Immobilien kaufen in Burgdorf (3400)
Haus zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 7 Zimmer • 170 m²
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Afterlehn, Hasle bei Burgdorf, bietet Ihnen eine ideale Wohnsituation mit vielen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume bieten. Mit 2 Badezimmern haben Sie zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Familie. Die Lage des Hauses in Afterlehn ist ruhig und dennoch gut angebunden. Sie können die ländliche Umgebung geniessen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Burgdorf. In Burgdorf finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, darunter eine Holz-Pelletsheizung für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Sie haben Zugang zu Quellwasser, das eine hochwertige und natürliche Trinkwasserquelle bietet. Für gemütliche Stunden zuhause gibt es ein Cheminée, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus ist auch für moderne Bedürfnisse ausgestattet, wie zum Beispiel eine Internet-Anbindung, die sich für Home-Office und Streaming eignet. Es gibt ein Gäste-WC zusätzlich zu den 2 Bädern, um den Komfort für Ihre Gäste zu erhöhen. Die Entfernung nach Bern (Wankdorf, Ittigen, etc.) beträgt nur 30 Autominuten, was es ideal für Berufstätige im Raum Bern macht, die eine gute Anbindung schätzen. Optional besteht die Möglichkeit, im kleinen Schopf neben der Terrasse eine Sauna oder ähnliches einzubauen, um zusätzliche Wellness-Möglichkeiten zu schaffen. Wenn Sie an diesem Einfamilienhaus interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, können Sie uns gerne kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Details zu erfahren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 2 Badezimmern Geräumig und komfortable Wohnatmosphäre Ruhige und gut angebundene Lage in Afterlehn, Hasle bei Burgdorf Nähe zu Burgdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Annehmlichkeiten Modernste Haustechnik, einschliesslich Holz-Pelletsheizung Zugang zu Quellwasser Cheminée für gemütliche Stunden Internet-Anbindung für Home-Office und Streaming geeignet Gäste-WC zusätzlich zu den 2 Bädern Nur 30 Autominuten von Bern (Wankdorf, Ittigen, etc.) entfernt Optionale Einrichtung einer Sauna oder ähnlichem im kleinen Schopf Wellness-Möglichkeiten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!
CHF 7’059 / m²
CHF 1’200’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 4 Zimmer • 165 m²
Die Liegenschaft befindet sich an beliebter, zentraler und dennoch ruhiger Lage, im Gsteig-Quartier, in Burgdorf. Sie profitiert von einer grünen Umgebung, bester Infrastruktur sowie der Nähe zu diversen kulturellen und kulinarischen Freizeitaktivitäten.Der stilvolle Neubau mit teilweiser Holzverkleidung integriert sich sehr gut in die traditionelle Architektur des Quartiers. Der Gebäudekomplex besteht aus drei Wohnungen sowie zwei Garagen und einem gemeinschaftlich genutzten Garten.Townhouse - Die Wohnung erstreckt sich über den ganzen westlichen Bereich sowie über die gesamten drei Etagen und vermittelt so ein Gefühl eines Wohnens in einem Reiheneckhaus. RaumbeschriebVom einladenden Entrée mit Einbauschränken sowie einer Gästetoilette gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Die offene Küche überzeugt durch qualitativ hochwertige Geräte sowie einem schlichten und stilvollen Design. Die Kochinsel mit Sitzplmöglichkeit orientiert sich gegen den Essbereich, so dass sie währenddem Kochen immer mitten im Geschehen sind. Angrenzend an den Koch- und Essbereich ist der imposante Wohnbereich mit einem Luftraum bis ins Obergeschoss angeordnet. Die Fensterfront über zwei Etagen sowie der gemütlichen Schwedenofen verleihen dem Wohnbereich ein einzigartiges Ambiente. Der private Sitzplatz (Südwest-Ausrichtung) ist optimal besonnt und bietet einen schönen Blick in den gemeinsamen Garten mit Blumenwiese.Über die ins Szene gesetzte Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage ist ein Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche in Blau- und Grüntönen sowie eine Waschküche untergebracht. Eyecatcher: Ein langes Innenfenster im Schlafzimmer mit Blick ins Wohnzimmer.Eine Etage weiter oben befinden Sie sich direkt in einem offenen multifunktionalen Raum. Dieser Bereich eignet sich als Hobby-, Fitness-, oder Homeofficeraum und könnte bei Bedarf problemlos in ein geschlossenes Zimmer (mit oder ohne Bad) umgebaut werden. Angrenzend liegt ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang auf die Dachterrassen.Die Terrasse ist über die ganze westliche Seite der Liegenschaft angelegt. Sie kommen so in den Genuss von einer privaten Nord-, Süd- sowie Westterrasse.Im Untergeschoss ist ein Keller mit viel Stauraum sowie einen weiteren Disponibelraum (ehem. Waschküche) untergebracht.
