chambres dont deux donnant sur le balcon, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, un galetas et une cave. Calme, dégagement et verdure sont autant d'atouts pour cet appartement lumineux. L'appartement est actuellement loué au prix de CHF 1'450.- par mois (charges comprises). Il est en bon état car méticuleusement entretenu par les locataires. Cependant un rafraîchissement pourrait être envisagé pour remettre au goût du jour les volumes intérieurs. Vente conditionnée à la reprise du contrat hypothécaire existant (montant, taux et durée sur demande).
CHF 5’947 / m²
CHF 565’000
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1763 Granges-Paccot • 6.5 Zimmer • 150 m²
Nous vous proposons cette charmante villa située dans un cadre verdoyant et tranquille à proximité immédiate de Fribourg.Cette maison offre une surface habitable d'environ 150m2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un très grand jardin. L'accès se fait par la porte du garage ou par la façade ouest. Tous les vitrages ont été changés en 2010 et l'électroménager de la cuisine remplacé en 2013. Située en zone agricole, cette villa est idéale pour une famille avec un potentiel d'aménagement à l'intérieur. Construite en dur et entièrement encavée, elle a toujours été entretenue et a accueilli un seul propriétaire depuis sa construction.Depuis le hall d'entrée au rez supérieur, on accède à la cuisine, au salon avec cheminée, à 2 chambres à coucher et un WC lavabo.Un escalier conduit à l'étage qui comprend 2 chambres à coucher, un bureau, un réduit et un dressing, ainsi que la salle de bains/WC.On accède au galetas par un escalier pliant. Toutes les commodités telles qu'écoles, restaurant, transports publics, accès autoroutiers sont à proximité.L'arrêt de bus n°9 se situe à 80m. de la maison.Les accès autoroutiers A12 (Lausanne-Bern) sont à 3 mn en voiture et le centre de Fribourg à 4 mn en voiture.
CHF 7’267 / m²
CHF 1’090’000
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1763 Granges-Paccot • 6.5 Zimmer • 164 m²
SITUATIONL'immeuble se situe dans le quartier de Chantemerle, soit à côté des écoles et de l'administration communale. Toutes lescommodités telles qu'écoles, restaurant, transports publics, accès autoroutiers sont à proximité.Les accès autoroutiers A12 (Lausanne-Bern) sont à 3 mn en voiture.Centre de Fribourg à 4 mn en voiture.Le logement est idéalement situé à côté de l'école et des transports publics. La hauteur des plafonds de la partie jour est de 2.9 m et le logement bénéficie d'une surface habitable nette de 164 m2.La surface de vente PPE est de 195 m2. Accès à la cave directement depuis le logement.D I S T R I B U T I O N- Hall d'entrée avec armoires de rangement- Accès à la partie jour par escalier (2 marches)- Spacieux séjour 40 m2 avec une hauteur au plafond de 2.9 m comprenant une bibliothèque et des armoires murales de rangement- Accès à la terrasse partiellement couverte et au jardin privatif d'env. 115 m2- Cuisine fermée avec accès terrasse- Escalier menant à la cave privative intérieure- Possibilité d'accéder à la chambre indépendante de 34 m2, qui comprend une douche et un WC. Actuellement l'accès est totalement indépendant du logement principal.- La partie nuit comprend le hall de distribution- Trois chambres à coucher de 12 à 15.40 m2- Salle de douches avec WC, lavabo et colonne de lavage- Chambre parents de 17.60 m2 avec armoires et salle de bains complète- Armoires privatives et local de rangement privatif au rez inférieur- Deux places de parc intérieuresLes sols sont principalement revêtus de parquet pour les parties jour et nuit du logement. La cuisine et les sanitaires sontrevêtus de carrelage.Les stores sont électriques pour la partie jour.Fenêtres bois/alu. Local vélos commun dans l'immeuble.Façades refaites en 2019.La surface de vente PPE est de 195 m2.Prix de vente appartement Fr. 1'175'000.-Prix de vente des parkings Fr. 60'000.-Prix de vente total Fr. 1'235'000.-Disponibilité à convenir
CHF 7’165 / m²
CHF 1’175’000
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1763 Granges-Paccot • 5.5 Zimmer • 133 m²
Spacieux appartement, construit en 2007 avec des matériaux de qualité. Séjour spacieux avec hauteur de plafond de 290 cm, suite parentale avec grande salle de bains entièrement rénovée en 2021. 3 chambres à coucher avec possibilité de créer une 4ème chambre à coucher. Points forts :+ Qualité de construction et chauffage à bois - copeaux+ Situation+ Cave climatisé ~11 m²+ Lave et sèche-linge dans l'appartementPrix appartement CHF 920'000.- + prix place de parc 2x CHF 30'000.-Prix total CHF 980'000.-
CHF 6’917 / m²
CHF 920’000
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1763 Granges-Paccot • 3.5 Zimmer • 93 m²
Opportunité pour un investisseur! Superbe appartement situé au centre de Granges-Paccot dans un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités.Idéalement conçu, il bénéficie de deux chambre spacieuse dont une de 17m², de deux salle de bains avec baignoire et douche et d'une cuisine très bien équipée ouverte sur la grand séjour qui donne accès direct à un superbe balcon d'env. 20 m².Rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.Rendement effectif brut : 3.76%Rendement effectif net avec 35% de fonds propres : 4.91%Plan financier et informations sur demande.Vous apprécierez ces conforts supplémentaires :- Hall d'entrée spacieux avec armoires murales - Colonne de lavage intégrée- Orientation sud-ouest pour un maximum d'ensoleillement en fin de journée- Cave de 8 m²- Chauffage à distance avec distribution au sol- Matériaux de qualitéCette construction de 2007 a récemment été rénové (façade, aménagements et accès extérieurs).Des places de parc dans un parking souterrain sont disponibles en sus du prix de vente. Rendement locatif actuel: sur demande.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier" et enregistrez-vous gratuitement.
