Immobilien kaufen in Erlach (3235)

Wohnung zu verkaufen
3235 Erlach • 75 m²

Appartement de rendement de 3,5 pièces actuellement loué pour une somme de 960.- net les charges sont de 800.- par années Appartement loué et vendu avec l'accord du locataire voulant rester dans ce dernier. rendement très intéressant

CHF 3’933 / m²

CHF 295’000

Wohnung zu verkaufen
3235 Erlach • 4.5 Zimmer • 125 m²

Attika-Duplex-Wohnung mit sonniger Terrasse Im malerischen Städtchen Erlach verkaufen wir diese gepflegte Attika-Duplex-Wohnung. Neben dem grosszügigen Raumangebot verfügt diese Immobilie über eine offene Galerie. Das Naherholungsgebiet (Drei-Seen-Land) liegt direkt vor der Haustüre. Das Städtchen Erlach sowie die bekannte Petersinsel sind in Gehdistanz. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine moderne Küche. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie sowohl zur Galerie (kann als 4. Zimmer genutzt werden) wie auch auf die sonnige Terrasse. Weiter gibt es zwei Badezimmer (mit Badewanne resp. mit Dusche). Die Wohnung, Keller, allg. Waschküche sowie die Einstellhalle erreichen Sie bequem mit dem Lift. Der Einstellhallenplatz muss zusätzliche erworben werden (CHF 30'000.--). Rund ums Haus gibt es genügend Besucherparkplätze und für die Kleinsten steht ein Spielplatz mit schattenspendenden Bäumen zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiterführenden und detaillierten Informationen per E-Mail. Auf Voranmeldung und unter Einhaltung der COVID-19 Richtlinien zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie auch direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 6’120 / m²

CHF 765’000

Wohnhaus zu verkaufen
3235 Erlach

Das Geschäftshaus (Metzgerei) mit zwei 4½ Zimmer Wohnungen befindet sich an prächtiger Lage im Zentrum von Erlach. Die netto-Mietzinseinnahmen im Jahr belaufen sich auf total ~CHF 48'000.-. Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet. Flächenaufteilung netto pro Geschoss: Keller= 134.70m² Erdgeschoss= Gewerbe= 136.00m² Obergeschoss= 119.20m² + Terrasse= 16.60m² Dachgeschoss= 95.95m Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone KZ1. Eine Umnutzung der Metzgerei in eine Wohnung wäre möglich. Möglich wäre auch den vorderen Bereich mit den grossen Schaufenster weiterhin als Gewerbeteil zu benutzen und der restliche Gewerbeteil als Wohnung umnützen. So könnte der Mieter der Geschäftsräume im hinteren Teil Leben und somit ein weiten Arbeitsweg vermeiden. Diverse arbeiten wurden in den letzten Jahren vollzogen: Ölheizung im 2014 Ego Kiefer Fenster im 2014 Küche im EG 2016 Diverse Apparate in den Wohungen Bildungs- und Kulturdirektion Amt für Kultur der Denkmalpflege hat die Liegenschaft als erhaltenswert eingestuft. Le bâtiment commercial (boucherie) avec deux appartements de 4½ pièces est situé dans un endroit splendide au centre d'Erlach. Les revenus locatifs annuels nets s'élèvent au total à ~ CHF 48'000.-. La propriété est actuellement entièrement louée. Distribution de surface par étage: Sous-sol = 134,70 m² Rez-de-chaussée = commercial = 136,00 m² 1er étage = 119,20 m² + terrasse = 16,60 m² Dernier étage = 95,95 m La propriété est située dans la zone centrale KZ1. Une transformation de la boucherie en appartement serait possible. Il serait également possible de continuer à utiliser la zone devant avec les grandes vitrines comme partie commerciale et de convertir la partie commerciale restante en appartement. De cette façon, le locataire des locaux commerciaux pourrait vivre tout prêt et donc éviter un long trajet. Le Département des monuments historiques a classé le bien comme méritant d'être digne de protection.

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CHF 1’025’000

Grundstück zu verkaufen
3235 Erlach

Das Geschäftshaus (Metzgerei) mit zwei 4½ Zimmer Wohnungen befindet sich an prächtiger Lage im Zentrum von Erlach. Die netto-Mietzinseinnahmen im Jahr belaufen sich auf total ~CHF 53'000.-. Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet. Flächenaufteilung netto pro Geschoss: Keller= 134.70m² Erdgeschoss= Gewerbe= 136.00m² Obergeschoss= 119.20m² + Terrasse= 16.60m² Dachgeschoss= 95.95m  Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone KZ1. Eine Umnutzung der Metzgerei in eine Wohnung wäre möglich. Möglich wäre auch den vorderen Bereich mit den grossen Schaufenster weiterhin als Gewerbeteil zu benutzen und der restliche Gewerbeteil als Wohnung umnützen. So könnte der Mieter der Geschäftsräume im hinteren Teil Leben und somit ein weiten Arbeitsweg vermeiden. Bildungs- und Kulturdirektion Amt für Kultur der Denkmalpflege hat die Liegenschaft als erhaltenswert eingestuft.

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CHF 1’025’000

Büro & Gewerbe zu verkaufen
3235 Erlach

Die ehemalige Essigfabrik von Erlach mit historischem Wert wurde 1989 mit Wohnungen ausgebaut. Die zu verkaufende Stockwerkeinheit wurde bis dahin als Arztpraxis genutzt und ist dementsprechend ausgebaut. Die Liegenschaft kann als Praxis, Therapieraum, Büro, Wohnung usw. weiter betrieben werden. Für eine reine Wohnnutzung muss die Einheit baulich angepasst werden. Im Untergeschoss steht ein Keller und eine Waschküche zur Verfügung. Als Parkierung dienen zwei Aussenparkplätze. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

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CHF 495’000