CHF 8’394 / m²
CHF 1’385’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 2.5 Zimmer • 67 m²
2.5-ZimmerwohnungDie Eigentumswohnung an der Gyrischachenstrasse 61 in Burgdorf ist zentral gelegen und dennoch ruhig. Von der Wohnung aus hat man eine tolle Sicht auf die Burgdorfer Altstadt. Ob zu Fuss oder mit dem Bus, die Innenstadt ist nahegelegen und sehr gut zu erreichen. Betreten Sie die Wohnung, erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit einer lichtdurchfluteten offenen Küche. Da der Essbereich direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ist die Wohnung überaus geräumig und hell. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Hier können Sie wunderbare Sonnenuntergänge über der Stadt geniessen.Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum separaten Balkon. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Badewanne eignet sich wunderbar für Verwöhn- und Relaxmomente. Die Wohnung eignet sich also perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach einer hellen und gemütlichen Wohnung mit einem tollen Ausblick in die Natur und auf das Schloss Burgdorf sind. Im Quartier findet sich ein Coiffeur, ein Restaurant, und ein "Lädeli". Zudem steht den Anwohnern im Sommer ein Freibad zur Erfrischung zur Verfügung. Im Quartierzentrum findet sich der sogenannte "Gyriträff", ein gemütlicher Aufenthaltsort wo viele Aktivitäten stattfinden. Für sonnige Stunden und ein gemütliches Beisammensein bietet sich der Sitzplatz und die Wiese im rückwärtigen Teil der Liegenschaft an. Im Untergeschoss liegt die gemeinsame Waschkücke, der Abstellraum für Fahrräder sowie der separate Keller. Direkt vom Untergeschoss aus gelangen Sie in die Einstellhalle. Zur Eigentumswohnung gehört eine separate Garagenbox in der Einstellhalle. Die Garagenbox ist für CHF 30'000.00 dazu zu erwerben.Die Einstellhalle verfügt zudem über einen Waschplatz für die Eigentümer und einen grosszügigen Aussenparkplatz für Besucher. Im Verkaufspreis inbegriffen ist der Erneuerungsfonds mit einem Anteil für die 34/1000 von CHF 10'699.30, Stand 30.04.2023. Zusammenfassung Wunderbare Aus- und Weitsicht auf Altstadt und Berge Vor der Liegenschaft bis zur Emme ein unverbaubarer Park, welcher der Stadt Burgdorf gehört Die Liegenschaft mit der längsten Südfront, wodurch sie ganztägig besonnt wird Die Liegenschaft ist sehr gut isoliert, weshalb sie sehr ruhig ist Vom Schlafzimmer aus direkter Zugang zum Balkon Die Wohnung bietet angenehme 67m2 Wohnfläche Insgesamt 2 Balkone von Schlafzimmer und Wohnzimmer zugänglich Separates Kellerabteil Garagenbox in der Einstellhalle Gemeinsame Räume für Fahrräder, gemeinsame Waschküche, Autowaschplatz in der Einstellhalle Separater Sitzplatz und Wiese für die Eigentümer im rückwärtigen Teil der Liegenschaft Grosser Aussenparkplatz für Besucher
CHF 4’791 / m²
CHF 321’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 4.5 Zimmer • 87 m²
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Grünen und doch nahe dem Stadtzentrum von Burgdorf? Wünschen Sie, in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld zu wohnen?Legen Sie Wert darauf, Naherholungsgebiete und eine gute ÖV-Verbindung in der Nähe und zur Stadt zu haben?Ihnen ist es wichtig, einen grossen Kellerraum / Hobbyraum zu haben?Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG auf der Südostseite im Quartier Fischmermätteli in Burgdorf. Zudem bietet die Lage viel Ruhe mit einer tollen Aussicht ins Grüne. Auf dem Balkon können Sie über die ganze Tageszeit eine hervorragende Besonnung geniessen. Das aufstrebende Fischermätteli-Quartier befindet sich am Rande von Burgdorf im Grünen und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Zugang zu Spielplätzen und Naherholungsgebieten, wie bspw. die Emme, die ca. 300 m entfernt ist. Zudem wurde mit der Neuüberbebauung neuen Aufschwung in das Quartier gebracht und die Busfrequenz wurde ausgebaut, sodass alle 30 Min. ein Bus in Richtung Burgdorf fährt. Ausserdem steht mit der Neuüberbebauung im Quartier ein Carsharing Auto zur Verfügung.Die 4.5-Zimmer Wohnung im 2. OG umfasst eine moderne & neuwertige Küche, einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit erschlossenem Balkon, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Doppellavabo & Waschmaschine und zwei zusätzliche Zimmer. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein grosszügiger Kellerraum / Hobbyraum (18.3 m²) inklusive Wasseranschluss z. B. für ein Lavabo. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und würde mich freuen Ihnen die Wohnung vor Ort zu präsentieren.
CHF 4’241 / m²
CHF 369’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 2.5 Zimmer • 120 m²
Die Überbauung TiergartenDie beliebte Wohnüberbauung Tiergarten Burgdorf aus dem Jahr 1989 liegt im bunt durchmischten Nordquartier von Burgdorf und ist denkmalpflegerisch als erhaltenswert eingestuft.Der Tiergarten entspricht einer klassischen, zeitgenössischen Grundrissanordnung aus langgestreckten dreigeschossigen Häuserzeilen mit natürlichem, attraktivem Backsteinsichtmauerwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Dabei sind die Häuser so angeordnet, dass vielfältig nutzbare, verkehrsfreie Innenhöfe gebildet werden. Diese grosszügig dimensionierten Aussenanlagen gliedern sich in verschiedene Bereiche mit Plätzen, Fussgängerbereichen mit Wegen und Bepflanzungen, Bäumen, vorgelagerten Gärten und grossen Balkonen. Weiter ist das Überbauungskonzept des Tiergartens verkehrsfrei, die Siedlung ist als ruhig eingestuft und allfälliger Verkehrslärm der Strasse wird durch die Anordnung der Häuser abgehalten. Dabei sind die oberirdischen Parkierungsanlagen an der Peripherie der Überbauung und die überdeckten Autoeinstellplätze unter den Gebäuden als Autoeinstellhallen angeordnet. Die Nähe zwischen Tiergarten und Stadtzentrum Burgdorf trägt zur guten Wohnlage bei. So liegt der Tiergarten einerseits in der ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung) und hat vor der Siedlung eine eigene Bushaltestelle. Andererseits bestehen Fuss- und Fahrradwege, welche Burgdorf in jede Richtung erschliessen, wobei der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung ans Strassenverkehrsnetz ist äusserst günstig und die nächsten grösseren Zentren sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.Freizeiteinrichtungen, Lebensmittelhändler, Restaurants und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Die 2.5-Zimmerwohnung mit Galerie und SchwedenofenDie Dachgeschosswohnung verfügt über 2.5 Zimmer, ein offen gestaltetes Konzept der Dachetage mit Galerie und eine Bruttogeschossfläche von 120 m2 mit dem Aussenraum von zwei Balkonen. Dabei sind die Raumhöhen überdurchschnittlich und schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Luftigkeit. Der grosszügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und dahinterliegendem Reduit führt in den hellen, grossflächigen Wohn- und Essraum. Ganz ohne Enge besteht hier reichlich Platz zur individuellen Nutzung, wobei die grossen Fensterfronten den Raum mit Licht fluten. Die Raumhöhe, der Schwedenofen und die zartweiss lasierte Holzdecke mit sichtbaren Dachbalken tragen weiter zu der einzigartigen Wohnatmosphäre und Behaglichkeit bei. Die beiden Balkone liegen vor den Fensterfronten und können durch Schiebetüren betreten werden. Sie sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, nicht einsichtbar und bieten eine sehr hohe Privatsphäre. Ausserdem kann auf der Westseite auch die Abendsonne bis zu ihren letzten Strahlen genossen werden.Eine halbe Wand hinter dem Schwedenofen trennt den Wohnbereich von der Küche. Diese ist mit einem Keramikkochfeld, einem Geschirrspüler und einem hochliegenden Backofen ausgestattet. Zudem besitzt sie hell moderne Küchenschränke mit dem nötigen Stauraum, wobei der angrenzende Abstellraum als zusätzlicher Vorratsraum oder Weinkeller dienen kann. Das südöstlich gelegene Zimmer mit Holzdecke und Sichtbalken hat eigenen Zugang zum Balkon und hat Platz für ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet. Eine grosse Besonderheit dieser Wohnung ist der Turm mit seiner 20 m2 grossen Galerie. Dieser helle Raum bietet den idealen Ort zum Verweilen, dies ob er nun als Büroraum- Gäste- oder Lesezimmer genutzt wird.Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz mit geschlossenem praktischen Abstellraum, mit der Wertquote 1/137. Der Erneuerungsfond der Häuser 31/33 beträgt CHF 79'683.45, der Erneuerungsfond der Wohnung CHF 14'015.00. Der Erneuerungsfond der ganzen Einstellhalle beträgt CHF 127'983.25, der Erneuerungsfond des Einstellhallenplatzes CHF 934.20. Der Erneuerungsfond des Biotops beträgt CHF 5'826.40, der Anteil des Wohnungseigentümers beläuft sich auf CHF 46.35. Alle genannten Beträge entsprechen dem Stand 30.12.2023.