CHF 6’011 / m²
CHF 559’000
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1763 Granges-Paccot • 4.5 Zimmer • 95 m²
Cet appartement situé à Granges-Paccot profite d'une situation centrale recherchée : à proximité des commodités mais à l'écart de toutes nuisances.Situé au 1er étage, cet appartement traversant de 4.5 pces propose un hall, une cuisine fermée avec espace repas, un spacieux séjour donnant accès au balcon, trois chambres dont deux donnant sur le balcon, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, un galetas et une cave.Calme, dégagement et verdure sont autant d'atouts pour cet appartement lumineux.L'appartement est actuellement loué au prix de CHF 1'450.- par mois (charges comprises). Il est en bon état car méticuleusement entretenu par les locataires. Cependant un rafraîchissement pourrait être envisagé pour remettre au goût du jour les volumes intérieurs.Vente conditionnée à la reprise du contrat hypothécaire existant (montant, taux et durée sur demande).
CHF 5’947 / m²
CHF 565’000
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1763 Granges-Paccot • 8.5 Zimmer • 200 m²
Built on a plot of 1,181 m² at the end of a dead end, this property enjoys a privileged location on the edge of an agricultural area. Total living area of approx. 200 m² 2 independent accommodation (5.5 and 2.5 rooms) Numerous storage rooms Large wooded garden with pavilion To renovate
CHF 9’000 / m²
CHF 1’800’000
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1763 Granges-Paccot • 5.5 Zimmer
-
CHF 890’000
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1763 Granges-Paccot • 4.5 Zimmer • 138 m²
Located in a family district of Granges-Paccot, this high standard terrace apartment is the ideal property for anyone wishing to settle close to the city while enjoying a release on the greenery. 4.5 rooms Living area of approx. 138 m² Master bedroom with dressing room and bathroom Finishes, materials and luxury equipment Available quickly or to be agreed
CHF 9’783 / m²
CHF 1’350’000
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1763 Granges-Paccot • 3.5 Zimmer • 94 m²
Opportunité pour un investisseur! Superbe appartement situé au centre de Granges-Paccot dans un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités.Idéalement conçu, il bénéficie de deux chambre spacieuse dont une de 17m², de deux salle de bains avec baignoire et douche et d'une cuisine très bien équipée ouverte sur la grand séjour qui donne accès direct à un superbe balcon d'env. 20 m².Rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.Rendement effectif brut : 3.76%Rendement effectif net avec 35% de fonds propres : 4.91%Plan financier et informations sur demande.Vous apprécierez ces conforts supplémentaires : Hall d'entrée spacieux avec armoires murales Colonne de lavage intégrée Orientation sud-ouest pour un maximum d'ensoleillement en fin de journée Cave de 8 m² Chauffage à distance avec distribution au sol Matériaux de qualité Cette construction de 2007 a récemment été rénové (façade, aménagements et accès extérieurs). Des places de parc dans un parking souterrain sont disponibles en sus du prix de vente. Rendement locatif actuel: sur demande. Un autre appartement de 3.5 p libre de bail situé au 1er étage est également présenté en vente dans cet immeuble! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier" et enregistrez-vous gratuitement.
CHF 5’972 / m²
CHF 559’000
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1763 Granges-Paccot
test
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CHF 1’000’000