CHF 4’667 / m²
CHF 560’000
Wohnhaus zu verkaufen
3400 Burgdorf
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage unterhalb vom Schloss Burgdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb Das charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand. Bei einzelnen Wohnungen bedürfen gewisse Bereiche, wie zum Beispiel die Küchen und die Nasszellen, langfristig einer Erneuerung. Dies gilt auch für die Heizung. Das Investitionsobjekt wurde 1987 in Massivbauweise erstellt. Die sechs Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind seit Jahren ohne Leerstände vermietet. Zur Immobilie gehören auch zwei Gewerbelokale. Die Liegenschaft befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung von Burdorf in der Mischzone Altstadt Wohnen. Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.
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CHF 2’130’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 4.5 Zimmer • 118 m²
ProjektVISIONEN, DIE BEWEGENUnter den Namen "Aebiguet" und "Perron-Süd" realisiert Alfred Müller 36 Eigentumswohnungen, sechs Wohnateliers, 44 Mietwohnungen sowie moderne Gewerbe- und Büroflächen. Die drei Gebäude stehen in zweiter Linie zu den Bahnschienen, an der verkehrsberuhigten Lyssachstrasse. Ihre Architektur knüpft in ihrer klaren Reduktion konsequent an die Industriegeschichte des Areals an. Der Bezugstermin der Eigentumswohnungen ist ab dem 2. Quartal 2025 vorgesehen. Lebendig und urban: ein neues Stadtquartier mitten in Burgdorf Bestens vernetzt: zu Fuss, mit Bus, Bahn und Auto Diversität: ein ausgewogener Mix aus Wohnen und Arbeiten EigentumswohnungenLEBENDIG, VERNETZT, KOMFORTABEL: WOHNEN IM AEBIGUETUrbanes, mobiles und bestens vernetztes Wohnen mitten in Burgdorf. Alles ist ganz nah: Sie können bequem zu Fuss einkaufen, Post- und Bankgeschäfte erledigen, gut Essen gehen oder die Schule besuchen. Der Bus hält praktisch vor der Haustüre und mit dem Zug sind Sie ruckzuck an weiter entfernten Zielen. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der zentralen Tiefgarage sowie vom Carsharing am Bahnhofsareal. Hier wohnen Sie und sind gleichzeitig Teil eines lebendigen, zukunftsweisenden Quartiers, das Synergien zwischen Wohnen und Gewerbe nutzt sowie mit attraktiven Begegnungszonen den Austausch fördert.In einem von Alfred Müller realisierten Gebäude-mitten im Aebi Areal, entstehen sechs Wohnateliers im Erdgeschoss sowie 36 Eigentumswohnungen in den fünf Etagen darüber. Bewusst klar und reduziert, knüpft die Architektur an die lange Industriegeschichte des Standortes an.Mit Flächen von 55 bis 126 m² bieten sich die offen konzipierten Wohnatelier im Erdgeschoss sowohl zum Wohnen wie auch für kreatives Arbeiten an. Die Grundrisse der Eigentumswohnungen sind funktional, komfortabel und so gestaltet, dass sie unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Sie umfassen 2,5 bis 4,5 Zimmer und Flächen von 67 bis 118 m². Alle Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon. Ihr Ausbau entspricht einem gehobenen, gepflegten Qualitätsstandard. Zentral: alles ganz nah Funktional: bedarfsgerechte Grundrisse Komfortabel: gehobener Ausbaustandard Gemeinde/LageCHARMANTE KLEINSTADT MIT URBANER INFRASTRUKTUR Nahe Bern und optimal angebunden Gute Infrastruktur und attraktiver Arbeitsmarkt Bildungseinrichtungen auf allen Stufen Breites Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot Showroom AebiguetBesuchen Sie uns im Showroom an der Lyssachstrasse 107 in 3400 Burgdorf.Öffnungszeiten: jeweils Mittwoch und Freitag von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr - 17:00 UhrWir bitten Sie, sich für einen Termin vor Ort anzumelden unter Tel. 034 420 21 21
CHF 7’034 / m²
CHF 830’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 3.5 Zimmer • 82 m²
Die Erdgeschoss- bzw. Hochparterre-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil befindet sich im Buriguet angrenzend an das Gsteig in unmittelbarer Nähe zur BLS Station Steinhof. Die Lage ist absolut ruhig und dennoch zentral ohne jeglichen Durchgangsverkehr mit einer gewissen Aussicht an schöner Südwesthanglage. Der Gebäudegrundriss ist auch für heutige Ansprüche nach wie vor zeitgemäss, die Raumeinteilung zweckmässig und praktisch und bietet Ihnen ein angenehmes, komfortables Zuhause. Für die Parkierung steht ein Einstellhallenplatz sowie Besucher Parkplätze zur Verfügung. Gemäss Baubeschrieb wurde hochwertig gebaut mit einem Doppelschalenmauerwerk und Kernisolation. Die Wohnräume verfügen bereits über Bodenheizung. Für eine behagliche Ambiance besteht ein Cheminée mit Umluftgebläse. Der Ausbaustandard ist komfortabel mit voll ausgestatteter Wohn/-Ess-Küche (neuere Küchengeräte), Badezimmer mit neuem Geberit-WC, Wanne und Lavabo. Im Untergeschoss steht nebst dem eigenen Bastelraum eine gemeinsame Waschküche (für 2 Parteien) mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Das 39-jährige Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten und zweckmässig unterhaltenen Zustand. Die Wohnung selbst weist einen gewissen zyklischen Erneuerungsbedarf auf. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 5’976 / m²
CHF 490’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 3.5 Zimmer • 91 m²
Modernes Wohnen in Burgdorf: Neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung in der Überbauung "Fischermätteli"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burgdorf, eingebettet in das familienfreundliche Quartier "Fischermätteli". Diese neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die wichtigsten Merkmale der Wohnung: Familienfreundliches Quartier: Die Überbauung "Fischermätteli" zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre aus, was ein ideales Umfeld für Familien schafft. Ruhige Lage am Waldrand: Geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung am Waldrand, während Sie gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Burgdorf und der Natur erleben. Balkon mit Blick ins Grüne: Der Balkon bietet einen erholsamen Rückzugsort mit Blick ins grüne Umfeld ? perfekt für entspannte Momente im Freien. Offener Wohn- und Essbereich: Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden, was ein offenes Raumgefühl und ideale Bedingungen für geselliges Beisammensein schafft. Modernes Interieur: Der schöne Parkettboden verleiht der Wohnung ein zeitgemässes und warmes Ambiente. Komfortables Badezimmer: Ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten modernen Komfort für Bewohner und Gäste. Energieeffizienz im Minergie-Standard (Klasse A): Die moderne Überbauung gewährleistet höchste Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit gemäss Minergie-Standard. Nachhaltige Energieversorgung: Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine zentrale Pelletheizung, während die Stromversorgung mittels einer Photovoltaikanlage gewonnen wird ? ein nachhaltiger Beitrag zur Umwelt. Elektromobilität: Profitieren Sie von einem quartiereigenen E-Car-Sharing, Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes, und leisten Sie Ihren Beitrag zu einer nachhaltigen Mobilität. Optimale Anbindung: Die Bushaltestelle mit einem ausgebauten Fahrplan befindet sich in unmittelbarer Nähe, um eine bequeme Verbindung in die Stadt und darüber hinaus zu gewährleisten. Einstellhallenparkplatz optional: Für zusätzlichen Komfort kann ein Einstellhallenparkplatz für CHF 35'000.- erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Burgdorf3400 Burgdorf liegt im Verwaltungskreis Emmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Burgdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 16'586 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +16.5%). Zusatzinformationen im Web
CHF 6’538 / m²
CHF 595’000
Wohnhaus zu verkaufen
3400 Burgdorf
Die historische Zähringerstadt Burgdorfbildet das Tor zum Emmental und ist mit dem altehrwürdigen Schloss und der charmanten Altstadt die Gemeinde mit der höchsten Lebensqualität im Emmental und Oberaargau. Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und Ladenräumlichkeiten befindet sich an beliebter Wohn- wie auch optimaler Verkehrslage im Steinhofquartier. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, strassenseitig gegen Norden. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1978 gesamtrenoviert. Die Ladenräumlichkeiten sind an direkter Passantenlage im Erdgeschoss, die Wohnungen (EG - 3. OG) verfügen über grosszügige, funktionierende wie auch sinnvolle Raumaufteilungen. Jeder Wohnung ist ein Aussenraum gegen Süden zugeteilt. Zudem sind insgesamt 4 Parkplätze vorhanden. Weitere Informationen Das Renditeobjekt wird zu einem Verkaufsrichtpreis von CHF 1'800'000 verkauft. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Gerne senden wir Ihnen unsere umfassende Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 1’800’000
Haus zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 6.5 Zimmer • 97 m²
Diese Doppelhaushälfte mit 6.5 Zimmern liegt direkt am Ufer der Emme und grenzt an ein Naherholungsgebiet. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Der geräumige und sonnige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im grossen Keller mit Nasszelle, Sauna und Waschküche ist ausreichend Platz vorhanden. Ein Carport mit zusätzlichem Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Eckdaten: Baujahr: 1964 Renovierung: 1998 Wohnfläche: 97m2 Zimmer: 6.5 Gebäudevolumen: 553 m3 (gemäss GVB) Heizung: Öl-Zentralheizung Wärmeverteilung: Radiatoren Renovationen: 2021/22 wurde folgendes erneuert: Dach Wände Küche Nasszelle UG Böden in allen Zimmern und Küche Merkmale: Zwei Nasszellen Waschmaschine und Trockner vorhanden Sauna Grosser Garten Es wird kein Bieterverfahren durchgeführt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: +41 31 558 40 88.
CHF 9’021 / m²
CHF 875’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 4.5 Zimmer • 135 m²
Die charmante und gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus situiert, welches im Jahr 2007 kernsaniert und zu Stockwerkeigentum begründet wurde. Ursprünglich waren es deren zwei Wohnungen, welche später zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammengelegt wurden.Der Zustand ist gepflegt und nach wie vor modern. Geprägt von etlichen schönen und historischen Bauteilen (u.a. Holzstützen und Sandsteinmauer im Wohn- / Essbereich), zeigt sich das Objekt in einem zeitlosen und spannenden Design.Das Raumprogramm ist ansprechend und die Lage in der Oberstadt ideal. Die Zimmer sind unterschiedlicher Grösse. Eine Nasszelle mit Badewanne und bodenebener Dusche wie auch einem eigenen Waschturm liegt zentral. Der Eingangsbereich mit einer grossen und nach Mass angefertigten Garderobe und einem Einbauschrank (begehbar) bietet zudem dankbaren Stauraum.Die Wohnung wird über eine zentrale Gas-Feuerung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren und einer Bodenheizung. Ein Anschluss an die Fernwärme ist jedoch angedacht (ca. 2026). Die Kosten sind sodann über den Erneuerungsfonds gedeckt.Von der ansprechenden Terrasse mit südlicher Ausrichtung kann ein uneingeschränkter Blick auf das Schloss Burgdorf wie auch eine attraktive Weitsicht bis zu den Alpen genossen werden.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Burgdorf GBB-Nr. 130-30) und ein Aussenparkplatz.Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 910'000.- inkl. Parkierung und Nebenraum. Übernahme erfolgt per sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 6’741 / m²
CHF 910’000
Restaurant zu verkaufen
3400 Burgdorf
Hier wartet eine einmalige und riesige Chance auf Sie! Zum Verkauf steht ein bekanntes Gewerbelokal an bester Lage im Zentrum von Burgdorf. Die ehemalige Bäckereifiliale City vom "Chrigu-Beck" mit sämtlichen Nebenräumen und gesamten Inventar steht zum Verkauf!Die vielseitig bekannte Mieterin, die Bäckereiunternehmung "Chrigu Beck" hat per Ende August Insolvenz angemeldet. Nun verkaufen wir die Liegenschaft, auf Wunsch inklusive des gesamten Inventars der ehemaligen Bäckerei. Hier entsteht eine grosse Lücke, welche ein sehr grosses Potenzial für einen neuen Eigentümer bzw. Betreiber bietet. Zentrale und begehrte Lage in Burgdorf Hohe Fussgängerfrequenz und gute Sichtbarkeit für Unternehmen Perfekte Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge Grosses Flächenangebot auf mehr als 635m2 Nutzfläche Zahlreiche Lager- & Nebenräume sowie Kühlräume der Einheit Auf Wunsch Inventarübernahme der Bäckerei über das Konkursamt Zwei Einstellhallenplätze in der grossen Einstellhalle sind inklusive Die Liegenschaften an der Lyssachstrasse 13 & 15 liegen auf einer gemeinsamen Stammparzellen und wurde in Einheiten im Laufe der Jahre an verschiedene Stockwerkeigentümer verkauft. Das im Jahr 1991 aufwendig erbaute Haupthaus bietet eine sehr solide Struktur und eine qualitativ hochwertige Mieter- bzw. Eigentümergemeinschaft und ist entsprechend repräsentativ, gepflegt und bestens unterhalten. Hier finden sich Wohnungen, Büro- und Verkaufsflächen, die ehemalige Bäckerei mit Tea-Room, Lagerflächen und ein zwei stöckiges Untergeschoss mit öffentlicher Einstellhalle. Die Stockwerkeinheit 552-8 an der Lyssachstrasse im Zentrum beinhaltet eine vollausgestattete Bäckerei mit Tea-Room mit ca. 50 Sitzplätzen und Aussenterrasse mit ca. 40 Sitzplätze sowie einen Laden und zahlreiche Produktions- und Nebenräume sowie Kühlräume im 01. Und 02. Untergeschoss. Da die Liegenschaft über Jahrzehnte hinweg als Tea-Room mit Bäckerei genutzt wurde, bietet sich eine solche oder gastroähnliche Nutzung ideal an. Jedoch würde sich die Einheit durch seine zentrale und begehrte Lage auch ideal als Ladenlokal mit Lager, Büro oder andere Nutzungen anbieten. Hier steht alles offen. Wir sind derzeit in Verhandlungen mit dem Konkursamt betreffend Bilanzierung vom Inventarwert der Filiale ? hier erhalten wir in den kommenden Tagen einen konkreten Preis für eine allfällige Übernahme. Es besteht jedoch keine Pflicht zur Übernahme von Inventar. Gerne präsentieren wir Ihnen die Einheit vor Ort. Hier erhalten Sie eine hervorragende Gelegenheit und eine solide Basis für ihren wirtschaftlichen Erfolg zu schaffen. Dadurch, dass Sie als Unternehmer die Einheit erwerben können, haben Sie wesentlich tiefere Fixkosten im Gegenzug zur Miete was Ihnen am Ende des Tages als unternehmerischer Gewinn zuwächst. Hier der Grund weshalb Sie das Lokal kaufen sollten anstatt zu mieten. Kaufpreis CHF 1?100?000 davon bringen Sie ein Eigenkapital von CHF 330?000 und nehmen eine Hypothek auf zu 2.5% auf einem Fremdkapital von CHF 770?000, dies entspricht einer jährlichen Zinsbelastung von 19?250.- sprich 1?604.- anstatt einer bezahlten Miete von 7?135.-. So können Sie im Monat CHF 5?531.- einsparen oder müssen theoretisch ca. 3?253 Gipfeli weniger verkaufen um auf denselben Ertrag im Vergleich zum Mieter zu kommen. Natürlich profitieren Sie zudem von einem allfälligen Wertzuwachs der Liegenschaft und einer unternehmerischen Sicherheit. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.
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Auf Anfrage
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 3.5 Zimmer
Sie wollen nicht in einem 0815 Gebäude arbeiten, sondern in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte? Sie suchen eine Gewerberäumlichkeit mit tollen Anbindungen und mit Geschäften in der Umgebung? Ihr Wunsch ist es, Ihr Büro oder Praxis nach Ihrem Geschmack und Wünschen zu renovieren?Oder sind Sie auf der Suche nach dem passenden Anlageobjekt? Dann kontaktieren Sie mich doch für eine unverbindliche Besichtigung und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie.Die 3.5-Zimmer Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem historischen, viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus im Tiefparterre (Souterrain-Wohnung). Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten Steinhofquartier von Burgdorf. Das schöne und historische Gebäude wurde ca. 1929 errichtet. Im Jahr 1999 wurde es dann vollständig kernsaniert und ausgebaut.Diese umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit grosszügigem Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und einen Gartenhof für gemütliches grillen oder verweilen.Für die Parkierung ist ein Aussenparkplatz auf dem Grundstück inklusive.Die Lage bietet diverse Vorteile, wie z.B. hervorragende Strassen und ÖV-Anbindungen oder Geschäfte in Gehdistanz usw. Zudem bietet die Lage viel Ruhe und eine gute Besonnung. Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung sowie das Spital Emmental. Der Bahnhof Steinhof ist ca. 350 m entfernt und das Spital ca. 650 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 300 m entfernt (Denner). Vorteile bei dieser Liegenschaft:- Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz - Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Spital, Denner, Schule und Denner- Gute Wohneigentumslage im Steinhofquartier von Burgdorf - Ruhige Lage mit Begegnungszone - Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen- Hindernisfreie Zugänge zu der Wohnung- Aussenparkplatz inklusive im Angebotspreis- Grosszügige Flcähe mit offenem Grundriss- Gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfonds (ca. 20'000 CHF Anteil inkl. im Angebotspreis) - Geringe Nebenkosten- Bruttorendite von 3.6 % mit Renovationskosten von 70'000 CHF Es darf bei dieser Leigenschaft nur stilles Gewerbe betrieben werden, wie bspw. Büro oder Praxis. Achtung die folgenden Bilder mit den visualisierten Renovation, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.
CHF 4’688 / m²
CHF 450’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 4.5 Zimmer • 96 m²
Willkommen in Rüegsauschachen - dem perfekten Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das idyllische Landleben lieben. Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Hinter der Fassade erwarten Sie folgende Vorzüge: -Gut durchdachter Grundriss -Einbauschränke + Garderobe im Korridor für Stauraum -Moderne Küche mit Abdeckung aus Naturstein -Edler Parkettboden im Wohnbereich -Laminatboden in den Schlafzimmern -Pflegeleichter Plattenboden in der Küche und Nasszellen -1x Nasszelle mit Duschkabine, 1x Nasszelle mit Badewanne -Eigener Keller mit Waschturm mit viel Stauraum -Separater Keller Ein Einstellhallenplatz kann für Fr. 35'000.00 dazugekauft werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zusatzinformationen im Web
CHF 5’156 / m²
CHF 495’000
Haus zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 5.5 Zimmer • 206 m²
Inmitten des malerischen Städtchens Burgdorf steht dieses charmante Haus zum Verkauf, das ein grosses Potenzial bietet. Die historische Immobilie mit einem langen Satteldach und ansprechender Farbe wurde ursprünglich im Jahr 1830 als Färberei errichtet und bildet gemeinsam mit den Häusern in der Mühlegasse 11 und 15 den Verlauf der alten Stadtmauer von Burgdorf. Es handelt sich hierbei um eines der wenigen erhaltenen ehemaligen Gewerbegebäude der Unterstadt. Heutzutage wird das Gebäude als Wohnhaus genutzt und bietet Möglichkeiten für den Ausbau einer weiteren Einheit. Die Lage ist äusserst attraktiv, unabhängig ob als Büro-, Gewerbe- oder Wohnhaus. Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Sehr zentrale Lage in der Altstadt am alten Dorfplatz Grosszügige und vollausgebaute Wohnung Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung als Büro Zusätzliches Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss Eine Einzelgarage in Gebäudevolumen und 2 gedeckte Parkplätze Atelier im EG mit separatem Eingang Schöner alter Gewölbekeller Modernes und geräumiges Badezimmer Charmantes und historisches Erscheinungsbild Zwei gedeckte Aussenparkplätze CHF 30'000Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.
CHF 4’272 / m²
CHF 880’000
Haus zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 4 Zimmer • 90 m²
Bijou in BurgdorfDas einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 im nordöstlichen Teil der Parzelle gebaut. Die Besonnung ist ideal. Das Haus wurde in massiver Bauweise, in damals üblicher Bauqualität, erstellt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung von 2003, die Verteilung erfolgt über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Untergeschoss.Das Haus verfügt über 3 Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, der Technikbereich mit Heizung, Wasserversorgung und Elektroinstallation, ein Werk-/Arbeitsbereich und die Waschküche. In der Waschküche befindet sich noch eine zusätzliche Dusche.Im Erdgeschoss kommt man in einen Korridorbereich mit Treppe ins Unter- und Obergeschoss. Hier befinden sich auch die geschlossene Küche, ein sep. WC und das grosszügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den schönen, gedeckten Sitzplatzbereich.Über die Treppe gelangt man in den oberen Stock, welcher über 3 Zimmer und ein Bad verfügt. Vom Gang gelangt man über eine Zugtreppe in den Estrich.Praktisch der gesamte Innenausbau wurde in den letzten 15 Jahren erneuert. Zudem die Fenster und Jalousien ersetzt (2002), der Garten neugestaltet (2003), die Kanalisation und die Werkleitungen inkl. Hausanschlüsse saniert (2015), Küchengeräte ersetzt (2019)Interessiert? Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation und zeige Ihnen anschliessend die Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 8’756 / m²
CHF 788’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 4.5 Zimmer • 165 m²
Die Liegenschaft befindet sich an beliebter, zentraler und dennoch ruhiger Lage, im Gsteig-Quartier, in Burgdorf. Sie profitiert von einer grünen Umgebung, bester Infrastruktur sowie der Nähe zu diversen kulturellen und kulinarischen Freizeitaktivitäten. Der stilvolle Neubau mit teilweiser Holzverkleidung integriert sich sehr gut in die traditionelle Architektur des Quartiers. Der Gebäudekomplex besteht aus drei Wohnungen sowie zwei Garagen und einem gemeinschaftlich genutzten Garten. Townhouse - Die Wohnung erstreckt sich über den ganzen westlichen Bereich sowie über die gesamten drei Etagen und vermittelt so ein Gefühl eines Wohnens in einem Reiheneckhaus. Raumbeschrieb Vom einladenden Entrée mit Einbauschränken sowie einer Gästetoilette gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Die offene Küche überzeugt durch qualitativ hochwertige Geräte sowie einem schlichten und stilvollen Design. Die Kochinsel mit Sitzplmöglichkeit orientiert sich gegen den Essbereich, so dass sie während dem Kochen immer mitten im Geschehen sind. Angrenzend an den Koch- und Essbereich ist der imposante Wohnbereich mit einem Luftraum bis ins Obergeschoss angeordnet. Die Fensterfront über zwei Etagen sowie der gemütlichen Schwedenofen verleihen dem Wohnbereich ein einzigartiges Ambiente. Der private Sitzplatz (Südwest-Ausrichtung) ist optimal besonnt und bietet einen schönen Blick in den gemeinsamen Garten mit Blumenwiese.Über die ins Szene gesetzte Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage ist ein Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche in Blau- und Grüntönen sowie eine Waschküche untergebracht. Eyecatcher: Ein langes Innenfenster im Schlafzimmer mit Blick ins Wohnzimmer. Eine Etage weiter oben befinden Sie sich direkt in einem offenen multifunktionalen Raum. Dieser Bereich eignet sich als Hobby-, Fitness-, oder Homeofficeraum und könnte bei Bedarf problemlos in ein geschlossenes Zimmer (mit oder ohne Bad) umgebaut werden. Angrenzend liegt ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang auf die Dachterrassen. Die Terrasse ist über die ganze westliche Seite der Liegenschaft angelegt. Sie kommen so in den Genuss von einer privaten Nord-, Süd- sowie Westterrasse. Im Untergeschoss ist ein Keller mit viel Stauraum sowie einen weiteren Disponibelraum (ehem. Waschküche) untergebracht.
CHF 8’394 / m²
CHF 1’385’000
Wohnung zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 2.5 Zimmer • 67 m²
ProjektVISIONEN, DIE BEWEGENUnter den Namen "Aebiguet" und "Perron-Süd" realisiert Alfred Müller 36 Eigentumswohnungen, sechs Wohnateliers, 44 Mietwohnungen sowie moderne Gewerbe- und Büroflächen. Die drei Gebäude stehen in zweiter Linie zu den Bahnschienen, an der verkehrsberuhigten Lyssachstrasse. Ihre Architektur knüpft in ihrer klaren Reduktion konsequent an die Industriegeschichte des Areals an. Der Bezugstermin der Eigentumswohnungen ist ab dem 2. Quartal 2025 vorgesehen. Lebendig und urban: ein neues Stadtquartier mitten in Burgdorf Bestens vernetzt: zu Fuss, mit Bus, Bahn und Auto Diversität: ein ausgewogener Mix aus Wohnen und Arbeiten EigentumswohnungenLEBENDIG, VERNETZT, KOMFORTABEL: WOHNEN IM AEBIGUETUrbanes, mobiles und bestens vernetztes Wohnen mitten in Burgdorf. Alles ist ganz nah: Sie können bequem zu Fuss einkaufen, Post- und Bankgeschäfte erledigen, gut Essen gehen oder die Schule besuchen. Der Bus hält praktisch vor der Haustüre und mit dem Zug sind Sie ruckzuck an weiter entfernten Zielen. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der zentralen Tiefgarage sowie vom Carsharing am Bahnhofsareal. Hier wohnen Sie und sind gleichzeitig Teil eines lebendigen, zukunftsweisenden Quartiers, das Synergien zwischen Wohnen und Gewerbe nutzt sowie mit attraktiven Begegnungszonen den Austausch fördert.In einem von Alfred Müller realisierten Gebäude-mitten im Aebi Areal, entstehen sechs Wohnateliers im Erdgeschoss sowie 36 Eigentumswohnungen in den fünf Etagen darüber. Bewusst klar und reduziert, knüpft die Architektur an die lange Industriegeschichte des Standortes an.Mit Flächen von 55 bis 126 m² bieten sich die offen konzipierten Wohnatelier im Erdgeschoss sowohl zum Wohnen wie auch für kreatives Arbeiten an. Die Grundrisse der Eigentumswohnungen sind funktional, komfortabel und so gestaltet, dass sie unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Sie umfassen 2,5 bis 4,5 Zimmer und Flächen von 67 bis 118 m². Alle Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon. Ihr Ausbau entspricht einem gehobenen, gepflegten Qualitätsstandard. Zentral: alles ganz nah Funktional: bedarfsgerechte Grundrisse Komfortabel: gehobener Ausbaustandard Gemeinde/LageCHARMANTE KLEINSTADT MIT URBANER INFRASTRUKTUR Nahe Bern und optimal angebunden Gute Infrastruktur und attraktiver Arbeitsmarkt Bildungseinrichtungen auf allen Stufen Breites Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot Showroom AebiguetBesuchen Sie uns im Showroom an der Lyssachstrasse 107 in 3400 Burgdorf.Öffnungszeiten: jeweils Mittwoch und Freitag von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr - 17:00 UhrWir bitten Sie, sich für einen Termin vor Ort anzumelden unter Tel. 034 420 21 21
CHF 8’358 / m²
CHF 560’000
Wohnhaus zu verkaufen
3400 Burgdorf
Die angebotene Immobilie befindet sich an zentraler Lage in der charmanten Stadt Burgdorf. Es handelt sich um eine vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit insgesamt 3 Ladenlokalen und 8 Wohnungen sowie einem Gewölbekeller. Die Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die nach einer vielseitigen Anlagemöglichkeit suchen.Die Liegenschaft liegt im Herzen von Burgdorf und profitiert von der ausgezeichneten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.Das Objekt verfügt über drei Ladenlokale im Erdgeschoss, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftszweige eignen. Die grossflächigen Schaufenster bieten eine optimale Präsentationsmöglichkeit und ziehen Aufmerksamkeit auf sich. Aktuell werden die Lokale als Lagerräumlichkeit, Nähatelier und Kulturzentrum genutzt.Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über zwei separate Treppenhäuser.Die Objekte variieren in Grösse und Ausstattung. Dadurch entsteht ein toller Wohnungsmix in der Liegenschaft. Auf jedem Stockwerk befinden sich zwei 1-Zimmerwohnungen sowie zwei grössere Objekte. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen ausserdem mit einer Galerie ausgestattet. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den Estrich, welcher den Mietern praktischen Stauraum bietet.Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerabteile sowie ein Gewölbekeller, der ebenfalls vermietet ist. Die Liegenschaft verfügt über elf Parkmöglichkeiten, wovon drei mit einem Parkplatzrecht geregelt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie ausserdem zahlreiche öffentliche Parkplätze.Die Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen bietet ein gutes Renditepotential. Die zentrale Lage und die Vielseitigkeit der Immobilie machen sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.Le bien immobilier proposé est situé au centre de la charmante ville de Burgdorf. Il s'agit d'un immeuble résidentiel et commercial polyvalent comprenant au total 3 magasins et 8 appartements ainsi qu'une cave voûtée. Le mélange de surfaces commerciales et résidentielles rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement polyvalente.Situé au coeur de Burgdorf, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au centre-ville ainsi que de la proximité d'importants moyens de transport. Les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.L'objet dispose de trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, qui conviennent idéalement à différents secteurs d'activité. Les grandes vitrines offrent une possibilité de présentation optimale et attirent l'attention. Actuellement, les locaux sont utilisés comme entrepôt, atelier de couture et centre culturel.L'accès aux appartements se fait par deux cages d'escalier séparées.Les objets varient en taille et en équipement. Il en résulte un superbe mélange de logements dans l'immeuble. À chaque étage se trouvent deux appartements d'une pièce ainsi que deux objets plus grands. Au dernier étage, deux appartements sont en outre dotés d'une galerie. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier, qui offre aux locataires un espace de rangement pratique.Au sous-sol se trouvent quelques caves ainsi qu'une cave voûtée qui est également louée. L'immeuble dispose de onze places de parking, dont trois sont réglées par un droit de stationnement. De plus, vous trouverez de nombreux parkings publics à proximité immédiate.Le mélange de surfaces commerciales et résidentielles offre un bon potentiel de rendement. La situation centrale et la polyvalence du bien immobilier en font une opportunité d'investissement intéressante.Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour une...
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 5.5 Zimmer • 136 m²
Einzug 2024 "Für Chli u Gross" - Wohnen im nachhaltigen Wohneigentum in der Burgermatt in BurgdorfIn der Burgermatt https://burgermatt.ch/ können Sie den Traum von Wohneigentum mit einem der 43 Doppel- oder Reiheneinfamilienhaus im Baurecht verwirklichen.Tür an Tür, Haus an Haus oder Garten an Garten? Die neu erbaute Siedlung mit grosszügigem Wohn- und Spielhof lädt ihre Bewohner zum Erleben und Geniessen ein. Hier entscheiden Sie jederzeit selbst, wie nah Sie Ihren Nachbarn kommen möchten. Gemeinsam Wurzeln schlagen werden Sie in jedem Fall. Durch die ausgesuchte und moderne Bauweise der Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser können Sie Ihre ganz persönliche Art des Wohnen und Leben verwirklichen. Eines ist in der Burgermatt gewiss: Hier findet jeder das Zuhause, das am besten zu ihm passt. Willkommen daheimDer Treffpunkt für tiefgründige Gespräche wird Ihre offene Küche werden. Glänzend weiss mit viel Stauraum für Ihr Geschirr bietet sie die Basis für gemütliche Kochabende. Ihr neues Zuhause ist mit Echtholzparkett und in allen Wohnräumen mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird ganz ökologisch mit Holzpellets (80%) und Gas (20%). Durch eine stilvolle Basisausstattung und durchdachten Details wird Ihr Bad zu einer echten Wohlfühloase. Die Duschen sind nahezu bodengleich und somit barrierefrei. Die zeitgemässe Bauweise, in der Sie Ihre eigene Art des Wohnen verwirklichen können, überzeugt mit einem kinderfreundlichen Konzept. Bevorzugen Sie zwei sonnige, grosse Terrassen oder doch lieber zusätzliche Zimmer für Ihre Herzensmenschen? Burgermatt ? ein idealer Wohlfühlort für ein glückliches Familienleben in einem privilegierten und beliebten Quartier in Burgdorf.
CHF 5’772 / m²
CHF 785’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
3400 Burgdorf
Mitten im Stadtzentrum im Parkhaus vom Gertsch Museum2 Tiefgaragenplätze Nr. 56 und Nr. 88 à je Fr. 40'000PP 56 2. UntergeschossPP 88 3. Untergeschoss
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CHF 80’000
Wohnhaus zu verkaufen
3400 Burgdorf
Gewerbeliegenschaft mit BaupotentialDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone "M3a" (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 568 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum "Bankraum" vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des "Bankraums" zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet. Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich: Aufstockung über der bestehenden Liegenschaft, die Statik muss dafür überprüft werden. Daraus folgt eine mögliche Nettonutzfläche von ca. 790 m2. Neubau mit Nettowohnfläche von ca. 535 m2, Parkierungsmöglichkeiten könnten sich im UG in einer Einstellhalle befinden. Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird auf CHF 1 150 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Zusatzinformationen im Web
CHF 2’025 / m²
CHF 1’150’000
Haus zu verkaufen
3400 Burgdorf
• 6.5 Zimmer • 140 m²
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus!Die 6.5-Zimmer Doppelhaushälfte in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend bietet viel Platz und gemütlichen Wohnraum. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein grosszügiges Kellergeschoss. Die Aufteilung der Räume bietet viel Gestaltungspotenzial. Der Aussenbereich umfasst nebst einer grossen Terrasse, auch eine hübsch angelegte Grünfläche. Der Garten lädt zum gemütlichen Zusammensein mit der ganzen Familie ein. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: 140 m² Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und Nebenräume Grosszügiger, heller Eingangsbereich Küche mit Sitzmöglichkeit verspicht Spass beim Kochen Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten Grosses Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite (Dusche, WC) sowie ein zweites helles Zimmer mit grossem Fenster im Erdgeschoss Zusätzliches Gäste-WC Obergeschoss mit drei grossen Zimmern sowie zusätzlichem Badezimmer mit Dusche Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank vielen Fensterfronten Kellerräume mit viel Platz für Ihre Hobbies und nützlichem Stauraum Ausgebauter Luftschutzkeller dient als Weinkeller Eine grosszügige Garage und Aussenparkplätze bieten genügend Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge Sehr gepflegter Garten mit grosser Terrasse lädt zum Verweilen und gemütlichem Zusammensein ein Ruhige Lage Kinderfreundliches Wohnquartier Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! MikrolageDie Liegenschaft befindet sich an sehr beliebter Wohnlage in der Stadt Burgdorf. Die nächste Einkaufsmöglichkeit den Hofladen EyHof erreichen Sie in rund 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause aus. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe können alle Schulstufen in Burgdorf besucht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar und im Viertelstunden-Takt erschlossen. Den SBB-Bahnhof Burgdorf erreicht man zu Fuss innert 20 Minuten. Von Burgdorf aus erreicht man Bern mit dem ÖV in 15-20 Minuten, Olten in 31 Minuten und Zürich in 70 Minuten. Der 6 km entfernte Autobahnanschluss der A1 in Kirchberg ist in 10 Fahrminuten erreichbar. Mit dem Individualverkehr beträgt die Wegzeit in obengenannte Städte jeweils rund 10 Minuten länger.
CHF 6’786 / m²
CHF 950’000